造价工程师执业展望

造价工程师实践展望重庆大学建筑管理与房地产学院张世连1、造价工程师现状分析2.国内外相关从业人员发展比较3、中国注册造价工程师发展方向1、造价工程师现状分析成本工程师：指通过国家统一的造价工程师资格考试或资格认定和资格互认，取得中华人民共和国造价工程师资格，按注册造价工程师管理办法注册，取得中华人民共和国造价工程注册证书和印章，并从事工程造价活动的专业人员。1.1中国造价工程师的发展历程概预算制度的出现项目管理的发展具有证书的项目概预算人员造价工程师专业制度迄今已接受并实施了国际惯例项目造价管理改革1.2成本工程师的特征特征：资格、外部任命、社会服务、执业特殊性和签名责任。1.3成本工程师的职能1.3.1项目管理中成本工程师承担的任务任务：三个控制(投资、质量、进度)、两个管理(合同、信息)和一个协调(组织和协调)1.3.2造价工程师在项目各个阶段的作用可行性研究阶段设计阶段投标阶段施工阶段完成阶段财务投资财政资源评价价格计算初步估计技术和经济分析设计基础分析合同谈判和审查审计投标文件的编制和基础价格的编制技术和经济分析工程造价控制项目后评估竣工结算决算控制目标确定人口控制目标预先确认控制目标确定投资控制目标决定这件事控制目标确认后1.4成本工程师的责任1.4.1可行性研究阶段的职责职责：对项目进行财务评价、国民经济评价、项目全寿命周期成本分析、不确定性分析和敏感性分析，提出项目的总体控制指标和措施，估算项目的投资指标、投资收益和回收期。1.4.2设计阶段的责任控制设计限制-应用标准设计和价值工程原则-使用成本信息系统1.4.3投标阶段的责任工程量清单的编制或审查-综合单价的编制或审查-综合管理费用的编制或审查-各种包干费用和主要材料指标的编制或审查-可能不确定性的分析-改进计划的评估1.4.4施工阶段责任职责：对施工组织设计进行经济技术审查，严格控制工程进度款的支村，严格检查工程变更，正确处理和防止索赔申请。1.4.5竣工结算阶段的责任1、竣工结算是按照合同、招标文件的条款进行的，结算是根据投标报价或定额和工程计量规则、造价主管部门的指导价等进行的。2、正确审核决算，使决算真实反映项目投资。1.4.6成本工程师在其他相关领域的职责工程保险中造价工程师的责任(1)识别、评估、计算工程风险的风险程度，确定保险对策(2)在风险评估的基础上，计算保险费率，为保险人和被保险人提出满意的保险费率。(3)安排保险合同谈判合同条款(4)项目风险管理、风险培训和风险控制(5)事故发生后，确定损失的地点和程度，确定受损工程的损失、措施和价格，并确定赔偿金额司法鉴定中的成本数量责任职责：收集工程造价的证据，进行现场调查，计算工程造价，回答当事人的异议，并在法庭上进行质证。1.5成本工程师的义务所谓义务是指从业者必须履行的一系列行为。(1)必须熟悉并严格执行国家有关工程造价的法律法规(5)不得参与与本项目相关的其他单位的管理活动(6)严格保守实践中掌握的技术和经济秘密1.6成本工程师面临的风险(1)风险是与损失相关的不确定性(2)风险是在特定情况下和特定时间内的可能结果之间的差异(或实际结果和预期结果之间的差异)。成本工程师风险是指在他的实践过程中，由于各种不可预测和不确定因素的影响，他的实际收入在一定程度上偏离了预期收入，从而存在遭受损失和获得额外收入的机会或可能性。从这个角度来看，造价工程师风险属于损失的不确定性。1.7造价工程师的质量要求毅力，毅力，组织和协调-道德品质-健康体质-建筑，经济，金融，法律1.8造价工程师现状分析1.8.1人员组成人员构成：长期预算人员特点：丰富经验；然而，教育背景不高，知识范围有限。高学历专业人员的特点：理论水平高，经验不足。1.8.2现状分析从我国造价工程师队伍来看，最缺乏的能力是全面计划、控制和协调项目的能力。1.8.3存在问题(1)造价工程师存在在职人员未取得资质证书，持有资质证书的人员不从事行业的现象。(2)造价工程师没有对全过程和全方位管理负责。(3)造价工程师的整体素质不高2国内外相关从业人员发展比较2.1中国建筑业相关注册服务商的比较2.2海外成本产业的发展2.3国内外造价工程师的比较2.1中国建筑业相关注册服务商的比较2.1.1访问的比较分析2.1.2相关注册服务商职能对比分析2.1.3中国注册工程师制度的缺陷2.1.1访问的比较分析工程师姓名主管部门入门要求考试科目成本工程师建设部教育背景和工作年限工程造价管理相关知识 工程造价的确定与控制建设工程技术与计量工程造价案例分析构造器建设部教育背景和工作年限建设工程经济建设工程法规及相关知识建设工程项目管理专业工程管理与实务工程建设监理基本理论和相关法规监理工程师建设部职称工作年限工程建设合同管理工程建设质量、投资、进度控制工程建设监理安例分析工程咨询概论咨询工程师(投资)国家发展和改革委员会教育背景和工作年限工程咨询概论宏观经济政策与发展规划工程项目组织与管理项目决策分析与评价现代咨询方法与实务项目管理部劳动和社会保障部教育背景和工作年限宏观经济政策投资建设项目决策投资建设项目组织投资建设项目实施2.1.2相关注册服务商职能对比分析功能比较：考试系统-单一系统和单一主管部门考试内容-涵盖工程技术、经济、管理、法律等。施工管理(造价工程师、施工工程师、监理工程师)项目质量、成本、进度控制和项目变更管理(成本工程师、施工工程师和临时监理工程师)实践范围-成本估算、项目实施和管理评审(成本工程师、施工工程师、监理工程师、项目管理部)项目评估(成本制定者、咨询工程师)2.1.3中国注册工程师制度的缺陷1.资格制度需要进一步完善考试制度、注册制度、继续教育制度、教育评估制度和社会信用制度。2.资格类别体系需要标准化因此，资格划分过细，实践范围重复。3.获得资格的单一方式单一的考试机制导致不合理的人才选拔。4.管理系统需要改进许多管理单位导致不同的管理意见，企业的“隶属”现象非常严重。2.2海外成本产业的发展2.2.1英国与英国建筑体系直接相关的七个协会具有政府授权的性质。他们有权向建设部长提出建议，举行对话，发布相关权威文件，并培训已经参加本专业系列的人才。皇家建筑师学会皇家注册测量师学会英国测量员：土地测量，工业测量，建筑测量，数量测量(1)土地测量这个专业与我国现有的测量专业相似。其专业范围包括大地测量、工程测量、航空摄影、海洋测量、地图、地籍测量等。这是一个非常技术性的分支，现代科学技术的发展不断提高其技术手段和精度，如红外遥测等。(2)工业测量或一般实践测量该专业人员人数最多，任务范围广。它主要从事土地开发研究、土地政策的制定和实施、房地产估价、土地和建筑物的销售和管理。在政府部门，主要从事土地管理、政府土地招标出让、土地使用费征收与补偿等工作。对于社会开放服务，主要是房地产交易、产权评估、土地开发前期管理、项目规划、租赁物业管理等的代理和中介。(3)建筑测量本专业侧重于房屋建筑的土地全过程的管理服务，包括征地、实施、施工、工后维护、运营、转让、最终改造、拆迁、再开发等。在政府部门工作的人主要从事公共住房管理、住宅建设和财产管理。在社会服务方面，他们主要从事房地产建设和销售估价、代理和中介、合同管理、租赁和维修管理等。房屋建筑测量非常重视现有房屋的改造和管理。保持建筑物处于最佳状态。(4)工程材料的数量调查这是一个专业技能很强的分支。主要从事建设项目的成本管理，包括估算、控制、合同等。英国工料测量师简介1)工料测量师的职业特征工料测量师是专门从事工程造价管理的专业。专业人士必须具备建筑成本、价格、财务、合同管理、法律等方面的专业知识。它们的特点是在详细设计图纸之前进行估算，分析成本和价格，确定最佳的更换方案，然后进行详细设计，而不局限于价格计算。工料测量师服务于房地产开发商、政府土地管理和公共住房管理部门、工厂和矿山、银行和保险公司。当然，他们中的很大一部分是建筑企业和施工单位。越来越多的工料测量师组成独立的公共服务办公室，以保持公平的地位。英国工料测量师简介2)工料测量师的服务范围初步成本估算成本计划契约方法招标代理机构成本控制项目结算项目管理其他的英国工料测量师简介3)工料测量师在不同合同中的作用工料测量师：JCT合同、设计施工合同、施工管理合同、代理合同2.2.2中国香港香港测量师调查香港测量师起源于英国。与英国相似，香港测量师主要由四个专业组成，即产业测量师、工料测量师、建筑测量师和土地测量师。其中，工程造价相关业务主要由工料测量师负责。香港工料测量师的主要服务(1)成本计划；(2)循环成本；(3)价值管理；(4)设施管理；(5)项目管理；(6)初步成本咨询；(7)采购形式；(8)合同咨询；(9)投标；(10)工程结算；(11)成本控制和财务管理；(12)财务索赔和程序分析；(十三)调解纠纷。(14)保险咨询。香港工料测量师的工作职能工作职能：合同前工作(1、初步成本估算2、成本分析3、合同安排4、投标)工作职能：合同后工作(1。项目分期付款2。成本控制3。最终结算日期)2.2.3新加坡新加坡工料测量师的主要业务范围：可行性研究阶段-设计阶段-投标阶段-施工阶段-其他。新加坡工料测量师的主要业务范围1)可行性研究阶段-初步成本建议；项目可行性研究；成本计划和预算。2)设计阶段设计阶段预算成本控制；关于合同法和招标程序的咨询。3)投标阶段根据意见选择承包商；编制税收和支出会计报表；技术审计。4)施工阶段合同文件的编制；项目控制。评估中期进度付款；评估变更索赔；基于成本的设计变更建议。5)其他建筑物重置价值评估保险；仲裁和调解中的专家证据；代表雇主/设计和建立客户合同；评估生命周期成本维护管理；价值管理。2.2.4美国美国造价工程师协会简介美国成本工程师协会(AACE)是一个独立的行业协会，在全球拥有5500多名成员，是服务于成本管理全过程的最大组织。其主要职能是促进科学、技术、艺术和成本工程术语和成本管理的改进，以支持协会的发展目标。技术局通过协会的授权行使职能，负责成本工程的范围和定义，批准协会的技术标准和技术资金的使用。美国工程造价的服务范围和定价模式美国工程造价管理系统以成本、工期和质量为系统进行全面管理。项目成本计算后，一般计算项目投产后的维护成本，并对项目进行综合效益分析，避免因片面追求低成本而借树脂增加运营成本的弊端。同时，重视价值工程的应用。在保证功能实现的前提下，尽量降低等号成本，以达到项目成本的最优和合理。美国工程造价的服务范围和定价模式在美国，建筑成本的组织包括设计费、环境评估费、地质土壤测试费、供水和排水费、供暖和供电连接费、场地平整和绿化费、税金、保险费、人工费、材料费和机械费等。在上述费用的基础上，建筑商收取15%20%的利润和10%的管理费，在工程建设过程中，建筑商可以根据市场价格的变化随时调整工程造价。由于没有标准和统一的方法来衡量工作量，美国承包商都有自己的衡量和评估系统，根据劳动力、材料、设备、管理和利润来计算价格。有专门负责成本控制的人员和机构、健全的合同管理制度、健全的法律制度和良好的承包商信誉制度。2.2.5日本日本工程造价咨询业概述日本团队采用项目权责发生制进行成本咨询。项目成本咨询行业由日本建设部和日本建筑蓄能器协会管理和指导。其中，建设部负责制定和