二手房营业税税率2017年

1/5二手房营业税税率2017年二手房营业税税率在2017年是个怎样的情况呢，以下是小编精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助二手房营业税税率2017年二手房交易形式所需缴纳的税费是不同的，正常过户和赠与过户税费有什么不同1营业税税率，卖方缴纳财政部、国家税务总局发布了有关二手房营业税的最新政策关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税201639号个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征营业税。上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知国办发XX26号、国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知国税发2/5XX89号和国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知国税发XX172号的有关规定执行。本通知自2016年3月31日起执行，财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税201612号同时废止。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。2个人所得税税率交易总额1或两次交易差的20，卖方缴纳征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件家庭唯一住宅。购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3印花税税率1，买卖双方各半不过从2016年至今国家暂免征收。4契税基准税率3，优惠税率和1，买方缴纳房产契税征收方法按照基准税率征收交易总额的3，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1，若买方首次购买面积超过90平方米包含90平方米的普通住宅则缴纳交易总额的。3/55其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。国家税务总局2016年6月29日发布了关于简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的公告国家税务总局公告2016年第50号个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知财税2016111号第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人”赠与公证书”、受赠人”接受赠与公证书”，或双方”赠与合同公证书”。本公告自2016年7月1日起实施。此前尚未进行税务处理的，按照本公告规定执行。国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知国税发XX144号第一条中”属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同4/5公证书”同时废止。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的13交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定非住宅类房屋按计税参考价的3交纳。2016年，房地产市场迎来了新政。该政策指出，个人出售购买2年以上含2年的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为。个税的征收方式为应纳个人所得税计税价格1或、3个人住房转让个人所得税核定征收率标准为普通住房1，非普通住房或非住宅类房产为，拍卖房产为3。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。5/51二