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文档简介

1/3商品房按揭贷款业务合作协议书的被命名为“小区”商品房销售按揭贷款业务达成如下协议第一条对符合甲方贷款条件的购房人购买乙方开发建设并依法销售、手续齐全（五证）的以上商品房及商铺办理并发放按揭贷款。第二条甲方保证对乙方推荐的符合甲方贷款条件的购买乙方住宅的购房人提供按揭贷款支持，如出现特殊情况将逐笔上报甲方总行批准后予以办理，具体如下对于购置首套住房的借款人，首付比例最低为30，按揭贷款比例最高为70，期限最长5年，利率按同期同档次基准利率上浮25执行；以家庭为单位、以贷款方式购房、且确定为第二套住房的借款人，贷款首付比例不得低于50，按揭贷款比例最高为50，期限最长5年，利率按不得低于同期同档次基准利率的倍执行；根据国务院和住建部的相关规定，我行不支持第三套住房及以上住房按揭。第三条甲方承诺甲方为确保与乙方合作的顺利进行，承诺如下一、对乙方推荐申请住宅、商铺、按揭贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起7个工作日内审查完毕，做出是否发放贷款的决定，并告知乙方。二、甲方与购房人签订的按揭借款合同生效之后，如无特殊情况，依据该借款合同约定的划款方式和付款时间，及时将购房人的按揭贷款划入乙方在甲方开立的存款账户内。三、甲方划转资金后，保证及时2/3将划款转账回单传真或复印给乙方，并作出书面通知，乙方据此与购房人办理有关产权手续。四、乙方在承担全程性连带保证担保期间，在借款人不按期偿还贷款本息的情况下，由乙方代借款人偿还全部借款，并履行全部保证责任后，甲方保证将贷款的抵押权益转让给乙方，有关费用由乙方承担。在购房人所购得现房未办妥抵押登记之前，乙方同意在甲方承诺的贷款额度内，对每一购房人向甲方的借款提供无条件、不可撤销的全程连带责任保证，保证金额为借款人在甲方贷款的本金、利息（包括复息、罚息）及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等）并随着购房人逐期还款而相应递减。保证期限从甲方与购房人签订借款合同生效之日起，至借款人还清贷款人全部贷款本息时终止。第四条乙方承诺乙方为确保与甲方合作的顺利进行，承诺如下一、乙方配合甲方做好发放贷款申请表、搜集贷款资料、审查借款人资格等工作。二、乙方必须在我行开立专用账户，该账户用于归集规定比例的首付款及个人住房按揭贷款资金，乙方承诺甲方逐笔监督该账户出帐，并承诺此账户的资金用途为三、乙方其它销售资金结算、建设项目工程用款结算也应委托甲方办理。
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