给排水设备设施运行管理规程

1/6给排水设备设施运行管理规程目的规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施的良好运行。0范围适用于物业集团所辖物业区域内给排水设备设施的运行管理。0职责1值班人员负责给排水设备设施运行情况的巡视、监控、记录。给排水技工具体负责给排水设备设施的运行管理。系统工程师负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。全面质量管理办公室、部门经理负责给排水设备设施运行情况的检查、监督。0工作内容1巡视监控。值班人员每两小时巡视一次园区水泵房设备设施包括机房、水池、水箱等,对其运行情况进行记录。1每周巡视一次园区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。2/61巡视监控内容如下A水泵房有无异常声响或大的振动B电机、控制柜有无异常气味C电机温升是否正常应不烫手,变频器散热通道是否顺畅D电压表、电流表指示是否正常,控制柜上信号灯显示是否正确,控制柜内各元器件是否工作正常E机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符,是否满足供水压力要求F水池、水箱水位是否正常G闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线H主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清晰I止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠J临时接驳用水情况K雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。1值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时,应及时采取措施加以解决处理不了的问题,应及时详细地汇报给系统工程师,请求协助解决。整改时,应严格遵守给排水设备设施维修保养规程。给排水设备设施异常情况的处理。主供水管爆裂的处置3/6A立即关闭相关连的主供水管上的闸阀B如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水,则应关停相应的水泵C立即通知客户服务部及系统工程师,系统工程师组织人员抢修客户服务部负责通知相关用户关于停水的情况如属市政给排水应立即通知供水公司抢修。D如地下水管爆裂,系统工程师应立即组织技术人员尽快挖出所爆部位水管E供水管所爆部位修复后,由给排水技工开水试压用正常供水压力试压,看有无漏水或松动现象F确认一切正常后,对检修现场进行清理或回填土方,恢复原貌。2水泵房发生火灾时按火灾、火警应急处理程序处置。2水泵房发生水浸时的处置A视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关B堵住漏水源C如果漏水较大,应立即通知系统工程师,同时尽力阻滞进水D漏水源堵住后,应立即排水E4/6排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等F确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行如无异常情况出现则可投入正常运行。2因设备故障等原因出现紧急停水时,应立即按紧急停水处理程序进行处理。水泵房管理。非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经系统工程师同意,在给排水技工的陪同下方可进入水泵房,同时在设备机房外来人员入室登记表上进行登记。3水泵房内严禁存放有毒、有害物品3水泵房内应按规定备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水泵房严禁吸烟。3每周打扫一次水泵房卫生,清洁一次水泵房内的设备设施,做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好,整洁光亮3水泵房内内通风良好,来自光线充足,门窗开启灵活。3水泵房应当做到随时上锁,钥匙由值班人员保管,借用须登记。交接班要求。5/6接班人员应准时接班。4接班人员应认真听取交班人交代,并查看相关记录,检查工具、物品是否齐全,确认无误后方可接班。4有下列情况之一者不准交班A上一放运行情况未交代清楚B记录不规范、不完整、不清晰C接班人未到岗D事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。值班人员应将给排水设备设施的运行数据环境温度、电压、水压及运行状况完整、规范地记录在二次生活给水泵运行记录内。每月的3日前由系统工程师将上月记录整理成册后交部门资料室存档,保存期为三年。0相关文件