建筑外墙渗漏原因及防治措施.ppt001(1).ppt

,发布人：刘玉梅时间：2012年2月,泗洪县兴达房屋建设有限公司QC小组成果交流材料,各位领导、各位评委、同事们大家好!,建筑外墙渗漏原因及防治措施,课题名称,长时间以来住宅建筑外墙渗漏水问题一直是较为普遍的现象，这也是住宅用户反映最为强烈的问题。房屋墙面出现这种因渗漏导致大面积墙面剥落，最终导致房屋潮湿而使房间霉味很浓，不仅损坏了室内的装饰，也直接影响到住户的身心健康。不仅如此，为修补建筑渗漏房室，人们为此花费的人务和物力及财力是相当巨大的，扰乱着人们的工作、生活，影响着整幢建筑物的使用寿命。可见，查找外墙渗漏原因及防治措施是迫不及待的问题。,前言,目录简介,一、工程概况六、原因分析二、QC小组概况七、制定对策并实施三、选题理由八、效果检查四、现状调查九、巩固措施五、预期目标及目标分析十、效益检查十一、结束语,一、工程概况,富康花园小区由泗洪县兴达公司承建,建设位于泗洪县牡丹江路北侧，建筑面积约13245m2，合同估价约1000万元,地上六层,外墙渗漏较普遍,业主反映较多，为此我们成立了QC小组,开展施工现场管理活动,及时解决外墙渗漏问题。,二、QC小组概况,三、选题理由,外墙渗水问题调查表,四、现状调查,制表人：刘玉梅日期：2012年1月,35%,频数（处）N=100,累积频数（%）,80,70,60,50,40,10,0,砌体裂缝,门窗洞口封堵不严,材料方面,细部构造处理不好,外墙饰面质量不好,其他,0,20,30,50,70,100,50%,60%,72%,92%,根据调查表画出影响因素排列图,20,30,90,100,编制人：刘玉梅时间：2012年2月,90,外墙渗水问题调查图,外墙渗漏几大要素,五、预期目标及目标分析,（一）预期目标：外墙无渗漏（二）目标可行性有以下几点：1、小组成员认为外墙渗水并不是牢不可固的,总有其解决方法。、可以借鉴一些原始积累下来的经验，供我们参考。、项目管理人员施工方面有着一定的经验。,经过以上分析，达到95%的目标值是可行的。,通过排列图，我们找出影响外墙渗漏原因主要问题，为了这些问题我们QC小组对主要问题进行原因分析，分析如图：,六、原因分析,施工方面,制图人：刘玉梅制图日期：2012年2月20日,多种因素导致外墙渗漏,小组活动计划示意图如下：,1、责任心不强；技术交底不彻底。2、原材料检验不严。3、施工方面，砌体裂缝、外粉饰面处理不当、门窗洞口处理不当、细部构造处理不当。4、施工环境，季节性影响施工。5、施工工艺操作不当。6、现场管理责权不明，制度不健全。,通过QC小组成员对导致外墙渗漏原因的分析,确认得出影响外墙渗漏原因的六项要因:,七、制定对策并实施,根据分析确认的要因，我们召开了QC小组会议，针对过去外墙渗漏的各种因素，认真剖析，反复研究，制定了会对性对策措施：有了对策措施，我们QC小组分工负责，在富康花园小区中全面推广，在实施工中做到如下几点：,实施一,加强施工人员责任心；技术交底要彻底。对特殊工种除进行岗前培训外，还重视进行施工过程中的教育，严格按操作规程，按颁布行业标准执行，加强技术和业务素质教育，及时交底验收，严格实行奖惩制度.,效果检查：经过培训考核，操作工人施工水平达到施工要求。,实施二,1、抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；砼墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力；2、抹灰工程宜在砌体砌筑完毕后60天进行，至少不得少于30天；3、砖砌体抹灰前一天，应对施工墙体浇水湿润，让基层吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜；,4、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进行下一层抹灰。施工时每层厚度宜控制在610mm。各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱的中部；,5、粘贴面砖前，应先将面砖在清水中浸泡2个小时，然后取出晾干。使用时达到外干内湿，待中层抹灰终凝后，方可进行粘结；面砖粘结完工后，认真清理面砖缝内的余砂浆，喷水湿润后，勾缝要凹进面砖1mm。勾缝砂浆要嵌填密实，接搓处平整，不留孔隙；分割条安装时，刷浆均匀饱满，镶贴牢固密实。,1、窗洞抹灰最好是由外粉的施工单位一次完成。窗框安装前对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后进行窗框固定。,实施三,1、上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线；2、设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用13水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。,实施四,1、改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强度；,2、填充墙砌至接近梁、板底时，间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实；3、按砖的模数，在框架柱上植筋。,实施五,施工前，施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件进行严格检查，对关键主材如铝合金材、粘结密封材料，检查产品质量保证措施、材质检验合格证明等，抽取样品进行产品质量的检查，以杜绝规格、质量不合格材料进场，明确对不合格材料有清场制度，从材料上杜绝外墙渗漏的起因。,实施六,施工前，施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工方案，制定详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防。,实施七,八、效果检查,通过QC小组活动,我们对施工过程外墙渗漏原因全面检查,由于原因分析准确,对策措施得力,组织实施有效,抓住重点，从根本上解决了外墙渗漏给人们带来的一系列问题。,制图人：刘玉梅制图时间：2012年2月,外墙渗水防治合格率,75%,98%,经过QC小组活动，我们达到了外墙渗水防治施工合格率超过95%的目标。,95%,原值,目标值,实际值,以10分为满分对此次QC小组活动成果进行评价,九、巩固措施通过QC小组的活动，运用了QC手段进行建筑施工现场管理，在实践中取得了成功的经验；开展QC小组活动对建筑施工管理，能发现问题分析问题从而解决问题，以达到预期的目的，提高了工程经济效益，从而给公司带来整体效益。,本小组成员受益：小组成员经本次活动全面提高了各方面能力，效果见如下雷达