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文档简介

.商店租赁合同承租人(以下称为甲方):承租人(以下称为乙方):甲方同意将自己的店铺租赁给乙方，双方在法律基础上，经过友好的协议，制定以下协议一、房子的地址甲方租赁的店铺，位于建筑面积的平方住宅结构框架，层数1。二、租赁期间一、双方以住宅租赁期间为年，与年月日至年月日达成协议。2、甲方向乙方免除租赁。三、承租人有下列情形之一的，承租人可以中止合同并收回房屋1、承租人擅自租赁、转让或者租赁房屋的；2、承租人利用租赁房屋进行违法经营和犯罪活动的3、承租人拖欠租金累计达到30天的，赔偿违约金x万元合同期满后，承租人继续租房，承租人享受优先权。 但是，租金根据当时的物价和周围店铺租金的上涨幅度，在双方协商后适当调整。四、租金和交货方式1、每年租金人民币大写：元整：前三年租金没有变化，后两年根据元租金增加6 %。2、承租人用现金向承租人支付租金的话，租金必须规定每年支付一次，提前每月的时间，在每年的1月1日之前交给承租人。3、乙方必须向甲方缴纳住宅保证金元。4、承租人必须在约定的时间向甲方缴纳租金。 无故拖欠的话，甲方有权向乙方每天支付10%的租金。五、租赁期间修理房子承租人把房屋交给承租人后，承租人的装修和修理一概不负责，其经营情况也与承租人无关的租赁期间终止，或者中途双方协商解除合同的，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。六、各种费用的缴纳1、房地产管理费：乙方亲自向房地产管理公司支付2、水电费：乙方自己支付(水表底为_ _度，电表底为_ _ _ _ _ _度，这次以后的费用由乙方负担，直到合同到期为止)。3、修理费：租赁期间，由于乙方损坏了租赁住宅的质量和住宅内部设施，包括门窗、自来水等，修理费由乙方负责。4、使用这所房子进行商业活动所产生的其他费用由乙方支付(其中包括乙方自己申请设置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、承租人和承租人的变更1、承租人将房地产所有权转让给第三方的，合同对新的房地产所有者继续有效。 承租人出售房屋，必须在三个月前通知承租人，在同等条件下承租人有购买权。2、租赁期间，乙方因转让或其他理由向第三方租赁住宅使用时，必须事先一个月前向甲方提出书面申请，第三方以书面确认，并获得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方成为本合同的当事人，享有原乙方的权利，并承担原乙方的义务。八、免责条件租赁房屋因不可抗力的自然灾害而破损或导致承租人损失的，双方互不负责。 租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。九、争论的解决方法本合同发生争议时，双方必须友好协商解决，不能协商时，任何一方都可以向人民法院起诉。十、本合同有不完备之处，甲、乙双方依法协商制定补充规定，补充规定与本合同同等有效。十一
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