地铁车站装饰装修监理实施细则

佛山市城市轨道交通2号线一期装修工程 地铁车站装饰装修监理实施细则编 制 人：张志刚编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 上海天佑工程咨询有限公司佛山市轨道交通2号线一期工程土建监理2标项目监理部2019年4月19日地铁车站装饰装修监理实施细则佛山市城市轨道交通2号线一期工程，沙岗站、魁奇路站、石梁站、湾华站非公共区办公设备用房装饰装修工程及车站公共区、出入口装饰装修工程作为二个分部工程，包括地面、抹灰、吊顶、钢制门窗、饰面砖(板)、地砖、防静电地板、水磨石地砖、涂饰共十个子分部。本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面砖（板）、地砖、防静电地板、水磨石地砖、涂饰分别给出了相应监理细则，各项目在使用时一方面要结合项目情况选用，另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。、工程概况1、项目名称：佛山市轨道交通2号线一期办公设备区装修工程2、建设单位：中交佛山投资发展有限公司3、设计单位：中交第四航务工程勘察设计院有限公司4、总承包单位:中交佛山城市轨道交通2号线一期工程EPC项目总经理部5、办公设备区及车站公共区、出入口装修工程分包单位：中交第四公里工程局有限公司6、建设地点：广州市佛山市、7计划装饰装修工程完工日期： 计划2019年9月1日完工8、办公设备区装修工程施工方案：已审批通过9、业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查与结算； 施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。二、质量控制依据1.已批准的监理规划；2.工程设计图纸；3.施工组织设计、装饰装修工程施工方案；4.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2018）；5.建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）；6.民用建筑工程室内环境污染控制规程(DBJ01-91-2004)；7.建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）；8.建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）；9. 建筑安装分项工程施工工艺规程(DB/01-26-2003)；10.建筑装修用铝单板（GB/T23443-2009）；11.防火卷帘、防火门、防火窗施工及 验收规范（GB50877-2014）；12.建筑用轻钢龙骨(GB/T11981-2008)；13.建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ113-2015）；14.玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001）；15。工程建设标准强制性条文三、监理工作内容以及工作流程图（一）监理工作内容1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。（二）监理工作流程图1. 施工监理工作程序施工准备阶段的监理召开第一次工地会议施工监理交底会审批工程开工报审表签署审批意见施工过程监理组织预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告整理监理资料并归档编写监理工作总结 2. 进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划 填写施工进度计划报审表总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划 填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发监理通知，指示承包单位采取调整措施四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。4.1 技术准备对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。1. 建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。2. 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。4.2 技术管理施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。推行样板引路，指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方先制作样板件、样板间，请有关单位参加评定，符合质量和工艺要求、满足使用效果的，可以大面积铺开。4.3 材料准备施工单位拟用于本工程的装饰装修材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定。3.所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。4.建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。6.对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。4.4 施工现场准备1施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。2施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。五、建筑装饰装修施工过程质量控制5.1 抹灰抹灰工作装饰开始前监理人员应对基层、基层清理工作进行验收：砖砌体应清楚表面浮尘，抹灰前应撒水湿润。混凝土表面凿毛，湿润后涂刷1:1水泥砂浆（加胶粘剂），加气混凝土润湿后刷界面剂，抹不大于M5水泥混合沙浆。大面积抹灰应设标筋，抹灰分层宜为5-7mm，超过35mm 应采取加强措施；底灰强度不得低于面灰强度，拌和沙浆初凝前用完，硬化后不得使用。基层和面层施工完毕，监理人员应对以下内容进行检查、验收：基层和面层必须牢固，无脱层、空鼓，水泥应复验，沙为重沙，不得含杂物；抹灰厚度需符合设计要求，阳角用1:2水泥沙浆做护角，侧宽不小于50mm；垂直度、平整度、阴阳角、分隔条、直线度、墙裙勒角直线度应小于等于3mm。5.1.1 一般抹灰工程5.1.1.1 过程控制1. 检查准备一般抹灰工程正式开始前，监理人员应对施工方的准备情况进行检查，内容包括：（1）抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，对混凝土及砖墙表面的缺陷应按规范规定修整。对脚手眼等墙体留洞，应用砖镶砌密实。透亮砖缝或镶砖不密处，应用砌筑砂浆嵌实。（2）砖石结构、混凝土结构等不同墙体交接处基体表面，应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可施工抹灰。金属网搭接宽度不应小于100。（3）抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用。（4）抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用。（5）水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。（6）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。（7）砂浆应随拌随用，不得存放过久。配制轻砂浆时的搅拌时间要比重砂浆长一些，否则会影响工作效率。（8）门窗框嵌缝前，检查门窗框位置是否正确，安装是否牢固。门窗嵌缝用料必须符合设计要求，并应办理隐蔽验收手续。2. 抹灰操作质量控制（1）一般抹灰工程施工顺序通常应先室外后室内，先上面后下面，先顶棚后地面。高层建筑采取措施后，也可分段进行。（2）抹灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，砌块的空壳层要凿掉，光滑的混凝土表面要进行斩毛处理，并洒水湿润。（3）抹灰前，应纵横拉通线，用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。（4）不同材料基体交接处表面的抹灰，应先铺钉加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应100小于。（5）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度35时，应采取加强措施。（6）各种砂浆抹灰层，在凝结后在防止快干、水冲、撞击振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。（7）当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。（8）当混凝土（包括预制和现浇）顶棚基体表面需要抹灰时，必须按设计要求对基体表面进行技术处理。（9）水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。（10）抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进行涂抹。（11）外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。（12）板条、金属网顶棚和墙面的抹灰，应符合下列规定：1) 底层和中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆，各层分遍成活，每遍厚度为36。2) 底层砂浆应压入板条缝或网眼内，形成转脚结合牢固。3) 顶棚的高级抹灰，应加钉长350450的麻束，间距为400，交错布置，分遍按放射状梳理抹进中层砂浆内；待前一层78成干后，方可涂抹后一层。（13）冬期施工中，抹灰砂浆应采取保温措施。抹灰时，砂浆的温度不宜低于5。各抹灰硬化初期不得受冻。做油漆墙面的抹灰砂浆中，不得掺入食盐和氯化钙。（14）用冻结法砌筑的墙，室外抹灰应待其完全解冻后施工，室内抹灰应待抹灰的一面解冻深度不小于墙厚的一半时，方可施工。不得用热水冲刷冻结的墙面或用热水消除墙面的冰霜。5.1.1.2 检验规定1. 一般抹灰分项工程的检验批应按下列规定划分：（1）相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000应划分为一个检验批，不足500也划分为一个检验批。（2）相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30为一间）应划分为一个检验批，50不足间也应划分为一个检验批。2. 检查数量应符合下列规定：（1）室内每个检验批应至少抽查10%，并不得3小于间；3不足应全数检查。（2）室外每个检验批每100应至少抽查一处，每处不得10。一般抹灰的允许偏差和检验方法 表5.1-3项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3. 一般抹灰分项工程施工质量检验批的合格制定：抽查样本均应符合GB50210的规定，达不到质量标准时，应按现行的国家标准建筑工程施工质量验收统一标准的规定处理。4. 分项工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）附录E的格式记录，各检验批的质量均应达到本手册的规定。5. 子分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。（2）应具备表5.14所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。有关安全和功能的检测项目表表5.14项次子分部工程检测项目1门窗工程1.建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2.建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2饰面板（砖）工程1.饰面板后置埋件的现场拉拔强度2.饰面砖样板件的粘结强度3幕墙工程1.硅酮结构的相容性试验2.幕墙后置埋件的现场拉拔强度3.幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能（3）观感质量应符合GB502102018规范各分项工程中一般项目的要求。6. 分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002018附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。7. 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。5.1.1.3、质量控制资料1. 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2. 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3. 隐蔽工程验收记录。4. 施工记录。5. 水泥凝结时间和安定性的复验资料。5.1.2 装饰抹灰工程5.1.2.1 装饰抹灰质量控制1. 装饰抹灰面层的厚度、颜色、图案应符合设计要求。2. 装饰抹灰面层应做在已硬化、粗糙而平整的中层砂浆面上，涂抹前应洒水湿润。3. 有分格的装饰面层，分格条的宽窄应橫平坚直，交接严密，完工后应适时全部取出。4. 装饰抹灰面层的施工缝，应留在分格缝、墙面阴角、水落管背面或独立装饰组成部分的边沿处。 5.2 门窗安装过程中监理工程师工作要求：安装位置必须符合设计要求，安装牢固，固定点符合设计施工要求和规范规定；允许偏差值必须符合相关规范要求。5.2.1.1门窗安装工程检验规定1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准第6章的规定。2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102018）附录B划分。3. 建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按规范附表C的格式记录。4. 检验批的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013附录D的格式记录。5. 各分项工程的检验批应按下列规定划分：（1）同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。（2）同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。6. 检查数量应符合下列规定；（1）金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。（2）特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得10少于樘，不足10樘时应全数检查。7. 金属门窗制作安装工程施工质量检验批的合格判定：抽查样本均应符合GB50210的规定，凡达不到质量标准时，应按现行的国家标准建筑工程施工质量验收统一标准的规定处理。8. 分项工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）附录E的格式记录，各检验批的质量均应达到本手册的规定。9. 子分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。（2）应具备表5.14所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。（3）观感质量应符合GB502102018规范各分项工程中一般项目的要求。10. 分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。11. 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。5.2.1.2质量控制资料1. 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2. 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3. 特种门及其附件的生产可文件。4. 隐蔽工程验收记录。5. 施工记录。5.2.2 特种门安装工程特种门主要指防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门等。5.2.2.1 施工过程质量控制1. 特种门安装应符合设计要求和有关专业标准及主管部门的规定。2. 特种门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及防腐处理必须符合设计要求。3. 特种门的附件应安装齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项功能要求。4. 特种门在安装过程中及安装完毕后，应注意产品保护，防止划痕、碰伤。5.2.2.2 质量检验规定1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准第6章的规定。2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102018）附录B划分。3. 建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按规范附表C的格式记录。4. 检验批的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013附录D的格式记录。5. 各分项工程的检验批应按下列规定划分：（1）同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。（2）同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。6. 检查数量应符合下列规定；（1）木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。（2）特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得10少于樘，不足10樘时应全数检查。7. 特种门安装工程施工质量检验批的合格制定：抽查样本均应符合GB50210的规定，达不到质量标准时，应按现行的国家标准建筑工程施工质量验收统一标准的规定处理。8. 分项工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）附录E的格式记录，各检验批的质量均应达到本手册的规定。9. 子分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。（2）应具备表5.14所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。有关安全和功能的检测项目表表5.14项次子分部工程检测项目1门窗工程1.建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2.建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2饰面板（砖）工程1.饰面板后置埋件的现场拉拔强度2.饰面砖样板件的粘结强度3幕墙工程1.硅酮结构的相容性试验2.幕墙后置埋件的现场拉拔强度3.幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能（3）观感质量应符合GB502102018规范各分项工程中一般项目的要求。10. 分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。11. 有特殊要求的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标。12. 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）的规定。13. 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。5.2.2.3 质量控制资料1. 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2. 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3. 特种门及其附件的生产可文件。4. 隐蔽工程验收记录。5. 施工记录。5.3 吊顶对室内吊顶的轻钢龙骨及附件质保书应进行检查，并抽检轻钢龙骨材料几何尺寸或木龙骨的尺寸及其它原材料是否符合设计要求。检查吊顶龙骨的结构构造，吊筋间距是否符合规范，吊筋直径是否符合设计要求，吊筋固定是否牢固。检查木龙骨及木吊顶安装及制作工艺是否符合消防规范要求，防火处理方案是否被消防部门批准。检查吊顶标高和起拱度是否符合设计要求。检查吊顶上灯具、喷淋头、烟感、空调进出风口、检修孔是否布置合理，是否符合设计要求。检查吊顶板封口是否规范，标高是否一致。吊顶面板封板前应协调吊顶以上各工种是否已完，否则不能封板。吊顶施工中应检查吊顶的平整度，发现不平整处应及时采取措施。吊顶施工完工后，应进行表面处理，消除灰尘和手迹。5.3.1 龙骨吊顶5.3.1.1 施工过程质量控制1. 安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。2. 吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。靠墙木龙骨应作防腐处理。3. 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。4. 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。5.吊杆距龙骨端部距离不得大于300，当大于300时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。6.重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。7.吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收。（1）吊顶内管道、设备的安装及水管试压。（2）木龙骨的防火、防腐处理。（3）预埋件或拉结筋。（4）吊顶安装。（5）龙骨安装。（6）填充材料的设置。8. 轻钢龙骨、铝合金龙骨按下列要求控制轻钢龙骨、铝合金龙骨按外形有U型龙骨和T型龙骨。U型龙骨的吊顶一般为暗架，即罩面板固定在龙骨外，龙骨不外露；T型龙骨吊顶一般为明架吊顶，即罩面板直接搁置在T型龙骨的翼缘上龙骨外露。施工时按吊顶高度，延墙面四周弹出水平线，其水平允许偏差5，然后按设计要求在楼板底面上弹出主龙骨位置线及标出吊杆位置，吊杆间距宜小于1.2m，吊杆距主龙骨端部距离不得超过300，否则应增加吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊杆，如用角铁、槽钢等在设备下部安装挑梁，吊杆固定在挑梁上，以保证吊杆的间距满足要求。吊杆宜用610钢筋制作，上端与预埋件焊牢，下端套丝，配好螺帽。螺帽一般为二只，一只防止挂件向上活动，一只承受吊顶荷载。当上端无预埋件时，吊杆上端可与一段角铁焊牢，角铁的另一边钻孔后用膨胀螺栓固定在楼板混凝土上，按要求把吊杆安装好后，将主龙骨用吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺钉，上下卡牢，主龙骨按不小于房间短向跨度的1/200起拱。主龙骨接长可用接插件连接，同时宜在连接处增设吊杆。然后将次龙骨按要求用吊挂件固定在主龙骨下面，次龙骨应紧贴主龙骨安装，并根据罩面板布置需要，在罩面板接缝处安装橫撑龙骨。边龙骨安装在已弹出的水平线位置。全面校正主、次龙骨位置及水平度，校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，连接件应错位安装。当吊顶与上面楼板底的高度超过1.5m时，宜在吊杆处设置一定量的反撑，以防止吊杆刚度不足，导致反向变形，引起吊顶罩面板开裂。9. 金属板按下列要求控制金属铝板的安装应从边上开始，有搭口缝的铝板，应顺搭口缝方向逐块进行，铝板应用力插入齿口内，使其啮合。金属条板式吊顶龙骨一般可直接吊挂，也可增加主龙骨，主龙骨间距不大于1.2m，条板式吊顶龙骨形式应与条板配套；方板吊顶次龙骨分明装T型和暗装卡口两种，根据金属方板式样选定次龙骨，次龙骨与主龙骨间用固定件连接；金属格栅的龙骨可明装也可暗装，龙骨间距由格栅做法确定。金属板吊顶与四周墙面所留空隙，用金属压缝条镶嵌或补边吊顶找齐，金属压条材质应与金属面板相同。5.3.1.2检验规定1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准第6章的规定。2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102018）附录B划分。3. 建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按规范附表C的格式记录。4. 检验批的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013附录D的格式记录。5. 吊顶各分项工程的检验批应按下列规定划分：同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。6. 检查数量应符合下列要求：每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。7. 龙骨吊顶工程施工质量检验批的合格判定：（1）抽查样本应符合GB50210有关主控项目的规定。（2）抽查样本的80%以上应符合GB50210有关一般项目的规定，其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范允许偏差的1.5倍。凡达不到质量标准时，应按现行的国家标准有关规定处理。8. 分项工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）附录E的格式记录，各检验批的质量均应达到本手册的规定。9. 子分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。（2）观感质量应符合GB502102018规范各分项工程中一般项目的要求。10. 分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。11. 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。5.3.1.3质量控制资料1. 吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2. 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3. 隐蔽工程验收记录。4. 施工记录。5.4 饰面砖（板）监理人员在材料进场后、大面积施工前要及时认真检查饰面板（砖）产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查后置埋件的现场拉拔检测报告。过程中检查隐蔽工程验收记录；面砖铺贴前确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。质量要求：（1）品种规格、颜色和性能要符合设计要求，龙骨、饰面板材阻燃性能符合要求；（2）表面平整洁净无色差、无裂痕及缺楞掉角，湿作业石材应进行背涂处理；（3）每面墙不宜有两行非整砖，洞孔套割边缘整齐；（4）垂直度、平整度、阴阳角、直线度、缝高低差应符合相关标准。5.4.1墙面砖粘贴 1. 作业条件(1)墙顶抹灰完毕，做好墙面防水层、保护层和地面防水层、混凝土垫层。(2)安装好门窗框扇。隐蔽部位的防腐、填嵌应处理好，并用1：3水泥砂浆将门窗框、洞口缝隙塞严实，铝合金门窗框边缝所用的嵌填材料及密封材料应符合设计要求，且应堵塞密实，并事先粘贴好保护膜。(3)按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。(4)统一弹出墙面上的+50cm线，大面积施工前应先放大样排版，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、业主和施工单位共同认定验收，方可组织班组按照样板墙壁要求施工，(5)安装系统管、线、盒等安装并验收。(6)室内温度应在5度以上。2. 关键质量控制要点（1）材料的关键要求32.5水泥或42.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复检合格单，若出厂超过三个月而且水泥已有小块的不得使用；砂子应使用中砂；面砖的表面应光洁、色泽一致、方正、平整、规格一致、质地坚固，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。（2）技术关键要求弹线必须准确，经复检后方可进行下道工序。基层处理抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润；基层抹灰必须平整；砖应平整牢固，砖缝应均匀一致。3. 质量关键要求(1)施工时，必须做好墙面基层处理，浇水充分湿润。在抹底层灰时，根据不同基体采取分层分遍抹灰方法，并严格配合比计量，掌握适宜的砂浆稠度，按比例加界面剂胶，使各灰层之间粘接牢固。注意及时洒水养护；冬期施工时，应做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻，其室内温度不得低于5度，但寒冷天气不得施工。防止空鼓、脱落和裂缝。(2)装修前对基层处理要认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。(3)施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖要细，贴灰饼控制点要符合要求。4.施工工艺监理人员应予了解，以便工程检查。5. 质量标准（1）主控项目(a) 饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求。(b) 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料 及施工方法应符合设计要求、国家现行产品标准、工程技术标准及国家环保污染控制等规定。(c) 饰面砖镶贴必须牢固。(d) 滿粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。（2）一般项目(a) 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致。无裂痕和缺陷。(b) 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计 要求 。(c) 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。(d) 饰面砖的按缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实。宽度和深度应符合设计要求。6成品保护(1)要及时清扫 干净残留在门框上的砂浆，特别是铝合金等门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。施工人员应加以保护，不得碰坏。(2)认真贯彻合理的施工顺序，少数工程的活应做在前面，防止损坏面砖。(3)油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为涂料，宜先做涂料，然后贴面砖，以免污染墙面，若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。(4)各打灰层在凝结前应防止风干、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。(5)搬、拆架子时注意不要碰撞墙面。(6)装饰材料和饰件以及饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏。7. 质量记录(1)材料应有合格证或复检合格单。(2)工程验收应有质量验评资料。(3)结合层、防水层、连接节点、预埋件应有隐蔽验收记录。5.5 铺地砖 1、施工准备（1）技术准备1）甲方、设计选定的砖应封样保存，水泥应做复试。2）砖面层下的各层做法应已按设计要求施工并验收合格。3）样板间或样板块已经得到认可。（2）材料准备1）水泥：使用普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5级以上。2）砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。3）砖：均有出厂合格证及性能检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。卫生间使用300mm300mm防滑地砖，其余部位使用600mm600mm玻化砖。 2、作业条件（1）进场复试和相关试验已经完毕并符合要求。（2）应以对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。（3）施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。（4）对所有作业人员进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。（5）竖向穿过地面的立管已安装完，并装有套管。如有防水层，管根已做防水处理。（6）门框已安装到位，并通过验收。（7）基层洁净，缺陷已处理完，已做隐蔽验收。3、质量验收标准（1）主控项目面层材料的品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求。面层与基层的结合（粘结）应牢固无空鼓。（2）一般项目砖面层的表面洁净，色泽一致，图案清晰，接缝平直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。地砖留缝宽度、深度、勾缝材料颜色符合设计要求及规范有关规定。地砖接缝应平直、光滑、宽窄一致，纵横交接处无明显错台、错位，填嵌应连续、密实。地漏坡度符合设计要求。不倒坡，不积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。踢脚线表面洁净，接缝平整，高度、出墙厚度一致。踢脚线宜与地面板块对缝设置。砖面层的允许偏差符合下表要求：项次项目允许偏差（mm）检验方法陶瓷地面砖1表面平整度1.5用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2.0拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.5用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直2.0拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度2.0用钢尺检查4、质量记录（1）材质合格证明文件、检测报告及水泥复试记录。（2）砖面层分项工程质量验收评定记录。（3）各构造层的验收记录。（4）所覆盖项目的隐蔽验收记录。5.6 预制水磨石地面1、施工准备（1）技术准备1）设计、甲方选定的预制水磨石块应封样保存，水泥应做复试。2）水磨石层下的各专业施工应已按设计要求施工并验收合格。（2）材料要求1）水泥：采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级在32.5级以上。不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。2）砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。3）水磨石块：按设计要求水磨石规格为400mm400mm，均有出厂合格证及性能检测报告，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。2、作业条件（1）进场复试和相关试验已经完毕并符合要求。（2）应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。（3）施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。（4）对所有作业人员已进行了技术交底。（5）门框已安装到位，并通过验收。（6）基层洁净，缺陷已处理完，已作隐蔽验收。3、质量验收标准（1）主控项目1）原料应符合要求。2）面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（2）一般项目1）水磨石表面应洁净、色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。2）踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。3）水磨石面层的允许偏差应符合下表的要求项次项目允许偏差（mm）检验方法水磨石地面1表面平整度1.5用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2.0拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.5用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直2.0拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度2.0用钢尺检查5. 7 防静电地板1、施工准备（1）技术准备1）活动地板面层下的各层做法应已按设计要求施工并验收合格。2）样板间或样板已经得到认可。（2）材料要求1）使用材料：抗静电地板规格600mm600mm电性能要求：系统电阻10（5）-10（8）；面电阻510（5）-510（9）；接地电阻100。2）配套附件：应符合设计要求，且应尺寸准确、连接牢固、配套齐全。2、作业条件（1）材料检验已经完毕并符合要求。（2）应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。（3）施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用拉线、弹线等方法。（4）对所有作业人员已进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。（5）作业时的施工条件（工序交叉、环境状况等）应满足施工质量可达到标准的要求。（6）基层地面平整、无明显凹凸不平。如平整度误差太大，就需要用水泥砂浆找平。3、施工工艺检验活动地板质量技术交底准备机具设备基层处理找中套方、分格弹线安装支座、横梁组件铺活动地板擦光检查验收4、质量标准活动地板面层应无裂纹，掉角和缺楞等缺陷。行走无声响，无摆动。活动地板面层应排列整齐，表面平整洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，标高准确。5、质量记录（1）材质合格证明文件及性能检测报告。（2）活动地板面层分项工程质量验收评定记录。5.8 涂饰工程1. 施工准备（1）材料a. 涂料：聚醋酸乙烯乳胶漆。b. 调腻子用料：滑石粉或福粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。c. 颜料：各色有机或无机颜料。（2）作业条件a. 墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于8%。b. 过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。c. 门窗安装完毕，地面施工完毕。d. 环境温度保持在5以上。e. 做好样板间并经鉴定合格。2. 操作工艺（1）清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处理干净。将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。（2）修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后和水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。（3）刮腻子：遍数可由墙面平整度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、少量107 胶、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙柱表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。（4）刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，刷墙柱面是先上后下。乳胶漆用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧前一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（5）刷第二、三遍乳胶漆：第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。3质量验收标准：（1）原材料的品种、质量和颜色必须要符合设计要求和有关标准的规定。（2）基层处理必须符合施工规范的要求。（3）严禁掉粉、起皮、漏刷。（4）1m 正视无刷纹、正斜视颜色一致无砂眼、无划痕。（5）门窗、灯具洁净。（6）阴阳角线平直，偏差不大于1mm，拉5m 线检查。六、装饰装修分部验收6.1 检验批是工程质量验收的基本单元。检验批验收的内容包括按规定的抽样方案进行的实物检查和资料检查。检验批通常按下列原则划分： 1. 检验批内质量均匀一致，抽样应符合随机性和真实性的原则；2. 贯彻过程控制的原则，按施工