文冲万科项目介绍

文冲万科项目,2011版,目录,工程概况,项目亮点,文明施工,工程概况,一、项目概况建设单位：广州黄埔文冲城中村改造房地产开发有限公司设计单位：广东省建筑设计研究院施工单位：中天建设集团有限公司监理单位：广东粤能工程管理有限公司本项目用地为广州黄埔文冲城中村改造项目中的E地块，项目处于广州市黄埔区中心（区政府对面），大沙东路以北，石化路以西，北面紧邻万科城市花园。,本项目交通便利，快速接驳广园快速，紧挨地铁5号线两地铁站点，BRT及公交路线网发达。,交通网络,本项目由4栋高层住宅，地下两层地上31层和附属中学组成，约93000,4栋高层住宅，地下两层地上31层和附属中学组成，约93000。结构形式有剪力墙、异形柱、框支-剪力墙结构和钢筋砼框架结构，工程于2011年8月开工，计划工期500日历天。,高层基坑开挖难度大（本项目2011年8月2日正式开工，生活区、中学、高层同时开工，8月18日接通临水临电）,工程亮点,一、铝模板特点,铝合金模板的优点：1、重量轻，每平方米重量不足19Kg。2、铝合金建筑模板强度高、精度高，板面拼缝少。3、施工方便，铝合金建筑模板组装方便，可以由人工拼装，或者拼装成片后整体由机械吊装。4、规范施工，周转次数高，正常使用可达到300次。5、应用范围广。铝合金建筑模板墙体模板、水平楼板、柱、梁、爬模等模板的使用。,6、混凝土表面质量平整光滑，可达到饰面或清水混凝土的效果。7、建筑工期短，比一般模板施工快23倍。8、承载力大，铝合金模板每平方可承载30KN。9、回收价值高。铝合金建筑模板残值高，均摊成本优势明显。,二、铝模施工工艺特点,1、环保、周转次数多，回收率高；,2、解决场地问题；,3、铝模自重轻、安装方便、不依赖塔吊,4、解决工期紧张的问题。从长沙万科、深圳万科（千林山居项目）考察结果看，正常能保持4天/层的施工进度。5、减少抹灰量，同时也控制了空鼓、裂缝的产生，平整度、垂直度方面的提升同时也为精装修的腻子、油漆观感、墙砖空鼓控制打下坚实的基础。6、解决木工人员紧张问题，以及解决传统木模板施工质量控制不稳定的问题。,三、装配式铝模工艺流程,总体施工工艺流程：支墙模板支梁底梁旁安装C槽安装龙骨顶板拼装加固浇筑混凝土拆模、下一循环,工艺流程,支墙模板,现场铝模安装施工流程,绑扎墙身钢筋,安装墙身模板,（注：安装墙身模板时应根据测放的轴线及墙体边线，对模板的位置进行校核，同时在模板稳定的情况下方可让工人离开。）,梁模安装,模板龙骨安装,（支撑水平模板时应用临时可移动架进行搭设和检查，先搭设梁，再搭设板早拆龙骨体系）,楼面板安装,楼面板安装,（板面板安装时预留铝模板体系的传料口，方便工人通过传料口传递铝模板）,绑扎钢筋,浇注混凝土,（首次进行水管预埋管线时，应按图纸要求对相应位置的板进行开孔，以后每层均不需进行开孔，以保证上下户型尺寸的一致性）。,吊运墙身钢筋,拆墙身模板,浇筑混凝土,绑扎墙身钢筋安装墙身模板,安装墙身水电留管,拆梁底模板及楼面模板,安装梁底模板及楼面模板,上楼面及绑扎梁钢筋,安装楼面水电管,绑扎扎楼面钢筋,1)第1天-07:0010:00,2)第1天-08:0014:00,3)第1天-09:0017:00,4)第1天-09:0015:00,5)第1天-16:00第2天09:00,7)第2天-08:0016:00,8)第2天-14:第3天17:00,9)第2天-16:00第3天17:00,10)第3天-08:0018:00,11)第4天-08:0017:00,6)第1天-17:00,3层顶,6层顶,4-6天安装流程（以4天为例）,26,轻质隔墙板安装工艺,应用优势,文冲项目结构应用铝模能在混凝土浇筑质量上有较大的提升，如仍然采用传统加气块进行内墙施工，砌筑质量的不确定性不能绝对保证内墙平整度、垂直度与剪力墙匹配，同时剪力墙抹灰拟采用喷浆形式，那么应用内隔板墙可在整套房间采用喷浆，保证抹灰质量的一致性，提高精装修腻子油漆、墙砖的施工质量。,轻质隔板墙的尺寸一致性、预制性可以在平整度、垂直度、水电预埋、门垛尺寸、房间方正上进行统一标准，将传统精装修施工过程中产生的墙面不平整、阴阳角不直、开关插座高度偏差、门垛尺寸不一致等等得到根本解决。同时，采用相同的装修材料，可以比传统精装修达到更好的观感效果，整个房间各个装修节点横平竖直，提升的精装修的档次，节约了成本。,提高装修质量，节约成本,采用铝模和内轻质隔板墙后，尺寸一致性得到极大的改善，能加速精装修四化的实现，解决精装修四化过程的阻力，使精装修四化从试探阶段提升到全面实施阶段。,加速精装修四化，提升公司品质追求形象,文明施工,生活区外墙采用铁艺栏杆，区内布置休息亭、喷水池、种植了大量的各种绿化，美化办公环境。,为了节约成本、规范管理，木工棚、钢筋棚、安全通道以及楼梯栏杆，全部采用定型化制作，材料集中加工。,科学规划场地,模板集中加工,每天执行班会制度，所有施工人员全部穿反光背心，这对我们项目部的安全管理和执行力度又有所提升。,每天召开安全例会，并上报甲方。职工上班穿反光服,外架搭设美观大方，为了更好地推行规范做法，我们采用了通长标准槽钢做外架基脚，有效地控制了脚手架基础的牢固。,外脚手架基础采用标准槽钢,高层每两层设置4个移动厕所（现场材料制作，经济、实用），统一排放至化粪池。高层主楼四周每栋采用定