某别墅项目网推方案(PPT 32页).ppt

中安长岛，网络营销一体化服务计划由圈网推广团队策划，2020/6/9，推广背景是高端别墅产品。中安长岛的网络推广将明显脱离传统的综合性项目。我们主要关注目标受众的准确传播，通过线下活动互动在线推广策略进行整体网络推广布局。对于国内收视率最高的百度来说，“中安长岛”的关键词作为项目详情页面、房源信息和项目当前产品价值新闻发布。然而，根据关键词组合搜索的结果，如“重庆”、“蔡佳”、“温泉”、“蒋敬”和“别墅”，中安长岛的比例很小，它不会出现在第一页甚至第二页。对于客户来说，他们目前根本无法真正掌握项目动态。然而，目前国内关于长岛房地产的详细页面大多缺乏关于项目销售信息的专题帖子，不利于客户的理解。在新浪业主论坛上，它的内容更多的是关于其他建筑的信息。如今，网络是客户了解项目的重要渠道之一。如果网络平台没有很好地建立起来，它将在项目的宣传中发挥作用。产品如何获得市场关注？如何打造快节奏的产品品牌？独特的卖点是如何体现的？如何促进高端人群的追求和秩序？品牌事件引爆，人气活动升温，高端出版联动，精准渠道推广，难点1、2、3、4，平台建成后要解决的核心难点。产品定位于重庆市场的别墅，包括福地山城等山地别墅，常青体育镇等公园别墅，龙湖紫云台等湖滨别墅，上邦高尔夫等功能性别墅，再到中安长岛，除了是别墅产品之外，还有什么？温泉别墅：每家每户都想进入58的原始温泉，水质优良，全年恒温。蒋敬/胡林别墅：嘉陵江畔2000米，主城区唯一一个活水湖翠湖森林别墅600亩：享受中梁山绵延数百里的原始林地，超低容积率0.42，居住区更接近自然峰林圈：纯别墅社区，这里的业主，邻居的未来伙伴.纵观整个重庆市场，拥有温泉、蒋敬和森林等丰富自然资源的别墅非常稀少。作为一个纯别墅社区，中安长岛的邻居生活在同一个生活圈，增强了居民的荣誉感。可以说，中安长岛是一座只为圈内少数精英保留的江景温泉别墅。它是这个城市的稀缺商品。为顾客解释产品，了解产品属性，我们还需要了解产品质量，如地区、匹配等。区域：解读两江新区腹地的蔡佳集团：作为重庆最具发展潜力的区域，两江新区具有不言而喻的区域价值。蔡氏家族也属于北碚，北碚有着丰富的自然景观。可以说，中安长岛离城市很近，离自然更近。配套设施：中安昌岛拥有高端顶级俱乐部的专属通道。诠释：顶级俱乐部带给业主顶级资源的享受和高端社交及圈子生活的荣耀。建筑：北美古典建筑风格解读：北美建筑风格，每个家庭都有私人电梯，一种单户别墅的设计，四周都有透明的照明建筑，还有想捐赠给独立房屋的大型露台。物业管理：品牌资质解读物业管理：24小时小区封闭管理、无线监控、清洁绿化、公共设施日常维护。品牌谱系决定市场高度，板块特征决定基本人口，区域资源决定产品价值，产品类别决定人口类别。据此，基于中国长岛在线现状和产品解读的在线推广服务中心将重点关注：基于新媒体炒作的新闻/活动/热点构建在线平台，高端资源的整合与利用，以重庆稀缺而独特的高品质顶级别墅为主题的在线推广，全新外观，品质演绎，产品解读。推广与分解、演绎顶级别墅，推出中安长岛产品，凸显其别墅的稀缺性，凸显中安长岛别墅在地域价值、景观资源、稀缺属性等方面的品质。解读中安长岛产品，与其他别墅在温泉、河流风光等资源方面进行对比，突出产品的独特性。顶级别墅概念炒作创意微博最好的，就是这样！内容：类推，突出中南长岛为重庆顶级别墅。软文配新闻：中安长岛重庆顶级别墅的当代样板热点帖子：重庆最美别墅在哪里？大家都来评一评！博客：中安长岛，被水包围的别墅岛屿（图片故事），平安长岛质量扣款最高质量话题：不来长岛，枉论别墅以话题的形式全面展示平安长岛工程质量。展示信息包括：地域价值、交通条件、意境体现(照片)、别墅风格、销售信息、户型介绍(超大花园礼品)软文字和新闻：中安长岛：一泉一境界城市最稀缺的温泉别墅 重庆唯此江景别墅中安长岛独墅一帜论坛：重庆江景都被高层抢完了，难得在别墅看到如此漂亮江景！ 重庆冬天越来越冷，就在家里泡温泉才安逸！、中安长岛产品解读创意微博冬日里美翻了的中安长岛，不枉此行内容：体现中安长岛温泉别墅的特色。微博活动#漫不经心拍第一行河景#内容：为了反映项目的第一行河景资源，网民发起在微博上漫不经心拍河景活动。不管是不是这个项目的江景，都会让大家记住，中安长岛是江景别墅的软文，新闻温泉别墅，仅此一家，切勿走错 重庆唯此江景别墅中安长岛独墅一帜 江景致敬生活中安长岛给你山水一色 forum 中安长岛纯别墅区，带给你最荣耀的圈层感 blog 中安长岛这边的江景才是无敌美！，2020/6/9。在线和离线链接的活动计划，第4章。除了定期的网上推广，我们将在整个项目的网上推广服务中大力策划线下活动，以在最短的时间内最大化项目的知名度和美誉度，并通过线下联动有效地促进项目的销售。2020/6/9，客户群分析，在计划活动之前，我们将分析项目的目标客户群，从他们的职位、生活模式等方面入手，找到他们的共同点，对症下药，以求事半功倍。我们在中安长岛的客户有：(1)他们是企业高管、高级政府官员、企业主、大学教授、航空、酒店、房地产和其他特殊行业的经营者。(2)经过多年的努力，他们的事业已经走上正轨，达到了一定的高度。他们的管理者主要依靠把握企业发展和决策的方向。他们可能一年有60%的时间在飞机上和飞机下度过，他们追求更轻松的生活质量！(3)在他们看来，房子是地位的象征，是疗养的地方。同时，他们也关心“谁和谁住在一起”，社会圈子的影响是非常重要的。他们的共同点是他们喜欢圈子的感觉，更喜欢和同一个圈子的人交谈。不仅享受宁静奢华的生活，还追求生活的私密性。2020/6/9，整理时间节点。在为期两个月的网络推广服务期间，中安长岛将推出新产品，这是一个重要的销售节点。在这两个月里，我们还可以利用许多重要的节日，让新老业主在中安昌岛找到归属感。从十二月到一月的新年期间，有圣诞节、元旦和春节等传统节日。我们只是利用这些时间节点来计划活动。一、圣诞嘉年华拉菲品酒私人派对活动时间：圣诞节前后，活动对象：银行贵宾客户活动内容：圣诞拉菲品酒私人派对在中安长岛别墅区举行。参与者可以自由地演奏交响乐，一起品茶、品拉菲红酒，一起观赏2000米嘉陵江风光，或者自己烧烤，或者泡温泉，分享循环生活的荣耀。幸运抽奖可以在现场设立。2020/6/9，网络协调宣传：活动热身阶段：新闻碉堡了！不仅是江，中安长岛还有翡翠湖！主帖子中安长岛一线江景、十里温泉，不火都难！活动进行中live microb事件发生后，新闻美酒佐美景中安长岛邀你共享拉菲红酒盛宴被大肆宣传。主帖在冬天泡温泉最舒服了，如果还有红酒、烧烤、音乐生活简直赛神仙！是“乘游艇远眺长岛”，捕捉长岛在中安最美丽的时光。活动时间：元旦前后，活动对象：中安长岛业主和摄影爱好者。活动内容：在中安示范区长岛举行摄影比赛。名人和摄影爱好者被邀请一起在中安捕捉长岛最美丽的时光。重庆摄影协会的专家们统一评选出了全场最佳摄影作品。参与者认为最好的照片也可以送到中安长岛进行开发。在活动期间，为了提高活动的质量，可以在2000米的河上准备游艇，以便参与者可以登上游艇并享受尊贵的服务，同时拍摄美丽的风景来参加比赛。2020/6/9，网络合作炒作：活动热身新闻：中安长岛拉菲红酒私人聚会客户连连称赞主帖：音乐美酒美景泡温泉，记录我在中安长岛最享受的一天微博活动：#中安长岛最美丽的时光#在新浪微博上组织微博活动，邀请网友发布他们拍摄的最美丽的照片。活动期间，每天抽出五名幸运的网友，并赠送礼品，为中安长岛的线下活动热身，并张贴参赛者作品。请评论他们。事后，新闻中安长岛，住在这里不枉此生被大肆宣传。主帖中安长岛摄影大赛，捕捉大自然最美的时光 中安长岛有湖有江有温泉，邀你指点“江湖”！微博：发布赛事参赛选手的照片，并邀请网友评论。2020/6/9，丰收2014年中安长岛新年钓鱼节活动时间：春节前活动对象：中安长岛业主活动内容：在中安长岛翠湖举办业主钓鱼节，拉近业主与业主之间的关系，给业主一个新年的盛宴，有年年有鱼的美好意义。通过专业捕鱼，鱼主可以报名参加并把捕获的鱼分发给鱼主，这比每年都要多。2020/6/9，网络合作炒作：活动预热阶段新闻：最美别墅摄影大赛中安长岛再受追捧主帖：中安长岛美呆了让我晒图给你们看看！活动进行中【直播】微博：新浪微博中安长岛钓鱼节隆重仪式微直播。照片显示了主人捕鱼时的喜悦。活动结束后，新闻被大肆宣传：第一次乘坐游艇摄影，发觉中安长岛好漂亮！主帖：说实话，看了中安长岛2000米嘉陵江景，觉得主城滨江路江景真是弱爆了！ 中安长岛诚邀业主捕鱼节，拉开帷幕，中安长岛婚纱主题拍摄时间：2013年12月1日1 2014年1月31日活动目标：新人婚纱拍摄内容：公司与金女士等婚纱摄影公司合作签约成为婚纱拍摄基地，为新人拍摄时提供免费拍摄空间互联网炒作：过年了，来中安长岛“年年有鱼” 又到一年丰收时，中安长岛用捕鱼满载收获感谢业主 中安长岛不错哟，连捕鱼师傅都是帅哥！，每周为中安长岛撰写的三篇新闻文章在新闻站外发布，并在重庆的热门房地产网站上发布，如S、S、S、D、365.com、N、C等。推荐到网站主页。根据中国长岛长岛的销售节点，主题宣传每月或每周利用新闻、论坛、在线水力量等为中国长岛计划主题/活动。将话题迅速传播到整个网络。渠道包括：搜房、新浪等房地产网站业主论坛、汽车俱乐部等。QQ群/电子邮件推广道奇网络推广团队拥有近100个高端QQ群，其中许多都是高端客户群。但是，我们将使用这些资源在QQ群或QQ会员电子邮件中发布中安长岛项目的信息。博客营销我们将从性价比和实用性两个方面对产品进行深入的探索，撰写中安长岛项目的博客内