私人购房合同

房屋销售合同卖方(甲方):身份证号码：详细住宿：买方(乙方):身份证号码：详细住宿：甲乙双方根据现行法律法规及平等、自愿、公平、公正的原则，经协商一致，达成如下合同条款，供双方共同遵守和执行：一、房屋名称：二。房产位置：惠州市惠城区江北村组号三。销售范围：一栋建筑面积为平方米的住宅楼；面积为平方米的附属庭院；附属结构；附属场地平方米；辅助墙、水、电及其他配套设施等。以上内容在下文统称为“房地产”。四.售价：人民币元整(元)。五、支付方式：1.本合同签订后天内，乙方应向甲方支付定金人民币10，000.00元。如甲方违约，乙方应获得双倍保证金。如乙方违约，保证金不予退还。2、六、房屋交付日期：七.甲方的责任：1.甲方必须保证该房屋的合法性，保证其不被抵押、担保、出租、出售等。并确保没有尚未澄清的争议；2.甲方应提供所有相关书面材料并保证其有效性，积极协助乙方办理相关手续，相关费用由甲方承担；3.本合同约定的房屋交付逾期视为违约；4.本合同签订后，甲方不得以任何理由或借口收回该房屋；5.房地产出售后，所有利益(包括征地拆迁补偿)归乙方所有，甲方不得以任何理由收回任何费用。八.乙方的责任1.按照本合同约定及时支付购房及其他相关费用；2.合同签订后，乙方不得以任何理由或借口拒绝该房屋；3.积极配合甲方完善相关程序；4.本合同签订后，即视为乙方认可该房屋的质量。乙方应承担日后的维修和保养费用，不得向甲方提出对物业质量的任何要求(规划和设计原因除外)；5.乙方收到房屋后，不得随意改建或扩建。造成违章建筑，导致处罚或强制拆除等。与甲方无关，由乙方承担；6.乙方应承担与甲方无关的政策和城市规划风险九.违约责任1.如甲方未能在合同约定的日期交付该房屋，每逾期一天，甲方应按房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金。如果延迟超过30天，乙方有权单方面终止合同。本合同终止后7天内，甲方除将收取的房价款全部无息退还给乙方外，还应赔偿乙方经济损失人民币元(利息按中国人民银行同期贷款利率计算)。2.乙方逾期付款的，应按日加收千分之一的违约金给甲方。如果乙方逾期超过30天，甲方有权单方终止本合同。本合同终止后，乙方将不退还已付房价款(特殊情况另行约定)。4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因解除合同，甲方应按以下两种算法将较大的金额返还给乙方：1。房屋合同转让金额的本息按年利率计算，计息期自合同签订之日起计算；2.合同解除时房屋市场的评估价格(包括房屋装修、搬迁及其他相关费用)。十、争议解决方法：因履行本合同而产生的争议应由双方友好协商解决。协商不成的，向合同签订地人民法院起诉。Xi。其他协议1.为了进一步体现公平原则，本合同的签订采用公平见证的方式，由以下人员组成：物业所在地村委会领导：姓名：职位：身份证号码。姓名：职位：身份证号码。姓名：职位：身份证号码。房地产卖方的亲属：姓名：关系：身份证号码。姓名：关系：身份证号码。姓名：关系：身份证号码。姓名：关系：身份证号码。姓名：关系：身份证号码。以上人员应共同签字确认为公正见证成员。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，公正人和见证人各执一份，具有同等效力。合同附件：与合同双方(包括公