房屋租赁合同-(标准正式格式)

房屋租赁合同出租人(以下简称甲):姓：身份证号码：联系方式：承租人(以下称为b):姓：身份证号码：联系方式：根据中华人民共和国合同法及相关法规，甲方和乙方平等自愿向乙方租赁使用住房，乙方为明确甲方的权利义务，经协商签订本合同。第一条甲方保证租赁的房子符合国家有关租赁住宅的有关规定。第二条住宅位置、面积、装饰、设施情况1.甲方租给乙方的房子有门牌号码。2、出租房屋面积平方米(建筑面积)、公寓布局。3.甲方应保证对租赁住宅的完全财产权或租赁权，如果不确定担保，乙方将赔偿造成的一切损失。第3条提供文件甲方应提供财产证明(或有租赁权的有效证明)、身份证(营业执照)等文件，乙方应提供身份证文件。双方验证后，可以复制和保存对方的文件。所有副本仅供此次租赁使用。第4条租赁期限，用途1、这套住房租赁期限均为一个月。从年月日到年月日。甲方应提前向乙方交付住房。乙方承诺向甲方租赁这所房子，仅用于居住。3、租赁期满后，甲方有权收回租赁住宅，乙方应如期归还。4、乙方如要求重新租赁，应在租赁到期前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第5条租金和付款方式1、租赁期间，房子的月净租金为元(大写：元整)。年租金总额为人民币(大写：人民币总额)。上述租金不包括税，税部分由乙方负担。2、付款方法：每件1次，每件付款额为韩元(大写：韩元)。乙方签订双方房屋租赁合同后，在1月1日前将首期租金转给甲方，后期租金支付时间为。3、乙方已将房屋押金元(大写：韩元)在签订本合同前交给甲方，甲方在签订合同时应向乙方开具保证金收据，甲方应在房屋租赁期满或合同终止后3天内将押金退回乙方。第6条.与租赁期有关的费用和税金1、甲方应承担的费用：(一)租赁期间，住宅和土地的财产税由甲方依法缴纳。政府有关部门征收本合同未记载的项目，与该住宅有关的费用应由甲方承担。(二)如双方协议，甲方支付的费用为清、物、暖费。2、乙方支付以下费用：(1)乙方应及时缴纳以下费用。每月电话费、水电费、煤气费、煤气费、有线电视费、网费。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方缴纳的费用。第7条房屋的维修和使用1、租赁期间甲方应保证租赁住宅使用的安全。该房屋和所属设施的维修由甲方负责(乙方使用不当除外)。所有权设施在正常使用中损坏的由甲方负责更新。甲方的修理应在7天前书面通知乙方，乙方应积极协助。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。乙方装饰装修部分甲方不承担维修义务。乙方应合理利用租赁的房子及其附属设施。如果房屋和设施因使用不当而受损，乙方应立即负责维修或经济赔偿。3、乙方如变更房屋内部结构，装修或设置影响房屋结构的设备，设计规模、范围、工艺、材料等方案必须先得到甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因当事人b的责任逃税的，除双方另有约定外，附加到房屋的改造归当事人a所有，当事人a向当事人b提供适当补偿。第8条.住房转让和转让1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让其租赁的住宅，转让后，本合同继续对新住宅所有者和乙方有效。2.乙方未经甲方同意，不得转卖或转租租赁住宅。3.甲方出售房屋，应提前一个月书面通知乙方，在相同条件下乙方有预售权。4、租赁到期前乙方应继续租赁，并在租赁到期前一个月书面通知甲方。甲方租赁期满后仍需对外租赁的，在相同条件下，乙方享有优先租赁权。第9条.交付和收回住房1.甲方应保证租赁住宅本身和附属设施、设备处于正常使用状态。2.收购时双方一起参加。例如，对室内、器物等硬件设施、设备，要提出异议。现场很难察觉到判决，应该在5日向内向的对方提出主张。3、乙方在房屋租赁期满后，应将租赁房屋及附属设施、设备返还甲方。4.乙方应向甲方归还住房，保持房屋、设施、设备不变，不得留下物品，也不得影响房屋的正常使用。对未经同意保留的物品，甲方有权处置。第10条违反合同的责任甲的违约责任1.甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，甲方应按照一个月的租金标准向乙方支付违约金。(1)甲方不能提供本合同约定的住房或提供的住房，对居住有严重影响。(2)甲方违反本合同协议，提前收回房屋；2.甲方如果逾期，甲方应按照租金总额的万分之五缴纳滞纳金。3.甲方履行维护义务或情况紧急，乙方组织维修，甲方应向乙方支付费用或折扣租金，但乙方应提供有效证明。乙方违反合同的责任4、乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同，乙方应按一个月租金标准向甲方支付违约金。(一)未经甲方书面同意，出租住房，借给他人使用；(二)未经甲方书面同意，拆改或破坏房屋结构；(三)变更本合同规定的租赁用途或者利用该房屋从事非法活动的人；(四)乙方违反本合同合同合同，提前解除合同；5、乙方如逾期支付租金，每日逾期，乙方应按全部租金的万分之五支付滞纳金。6.无论哪一方提前解决或解除合同，都要提前15天通知对方。7、除非本条另有规定，甲方双方任何违约都要向对方支付年租金的5%作为违约金。8、在本合同中，违约方应向合同当事人支付的违约金应在违约发生之日起3天内支付，或在合同终止之日起3天内支付。9.合同提前解除或解除后，乙方已支付但未使用的租金，甲方应在3天内退款。租金是根据实际使用时间计算的，不是按整个月的天数计算的。第11条豁免条件1.由于不可抗力，本合同未继续履行或产生的损失，甲方和乙方互不负责。2.对于甲方和乙方造成损失的，由于必须拆除或改造已租住宅的国家政策，双方不承担相互责任。3.如果因上述原因终止合同，则租金根据实际使用时间计算，以不到一个月的天数计算，并且是更应计的假期。不可抗力意味着“不可预测、不可避免的客观情况”。第12条解决争端本合同项下的争议，双方协商或申请调整。如果不能通过协商或仲裁解决，依法向房屋所在地主管人民法院提起诉讼。第13条其他1、本合同未决