同济课件-别墅地下室潮湿发霉成因与研讨0707.ppt

,中国,别墅地下室防潮防霉现状,同济大学土木工程学院谢文渊上海微晶防水材料有限公司董事长范炳连,01,渗漏的现状,潮湿的真相,微晶防潮技术,案例与研讨,04,02,03,为什么，大量的别墅地下室渗漏，潮湿，发霉？,很多人认为是：,内外温差太大,外部潮气太重,湿气下行遇冷结露,关于潮湿,根据湿空气焓湿图,黄梅天，水汽饱和，易结露,温度35，湿度90%，遇到32以下的物体就会结露，如墙壁、皮革、织物、人体手臂,35,33,饱和线,温度不变，湿度稍微增加也容易结露,回南天，暖湿水汽进屋遇冷温差大，易结露,18,11,初春连续下雨，湿度超过65%以上容易发生凝露，如台阶、室内冷墙、窗玻璃外侧,每年容易结露时段,510天,3045天,初春回南天,江南梅雨季,那么，湿气究竟从哪来的？,紧闭门窗，阻止潮气？,为什么？,24小时连续开机,关窗也没用的日子,地下室依然发霉,天气潮湿,潮湿的真相,混凝土地面渗入,潮气进入空间,混凝土墙面渗入,温差产生结露,30%,少量空气中的水汽可以用除湿机解决,潮湿的真相,混凝土内部的微观结构，孔隙率占25%,70%,混凝土是通透结构，泥土中的水分通过墙板和底板，大量透入地下室,潮湿的真相,大量看不见的水分子，时刻在侵入,泥土里的水气从毛细通道渗透到表面，遇到冷空气结露，地面就潮湿了。,同济微晶版权所有,毛细水的上升是引起路基冻害因素之一,毛细现象对工程的影响,对建筑，毛细水引起地下建筑过分潮湿,毛细水上升能引起土地的沼泽化和盐渍化,混凝土毛细通道成因,混凝土收缩,水泥水化残留水分,骨料级配不合理,混凝土毛细孔,游离形态的水，在混凝土硬化过程中逐步蒸发，从而在混凝土内部形成大量毛细孔、空隙甚至孔洞，造成混凝土体积收缩，也形成了毛细通道。,水泥水化残留水分,水泥水化生成的氢氧化钙，非常容易吸收水分，大量的水分会在氢氧化钙形成的毛细通道内聚集，遇到气温上升，这些水气会蒸发出来，遇到冷空气就结露,骨料级配越合理，砂浆或混凝土越密实。不合理的骨料级配导致了砂浆和混凝土孔隙率大，抗渗性差。,骨料级配不合理,微晶防潮技术原理,同济微晶防潮原理是让微晶和砂浆或混凝土里面的有害物质氢氧化钙发生反应，生成硅酸钙，形成水泥石，封闭毛细通道，消除砂浆或混凝土内水分，阻止水汽进出。,地下室无渗漏、无潮湿、无水印,无霉味、比二楼更干燥,延长影视设备电器、家具使用寿命,空气清新、环境舒适、冬暖夏凉,头两三年，地下室需要除湿机，尤其是角落里的水泥、瓷砖、腻子等材料，完全干燥需要时间。待材料干透后，不再依赖除湿机，全年基本不用除湿,除湿机可以放暑假了,PARTTWO,渗漏的现状,目前的防水技术侧重外部防水,卷材，涂料，适合屋顶,目前的防水技术侧重外部防水,绝大多数开发商，不做背水面防水结构自防水，采用一般C30抗渗混凝土,防潮防渗方案五花八门,各种物理、机械方法,抽水,静电渗透,除湿,国家规定地下室防水为一级标准，但是，,渗漏依然非常普遍，有相当部分原因，是施工质量问题,建筑防水，层层转包，最后都是偷工减料,地下室渗漏都是人为造成的,监管不力，惩罚措施不到位,现状就是,牵涉到法律法规，执法，监管，方方面面,对小业主非常不利,谁起诉，谁举证，举证成本之高，无法承受,最后基本都是以小业主败诉告终,这是个普遍现象，维权之路非常艰难,保温层,很多业主以为保温层可以防止冷凝结露。但是保温层内侧霉菌照样滋生，霉味很重却找不到源头。,失败案例,柔性材料,丙纶、SBS卷材、改性沥青卷材、聚氨酯涂料只能适用于屋顶、外墙，能很好排水，却不适合地下室墙板的负压条件。,失败案例,回南天、黄梅天,24小时连续开着除湿机，为什么墙壁仍然返潮、木制品发霉？,失败案例,抗渗材料,一般抗渗防水材料，施工厚度太薄，很多也未达到国家标准，和理论质量相距甚远。面对有压力的地下水，无法从根本上切断水汽源。,失败案例,墙板微孔漫渗,底板开裂渗漏,混凝土里混有垃圾等,混凝土浇筑不密实,施工缝渗水,PARTTHREE,同济微晶防水防潮防霉,背水面施工,已建地下室外立面已回填土，绿化景观已完成,可以在地下室内部做处理，即背水面施工,防水抗裂微晶，和防潮防霉微晶都可以在潮湿的内部基面上施工,首创地下室防潮U型防护盾,U型保护壳形成干燥的封闭结构起到保温作用截断冷桥减小温差，防止结露,形成结露的必要条件：湿度+温差，现在都没了，地下室可保持永久干燥,业内首创防潮U型保护壳,切断水汽源,抵抗压力水汽,保温防结露,可以美化装修了,同济微晶抗渗等级大于2.5Mpa,相当于250米的水深,地下室深度一般为6米,与混凝土基层粘结性好,耐久性好,首创地下室U型防潮内胆封闭结构,国家的产业政策和防水剂标准制定有误普通防水剂的机理是以减水剂为主无法消除砂浆和混凝土内部有害物质,为什么开发商和装修公司不去做,为什么开发商和装修公司不去做,混凝土内加与不加防水剂几乎完全一样无任何变化！,同济微晶建筑防水防潮科技合作中心,同济大学土木工程学院,上海微晶防水材料有限公司,对防水防霉防潮各种材料测试，如抗渗测试、强度测试、耐久性测试，腐蚀性测试等,研发针对各类渗漏潮湿发霉的专用材料,向全国高校推广,制定标准,总结地下环境空间系统,地下室无渗漏、无潮湿、无水印,无霉味、比二楼更干燥,延长影视设备电器、家具使用寿命,空气清新、环境舒适、冬暖夏凉,业主心中的标准,微晶层干透后，全年基本用不到除湿机，地下室依然干爽洁净,本应如此,PARTFOUR,案例