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文档简介

土地一级开发实施方案模板 一 . 项目概况 1、区位图（文字描述区位） 2、航拍图（文字描述现状情况） 3、控制性详细规划图（文字描述土地规划情况） 二 . 项目用地现状 1、土地利用现状图（文字描述土地利用现状） 2、项目用地现状 项目现状土地性质（集体土地、国有土地）及所有权人、使用权人 集体土地：集体建设用地、耕地、林地、园地等； 国有土地：国有建设用地、国有农用地 3、地上物现状调查 集体土地：征地类 青苗、地上附着物、树木、鱼塘、电线杆等；拆迁类：宅基地院落及被拆迁面 积、集体企业个数及被拆迁面积；市政类：变电站、雨、污水处理站、机井、通讯站、垃圾站等 国有土地：被拆迁国有企业个数、被拆迁占地面积及建筑面积、被拆迁居民户数、被拆迁占地面积及建筑面积 4、项目现状（现场照片） 三 . 项目规划情况 包括地块编号、用地性质、用地面积、建筑面积、容积率等 四 . 一级开发实施内容 1、完成全部集体土地的征用 2、企业及农居民拆迁 3、按照市政规划方案，进行供水、雨水、污水、电力、电信、燃气及道 路市政“七通一平”建设 五 . 项目开发进度计划 （图、表格及文字描述） 六 . 项目投资估 算 包括征地、拆迁、市政等费用的测算依据和过程，详参考可行性研究报告模板或成本测算模板 七 . 经济效益估算 包括财务分析评价、风险分析、盈亏平衡分析（各种报表
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