2016年房地产管理局工作总结

1/42016年房地产管理局工作总结2016年是我局全面深入学习和践行党的群众路线教育实践活动之年，在市委、市政府及上级主管部门的大力支持和正确领导下，我局紧扣年度工作责任目标，从行业管理入手，认真履行职责，强化为民服务措施，优化服务环境，房地产管理的各项工作顺利推进。截止目前，我市共投资万元，完成保障性住房1414套，超XX市政府计划目标1308套的8；办理各项房屋登记12000余件，249万；批准商品房预售项目18个，批准预售面积万；110月累计成交房屋万；服务协调指导国有土地上房屋征收及集体土地上房屋调查755户，万；完成房屋安全鉴定430余户；完成非税收入519万元，其中国有资产经营收入326万元,行政事业性收费收入193万元。现将2016年主要工作及2016年主要工作思路作如下汇报一、2016年主要工作（一）住房保障建设超额完成任务今年XX市政府下达我市保障性住房目标任务为1308套，实际完成1414套一是新增XX市东孚公共租赁住房小区住房500套，面积32213；二是新增廉租房408套，实际完成514套，面积28087；三是城市棚户区改造2/4400户。继续落实租金补贴政策。今年XX市政府下达我市新增租赁补贴200户，截止10月完成新增租赁补贴233户，目前全市已有2529户低收入家庭享受租金补贴政策，累计发放租金补贴66万元。二加强市场监管，维护房地产市场秩序1、提高服务质量。我局通过不断创新工作思路、更新服务理念，简化办事流程，提升了服务效能，促进了规范化管理水平的提高。今年，我局共办理房屋初始登记320件，55万余；变更登记80件，18万；转移登记5300件，120万；预告、抵押登记6300多件，近56万，帮助企业以房抵押贷款金额24亿元。2、加强市场整顿。我局对全市33家房地产开发企业进行房地产行为规范性检查，针对检查存在的问题责令其在规定期限里整改到位。坚持商品房销售“一价清”制度，加强商品房预售管理。截止10月，我市批准预售项目18个，批准预售面积万；实际成交房屋万，同比增长25。商品房现场核实查验4处，9幢、住宅691套、商业114间、面积万。加强物管用房登记管理，对留置的物管用房只登记，不发证，充分保护广大业主的利益。3、推进信息系统建设。我局通过不断探索，以科技创新大大提升了信息系统的管理规范化。一是实现了业务流3/4程、业务管理和业务数据的一体化和信息资源的全面共享；二是按房地产登记技术规程对各类登记的类型进行了梳理调整和归并，规范了各业务细类的业务流程和受理内容；三是实现了基准共享数据的规范完整。规范了系统中的基本共享数据，对产权来源、房屋用途、产权类别、证件类别等基准数据定义进行了梳理，合并了部分交叉重复的数据，修改补充了部分不规范的数据；四是加强网上政务公开和便民服务。通过进一步完善开发企业信息、预售楼盘查询、网上价格公示、合同备案信息、购房合同身份确认等信息实时查询平台，不仅方便了购房客户，而且规范了企业销售行为。（三）加强公房管理，确保居民生命财产安全1、规范直管公房租赁经营行为。我局对全市直管公房拖欠房屋租金进行人性化催缴，每月底通过电话短信通知、上门告知等手段催缴历欠房租。截止目前，完成房租收入326万元。与此同时，做好直管公房基础性管理工作，通过抓内部档案资料的收集和建立各种表格加以规范，对承租经营房屋的住户一年一签协议，对租赁合同进行规范，理顺租赁关系，对危空腾空的房屋，由专人监管，危旧房屋分片包责，确保公房日常经营管理规范。2、加强直管公房日常维修工作。直管公房的维修管理一直都是一个“老大难”问题，特别是房屋的“上漏下湿”4/4问题，长年修修补补，花费不少，都未能从根本解决问题。今年我局针对这些情况进行了专题讨论，通过加强对维修质量、返修率的监控管理，确保维修质量，做到了“花一分钱，办二分事，有十分效果”。截止目前，我局共投资万元，完成日常登记维修440处。3、加强直管公房安全管