港务公寓买卖合同范本

港务公寓买卖合同范本出卖人（以下简称甲方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买港务公寓事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况港务公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光情况良好，视野开阔。2.配套设施该公寓配套有完善的基础设施，包括但不限于供水系统、供电系统、供气系统、排水系统、消防系统等，均能正常使用且符合相关标准。小区内设有停车位，乙方有权按照规定申请使用小区内的停车位，具体停车位数量及使用规则以小区物业管理规定为准。小区还配备有绿化景观、休闲设施等公共区域，为业主提供舒适的居住环境。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定向乙方收取购房款。（2）在符合法律法规及本合同约定的前提下，对港务公寓进行合理的管理和维护。2.义务（1）保证所出售的港务公寓权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并如实向乙方告知该房屋的相关情况。（2）按照合同约定的时间和方式，将符合交付条件的港务公寓交付给乙方。（3）协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。（4）在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的条件和方式，取得港务公寓的所有权。（2）在房屋交付后，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。（3）有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。（2）在签订本合同前，自行了解该房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等，并对自己的购房决策负责。（3）在房屋交付时，按照合同约定及相关规定接收房屋，并办理房屋交接手续。（4）协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买港务公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过并发放贷款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，同时将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。如乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的港务公寓交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件（1）该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。（2）该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到正常使用条件。（3）该房屋已按照设计文件要求完成室内装修及配套设施安装，且质量符合相关标准。（4）甲方已取得该房屋所在楼栋的初始产权登记证明。3.交付手续（1）在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。（2）乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。（3）甲乙双方应共同对房屋的现状、设施设备等进行查验，并填写《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至符合交付条件。（4）房屋交接手续办理完毕后，乙方应签署《房屋接收确认书》，确认已接收该房屋。五、产权登记1.产权登记办理时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.办理产权登记所需资料办理房屋产权登记手续所需的资料包括但不限于本合同、购房款发票、房屋交接清单、双方身份证明等，甲乙双方应按照房地产管理部门的要求及时提供齐全、真实、有效的资料。3.产权登记费用承担办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费等费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。（2）如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同并要求乙方支付逾期付款违约金的，乙方应继续履行合同，并按照合同约定支付逾期付款违约金。（2）如乙方未按照本合同约定接收房屋或办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方因自身原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向