监管层密集警告房贷风险 部分开发商资金链紧张

1/4监管层密集警告房贷风险部分开发商资金链紧张浙江秘书网、网络秘书网近期监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险发出密集警告。记者调查发现，在持续的楼市调控下，部分开发商已出现资金链紧张风险，除了求助代价高昂的信托融资渠道，不少小型开发商无奈选择出让股权。毕业论文监管层密集警示房地产信贷风险代写论文中国银监会近日召开第三次经济金融形势通报会议，房地产贷款风险成为关注的重点之一。会议通报了前期压力测试结果，在房价下降30、利率上升108个基点的前提下，样本银行房地产不良贷款率将上升个百分点，税前利润下降20，46家农村商业银行不良率将上升个百分点、贷款损失率增加30。代写论文“部分房地产商存在资金链断裂现象。”监管高层人士称。论文代写在房地产“重镇”上海，监管部门同样对楼市信贷风险予以高度关注。“房地产信贷风险由隐性转向显性的可能加大。”上海银监局局长阎庆民说。资金链紧张可能迫使一些小型开发商被洗牌出局。2/4记者发现，近2个月来，在上海联合产权交易所挂牌股权转让的房地产企业，仅上海地区就有5家。在华东地区，也出现一些小型开发商纷纷“借钱”的情况，部分竞争力弱的开发商生存空间已经十分有限，只能直接出售其股份来填补资金缺口。论文代写一家股份制上市银行内部人士告诉记者，根据总行传达的精神，此番楼市调控持续时间将比较长，银行也做好了打“持久战”的准备，对房地产开发贷款肯定会比较谨慎。开发贷款的风险链条效应毕业论文事实上，此前各家银行均已按照监管部门要求进行压力测试，各行测试结果似乎表明，房价下跌30不会对银行信贷质量带来实质性威胁。论文网交行房贷压力测试表明，在房价下跌30的情况下，开发贷款不良率增加个百分点，个人按揭不良率提高个百分点；工行则宣称，即便考虑地方融资平台因素，房价下跌35，也在工行可承受范围内。论文代写但也有业内人士认为，信贷风险不仅表现在金融机构个体，更要警惕金融系统性风险。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松就提醒，信贷风险可能并不是呈线性的，在房价下跌到某个拐点以后，坏账率可能会有大幅提高。论文网3/4银监会在发布的2016年年报中曾指出，房地产行业贷款风险隐患上升。随着房地产市场不确定性逐步增加，2016年个人住房按揭贷款中的不审慎行为可能加剧，房地产开发贷款的风险链条效应或将重现，信用风险隐患可能上升。赵庆明表示，衡量房地产贷款的风险，不仅仅局限于房地产行业，还包括钢铁、水泥等相关行业的隐含风险，以及以土地收入为担保的地方融资平台贷款、土地储备贷款等信贷风险。这可能就是监管部门所指的“风险链条效应”。论文代写房地产信贷总体风险可控毕业论文然而受访专家亦表示，与欧美国家相比，中国住房信贷比重仍然处于一个相对较低的水平，加上中国银行业近年不断提高拨备覆盖率等监管指标，抗风险能力大大增强。中国房地产信贷总体风险可控。代写论文海通证券金融业分析师佘闵华表示，房地产关注类贷款的增加有银行主观因素，近几个月房地产调控新政策对市场影响较大，致使银行有一批贷款被重新分类，这是正常的。由于地方融资平台和房地产贷款风险不会马上暴露，下半年银行的不良贷款余额可能会有上升，但不良率不会有明显上升。毕业论文4/4赵庆明认为，中国房地产相关贷款占我国贷款总额不到30，其中房地产开发贷款余额不到3万亿元，跟超过40万亿元的信贷资产总量相比，比例仍较低，总体风险仍属可控。代写论文上海银监局披露的测试结果显示