区养老业市场调查报告

1/4区养老业市场调查报告截止20年底，XX区共有常住人口101万，其中60岁及以上的老年人达到16万人，占总人口的。该比例在XX市5个城市发展新区中排名第一，比排名第五的XX区高出个百分点。老年抚养比已达，比上一年高个百分点，比20年的第六次人口普查高个百分点。XX区人口老龄化程度日趋严重，老年人的养老问题迫切需要得到解决。一、现状和存在的主要问题据统计，XX区目前共有养老机构39家，其中民办15家，公办24家，截至2016年底有床位5079张，百位老人拥有床位张，这意味着90多的老人不能依靠养老机构养老。通过对养老机构的调研，发现XX区养老机构存在以下几个问题（一）养老机构规模偏小每个养老院规模规模偏小，平均拥有床位数在200左右。镇级的规模就特别的小，床位才50张左右，这样的规模远远不够实际的需要，养老院基本上都是人满为患，床位供不应求。（二）环境和设备较差大多数养老院为了便利，都建在了乡镇繁华地区，旁边就是居民区，环境噪杂且空气不清新，不利于老人养生。而养老院的内部设施也没有想象的那么好，大多是3、4个人挤在一个房间，基本的生活设施缺少，而娱乐设施就更加的匮2/4乏，甚至没有。（三）专业的护理人员相对匮乏许多养老院招聘，都是请一些社会护理工，只懂得一些最基础的护理常识，而对于一些身体特殊的老人，无法做到专业的护理。更重要的是这些老人缺乏家人的关怀，而护理工无法给予他们精神上的温暖。在我们调查的两家养老机构中，都只提供饮食、住宿、起居的服务，多数护理人员大多因工作量大和自身的文化素养较低，缺乏与老人的交流。（四）资源配置不公平公办养老院拥有极大的资源优势，可以很容易的取得土地和政策的支持，对一定的区域形成垄断。发展模式僵化，服务意识不强，白白浪费资源。而民办养老院，虽然政策有支持，但是实际操作过程中，由于自身经济实力和政府分配不均等原因，使得自身的规模难以扩大，极大的阻碍了养老产业的发展。（五）缺乏必要的运营资金更多的养老院，虽然有政府的资金支持，但是毕竟不是一个盈利机构，在兼顾福利的同时无法保障资金的充足，就直接导致设施的陈旧和欠缺，以及服务的参差不齐，难以满足老人的需要。（六）城乡发展差距明显调查发现，位于市区的养老院在设施和环境上明显好于乡镇养老院。规模更大、设备更齐全、娱乐生活更丰富、饮食更营养。而乡镇养老院因为家庭的因素，许多老人还是选择居家养老。二、对策与建议随着未来几年老年人口逐渐增加，社会人口老龄化、老年3/4人口高龄化趋势日趋加剧，养老问题尤其是一些高龄、空巢、独居老人的养老问题变得越发引人注目，养老机构建设和运营扶持力度应逐步加大。（一）建章立制加大投入政府部门要坚持“以人为本”的养老理念。建立健全与养老相关联的法律法规，并监督其有效实施。统筹有效资源，尤其是土地资源，保证合理、公平、公开的分配，在养老产业用地上要有适当的优先权；有必要的话可以制定专门的养老院政策，设立一系列的优惠政策，进行相应的税费减免，尤其是对一些社会团体和个人的无偿捐赠；加大资金投入力度，切实的完善内部的基础设施，同时要加大精神层面的需求。（二）公私结合发挥优势坚持“公办民营”和“民办公助”相结合的养老院政策。要从老人的需求和服务出发，将公办的资金和资源与民办的服务与管理相结合，充分的发挥各自的优势，制定出养老院可行性报告，全面的分析，共同促进养老行业的发展。（三）统一标准加强监督坚持有社会化、规范化、专业化道路。促进养老机构投资主体的多元化，吸引社会资源，鼓励和培植民间团体与第三方力量，将养老产业市场化，增强其生机和活力。同时，还需要建立相关的管理和监督指标，定期和不定期的检查，尤其是对养老院价格的管理，完善管理体系，保证其规范化的运作。更重要的是要加快服务队伍的职业化建设，通过在校学