2017年楼市调控限贷新政策

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/52017年楼市调控限贷新政策今年三月以来的20天里，中国楼市调控加码的大潮已经蔓延至17个城市。如北京、上海等地楼市政策再次达到“史上最严”。下文是小编收集的我国楼市最新购房消息，欢迎阅读2017年浙江嘉兴楼市调控限贷外地人首付比例不低于五成嘉兴市住房保障局21日发布房地产调控新政策，自3月22日零时起调整嘉兴市本级差别化住房信贷政策，其中明确非本市户籍家庭首套住房首付比例不低于50。根据政策，对申请购买首套住房的商业性个人住房贷款，嘉兴本市户籍居民家庭首付比例不低于30，非本市户籍家庭首付比例不低于50。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50。借款人在3月21日及之前已签订认购书或购房合同，并且在嘉兴市住房保障局房地产交易系统完成购房合同网签的，按原政策执行。3月21日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能够提供交付房款含定金、首付款或部分房款的银行入账凭证或完税证明原件的，也仍按原政策执行。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/5此前，嘉兴市区于2016年12月3日起实施住房限购政策，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。截至目前，嘉兴是浙江除省会城市杭州外，唯一一个启动楼市调控的地级市。2017年我国楼市调控三宗最“最严厉”北京日前出台的“认房认贷”新政让“二套房”的购房门槛大幅提高。普通住宅60非普通住宅80以上的二套房首付压力，几乎拆掉了“购房杠杆”，让不少投资客望而却步。业内普遍认为，新政出台之后，北京购房政策已成“史上最严”。立竿见影，政策出台后，北京二手房成交骤减。亚豪机构统计数据显示，新政实施次日的3月19日，北京二手住宅成交仅224套，而调控前5天的日成交量均在千套左右。新政“速冻”效果预计不仅显现于二手房市场。亚豪机构副总经理任启鑫指出，随着二手市场成交逐渐冷却，“卖一买一”的周期拖长，部分改善型支付能力下滑，将逐步导致新房住宅市场的成交量出现下行。除北京外，上海、深圳、南京等多地政策也达到“史上最严”。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，可以预计，接下来一些市场过热、房价又有所抬头的城市也将精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/5进一步跟进加码调控。“最着急”月17日，从下午至深夜，北京、石家庄、广州、郑州四城相继出台加码住宅限购限贷的措施。18日又有长沙收紧限购。广州和郑州两地几乎是连夜发布楼市新政，被视为“最着急”的调控。“最着急”、“最严厉”新政的背后是局部地区房价出现升温趋势。官方数据显示，2月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有56个，占八成。不少地方更是出现二手住宅价格涨幅高于新房的情况。广州是2月份70个城市中二手房价涨幅最高的城市，环比上涨27，当月广州新房价格环比上涨09。今年全国两会上，“遏制热点城市房价过快上涨”被加入政府工作报告修订内容之中，决策层对楼市调控的决心可见一斑。“最频繁”除了政策趋紧、出台时机迫切外，多地更是多次调控，反复加码。例如长沙在3月18日升级限购等政策，短短两天之后，又宣布全面上调公积金贷款首付比例，并暂停发放第三套及以上住房公积金贷款。再如南京3月15日出台限购新政，限购扩围、升级，而去年9月以来，南京已经有大大小小数次调控新政出台。此外，郑州、武汉、精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/5杭州等地也是多次调控、反复加码。中原地产首席分析师张大伟指出，自2016年9月以来，中国已经有超过35个城市出台了110余次房地产收紧的调控措施。仅鸡年春节之后，就有超过22个城市出台了针对购房的新规新政。链家集团董事长左晖日前指出，供求关系、消费者预期、金融环境、市场秩序都将对房价产生影响。在调控政策出台后，北京等城市的房地产市场会更加稳定，对此“我们是有比较明确的预期的”。胡景晖指出，在目前的政策力度下，非急迫性的、支付能力较弱的购房需求将被延迟，对缓解市场恐慌情绪、稳定市场、平抑房价将起到立竿见影的效果，预计从3月中下旬开始，楼市交易量将会再次出现明显回落，春节以来有所抬头的房价也将再次回归平稳，并有望迎来回落。猜您感兴趣12017限购政策22017