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文档简介

1/4房屋委托管理协议书通用模板根据北京市物价局京价（房）字1997第196号和京价（房）字1996第274号的通知。现将北洼东里1号楼200年托管房屋合同书签定如下委托单位（以下简称甲方）受托单位（以下简称乙方）房屋地点及面积甲方将自有房产北洼东里1号楼_套单元房，合计建筑面积_平方米，委托乙方维修和管理。委托合同时间甲方委托乙方代管房屋时间自200_年_月_日起至200_年_月_日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。委托代管房屋收费标准及服务范围小修服务费根据（京房修字1994第521号文件，北京市城镇房屋修缮范围和标准。（元/每平方米）应交纳_元。2/4小修范围修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；修理门窗、换纱、换玻璃；水、暖、卫、电设备的日常养护；疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。中修服务费（元/每平方米）应交纳_元。中修范围需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋；需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋；需整栋房屋进行门窗整修、地面维修、粉刷、设备管线维修和更换配件的房屋；因阴暗潮湿、严重掉土、使用不便需改善条件的房屋。电梯运行维修费（按一用一备高峰运行，含运行、维修、中修、大修，不含折旧费，元/每平方米。）应交纳元。服务要求侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标志牌；施行24小时运行制（2400次日600停，3/4急病人除外）；按时保养及时维修电梯；文明服务。高压水泵运行维修（元/每平方米，应交纳_元。）服务要求保证水质卫生无污染；保证正常供水；保证设备清洁和安全及时修理故障；化粪池清掏费（元/每平方米）应交纳_元。冬季供暖费（30元/每平方米）应交纳）_元。小区共用设施维修费（1元/每平方米）应交纳_元。生活垃圾清运费（21元户/每年），应交纳_元。管理费（元/每平方米）应交纳_元。（根据北京市物价局京价（房）字1997第186号文件规定）委托方主要业务组织接管房屋及设备；4/4计算房屋各项收费标准；建立房屋管理进住手册，档案；办理房屋管理进住手续；催交各项收费；组织房屋撤管手续；组织房屋安全检查、制定房屋修缮计划。甲方一次性付给乙方200年上述费用共计元。_拾_万_仟
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