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文档简介

1/3某旧城改造土地整理投资协议甲方市人民政府（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）为加快旧城改造建设步伐，根据中华人民共和国土地管理法和中华人民共和国合同法的相关规定，经双方平等协商达成如下投资协议一、项目概况（一）项目名称市旧城改造土地整理项目（以下简称本协议项目）。（二）项目内容甲、乙双方合作进行本协议项目范围内旧城改造土地实施成片整理、征地补偿、拆迁安置等。（三）项目区域和范围市旧城区范围内，（详见附图），面积约亩土地。该区域范围的最终面积及四至范围以经甲方批准的控制性详细规划和地块红线图为准。（四）规划土地用途通过对本项目的土地整理，本项目区域内土地的规划用途为住宅用地。二、协议各方（一）甲方为本协议项目的实施者和责任人，可根据具体项目的性质和内容授权相关单位负责本协议项目的具体实施工作。2/3（二）乙方为本协议项目的一级土地整理投资方，负责本协议项目内容的全部投融资，保证项目资金需求，并接受法律、法规及相关政策的约束。三、项目内容本协议项目下的“一级土地整理”指按照市的经济社会发展需要及市城市总体规划及控制性规划的要求，对本协议约定区域范围进行的土地初级开发行为。具体包括对区域范围内旧城改造土地实施成片整理、拆迁补偿安置、土地平整等。四、权利义务（一）甲方权利义务1、甲方应发挥政府及各部门的职能，加强协调，通力合作，使本协议项目能又好又快的顺利进行。2、甲方负责审核本协议项目的一级土地整理成本。3、甲方组织实施一级土地整理形成的建设用地纳入年度供地计划。4、甲方应按本协议约定及时足额的支付乙方的投资及回报。5、甲方应在本协议签订后，以文件形式明确冻结本区域与本协议规定不符的其他各项目的规划、建设、土地、房产等一切行政审批手续。3/36、甲方负责乙方土地整理中的拆迁、土地征收工作，乙方资金到位的情况下，2年内拆迁完毕。（二）乙方权利义务1、乙方负责按本协议约定投入本协议项目所需要的资金。2、乙方有权按本协议约定回收投资及回报。3、乙方如在市注册成立项目公司具体实施本协议项目的相关工作，则乙方应于其成立的项目公司一并承担本协议项目的投资义务。4、乙方及乙方组建的项目公司可依法取得国有土地使用权并参与二级开发。5、乙方承担本协议投资范围内所有项目的具体实施和操作，并承诺按照国家及当地政府的规定，依法实施。五、土地成本构成及回报（一）出让土地的成
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