山西省2016年土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试试卷

山西省2016年土地估价师管理法规:合伙法试卷一、单项选择题(共25道题，每道题2分，每道题的备选选项中，只有一件事最符合问题的含义)1.适用于当前土地利用类型多、地形类型复杂的地区。答：堆叠方法b:绘图法c:网格法d:多边形法e:合法性2.这是土地收益，但不能作为用收益还原法评估土地价格的依据。答：直接收入乙：实际收入c:客观收入d:间接收入e:合法性3、大中型城市总体规划图绘制比例尺为。答：1:10 000 1:25 0001:10 0001:50 000丙：1:50001:10 000D:1:25 0001:50 000e:土地4.营业外收入是指各种收入。甲：其他业务收入它与企业的经营活动没有直接关系。列车员：它与产品制造没有直接关系。d:加工劳动e:土地5.某房地产预计在未来第一年的净收入为25万元，并将逐年增长2%。如果这种房地产的土地复耕率为6%，这种房地产的收入价格将在一个不确定的时期内为元。A.312.5B.416.7C.625.0D.1250.06、财产保险和人身保险属于。甲：保险单商业保险c:社会保险d:信用保险e:土地7.下列不属于变量分类的变量是_ _变量。A.分类B.顺序C.数字类型D.统计数字8.经批准，某个单位将在一个乡镇征收30公顷的农业用地。据评估人员调查，该镇人均耕地面积为1.2亩，其中人均耕地面积为0.8亩。如果政府规定的人均社会保障价格为20000元/人，单位缴纳的社会保障总价格为_ _万元。450B.600C.750D.11259.印花税规定技术合同应按照规定的金额盖章。答：b:丙：1D:3e:土地10.当使用剩余法进行估价时，调查待评估土地的位置条件和利用情况的主要目的是。计算建筑密度b:估算土地开发成本丙：估算建筑成本d:确定使用土地的最佳方式。e:时间因素11.中国土地价格评估有三种基本方法，不包括_ _。A.市场比较法B.收入减少法C.成本近似法D.标准宗地估价方法12.年度土地利用计划应遵循以下原则。答：优先考虑居住用地平衡耕地占用和耕地补充城市用地的增加与农村建设用地的减少是分开的。严格按照土地利用总体规划，控制居住用地总量，保护耕地e:合法性13、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目用地不避开基本农田，必须经()批准后方可征用。A.县级人民政府B.市人民政府C.省级人民政府D.国务院14.根据中国保险法的有关规定，在中国设立保险公司的注册资本最低限额为1亿元。答：1乙：2C:3D:10e:土地15.土地是可以带来持久利益的资产。其价格的本质是价格。A.土地所有权B.抵押C.土地使用权D.利益16.地租是扣除后的余额。成本和利润利息、税成本、利润和税收成本、利润、利息、税收e:时间因素17.在此基础上，将该区基准地价进一步在空间上划分为较小的同质区域，然后对该区基准地价进行评估。答：基准地价乙：基准地价等级列车员：路线价格d:标定地价E:35%50%18.实现土地利用总体规划的一项重要技术措施是规划。A.土地利用分区B.土地利用C.特殊土地使用D.土地使用指标19.以下更新基准地价的技术路线是正确的。A.根据土地定级并参考市场交易地价数据更新基准地价B.基于同质区域并参考市场交易地价数据更新基准地价c .根据土地分类、土地收入和市场交易地价数据更新基准地价根据土地等级(或同质区域)和土地价格指数更新基准土地价格20.王某购买了李某在城市规划区的住宅。该住宅的土地使用权已经使用了23年。根据国家关于建设用地使用权出让年限的规定，王某购买的住宅用地使用权仅使用了年。甲：23乙：47列车员：50D:70E:35%50%21.企业财务通则规定，企业有权经营依法筹集的资金。企业经营期间，投资者应当依法转让资本。你不可以从企业撤回投资。你可以从企业撤回投资。你可以撤回投资，但不能转让。不允许投资的提取或转移e:土地22.马克思的地租理论认为，土地自然条件的差异是生产条件。绝对租金乙：差别租金丙：垄断租金城市租金e:时间因素23.从2002年到2008年，房地产行业从业人员的人均年收入是1。答：期刊系列相对时间序列c:平均时间序列d:时间序列e:土地24.土地管理法规定，土地利用总体规划的规划期限由_ _ _ _ _确定。A.npcB.国务院C.国务院土地管理部门D.省级政府25、接地线将地块划分为。2004年考试真题甲：里面和外面b:陆地和内陆c:临街面和地面李迪和齐楼迪e:时间因素两个多项选择题(总共25道题，每道题2分，每道题2个或更多选项，至少有一个错误。选错了，科目不计分；如果你选择较少，你将获得0.5分的选择)1.根据其外部几何形态，城市布局模式可分为集群城市和环形城市。答：带状城市b:明星城市c:分组城市d:大城市e:马赛克城市2、新古典主义关于地租、地价讨论的特点是()，等等。阐述了地租的本质含义B.引入位置平衡的概念是为了使其更加实用C.土地市场被描述为“完美的市场”D.建立相关租金模型，解决城市租金计算的理论和方法问题更加重视研究政府政策，如土地使用规划和基础设施政策对土地价格的影响3、下列选项不属于农用地分等单位的划分方法是。答：堆叠方法等间距法c:网格法d:标准样地法多边形法4.土地估价师继续教育暂行规定明确了各地区、各单位应在每年的前十天提交下一年度继续教育计划，由中国土地估价师协会审核汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部主管部门批准后，于次年年初公布实施。A.9B.10C.11D.125.中国的土地价格体系是以。答：基准地价标定地价丙：土地价格路线价格e:底价6.在收集评估数据的过程中，有()。A.建设用地规划许可证B.控制性详细规划C.总体规划D.规划和设计条件通知E.房地产市场供求关系及其趋势分析7.招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定上市时间不得少于天。答：3乙：5C:7D:10E:35%50%8.固定资产折旧可以通过以下方法计提。平均年龄法工作量法c:年总和法d:双倍余额递减法e:重置成本法9、根据我国现行规定，储备基金包括()两部分。A.基本储备基金B.劳动力储备基金C.材料准备成本D.项目准备费用E.价格上涨准备金10.在以下选项中，_ _是制定土地利用总体规划的主要依据。A.土地价格水平B.土地供求C.国民经济和社会发展规划D.上一级土地利用总体规划E.土地质量特征11.耕地占用税实行固定税率，分为四个等级。答：人均耕地不足1亩(含1亩)的地区，以县为单位，每平方米10 50元(下同)乙：人均耕地1 2亩(含2亩)，8 40元/平方米。人均耕地2 3亩(含3亩)，6 30元/平方米。人均耕地3亩以上，6 30元/平方米人均耕地3亩以上，5 25元/平方米12、根据中华人民共和国城市规划法的规定，在城市规划区内建设，应遵守法律，城市规划区的具体范围，由()。A.土地利用总体规划B.国民经济和社会发展规划C.城市总体规划D.城市发展规划13.捐赠存货的计价标准为_ _。A.发票B.报关单所列金额加上企业承担的运输费用C.保险费D.市场价格E.医疗工程成本14.土地估价中的替代原则是指土地价格水平。答：这是由性质相同的备选土地的价格决定的。b:这是由最了解市场情况的买卖双方根据市场交易情况互相比较后决定的。丙：可以通过比较地块的条件和使用价值来确定。根据过去的实际收入土地收入水平直接决定土地价格水平，土地价格是评估基准地价的基础，而市场交易价格是土地收入在土地市场上的直接反映。15.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权的转让可以通过以下方式获得。答：协议b:招标c:上市d:拍卖e:转移16.耕地占补平衡考核办法规定，耕地补充的责任单位包括_ _。A.建设单位自主选择建设项目用地并补充耕地的，由建设单位负责补充耕地。城市分批使用建设用地，其所在地的市、县人民政府是补充耕地的责任单位。C.城市分批使用建设用地，土地所在地市、县人民政府国土资源管理部门是补充耕地的责任单位。D.征收耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代表征收耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门履行补充耕地义务的，因未开垦或者开垦的耕地不符合要求，由有关地方人民政府或者部门作为补充耕地的责任单位。e .村庄和集镇分批使用建设用地，涉及的农村集体经济组织是补充耕地的责任单位。17、根据现行土地分类，耕地包括。答：旱地乙：灌溉土地丙：稻田d:花园林地18.根据起源，岩石可分为。答：沉积岩岩浆岩丙：变质岩纹理岩石水力岩石19.根据不同的自然条件和社会条件，耕地可分为灌溉水田、高田等。2004年和2002年的考试答：土地轮换制b:旱地c:菜地d:灌溉土地土地的功能是永久的20、下列选项属于库存是_ _。A.商品B.燃料C.包装D.低值消耗品E.工程安装工具21、马尔萨斯认为租金是总产品价值的剩余部分，剩余部分的原因是_ _。A.土地耕作系统B.土地的性质C.土地位置D.生活必需品的特性E.肥沃土地相对稀缺22.土地估价方法可分为基本估价方