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文档简介

办公空间租赁合同甲方：江西x电力财产开发有限公司(以下甲方)乙方：江西省x环境工程设备厂(以下称为b)为了明确双方的权利和义务，对乙方租用江西南昌河井街发电厂内的业务场所，双方充分协商，达成以下协议，予以知信。第一条：甲方为乙方提供我们公司3#层地板面积196平方米的写字楼和一个仓库。第2条：租赁期限：1、乙方借用期限为XX年元月1日至XX年12月31日。2.借款到期前，乙方应继续借款，提前一个月与甲方重新协商后再续约。如果有多个竞争，在相同的条件下，乙方享有优先权。第3条：管理费：1、乙方租用的3#层办公楼按建筑面积18元/m2月交付管理费，仓库按550元之间/月交付管理费，总额向甲方支付4078元(4，708元)。2、乙方自本合同签订之日起预付2个月的管理费。(其中一个月管理费作为保证金)之后，每月末提前向甲方预缴下月管理费。第四条：乙方在经营活动中必须严格遵守国家的各种法规，承担按规定缴纳税款和缴纳的其他费用，进行合法经营，如果有违反国家法规的不当经营行为，全部责任由乙方承担。第5条：违约责任：1.双方不能单方面停止合同。否则要赔偿对方造成的经济损失。如果一方必须停止合同，必须提前3个月通知对方，另一方必须接受停止合同的要求。2、乙方如发生下列情况之一，甲方有权单方面终止协议，保留索赔权：(1)财务费用和其他费用超过15天。(2)破产、解散或扣押。(3)乙方不将写字楼转让或租赁给其他人，或利用写字楼进行非法活动。(4)乙方不能改变办公空间的使用性质。(5)严重违反本合同的规定。4、本合同期满或解除时，乙方应在本合同规定的日期或解除时间内结算各种金额，按期归还借用办事处a方，乙方15日逾期，乙方对乙方有留置权，并没收保证金。第6条：豁免条件一、三#层房屋因不可抗力的原因(自然灾害等)损坏，或造成双方损失，双方互不负责。2，3#层上级相关部门的征用或拆迁导致双方损失，双方均向有关部门索赔，甲方和乙方不承担相互责任。第7条：甲方和乙方的变更如果乙方租赁的住房产权发生变化，甲方应首先通知乙方，本合同继续对新房地产所有者有效。第8条：索赔和负债甲和乙双方不负担对方的债权债务。第9条：住房维修和保护1.甲方负责XX/公共建筑的外部维修，保证线路、鼓楼的平稳运行，保证甲方的正常使用。乙方负责防止因甲方使用不当而造成的船上损坏或鼓楼管的堵塞。2.乙方负责对办公楼内及附属设备的爱护和维护。乙方因使用不当或过失造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修和赔偿。3、乙方不能自由变更办公场所的结构，如果不影响办公建筑的安全，必须先将改造方案交给甲方，取得甲方的书面同意，装饰费用由乙方自行负担，装饰在末端，甲方检验后书面许可。如果中止合同，绝对不能拆除，
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