室内游艺娱乐租赁合同范本_0

1/5室内游艺娱乐租赁合同范本承租方根据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理办法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，出租方与承租方经协商一致，出租方依法将拥有产权的座落于山东省市物业在良好状态下出租给乙方经营室内游戏、游艺的事宜订立本合同。第一条总则1、租赁经营期间，承租方自筹资金，独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏。自行办理营业执照等各项从业审批、许可文件，所需的各项手续费用由承租方自行承担，并将复印件在出租方备份；由于经营需要对场地、设施等的改造，经甲方同意后自行实施，所涉及的费用自行承担。2、租赁经营期间，承租方必须在营业执照允许的经营范围内从事经营活动，遵守国家的法律法规和各项政策规定。第二条租赁的面积、期限、租金及其他费用1、租赁的面积为平米（以实际测量为准）。2、租赁经营的期限为9年，即从2016年2/512月1日起至2019年11月30日止。出租方应于2016年月日以前将租赁物业交给乙方使用，否则视为违约。2016年12月1日前为承租方装修筹备期，出租方免除该期间租金。3、租金第一年至第三年单价为元使用平米/天，以实测为准，年租金为万元；第四年至第六年单价为元使用平米/天，以实测为准，年租金为万元；第七年至第九年单价为元使用平米/天，以实测为准，年租金为万元；本合同签订之日15日内缴清第一季度租金；费用按季度缴纳，承租方于每季度开始前十天到出租方财务中心缴纳下一季度租金，承租方未按期交纳的，出租方按日5收取罚金，十日内仍不能缴齐的，出租方有权解除合同。4、物业费前三年免除承租方物业费，第四年起，每年物业费与租金同期缴纳，其标准为4元使用平米/月；自第七年起，缴纳方式不变，其标准为5元使用平米/月。5、费用项目标准水费元/吨；电费元/度；空调使用按每天使用10小时计算，其标准为8元/月使用面积，特殊需求需双方协商一致；上述费用根据出租方通知的日期按月缴纳，其标准如遇政府标准调整，则进行相应调整。3/5其他约定。第三条承租方的权利与义务承租方的权利1、有权自行聘任技术、服务等经营所需的人员，但必须严格遵守劳动法的有关规定；2、有权根据经营需要自行购置设备和资产，该类资产及设备的所有权归承租方所有；3、有权根据本合同规定，取得其应得的合法收入。4、对出租方固定物及附属物的改造需经出租方同意，所有权仍属出租方。承租方的义务1、承租方必须依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税、费等。2、承租方对场地的装潢、装修及其改造不得影响其场地的安全使用，相应费用自行承担。承租方如果需要对场地内的电气线路等设施进行变更、整修或移动，则应以书面形式提前十日通知出租方，经出租方同意后方可施工，其费用由承租方负担。4/53、承租方进行上述装修或施工，应当承担装修或施工过程中所发生的相关能源（包括但不限于水、电、气、空调等）使用费。4、及时向出租方缴纳各项能源费用。5、出租方提供面向全商场的安防管理，不为承租方另行安排安防措施，承租方自行安排好安全、消防管理工作。营业结束后，承租方租赁物业的外围安防由出租方负责。6、承租方有义务根据出租方的管理制度管理雇佣的人员，如有违反将按出租方的规定进行处罚，承租方负有连带责任。7、全面履行本合同中应由承租方履行的全部条款。第四条出租方的权利与义务1、有权监督承租方的经营管理活动，维护出租方利益不受损害。2、为承租方提供免费广告位，但报批验审手续、制作、能源消耗由承租方自行负责。3、出租方有义务在承租方办理各项营业资格文件、装修、改造事宜中给予必要的配合与协助。如因出租方原因导致承租方无法办理相关手续，则起租期顺延至手续办理完毕日起。5/54、协调所属物业内各商户的经营管理事宜。5、出租方负责对物业定期进行安全检查及维修保养以保证承租方的正常使用，包括消防设施、电梯、空调、配电室、管道等原属于出租方的设施。6、如因消防管道、房屋漏水等出租房原因对承租方设备、场地、装修造成的损失，由出租方负责赔偿