某项目广告推广整合策略沟通教材(PPT 62页).ppt

2018三里桥项目广告推广整合策略沟通,回顾。,光荣和梦想是可居的,形象树立,通过努力，裘马都已经在整体策略与形象推广上取得了一些成绩与突破：通过项目概念策划、卖点诉求，圈层文化渲染和沟通，赋予了项目高端的价值，取得了目标市场的广泛认同；通过前期的现场包装、纸媒、网络、户外广告赢得了较高的美誉度，奠定了项目的高端形象。,引言,从财富到财富修养,Fromwealthtowealthaccomplishment,推动世界行进的，不是财富的排行榜，而是精神的关键词。,低调/内敛/审慎/尊贵/距离感阅读障碍/间接经验收集/想象空间/心理对位,回放,聚合生势/有需求就有市场,回放,周边项目推广展示,回归理性视觉以产品实景及样板间为主要素求,展望。,环境及任务,目标,项目现状,区域竞争状况,北京房地产市场环境,结案,现房呈现,压力大,调整中,卖点梳理A,地段卖点驻守中央涉外区四大商圈环绕毗邻使馆区周边配套齐全商务氛围浓厚国际学校近在咫尺交通便利,景观卖点俯瞰使馆区/CBD的万国灯火太阳宫公园坝河百年杨树林燕莎一览无遗楼层越高景观越佳高尔夫球场,建筑卖点【外部】布局合理的整体结构华丽的ARTDECO轩昂的社区入口门豪华双大堂设计,【内部】主佣动线分区一层一户入户三梯360度观景窗水景阳台超高层高10米开间客厅全明户型通透设计生活/服务分区中西厨房分立,卖点梳理B,物业卖点全球顶级物管宾至君悦担纲生活方式与品味追求身份与地位的象征尊荣与梦想兑现,卖点梳理C,2008策略。,理性回归,华美故事的现实结局,园林景观装修配套户型物业服务,境界圈层身份高尚宽容的生活品位及方式,精神感召,物质熏陶,走过“形象树立”阶段，到达着力裘马都“理性宣传”时期。,强调产品卖点主诉求；以大户型宣传为主，突出准现房信息。依工程及项目运营进度放大裘马都逐日成熟的产品细节；增强和整体时局大势之间的有机联系；传承并深化和目标群体之间的互动。,纲领,以精神的名义，向物质靠近。,引言,主推大户型，突出准现房产品成熟度。依项目工程进度和运营节奏、确立相应主题。理性诉求为主，说辞偏向直白。,4月产品形象表现,繁华之上的居住荣耀中央涉外区世界门庭,推广主题,5月外立面峻工/灯光开放,中央涉外区盛景华宅溢彩流光裘马都华灯璀璨炫目奢华前沿,推广主题,6月园林开放,越艺术越生活缤纷生活与瑰丽梦想实景映现裘马都沙龙式园林与夏天同盛放,推广主题,7月奥运借势/物业提升/2号楼入住,洲际国际公寓成品入住和城市一起步入全盛中央涉外区洲际国际公寓五星级优住活动议题奥运普照下的新城市主义,推广主题,8月奥运借势,三元桥畔全景华宅应运而生繁华静地盛世盛景中央涉外区全景华宅世家PALACE一层一户,推广主题,9月整体入住/物业提升,雍容华贵的生活如约而至繁华深处丰厚的俗世幸福中央涉外区洲际华宅五星级优住,推广主题,10月形象/卖点,盛世中国洲际华宅的新荣华浪漫低调演绎奢华尺度诠释尊崇世家PALACE一户三梯让华贵变得更简单软文中央涉外区国际生活平台完美升级,推广主题,11/12月收官,世界门庭全景阔赏裘马都洲际华宅荣誉收官,推广主题,理性/通白/淡定/尊贵/亲和力场所精神/从容体验/实景气氛/,示例,内部包装及杂志广告,新增媒体示意,分众传媒,梯载媒体,阶段视觉报广示意,注:以阶段实景为主以下为视觉示意,传播&计划,除杂志/网络/户外/客通及活动DM，增加报纸/梯载广告的投放。公关活动延续以往形式，适当增强时势内容和互动。把握奥运时机加大整合传播力度。7/8/9/10月集中投放。,从安家新地产红地产楼市或其他航空杂志中选择。,高尔夫俱乐部网球俱乐部五星级