某售楼处内装设计任务书

室内设计任务书地块样板房/售楼处设计一.项目概述颐和园三期F俱乐部位于石景山东北角半山腰。内部主要分为销售办公室和样板房。设计单位应根据甲方要求和现场具体情况提出设计方案。二。项目范围A.2套叠加别墅样板房，包括精装修设计和软装修设计；B.售楼处设计，包括精装修设计和软装修设计(主要在一、二层，暂时不在三层)；C.叠加别墅公共空间的精装修设计：D.根据交付标准设计2套小高层建筑方案(待建筑确定后)；E.小高层公共空间精装修设计(待建筑确认后)；三。设计要求和定位功能建议的先决条件：1.销售办公室今后将采用预约接待制度。因此，购房者的等候处不设在一楼大厅。一楼大厅的主要功能是满足展览、临时接待和氛围营造的功能。同时，安排一名外场经理进行客户差异化，并与房地产顾问联系和安排；2.关于是否设置沙盘的问题：一是一楼面积不大，需要预留两个出入口的走廊空间，考虑到面积，设置沙盘比较拥挤。其次，沙盘的功能可以用其他方法来代替：例如，设置三维电影在视听室播放，例如，在接收区设置电子触摸屏等。因此，沙盘不再设置在一楼。3.由于项目考虑地源热泵和智能化，建议建立示范室进行示范。4.考虑到它不会破坏客户对样板房所创造的未来生活的美好想象，因此没有必要在样板房的生活氛围之外设置任何其他展示(例如，以前考虑在样板房的地下室设置施工方法模型等)。)；5.考虑到客户已经到达样板房，重点是户型结构和区域功能，无法静下心来充分听取项目介绍。因此，视听室的功能不被认为转移到一楼住户的地下室。第一层地下室可根据住户视听房的功能进行装饰设计，宣传片可在屏幕上反复播放，但购房顾问在此不做详细介绍。(一)底层功能设置：1.接待区1)现场经理办公区。该区域设有强弱电接口(接地插头)；2)谈判区：设置3-4组桌椅，每组椅子用屏风、软窗帘、低栏杆花坛或其他软隔断方式设置相对独立的空间；3)水吧区：建议在售楼处西北角安装给排水及强电，面积约8-10平方米。4)销售宣传面积：约20平方米；5)钢琴区：在正厅设置一架大钢琴，以提升大厅的风格。自动播放需要接地插头；6)建议在接待区使用整面书墙来营造氛围。水晶三角钢琴带低石栏杆的花坛隔断示意图屏幕分隔标志2.体验区1)视听房：封闭房间，环形/球形立体投影屏，面积约30平方米，配有强弱电，并配有遮光罩。3、过程动态线服务台视听室行政区三角钢琴谈判区1)客户从北门拜访销售人员和外场经理，在门口迎接他；2)进入现场后，销售人员将引导客户到影音室(项目三维效果体验)；3)客户体验后，进入洽谈区进行简单沟通(电子沙盘、开利ipad或触摸屏电脑)；4)顾客从南门(体验高尔夫推杆)退出，进入一楼模型房；5)顾客向上层模型室的北门自首，乘电梯到上层1.初步概念设计方案(5套)A.提出一个计划和3-4个设计想法(以图片的形式)乙方在甲方确认两个设计概念后，通过主空间效果图展示平面概念。2.深化概念设计(8套)甲方确定设计风格后，深化平面顶面规划，深化空间效果，协调各设备单位了解设备安装要求，提出家具、软装配装饰品、材料、彩色模板、灯具、室内植物等初步设计思路。3.初步计划(8套)确定平面和顶面的设计方案，提出主要立面和剖面的设计，深化家具、软组合装饰、材料、色彩模板、灯具、室内植物等的设计思路。4.施工图阶段(8套)全套施工图纸(平面、顶面、地面、强弱电点布置、布线、系统、给排水、灭火器位置、空调系统图、风口平面布置图、立面图、剖面详图)、家具最终图、软装配装修图、五金材料手册、洁具材料手册、硬安装材料手册、灯具材