2025年房屋租赁收益分成合同协议

2025年房屋租赁收益分成合同协议甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁收益分成事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[省、市、区、详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等]的房屋（以下简称“该房屋”）提供给乙方合作进行租赁经营。1.2该房屋的房产证编号为：[房产证编号]，房屋用途为：[房屋用途，如住宅、商铺等]。1.3房屋面积：[房屋面积]平方米，结构：[房屋结构]，装修状况：[房屋装修状况描述]。第二条租赁收益分成模式2.1双方同意对该房屋在未来一年内（自本合同生效之日起至2025年12月31日止，以下简称“合作期”）产生的租赁收益进行分成。2.2分成基础：该房屋的租赁收益指在合作期内，通过合法途径就该房屋签订的租赁合同（主合同及附属合同）所收取的租金收入总额。除租金收入外，[双方可在此明确是否包含其他与租赁相关的合法收益，如押金返还、水电费结算款等，如不包含需明确写明]。2.3基础租金（如有）：[双方约定是否设置基础租金，如设置，明确基础租金金额或计算方式]。基础租金由甲方独立收取，不再参与与乙方进行收益分成。超出基础租金部分的租赁收益，按照本协议第2.4条的约定进行分成。2.4分成比例：在合作期内，该房屋产生的租赁收益（扣除基础租金后），甲方享有[甲方分成比例]的份额，乙方享有[乙方分成比例]的份额。具体分成比例固定不变。2.5税费承担：因该房屋租赁收益产生的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税等，由[双方约定承担方式，如甲方承担、乙方承担、甲乙双方按国家规定比例分摊等]。第三条租赁管理责任3.1[双方明确约定由哪一方负责租赁管理的具体职责范围]。3.1.1[如由甲方负责]甲方负责发布招租信息、审核租客资质、与租客签订租赁合同（包括主合同及附属合同）、收取租金和押金、处理租赁期间的日常事务（如维修协调、物业费缴纳等）、处理与租客产生的纠纷等。3.1.2[如由乙方负责或双方共同负责，需详细列出各自职责]。3.2[如由乙方负责]乙方有权[明确乙方在租赁管理中的权限，如需甲方配合需写明]。3.3租赁期间产生的物业管理费、水电燃气费等应由租客承担的费用，由[双方约定由谁负责代收代缴或由租客直接支付给物业或第三方]。3.4该房屋的维修责任，按照国家相关法律法规及该房屋租赁合同的约定执行。属于甲方责任范围的维修，由甲方负责并承担费用；属于乙方管理疏忽造成的维修或乙方责任范围的维修，由乙方负责并承担费用。第四条收益结算与支付4.1收益结算周期：以[月/季/年]为周期进行结算。每个结算周期结束后[具体天数，如10]日内，负责结算的一方（[约定由哪一方负责结算]）应完成收益结算工作。4.2结算依据：以该房屋实际签订的租赁合同、收取的租金凭证、押金收据等为依据。4.3结算方式：双方共同确认结算结果，或由负责结算的一方出具收益结算报告供对方核对。结算报告经双方确认后，作为收益分配的依据。4.4支付方式：甲方应将根据本协议约定计算出的应支付给乙方的收益分成，于结算报告确认后[具体天数，如3]个工作日内，通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]4.5乙方应及时接收收益款项，并有权要求甲方提供对应的收款凭证或发票（如适用）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1保证其对租赁的房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证该房屋符合法定和约定的用途。5.1.2按照本协议约定收取基础租金（如有）。5.1.3配合乙方进行租赁管理工作，提供必要的房屋资料和条件。5.1.4监督租赁合同及租金收入的真实性、合法性。5.1.5按时、足额向乙方支付约定的收益分成。5.1.6承担本协议第二条第2.5款约定的税费。5.1.7配合乙方或相关部门进行房屋及租赁收益的审计（如约定）。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按照本协议约定享有收益分成。5.2.2全力负责或协助完成该房屋的租赁管理工作，包括但不限于招租、谈判、签约、租赁管理、费用代收代缴（如约定）等。5.2.3保证租赁管理行为的合法合规，努力获取更高的租赁收益。5.2.4按照本协议约定及时接收收益款项。5.2.5对在合作过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于房屋信息、租赁价格、分成比例等）承担保密义务，该保密义务不因本合同的终止而解除。5.2.6承担本协议第二条第2.5款约定的税费（如约定由乙方承担部分）。5.2.7向甲方提供必要的租赁管理报告或信息（如约定）。第六条违约责任6.1若甲方未按时支付乙方应得的收益分成，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几或百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。6.2若甲方提供的房屋权属存在瑕疵或无法满足约定用途，导致乙方无法进行租赁管理或租赁合同无法签订，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3若乙方未按约定履行租赁管理职责，导致该房屋无法出租或租金收入减少，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4若乙方挪用、侵占甲方应得的收益分成，甲方有权要求乙方返还，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。6.5双方任何一方违反本协议第二条第2.5款关于税费承担约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.6除本协议另有约定外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，可能包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条保密8.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、租赁细节、分成比例等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务在本协议终止后[具体年限，如二]年内仍然有效。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如选择仲裁，需明确仲裁委员会名称，如选择诉讼，需明确法院名称，通常为合同履行地或被告住所地人民法院]提起诉讼/申请仲裁。第十条合同期限与终止10.1本协议合作期为[一年]，自本协议生效之日起至2025年12月31日止。10.2合作期届满，本协议自动终止。若双方均有意继续合作，应在合作期届满前[具体天数]日内协商签订新的协议。10.3除本协议另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；(b)甲方提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋重大瑕疵的；(c)乙方严重失职，导致甲方重大损失的；(d)一方进入破产、清算程序的；(e)发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的。10.4本协议终止或解除后，双方应在[具体天数]日内完成各项善后事宜，包括但不限于：(a)结清所有未付的租金、费用及收益分成；(b)乙方应将租赁合同文件、押金（如有）等按约定移交给甲方或进行妥善处理；(c)乙方应配合甲方完成租赁关系的平稳过渡。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议任何条款的修改，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.3本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。11.4