北京商业项目三里屯VILLAGE考察报告

北京市商业项目检查报告，2011.8月，1，项目开馆，位置：朝阳区工业北路和三里屯路交流处，三里屯路19号院；体量：约5.3万平方米，总楼板面积约13.5万平方米，其中零售为12万平方米(南区7.2万平方米；北区4.8万坪)小型高级酒店1.5万坪(99个房间)；第一，项目概述，概述：19个创意时尚大厦开业：2006年11月开始投资，2008年开业。第二，开发和运营、三、租赁和设计团队、是的、设计功能、三里屯村项目最初由香港吴越语顾问担任规划和设计职务，并已引入日本pixu公司。没有时间，南区继续采用香港设计事务所设计，只是外国设计师加固外墙的设计。北区的设计计划由库伊办事处统筹，具体的设计工作由几个不同的外国设计事务所共同负责。北区中央花园周围矗立着不同形式的建筑，这些特色建筑分别由三家不同的外国设计公司(shop、lo-tek、BMA)和唵research我们公司共同完成。欧瓦顾问将三里屯村定义为“开放空间”，通过19栋密度低的时尚大厦连接胡同、庭院、广场等，建立大型开发式购物区，使人们享受购物，在购物间隙找到安静的小花园休息，人们总是能找到新的地方，感受冒险的乐趣。这种人性化合理的布局告别了传统高层建筑风格的封闭式购物中心，整体设计再次强调了空间的边距。owarr顾问通过为三里屯village进行建筑风格定位，一组曾是日本最好的建筑大师的建筑师也参与了该项目的设计。“开发空间”包括两个概念：开放区域规划和开放建筑模式。设计师降低了建筑物的低密度。想腾出更多的室外空间，使整个购物区看起来更加透明。因此，owall希望所有租户的室内都像建筑师研究雨、美国lot-ek公司、品牌企业阿迪达斯、苹果公司倡导的那样，创造出整体“开发式空间”。项目建筑设计采用了将旧北京融入现代化设计的传统因素。由奥华沃斯顾问领导的日本最尖端的建筑设计师、圣里屯维尔lage的19座个别建筑采用大胆的动态颜色和不规则的立体线，在开放的空间里展示了花园、花园、四通八达的胡同等新的方面。在项目制作中，使用更多的自然材料创造出独创性的空间感，从4、设计理念、4、设计理念、3里屯村南部地区的分布来看，将0应用于街道设计，使项目从内部分为多个内部距离，具有更多的业务展示面。将项目街道设计成很多内街，很多店铺都有足够的展示面，以达到金阁银边的效果。在商业建筑设计方面，现在人们的消费购物更喜欢购物，也更喜欢购物中心的体验式购物环境，所以在设计过程中，Sanlitun Village项目的空间布局更倾向于关注人们的体验式需求。三里屯维尔lage项目的中间被设计成广场，成为人们休息的场所。广场周围设计了多条道路线，广场周围的商家可见性和可访问性很强。苹果等商场可以在广场上举行活动，确保开放城市的足够比重，提供丰富多彩的舒适空间，使这个广场成为整个项目的商业活动区。从消费者的经验来看，三里屯彼拉多南部带领人们进入第二层的认识并不明显。其他消费者普遍认为，人们休息的空间比较少。实际上，通过更多的休息空间设计，很多人可以驻留在这里，其中会出现商业机会。四、设计理念、五、建筑风格、建筑风格三里屯村设计灵感融入老北京的“胡同”和四合院、时尚元素。在传统基调中赋予古代事物流行的新面貌。几何造型，大胆，温暖的色彩，赋予每个建筑物独特的外观和个性，创造出具有国际风格的设计。商业魅力三里屯VILLAGE创造了兼用的人文风格交流，最直接的优点是，这种新模式将吸引更多人的流动，使各国人民开心，愉快地生活。Sanlitun VILLAGE还通过创新的理念和设计获得了商人的灵感，他们经营着向客户展示独特品牌风格的概念商店和旗舰店。如果说国际最好的品牌代表某种生活态度，这种品牌旗舰店可以说是表现这种态度的一种方法。Sanlitun VILLAGE满足了旗标商店位置、建筑风格、财产管理等这些品牌要求。租赁初期，阿迪达斯世界最大的品牌中心、Fossil、AppleStore的海外第一家直营店铺等一系列品牌旗舰店入住。6，全平面效果，7，Sanlitun的起源，8，sanlit屯村的定位，北区手表，法国时尚品牌agnesb。和制造，巴黎时尚手袋家族龙尚，来自意大利的家具品牌Natuzzi，5层Emporiloarmani中国旗舰店，本机设计品牌b.n.c.薄荷、糯米、大葱等。此外，中国第一家Beijingmarketcommedesgarcons旗舰店、第四层Versace前产品中国旗舰店、高级设计师服装品牌旗舰店balenciaga旗舰店、豪华品牌moncler旗舰店、独断意大利服装品牌diesel旗舰店另外，众多画廊和画廊位于三里屯别墅北区，主要分布在东左四层。8，Sanlitun village定位，Sanlitun village位于Apple、Adidas、Puma等入住者更倾向于年轻时尚的南部地区；北部瞄准全球一线品牌。例如，万宝路打算在北区开大型展厅。9，品牌和格式，9，品牌和格式，9，品牌和格