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1/32017年两会热点解读房地产这是一篇2017年两会热点解读，解读热点为房地产行业，让我们一起来看看吧这个春天会是房地产的春天吗继央行再降息的强刺激后，两会派出政策大红包。据政府工作报告指出，今年房地产政策将坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。政策口径不仅以“支持、促进”代替“调控、抑制”，且不仅针对自住需求，更指向改善需求的扶持。坊间认为，两会后，地方将迎来第四轮房地产刺激政策，政策利好通道即将洞开。这对于有购房需求的买家来说，是一次难得的“窗口期”。时隔六年楼市再遇“窗口期”在短短不到半年内，楼市已经经历了三次政策提振，政策出台的密集程度与力度，远超市场预期。2017年两会后，市场预期第四轮政策刺激会更加重磅，不排除地方会出台更多刺激政策，目前的政策环境，其宽松度可谓是直追2017年。市场将可能发生怎样的变化呢不少人将目前的市场与六年前进行对比，认为两者具有很高的相似性。2017年底，楼市一样位于调整低谷，2017年12月份，广州十区均价跌至8012元/平方米，为全年最低点。然而，在政策刺激下，楼市开始渐变，2017年3月份，“小阳春”行情开始越演越2/3烈，成交放量翻番，当年5月之后，楼市窗口期宣告彻底关门，楼市别春入夏。今年广州刚需供不应求李克强总理在政府工作报告中提到今年GDP增速目标为7，这是否意味着经济下行，利空楼市呢楼市专家黎文江分析称，GDP增长7算是一个正常的目标，虽然相对前两年有所下降，但从世界范围与增长的绝对值来看，这个数字还是很大。在黎文江看来，“7”对于房地产来说是利好，房地产的前景值得看好，“它表示经济有下行的可能性，这个时候需要房地产去稳定经济，发挥其在扩大内需、拉动投资方面的重要作用，所以今年提出了支持住房消费，表示国家支持房地产发展。”当谈到房地产税能够帮忙抑制房价时，黎文江持相反意见“羊毛出在羊身上，开征房地产税，这部分税收最终会加在租金和房价上，房价上涨是必然的。”众多楼市利好之下，广州库存量很大也是事实，黎文江分析称，库存绝大部分是130平方米以上的大户型，而今年刚需会供不应求，价格可能有小幅上涨。36月将成最佳购房季。对于2017年一线城市楼市的走势，“向好”是一种共识。当前，在全国房地产尚处于修整的棋局下，一线城市由于处于“价值高地”，势必成为沉淀政策利好的“资金池”。而北上广深的限购又尚未完全退出，楼价还暂处于压抑3/3状态，因此楼价表面平稳。这正是一个隐而待发、价值迸发的前夜，可谓十年难逢，转瞬即逝。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，3月份开始广州楼市将会由冷转热，出现量价齐升的局面。而稍微保守的地产大佬则将五六月确定为楼价向上飞涨的拐点。香港路劲董事局主席单伟豹建议购房者，如果有买房计划，6月份前可以出手了。同策咨询研究部总监张宏伟表示，今年上半年入市为最佳
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