重庆万达广场商业综合体推广策略方案_106PPT_2008年.ppt

重庆万达广场商业推进，重庆独力思考广告有限公司/08年9月，重庆万达广场获得“2008年8月重庆市场销售面积，售价双冠王”，万达的强大品牌力量，在逆市成功”是无可挑剔的优秀地区，赢得了市场的赞同和支持”优秀的市场营销在激烈的竞争中筹措干部，重庆万达广场商业推进的核心课题，”50日，如何实现3亿的困难销售目标？ 400家住宅，295家店铺的多重展开和销售是如何并行的？ 50万500万的店铺投资，逆市如何激发投资市场的热情？ 一次惊人的广告暴力运动，重庆万达广场的1/5街区商业推进方案，明确了万达商业领袖的风貌”2007年，“万达“专业、实力、责任、诚实”的企业形象，有效地增强了对市场项目的信心，A/c栋住宅的销售和部分小业务的销售发挥了积极的作用的商业房地产系列运营，是万达经营的优势，在实现期望的销售目标的同时，必须保持万达商业行业的领导形象”在房地产市场低的大环境中，利用万达企业的实力和经验正确地引导， 为投资者的投资安全性、收益稳定性、房地产增值性提供自信保证，赢得逆市销售成绩，开始销售奇迹，独自思考，广告运动发挥的根本作用是引人注目，但在当前消费市场低迷、广告投入干扰大的市场情况下，广告能否“跳跃” 作为评价广告效果的重要指标万达商业推进来说，要在短时间内确立形象，及时发挥效果，“暴力”和“美学”的有机融合是在逆市取胜的重要方法，广告暴力传播中的“暴力美学”， 15年一个人思考广告暴力美学(1993-2008 )，我们要解决的四个普遍问题： 1、广告无法达到2、广告无法正确到达3、广告到达成本高4、广告有效到达，以损害品牌为代价快点！ 准！ 省！ 2、独自考虑主张的广告，可以间接解决销售问题。 3、战略、创造性、视觉、复印必须坚持“一个前提原则”:以实现电话来访和销售为前提的“三个绝对原则”:绝对简单！ 我绝对记得！ 绝对容易口传！ 4、“暴力”是指看到血利益分明的“美学”是指美丽地美化品牌的联想。 两者不可或缺。 5、一次广告的寿命只有2秒，只要活着就可以陪伴品牌的一生。 6、给每个品牌绝对唯一的记忆符号。 它是一个事件，一个口号，一个视觉要素，一个整体语调，再一个标准品7，如果需要的话，适当地牺牲创造性和视觉，维持战略的绝对地位，一个人来考虑广告暴力美学的核心创作主张，8，事件营销会的工作是半功倍。 9、在整体普及中，战线不能拖得太长，不能拐弯抹角，集中爆炸。 10、通常意义上的“预热期-导入期-强制销售期-持续销售期”不是国家宪法，这个课程也浪费了很多广告费。 看不懂的广告，不一定比看得懂的广告没有发信力。 12“热暴力”像脑白金“冷暴力”像镇魂曲。 13 .消费者希望多读图看标题。 最好的标题可以看到产品的核心利益。 14 .视觉透视感强，需要冲击力的复印销售感强，需要画面感。 15、PS的应用部分比基础部分更重要。万达商业推进的机会很浅，重庆地产的两个市场的现状万达商业2大竞争器低价市场3大胜利机会重庆地产的两大市场的现状供给市场，1，宏观调控加强，市场封锁严重”国家宏观控制加强后，全国房地产市场全面挫折， 整体交易量急剧减少，形势受到前所未有的宏观调控的影响，主要集中出现在住宅类顶级产品上的重庆地产两个市场的现状消费市场，2，消费市场隐伏行动”供给市场持续低迷，遵循导致消费市场持股展望的市场经济规律， 通过深入理解“有下跌一定会上升”，在消费市场保持观望的态度的同时，很多消费潜力和需求也等待机会，寻求自信，万达商业的两个竞争工具”1、万达品牌”07年和08年上半年万达小测试的牛刀在市场被斩首，品牌力初步出现很多成功案例证明，真实可靠的数据表明，万达品牌的实力实际上表现在商业运营上，成为重庆万达商业推进的有力后盾，万达商业的两大竞争工具 2，项目地区”土地前辈“地区、地区、地区”的市场强理， 在合理的消费市场成为投资格言的“南岸中心”在成为推进主题的同时，被市场接受，被同意，项目的地区价值的表现，不用说，低名市场的三大胜利机会1.项目满足市场需求，重庆万达广场成为2007年度人气产品的特征低名市场的三大胜利机会2.合理环境下的品牌，好产品获胜更大，”通过一年的市场拓展，万达品牌第一次展现前线，再以8月的优秀市场表现获得市场兴趣，结合项目素质和品牌优势，尽管竞争激烈低名市场三大胜利机会3.赢得全市和全国客户”07年和08年上半年，重庆万达广场接纳南岸和少量区县客户，简单地完成了营销任务。 08年第三季度，种类多，放流量多，外区和外区客户的推动力增大，08年窘境市将成为另一个典型的案例，万达商业中心的价值是，如果说中心价值是投资房地产的利益是核心引擎，“万达商业”这一王牌将成为商业推动的重要动力源。 万达商业的核心竞争力，万达1/5街区商业价值定位，南坪正中心万达级临街金店，、中心价值的传递，产品价值的传递，1/5街区视觉识别，万达1/5街区商业市场通信广告语，这家店以银322，万达商业传播姿态价值决定气质， 以中国商业地产领导者的气魄确立竞争形象以中国商业房地产领导者的姿态参加竞争市场中国商业地产领导人的语境下，找到消费市场对话、商业对话市场的核心战略，集中爆发，打破“投资安全性、收益稳定性、房地产附加值”三个核心，万达商业建树和项目中心以广告推进的水平，以项目的商业形象进入市场，传达围绕占据足够高的品牌和中心两个核心竞争力的信赖度和价值感，从投资心理分析/引导投资价值的相互关系，全面捕获客户层。 胜利三步曲，阶段推进战略，开始 2008年9月19日9月31日，确立万达商业第一的地位形象建立消费市场投资的自信”传播主题：万达广场，城市中心，A案：双通大字新闻篇，硬广平面A案：双通大字新闻篇，实力万达， 拥有300亿元以上总资产，在中国30多家商业广场，建设420万平方米的商业王国，在中国创造了连续三年租金缴纳率98%以上的神话，年租金2010年计划超过60亿元，持续领先全国。国际万达，第一个“订单房地产”和城市综合体的新商业模式，达成了30多家跨国公司和国内商务连锁企业，约5000家店铺和品牌，战略联盟关系。 专业万达有超过3000人的商业管理团队，实施统一的招商管理。 以独特的商业资源、强大的运营能力，在全国安全地保护投资者的利益。 万达广场，万达广场，万达广场，万达广场，30个城市中心，30段财富传说，20年商业领导人强有力的保证！ 南坪正中心万达级临街金铺/金门街打开，报纸形式(一)双通整版，报纸形式(二)三连版系列，报纸形式(二)三连版系列1，报纸形式(二)三连版系列2，报纸形式(二)三连版系列3，B案：双通地图编，硬广平面 中国商业地产领导的首位是万达广场，城市中心的30家万达广场，城市中心的30家，城市中心的30家，城市中心的30家南坪正中心万达级临街金店/金门街开设，30家万达广场，30家城市中心的中国商业房地产领导万达商业成果展，”07年召开万达的商业成果掀起波澜，在重庆市场形成了商业领袖的地位形象。 巡回展的范围从南岸步行街扩大到各步行街，影响重庆市民，尽可能吸收全市客户。 ”同期，制作和分发符合目的的商业海报(或折叠)。 网络商务成果展合作，势头 2008年10月1日10月19日，”的传播目标：确立1/5街区的商业价值形象激发消费市场投资热情的“传播主题：南坪正中心万达级临街金店， 南坪正中心万达级临街金店金门市是中国商业地的领袖，首位王店重庆万达广场的1/5街区店铺全体投入30家万达广场到市场，30个城市中心，30段财富传说，20年的商业领袖的保证，市整体投资者已经迫不及待，蓝采购级罕见的财富报纸的复印件，A案：魔方篇，硬平面A案：魔方篇1，硬平面A案：魔方篇2，硬平面A案：魔方篇3，b案：视觉篇，硬平面B案：魔方篇3 造势期的重要营销机会秋季住宅交易会，很多开发者希望通过秋季住宅交易会，缓和滞纳的销售压力，作为消费市场也想通过住宅交易会获得更高的经济性万达利用这个机会，配合网上攻势，成为品牌/“产品实力充分显示”以显示万达的商业力为主，建议推进到下一阶段，扩大市场影响力，由于住宅交易会的现场形象、商业海报，特别是房地产形态的多种，从这个阶段到后一阶段，有可能产生住宅和商业同时普及的局面， 可以根据实际销售情况调整房地产形态的投入比例，对两种职业形态表现形式的问题不需要太多考虑。 夺取势头 2008年10月20日-11月30日，”传播目标：1/5区块商业价值分解； 引导/刺激消费市场投资冲动”传播说明：这个阶段是实现/扩大销售的重要阶段，因此，该阶段适用的手段要根据市场的实际情况灵活地变化即使是平面表现，也要为实际传播效果做好充分的准备，阶段说明，这个阶段实现销售/因为是扩大的重要阶段，这个阶段适用的手段必须根据市场的实际情况灵活地变化”即使是平面表现，也为实际的传播效果做好了充分的准备，A案：登场说系列，硬广平面A案：登场说篇1，马孝华38岁宁波某证券公司的经理“投资，眼睛2004年，宁波万达广场买了一家六十平方米临街商店，四年后结账，赚了钱！ “全国30个万达广场一直目击着！ 万达全国数百万投资者在作证！ 他们昨天投资的成功是你今天的自信保证。 买家店，看地区！ )制定预算，值得投资。 南坪正中心万达级临街金店/淘金热持续中，硬的宽平面A案：登场说篇2，何大伟58岁成都春熙路的个人经营者“买商店，想热闹。 2007年，成都万达广场一百五十平方米临街商店，大商场，大电影院，饮食游戏都占了所有，虽然很受欢迎，但店面还是有价值的！ ”. 全国30个万达广场一直被目击！ 万达全国数百万投资者在作证！ 他们昨天投资的成功是你今天的自信保证。 买商店，看看工作情况！ )制定预算，值得投资。 南坪正中心在百万级临街金店/淘金持续中，B案：大字新闻系列、硬广平面B案：大字新闻篇1、三十立？ 30岁的投资会影响你的人生。 这家店没有银三百二南坪正中心在百万级的临街金店/淘金热持续中，硬的宽平面B方案：大字新闻篇2，商谈商？ 买商店也是生意，赚钱是道理。 该店无银三百二南坪正中心在百万级临街金店/淘金热持续中，硬阔平面B方案：大字新闻篇3，买店防老吗？ 孩子要远行，女人要结婚，永远在，一生要安心。 该店无银三百二南坪正中心万达级临街金店/继续淘金热中，有“c案：打油诗系列”，硬广平面“c案：打油诗系列1”，多年的私营利益在朋友购买中心在该店无银三百二南坪正中心万达级临街金店/在继续淘金热中不工作也不过活，轻松赚钱用眼毒卖店，该店在没有银的三百二南坪正中心万达级临街金店/持续的淘金热中，硬的宽平面C案：油石诗系列2，硬的宽平面C案：硬的宽平面 知识渊博的心中书了解帐比地区，看到品牌中心店最牢固，没有银的三百二南坪正中心万达级临街金店/持续的淘金热中硬广平面C方案：油诗系列4， 为了寻求投资风险而购买万年船的这家店银三百两南坪正中心万人在百万级临街金店/继续淘金中，D方案：富篇系列，硬广平面D方案：富篇1，富不倒翁万达全国30馀家商业广场经验证明：市场风险如何变化，你的中心这家店无银三百二南坪正中心万达百万级临街金店/持续淘金热中，硬宽平面D方案：富篇2，富常青树万达全国30多座商业广场经验证明：无论市场风险如何变化，只有你的中心旺店继续增值。 这家店没有银三百二南坪正中心万达百万级临街金店/继续淘金热中，硬宽平面D方案：富篇3，富大转盘万达全国30多座商业广场经验证明：无论市场风险如何变化，只有你的中心旺店成为胜者。 这家店没有银的三百二南坪正中心在百万级临街金店/持续的淘金热中，媒体组合战略媒体战略思考通常媒体投入的目的是营造气氛，早报是主要的，商社、晚报是辅助的，适当配合时报的户外路/厅媒体战略思考考虑到接收投资者信息的习惯，增加行业渠道，根据交流对象的研究判断，以投资客为主，在投入一般媒体的同时，增加行业媒体：行业杂志选择新楼市 蓝筹地产”。 加入像商界这样全国性的行业杂志”与重庆各种商会乃至地方商会保持密切的联盟，结合广告、宣传资料、活动等形式扩大渠道。传播途径思考考虑投资客人的信息接收习惯增加资产手册，根据投资客人的“会计”心理制定财产性收入层手册，协助分发：手册主题：根据今天的选择，决定明天的命运万达带到财产性收入层”内容纲要：美国贝丝从投资者的角度深入分析现在很多消费者的资产管理的混乱，从中引导万达商业投资，其中详细传达项目的投资价值、投资收益率、投资安全性的多种优点，用专家的口吻从投资者身边的利益进行投资引导和说服。 手册效果图，”加强了营销接待中心