工程设计合同

1/7工程设计合同甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）甲方委托乙方承担开发项目工程设计，经双方协商一致，签订本合同以共同执行。第一条本合同签订依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规范。建设工程批准文件。甲方提供的销售定位资料。甲方提供的设计任务书规划部门提供的建筑规划设计要点及市政规划设计要点。第二条项目设计内容工程名称项目地点委托设计范围开发项目全过程设计服务。工作内容为概念规划设计、深化方案设计、初步设计、施工图设计及后期设计配合。2/7目的完成本项目的规划报批建筑方案设计文件，并获得规划部门的批准。完成深化方案设计，并完成申报规划许可证的组卷，获得规划部门批准的规划许可证；完成正式施工图，获得施工图审查单位的审查通过，取得施工许可证，项目按计划开工。进行施工阶段的设计配合工作。设计要求各专业设计均应满足规划报建和施工图设计深度与技术要求。概念方案设计阶段根据土地出让条件及规划设计指标要求，进行概念方案设计，达到甲方开发的意图，并满足规划部门要求和达到规划部门的批准。具体方式乙方根据甲方提供的该项目进行设计的相关资料，认真领会，并进行详细的市场调查，提供第一阶段方向性设计，一般需要3个立面方案。与甲方进行充分沟通后进入第二阶段概念方案设计，第二次方案经甲方确认后，按规划部门要求进行组卷，上报规划部门审批。深化方案设计阶段根据规划部门对概念规划方案的审批意见，进行方案深化设计，并最终取得规划许可证。3/7具体方式乙方根据规划部门对概念规划方案的审批意见，进行方案深化设计，设计方案需要经过甲方审核。审核后经乙方修改并出图，报规划部门审批。若规划部门提出修改意见，由乙方负责修改，完成报建图及施工图设计、相关文件资料的说明，直至规划部门批准通过并取得规划许可证。初步设计阶段根据审批后的建筑方案设计文件，主持完成本项目各专业的初步设计及相关文件资料。具体方式乙方根据审批后的建筑方案设计文件进行初步设计工作，按报建图要求进行审核、修改。修改后由乙方出图，经甲方同意，报建设主管部门审批。若主管部门提出修改意见，由乙方负责修改，完成报建图设计、相关文件资料的说明，直至建设主管部门批准通过。其他各专业，乙方须按报建图要求进行初步设计。配合相关单位（如园林绿化方案设计单位、小区智能化设计单位等）做好设计协调工作。施工图设计阶段主持完成本合同委托设计范围内的各专业的施工图设计及相关文件和资料。4/7具体方式乙方根据甲方要求，按施工图要求进行技术设计。设计后经甲方审查提出建议，由乙方负责修改，完成施工图设计及相关文件资料的说明，报建设部门审查，直至建设部门批准通过。设计成果必须符合XX年版建筑工程设计文件编制深度规定和省地方标准和管理文件的有关规定，应充分满足整个项目的总体规划要求，兼顾项目发展的阶段性和连续性。提交的设计成果数量概念规划设计方案报建文本4套。总平面效果图按报建要求提供规划报建文件及文本6套，电子文件（光盘）1套。初步设计文件及文本6套，电子文件（光盘）1套。施工图设计文件蓝图8套。文本、电子文件（光盘1套）。超过合同要求的数量，由乙方另收晒图费。提供施工图设计成果的设计概算。第三条项目设计收费及支付方式5/7项目设计收费本合同项下的设计范围与内容，涉及到的所有收费统一以单体建筑面积（含地下室、单体类型不同住宅及配套公建）为单位计算，设计费均按洋房元/，高层及地下车库均按元/的包干价计取，如有别墅等低层住宅产品，设计费用双方另行议定；园林景观设计费按元/收取，红线内外线设计费为元/。人防部分甲方另行委托。总设计费按最终实际承担设计的总建筑面积计算。建筑面积的计算原则以国家和地方有关规范和规定为准，由甲、乙双方认可。总图规划设计费按元/收取，按实际规划设计建筑面积收取。但须具备可拆分实施的可能，且不能影响一期开发的效果和经济效益。其它设计按实际面积计取。本项目总设计费为元（大写元）项目名称类型单价建筑面积估算设计费备注（元/）（）（元）总体规划方案（一期、二期地上建筑面积）住宅高层地上洋房6/7幼儿园地上公建及配套地上住宅及地下建筑外线设计园林景观设计总计注以上设计费计算面积为暂估值，则设计费为暂估值，最终设计费数值以实际规划设计建筑面积为宜居核准。设计费支付方式本合同签订后一周内，甲方向乙方支付总设计费的15作为预付款。合同生效后，预付款抵作设计费。乙方向甲方提交概念规划方案设计文件后，甲方书面验收合格且图纸文本具备报建条件一周内，甲方向乙方支付总设计费的15。乙方完成深化方案设计并提交甲方，甲方书面验收合格且图纸文本经规规划部门批准后7日内，甲方向乙方拨付合同价款总额的10。乙方向甲方提交初步设计文件，甲方书面验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同价款总额的20。完成正式施工图，获得施工图审查单位的审查7/7通过后七日内，甲方向乙方拨付合同价款总额的30（若分期出图应分期结算）。乙方向甲方提交用地红线范围内综合管线设计文件经甲方书面验收合格后一周内，甲方向乙方支付总设计费的5。建筑工程竣工验收合格后一周内，甲方向乙方支付合同价款总额的余款5（若分期验收应分期结算）。甲方应在合同规定的时间内付款，甲方不按时付款，应从逾期第二日起按该阶段应付设计费数额每日千分之二向乙方支付违约金。乙方因自身原因未按时交付图纸，乙方除应继续