民间抵押合同范本

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/15民间抵押合同范本抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。民间抵押合同怎么写呢以下是小编整理的民间抵押合同，欢迎参考阅读。民间抵押合同范文一甲方乙方身份证号码乙方为进行生产，经夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，以便共同遵守。第一条借款金额和借款期限乙方向甲方借款人民币元整。借款期限为个月，自年月日起至年月日止。乙方收到甲方借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产所有权凭证乙方到期还清所有本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产所有权凭证交还给乙方。第二条借款利率在合同规定的借款期内，月利率为。利息每月结算一次，乙方必须在次月号前支付给甲方。第三条抵押条款1、乙方自愿用下列财产所有权凭证抵押给甲方，并自精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/15愿承担相应的法律责任。抵押物名称产权证书名称及证号产权所有权人其他2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物所有权凭证退还乙方。3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。4、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督。第四条保证条款1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的义务。2、乙方必须按照合同规定的期限支付利息，归还借款。3、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。4、乙方不得另行办理抵押物所有权的产权证书，否则承担金融诈骗等法律责任。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/15第五条违约责任1、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月利率收取罚息乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利息，并对逾期的利息按每月利率收取复利。2、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。所处分抵押物所得的款项偿还借款及利息尚有的余额，应全部交还乙方如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息时。甲方仍可根据原借款合同向乙方追索欠款。第六条合同争议的解决方式执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。第七条其他本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照合同法规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，出借人、借款人各执一份。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/15出借人电话号码借款人借款人配偶家庭地址电话号码合同签订日期民间抵押合同范文二借款人抵押人贷款人本合同各方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通则、城市房地产抵押管理办法等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一部分借贷条款第一条借款用途本合同项下之借款必须合法使用。第二条借款金额借款金额为人民币元整，小写元。第三条借款期限借款期限为个月，自年月日起到年月日止。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/15第四条借款利率借款期限内的利率为即。第五条还款方式借款人选择以下第种还款方式1到期一次还本付息，利随本清2按结息，利息支付日为每末日，借款到期时利随本清。3其他。第六条提前还款借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息另行约定的除外，双方另行约定。第七条提前收回贷款贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息1借款人将所借款项用于非法活动2抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的3其他第八条借款人的权利和义务1如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查2保证本借款不用于非法活动精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/153按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。第九条贷款人的权利和义务1保证资金合法2有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实3在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向借款人发放贷款4有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。第二部分抵押条款第十条抵押物为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市号楼单元户的合法房产以及相应的土地使用权抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一条抵押价值经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币元整，元。第十二条抵押登记本合同自签订后两日内，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/15如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。第十三条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。第十四条第二住所担保抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第种约定1抵押人不必另行出具第二住所的担保声明2抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条权利限制抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十六条抵押注销贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/15第十七条违约责任下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任1借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权2借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用3贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金的违约金4因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金的违约金贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内拒绝办理抵押注销手续的因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的其他足以影响抵押注销手续的行为。5抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创9/15抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。第十八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决协商不成的，按下述第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁2依法向人民法院提起诉讼。第十九条生效、变更、解除、终止1在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第种约定为本合同的生效条件自各方当事人签字后生效经公证处公证后生效。2本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止3本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。第二十条本合同一式份，合同各方各执一份，报相关部门份。第二十一条其他事项借款人抵押人精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创10/15贷款人签约日期年月日民间抵押合同范文三贷款抵押人_，以下简称甲方贷款抵押权人_，以下简称乙方。甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为_资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的_，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同第一条贷款内容1贷款总金额_元整。2贷款用途本贷款只能用于_的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。3贷款期限在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交_市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为_个月，即自_年_月_日起，至精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创11/15_年_月_日止。4贷款利率本贷款利率及计息方法，按照中国_银行的规定执行。5贷款的支取各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前_天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款_次提取。6贷款的偿还甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为_年_月_日。7本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。第二条抵押物事项1抵押物名称_。2制造厂家_。3型号_。4件数_。5单件_。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创12/156置放地点_。7抵押物发票总金额_。8抵押期限_年。第三条甲乙双方的义务乙方的义务1对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。甲方的义务1应严格按照合同规定时间主动还本付息。2保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。3甲方应合理使用作为抵押物的_，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。4甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。5甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创13/15再抵押或以其它方式处分。6抵押物由甲方向中国人民保险公司_分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。第四条违约责任1乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_的罚息。3甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收_的利息。4甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第五条其它规定1发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创14/15即或即期收回已经发放的贷款。甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。2乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。3甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。4甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条有关本合同的费用承担有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负