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文档简介

1/3销售代理合同书电话为促进项目销售，争取更大经济效益，甲、乙双方本着平等、互利、自愿的原则，就甲方开发的位于清远新城广清大道旁“中人雅居”项目楼盘委托乙方代理策划销售，达成以下协议一、甲方委托乙方代理销售的项目名称XX二、代理策划销售范围全部未售住宅及商铺三、项目地址四、代理销售期限XX年12月1日2016年6月16日五、甲、乙双方的权利、义务和责任1、甲方的权利、义务与责任（1）向乙方提供销售相关的该项目的开发资料、法律法规文件，解释有关开发意图、设想、环境情况、确保开发项目及销售的合法性。（2）提供销售场所给予乙方用作售楼部。（3）履行与客户签订合同，指定专人在售楼部办公，负责收款、审理、核对购房合同以及按商品房预合同的约定，提供相关证件文件，安排客户办理申请银行按揭、公证、房屋证等手续，负责自身的债权、债务。（4）确保准时交楼，并结清交楼前客户购房所需2/3费用以外的所有费用。2、乙方的权利、义务和责任（1）乙方按合同规定范围代理销售，承担相应的策划、组织、管理销售工作，严格执行附件1的推广计划和人员安排。（2）必须利用自身策划营销优势，在签定合同时向甲方提供一份为“中人雅居”度身定做的确实可行的销售推广方案，由双方共同执行。（3）负责自身的债权、债务、按本合同规定提取并支配代理费。（4）接受甲方的监督管理，尽心尽责做好销售工作及主动协调作好甲方与客户的解释工作，并记录客户意见及时向甲方反映解决。（5）自觉维护甲方的社会公众形象，管理好销售人员的纪律、服务态度及形象。（6）不得以甲方的名义进行非法活动，乙方与客户发生的购房款必须由甲方财务收入，乙方不得收取客户在甲方定价以外的任何其它费用，否则所造成的损失和责任由乙方承担。（7）负责自身员工的工资、佣金、奖金、社保福利、税费和日常办公费用支出。（8）在成交后负责给客户填写和解释有关售房认3/3购书、购房合同（由甲方审核盖章、签名）并协助甲方做好物业交付工作，以及安排专人协助甲方提交客户资料办理银行按揭、公证、房地产权证等相关购房手续。（9）负责销售人员的招聘、培训和日常管理必须对销售代表内外形象进行包装和整理，不得在项目售楼部内进行与销售无关的其它行为。（10）详细记录广告效果及销售情况，及时同向甲方提交销售进度报告，供双方根据销售实际及时调整销售策略
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