《物业管理法规》试题

1/8物业管理法规试题1、物业管理法律关系客体可以分为。A物B货币C行为D非物质财富、我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规以及国际公约。A地方性法规B行政规章C宗教戒律D司法解释、建筑物区分所有权是由区分所有建筑物所构成。而且是以处于主导地位。A专有部分所有权B房地产产权C共用部分持分权D人身权和人格权、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为。A占有B使用C收益D相邻权、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为。A按照本来用途和使用目的使用专有部分B维护建筑物的安全和外观美观C不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线2/8D独自承担修缮自己专有部分的费用和责任E对他人的合理行为应相互容忍、以下关于业主权利、义务的叙述正确的是A业主有对自用部位完全的占有、使用、收益和处分的权利B单个的业主对共用部位有完全的占有、使用、收益和处分的权利C业主的基本义务是遵守有关法律法规及业主公约的规定D业主有参加业主大会的权利,并有选举权和被选举权。、业主大会的职责是A听取、审议业主委员会的工作报告B审核与修订业主公约、业主委员会章程等文件C与物业管理公司签订物业管理合同D业主委员会的换届选举与委员的增减、业主大会在进行投票时,如某物业由两人或两人以上共同共有,则该物业投票时可由下列方式执行A各共有人均有权投票B各共有人可授权其中一人投票C各共有人可授权共有人以外的某位业主投票3/8D该物业业主无投票权、在下列各项中,属于业主委员会职责的有。A召集和主持业主大会,报告物业管理实施情况B批准物业管理合同C草拟业主公约、业主委员会章程D物业档案资料的管理E监督共用设备、设施、场地的使用和维护10、以下关于业主委员会权利义务的叙述错误的是A业主委员会有召集和主持业主大会的权利B业主委员会有否决业主公约、业主委员会章程的权利C业主委员会应向业主大会报告工作D业主委员会应定期向物业管理公司报告工作11、房地产行政主管部门负责物业管理的行业归口管理工作,其主要职能是依法行政,包括A规划、组织和推动全国物业管理工作的实施B监督物业管理企业、业主大会和业主委员会的具体工作C制定物业管理价格和税收政策D协调物业管理涉及的政府各相关部门与机构的关4/8系,创造有利于物业管理运作和发展的良好外部环境12、以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是A物业管理公司必须服从业主委员会的指挥B业主委员会必须服从物业管理公司的指挥C两者是聘用与被聘用的合同关系D两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系13、合同又可以叫做。A契约B协议C交易D合约14、合同订立的合法原则所包括的内容有。A合同内容必须符合法律、法规的规定B合同内容不得损害国家利益C合同内容不得损害社会公共利益D合同订立的程序符合法律、法规的规定E依法成立的合同受法律保护15、物业管理合同因以下原因而终止A合同约定的服务期限届满,双方又没有续签合同的B物业管理公司或业主委员会解除合同的C因不可抗力致使物业管理合同的目的无法实现的D其他法律规定或当事人约定终止的情形16、前期物业管理合同与一般物业管理合同的不同之处在于5/8A合同主体不同B物业管理费用的承担人不同C物业管理合同期限不同D合同的终止方式不同17、中华人民共和国合同法的总则中明确规定了合同法的基本原则。A公平B平等C自愿D诚实信用E遵守法律、行政法规F尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益18、依据中华人民共和国合同法的规定,有情形之一的,合同无效。A以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益B损害社会公共利益C恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益D以合法形式掩盖非法目的E违反法律的强制性规定F违反行政法规的强制性规定19、下列各项中,属于合同的书面形式的是。A电报B电传C传真D电子邮件0、合同的生效条件包括。A当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力6/8B当事人意思表示真实C手续和程序符合法律的规定和当事人的约定D合同内容不违背国家利益和社会公共利益E合同内容符合法律法规的规定1、合同附随义务是因缔约关系而产生的以及其他诚实用原则或交易惯例产生的义务。A协助B通知C保密D保护2、房地产行政主管部门应当根据对物业管理企业核定资质等级。A物业管理服务的收费档次B物业管理企业的注册资产C专业技术人员D物业管理业绩3、依据国家计委、建设部城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法第六条的规定,实行经营者定价的物业管理服务收费标准由与协商议定,并应将收费项目和收费标准向当地备案。A房地产主管部门B业主委员会或产权代表人C非业主使用人代表D物价部门E税务部门F物业管理公司4、依据国家计委、建设部城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法第十条的规定,物业管理单位应当定7/8期向业主、非业主使用人公布,接受业主、非业主使用人以及业主委员会的监督。A收费的收入和支出帐目B业主名册及联系电话C物业管理公司员工的奖金分配情况D住宅小区物业管理的重大措施E物业管理年度计划F物业管理公司的利润分配方案5、物业管理立法应当规范方面的权利与义务。A政府主管部门B业主C物业管理公司D房地产开发商E建设单位、依据中华人民共和国合同法规定,当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应该承担的违约责任。A继续履行合同B支付罚款金C支付违约金D双倍返还定金E赔偿损失F采取补救措施7、在下列各项中属于行政处分的是A记过B拘留C开除D罚金8、以下属于物业管理纠纷的是8/8A房屋共有人对共用天台使用产生的纠纷B业主与物业管理公司之间因收取物业管理费产生的纠纷C物业管理公司总经理不服公司免职决定而产生的纠纷D因业主拒交物业维修基金而产生的纠纷、建立物业管理投诉制度的意义在于A有利于维护业主委员会