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文档简介

1/3上海物业管理合同模板XX市房屋土地资源管理局制定XX市工商行政管理局使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容包括选择内容、填写空格部位的内容进行选择、修改、增补或删减。3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。上海物业服务合同甲方_业主委员会主任_地址_联系电话_乙方_法定代表人_资质等级_，证书编号_地址_联系电话_甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_物业名称的物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称_物业类型_座落位置_区/县_乡/镇路_弄_2/3号四至范围规划平面图总建筑面积_平方米其中住宅_平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。一物业共用部位的维护二物业共用设施设备的日常运行和维护三公共绿化养护服务四物业公共区域的清洁卫生服务五公共秩序的维护服务六物业使用禁止性行为的管理七物业其他公共事务的管理服务八业主委托的其他物业管理服务事项。第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条甲方向乙方提供位于_路_号_室建筑面积_平方米的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定一物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三二公共绿化养护服务，详见附件四三物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五四公共秩序的维护服务，详见附件六五物业使用禁止性行为的管理，详见附件七六物业其他公共事务的管理服务，详见附件八第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用3/3设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。一住宅高层_元/月每平方米多层_元/月每平方米别墅_元/月每平方米物业_元/月每平方米二办公楼_元/月每平方米三商业用房_元/月每平方米四_五_六_上述物业服务收费分项标准_元/月每平方米如下一、住宅物业1、综合管理服务费2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用3、公共区域的清洁卫生服务费用4、公共区域绿化养护费用5、公共区域秩序维护服务费用6、_二、非住宅物业1、综合管理服务费2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用3、公
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