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文档简介

1/3房地产公司股权转让框架协议模板甲乙丙三方本着诚信合作、互惠互利，依据中华人民共和国公司法、合同法等法律法规，经友好协商，就甲方向乙方转让目标公司股权继而使乙方取得XXXX项目XX亩土地的一切权益的相关事宜达成以下框架协议第一条目标公司概况1、目标公司是经市工商行政管理局登记注册的企业，公司成立于年月日，经营期限至年月日终止，注册号。XX持有目标公司的股权，XX公司持有目标公司的股权，甲方持有目标公司股权。2、XX项目以下简称“XXXX”是目标公司开发的房地产项目，目标公司已与政府签订了XXXX项目用地亩的相关文件，且已支付其中亩土地的土地出让金并取得了国有土地使用权证；根据北京市发展和改革委员会签发的京发改（XX）XX号XX，目标公司取得了“XXXX”项目的开发建设权，目前该项目处于XX阶段。第二条项目现状1、项目位置位于北京市XXXX，其四至范围为东至XX；西至XX；南至XX；北至XX用地。2、项目用地情况1）土地使用权2）容积率；3）用地性质；3、目标项目现有法律手续1国有土地使用权出让合同文号；2国有土地使用权证号为。3建设用地规划许可证号；4投资计划立项批准文件；5规划意见书批准文件；第三条尽职调查1、自本合同签订之日起，乙方或乙方指2/3定的尽职调查单位或个人有权对甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位开展尽职调查，甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位应当给予配合，尽职调查期限原则上不超过月；2、该期间因尽职调查所产生的费用暂由甲方承担；3、若因甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位的原因导致尽职调查工作无法正常完成，或尽职调查工作后乙方或乙方指定的尽职调查单位或个人认为甲方、丙方及甲方、丙方相关的关联单位对项目的关键因素有重大隐瞒或遗漏并将导致乙方后期无法正常完成项目开发，乙方有权随时终止合同的执行同时不再承担甲方前期支付的任何费用。4、尽职调查工作完成后，乙方应在月内完成乙方集团公司要求的项目报批立项工作。5、自本合同签订之日起至乙方完成乙方集团公司要求的项目报批立项工作期间内，甲方不得与任何第三方单位或个人就甲方所持有丙方股权达成交易、变更协议或对丙方公司核心资产进行任何处置。若违反乙方需支付甲方违约金万元。6、若此项目获得乙方集团批准顺利立项，则甲乙丙三方应按本协议余下条款继续履行，否则违约方应支付对方_万元的违约金；若最终该项目立项未能获得乙方集团公司批准，则乙方须将该情况及时告知甲方，甲乙双方就该项目之合作就此终止，并由乙方承担尽职调查工作期间所发生的由甲方垫付的一切合理费用。第四条公司重组1、乙方在完3/3成乙方集团公司要求的项目报批立项工作后，甲方及丙方需以丙方所拥有市XX号国有土地使用权证项下的XX亩国有住宅用地使用权作为出资成立公司，该土地使用权的价值以乙方或乙方指定的评估单位的评估价格为准，相关评估费用暂由甲方承担。甲方及丙方应保证该新公司成
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