北京房价统计分析调查报告

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/6北京房价统计分析调查报告越来越多的企业在生活中出现，企业的正常运营牵动着公司员工的心，企业内的项目运行也是需要大家爱团结一心。房地产行业在如今的发展是值得关注的，而房价问题令人们头昏脑涨，下面为大家推荐北京房价统计分析调查报告，朋友们可以参考本文。一、房地产开发建设1、投资规模分析112月份北京市共完成房地产开发投资45、89亿元，比去年同期的33、14亿元增长38、47；房地产业直接产生税收6、74亿元，占全市地税征收总收入的38、3。2、在建规模分析112月份，全市共有房地产在建项目67个，其中开发面积在10万M2以上的达到22个，在建房屋施工面积464、95万M2，比去年同期的324、31万增长43、37，房屋新开工面积197、75万M2，比去年同期的133、08万增长48、59，房屋竣工面积100、71万，比去年同期增长43、93。二、房地产市场供给112月份经审批共准许预售商品房屋面积精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/6122、47万，比去年同期的98、6万增长24、21，加上历年累积81、44万，全市今年112月份商品房市场投放量为203、91万，减去112月份商品房销售面积98、02万，目前我市可面向市场销售的商品房面积有105、89万，其中期房面积83、78万，现房面积22、11万，一年以上现房空置3、04万。房地产市场分析报告。三、房地产市场需求1、商品房销售分析112月份我局共办理商品房合同备案登记9216户，其中住宅6954户。房屋备案登记销售面积98、02万M2，比上年同期的92、5万增长5、97，其中期房销售登记备案面积69、88万M2，占销售总面积的71、29；现房销售面积28、14万M2，占销售总面积的28、71，商品房成交金额45、64亿元，比去年同期的40、7亿元增长12、14。另据统计，乡镇人员进城购房面积53、44万，占销售总面积的54、52，与上年同期的52、94增加2个百分点；城区人员购房面积31、54万，占销售总面积的32、18，比上年同期的38、36减少6个百分点；外来人员购房面积13、04万占销售总面积13、28，比上年同期的8、7增加5个百分点。2、商品房屋套型分析精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/6112月份单套建筑面积90M2以下的普通商品住宅销售1702套，占销售总套数的24、48，90144普通商品住宅销售4424套，占销售总套数的63、62，144以上的非普通商品住宅销售828套，占销售总套数的11、91。3、存量房屋交易分析据统计，112月份我市城区共办理二手房转移登记2668宗，比上年同期增长52、89，成交面积33万，比上年同期增长59、04，成交额为8、9亿元，比上年同期增长92、64。一、二级市场交易比例为2、971、0、四、房地产市场价格分析据统计，112月份全市商品住房均价为3640元/，第4季度全市商品住房均价为3530元/，与第三季度下降4、83；另各区域商品住房平均价分别是浏阳河以北区域3743元/、浏阳河以南区域4355元/、行政中心区域3562元/、工业新城区域3096元/，其它乡镇区域2831元/。五、房地产市场运行特点1、土地市场成交及房地产开发投资稳步增长，房地产开发行业保持对市场信心。房地产市场分析报告。全年房地产用地成交面积、成交单价及在建在售项目的房地产开发投资均较上年有较大增长，表明房地产开发行业对我市的房地产市场保持了较好的信心。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/62、房地产销售总体增幅逐月收窄，商业房产销售保持相对较高增长。2016年一季度，商品房销售同比增幅达123、1，4月份起，同比增幅逐渐收窄，到12月份，商品房销售总量同比增长幅度仅5、97。其中，商业房产的销售一直保持了30以上增幅。3、商品住房销售品质为先，高品质楼盘销售量大。2016年全市共销售商品住房80、44万，其中城区62、4万，乡镇18、04万。环境、品质相对较好的楼盘销量大，单价4000元以上楼盘销售32、39万，占住宅总销售量80、44万的40、27。六、下阶段房地产市场发展建议1、坚持高起点规划、有序发展一是注重规划的前瞻性，使我市房地产开发形成“统一规划、统一开发、统一征地、统一管理”的有序建设格局。二是园区房地产发展要科学布局，有序引导产业发展的规模和方向，避免出现市场过剩风险。2、推行政企合作，推进成片开发一是鼓励房地产开发企业主动参与到土地一级开发中来，对于积极建设基础设施移交给政府的企业，可优先获得土地开发权利，在土地招拍挂中减少地块分割出让，精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/6促成土地的成片转让。二是为成片开发的开发企业提供政策支持和便利政务通道，引导银行提供信贷资金支持，开通政务绿色通道等等，鼓励房地产开发向集约化、多元化、多配套的方向发展。三是在项目运营上，鼓励开发企业自持物业，持续提供就业岗位，带动片区经济发展。3、以城市营销推进房地产外向性宣传充分整合、发挥浏阳的政治优势、经济优势、文化优势、区位优势、资源优势、生态优势等区域优势，形成城市品牌、提升城市价值，以城市品牌助推城市房地产的价值释放。4、坚持强化行业监管，促进房地产市场的健康持续发展一是加强引导，提高房地产企业的整体资金实力和管理水平。适当提高新申办开发企业的从业门槛，引导老房地产开发企业注重企业品牌的培育，争取培育一批本地高品质的品牌房企；二是加强市场监管，加大对违法