中山金融大厦新建项目

中山金融大厦新建项目环境影响报告书第一章总则11任务由来“中山金融大厦”项目拟建于中山市东区中山五路与起湾道交汇处（项目中心位置坐标为N223057，E1132350），由中山市城市建设投资集团有限公司投资建设，项目主体工程及配套公用工程总投资约28亿元人民币，规划总用地面积21226M2，总建筑面积170360M2，其中地上建筑面积130799M2，地下车库面积39561M2。项目由主楼、副楼组成，其中主楼三十五层（含三层裙楼），副楼十八层，两幢建筑间建设地下连通的三层地下停车场。项目容积率为616，建筑密度为3311，绿化率为25。建设周期约为3年（2011年10月2014年10月）。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院建设项目环境保护管理条例（1998年11月）和广东省建设项目环境保护管理条例粤府（1994）第57号文等有关法规，该项目必须执行环境影响评价制度，为此，中山市城市建设投资集团有限公司特委托株洲市环境保护研究院承担该项目的环境影响评价工作。按照规范程序，评价单位首先对该项目进行了资料调研、现场踏勘以及初步的工程分析和环境现状调查，在此基础上，按照国家有关环境影响评价工作的行政法规和技术规范，编制完成了中山金融大厦新建项目环境影响报告书。12编制依据121法律依据122全国性法规依据123地方性法规、文件124技术规范依据125项目依据1中山市城市建设投资集团有限公司委托编制“中山金融大厦新建项目”环境影响评价报告书的委托书；2中山市城市建设投资集团有限公司提供的相关图纸、技术指标以及有关文件。广南州13评价目的和原则131评价目的评价目的在于了解项目拟选址周围的环境现状，以及项目建设期间和建成后对周围环境的影响范围及程度，根据内外污染源对本项目居住区的影响程度，有针对性地提出相应污染防治对策，使项目建设期间和建成后对外环境的影响以及外环境对本项目内相关人员的影响降到最低限度，保护该区的环境质量不因本项目的建成而受到明显影响，通过环境影响分析做出项目是否具备环境可行性的判断，为环境保护主管部门决策提供技术依据。132评价原则1根据建设项目环境保护管理的有关规定，结合本项目实际情况，坚持“清洁生产”、“达标排放”的原则；2评价工作做到客观、公正、真实可靠，为项目环境管理提供科学依据；3充分围绕“审批原则”开展评价工作，按照环评技术导则编写报告书。14环境功能区划与环境质量标准1水环境功能区划及水环境质量标准根据中山市水功能区管理办法（中府200896号）石岐河执行地表水环境质量标准（GB38382002）类标准。水环境质量标准见表141。2大气环境质量标准根据中山市环境空气质量功能区保护规定（中府199851号），该区域属二类环境空气质量功能区，SO2、NO2、PM10执行环境空气质量标准（GB30951996）及其2000年修改单所列的二级标准，具体如下表所示。3声环境质量标准根据中山市城市区域环境噪声适用区划分（中府20034号）适用区域划分，交通干线道路两侧区域（距离道路红线外30米5米的区域范围）适用4类标准，本项目主楼东面边界靠起湾道侧及副楼南面边界靠中山五路侧属于4A类区，执行声环境质量标准（GB30962008）4A类标准，即昼间70DBA，夜间55DBA；其它边界声功能为2类区，执行（GB30962008）2类标准，即昼间60DBA，夜间50DBA。4室内环境质量标准根据民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001），本项目属类民用建筑工程，其室内环境污染物浓度限值详见表144。5环境功能区属性本项目所在区域的环境功能属性见下表。表145项目所在区域环境功能属性一览表编号项目环境功能属性1水环境功能区石岐河执行（GB38382002）类标准2环境空气质量功能区属二类区，执行环境空气质量标准（GB30951996）及其2000年修改单二级标准3声环境功能区主楼东面边界靠起湾道侧及副楼南面边界靠中山五路侧属于4A类区，执行声环境质量标准（GB30962008）4A类标准；其他边界属2类区，执行声环境质量标准（GB30962008）2类标准4是否基本农田保护区否5是否风景保护区否6是否水库库区否7是否污水处理厂集水范围是8是否敏感区否9是否现场搅拌混凝土否15污染物排放标准1污水排放标准项目所在地属于珍家山污水处理厂收集范围，项目生活污水经预处理后达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/262001）第二时段三级标准后经污水管网排至珍家山污水处理厂处理，经污水处理厂处理后排入石岐河。表151水污染物排放标准单位MG/LPH值除外标准名称排放标准PH值SSCODBOD氨氮动植物油水污染物排放限值（DB44/262001）第二时段三级标准69400500300/1002大气污染物排放标准项目设550KW备用柴油发电机4台，其污染物排放执行广东省大气污染物排放限值（DB44/272001）第二时段二级标准和非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国、阶段）（GB208912007）第阶段标准。见表152。垃圾收集点产生的少量恶臭气体排放执行恶臭污染物排放标准（GB1455493）中的臭气浓度厂界标准新、扩、改建项目二级标准，见表153。3噪声排放标准施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值（GBL25231990）；营运期噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）2类、4类标准及社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）2类、4类标准，具体见表154。指标臭气浓度（GB1455493）新、扩、改建项目恶臭污染物厂界二级标准20（无量纲）16环境影响因子识别及评价因子环境影响因子识别筛选，确定本次评价现状和预测评价因子，列于表163。表163现状评价因子筛选及评价因子确定环境要素现状评价因子评价因子水环境水温、DO、PH、CODCR、BOD5、氨氮、石油类项目营运期生活污水排入珍家山污水处理厂处理，本评价说明项目排放污水的污染物类型、数量、排水状况和去向，并进行简单的水环境影响分析。环境空气PM10、SO2、NO2对项目备用发电机尾气、机动车尾气等进行定性分析声环境区域环境噪声，LEQDBA项目噪声LEQDBA生态环境生态环境一般性调查对景观等进行简单分析17评价时段及评价工作等级评价时段分施工期和营运期两个阶段。1）地表水环境影响评价工作等级项目运营期生活污水排放量为30348M3/D，水质简单，且项目污水经珍家山污水处理厂处理后再排入石岐河，石岐河地面水域规模为小河，水质保护目标为（GB38382002）类水体，根据环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2393）的分级判据，项目地面水环境影响评价低于第三级的评价条件，本报告说明污水排放的污染物类型和数量、处理方式及排放去向，并进行简单的环境影响分析。2）大气环境影响评价工作等级项目排放的废气主要包括备用发电机尾气和项目内车辆行驶时排放的尾气等，大气污染物主要含SO2、NO2等，经计算，项目主要污染物的最大地面浓度占标率均小于10，根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ222008）规定，其评价等级为三级评价。3）声环境影响评价工作等级根据环境影响评价技术导则声环境（HJ242009）的规定“建设项目所处的声环境功能区为GB3096规定的2类地区，或建设项目建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量达3DBA5DBA含5DBA，或受噪声影响人口数量增加较多时，按二级评价”，项目所在区域属于2类声环境功能区，因此，声环境影响评价工作等级为二级一般性评价。4）生态评价工作等级项目用地为城镇商住用地，影响范围为项目用地内面积小于20KM2，区域没有国家级的珍稀濒危物种，项目建设造成的生物减少量50，绿地面积减少不超过1/2，不会出现土地理化性质改变及荒漠化现象。根据环境影响评价技术导则非污染生态影响（HJ/T191997）的规定，生态环境评价工作等级为三级。18评价范围及重点1）地表水评价范围项目地表水评价范围如下表所示。表181项目地表水评价范围情况表评价时段评价河流评价范围营运期石岐河珍家山污水处理厂排污口上游1000M至下游1500KM的范围2）环境空气评价范围项目所在区域属于平原，根据评价工作等级、本项目大气污染源高度、当地气象条件以及项目拟建址所在区域环境现状，按环境影响评价技术导则HJ222008中的有关规定，本项目环境空气现状评价范围可确定为以污染源排放口为中心半径25KM的区域。3）声环境评价范围按环境影响评价技术导则HJ242009中的规定，本项目声环境评价范围可确定为项目辖区边界外100M包络线范围内的区域。4）生态评价范围生态环境影响评价范围为以项目主体建筑为中心，用地边界外1KM的范围。项目评价范围见图1815）评价工作重点本项目的评价重点为工程分析、环境影响评价、生态影响分析、污染防治对策与措施。工程分析分析产污环节、污染物产生量及排放量的核算。环境影响评价水环境影响和大气的环境影响评价。生态影响分析通过调查，分析本项目开发对地表植被的影响程度；污染防治对策与措施对拟建项目污染防治措施进行分析，并进行可行性分析。19控制污染与环境保护目标191控制污染1控制施工期施工扬尘、废水、噪声、建筑垃圾、弃土对周围环境的影响，控制水土流失及生态环境破坏。2控制污水达标排放，保护区域水环境质量不因本项目的建设和营运而降级。3控制备用发电机废气等空气污染物的排放浓度，保护周围环境空气质量不低于现状。4控制建设项目噪声的排放，使项目拟建址所在区域及周边近距离内噪声敏感点的声环境质量达到相应标准要求。5有效控制建设项目固体废物的排放，保护项目所在区域的生态环境。192环境保护目标1水环境根据中山市水功能区管理办法（中府200896号）的有关规定，石岐河执行地表水环境质量标准（GB38382002）类水体，保护目标是石岐河符合地表水环境质量标准（GB38382002）类标准。2空气环境根据中山市环境空气质量功能区保护规定（中府199851号），项目区域属环境空气二类区，保护目标是符合环境空气质量标准（GB30951996及其2000年修改单）二级标准。3声环境根据声环境质量标准（GB30962008）及中山市声环境质量标准适用区划分（中府办20034号），项目区域为声环境功能为2类区，保护目标是项目建成后周围区域符合声环境功能2类区标准，其中项目主楼东面边界靠起湾道侧及副楼南面边界靠中山五路侧距离道路红线外35米的区域范围符合声环境功能4类区标准。环境敏感点保护目标环境保护敏感点是指在环境评价范围内因项目的建设，而容易受到影响的对象。通常是指环境评价范围内的学校、医院、幼儿园、居民住宅、科研单位、饮用水源地、生态敏感点及风景名胜古迹等。据初步调查，项目附近主要环境保护敏感点为住宅区及商务写字楼办公区，因此主要保护目标是保护附近居民及办公区从业人员的日常生活不受本项目的影第二章工程分析21项目概况211项目基本情况项目名称“中山金融大厦”新建项目建设单位中山市城市建设投资集团有限公司项目地点中山市东区中山五路与起湾道交汇处项目性质新建建设用途写字楼建设规模项目规划总用地面积21226M2，总建筑面积170360M2，其中地上建筑面积130799M2，地下车库面积39561M2。项目由主楼、副楼组成，其中主楼三十五层（含三层裙楼），副楼十八层，两幢建筑间建设地下连通的三层地下停车场。项目容积率为616，建筑密度为3311，绿化率为25。建设投资28亿元环保投资300万元建设周期建设周期约为3年（2011年10月2014年10月）212选址位置及用地现状项目选址中山市东区中山五路与起湾道交汇处，中心坐标N223057“，E1132350“。选址位置东面是嘉路华广场、在建商住楼；西面为中荣大厦、起湾道；南面为中山五路，隔路为盛景尚峰用地；北面为住宅区。目前项目所在地部分场地已平整，长有零星杂草；部分作为临时停车场；另有部分为中山市人民医院东区分院旧址，四层建筑，钢砼结构。项目所在地理位置见图211，区域土地利用规划图见图212，项目选址现状图片图见图213，建设项目四至图见图214，建设项目四至情况见图215。22项目建设指标项目主体工程投资约28亿元人民币，规划总用地面积21226M2，总建筑面积170360M2，其中地上建筑面积130799M2，地下车库面积39561M2。项目由主楼、副楼组成，其中主楼三十五层（含三层裙楼），副楼十八层，两幢建筑间建设地下连通的三层地下停车场。项目容积率为616，建筑密度为3311，绿化率为25。具体经济技术指标见表221。表221“中山金融大厦”建设项目技术经济指标一览表项目单位数值备注总用地面积M221226总建筑面积M217036013层M213881大堂、营业服务用房433层M272150办公用房34、35层M24810健身房、会议室主楼楼顶机房M2250设备、电梯机房1层M22144营业窗口、办公、服务用房218层M236448办公用房副楼楼顶机房M2250设备、电梯机房1层M260门卫附属房1层M238垃圾房连廊13层M2768其中地下停车场M239561地下停车场、人防容积率/616建筑密度3311绿化率25总停车位个1323地下个1017其中地上个30623设计思路及布局设计思路要求功能分区明确，应符合商务办公空间发展基本功能要求及规模需求。项目布局充分利用现有地块，在主楼邻起湾道一面留出了足够的缓冲空间，形成了一个前广场，并营造出舒适的城市空间。在商业裙楼的东面，留出大面积的地面停车场及绿化空间，为办公人员的停车和舒缓压力提供良好的环境。各建筑单元满足结构、防火、节能、日照、照明、给排水、电气的设计规范。所有建筑按抗震基本烈度7度设防；所有建筑地上部分防火等级二级，地下部分防火等级一级。项目总平面图如231所示24公用工程及辅助设施项目给、排水情况如表241所示，类别规模用水定额用水量M3/D排污系数排放量（M3/D）办公室人员6000人50L/（人D）30009270物业人员40人125L/（人D）50945绿化53065M213L/（M2D）70景观、空调补水100不可预见按日用水量的10计322092898合计354230348注项目用水定额参照广东省用水定额（2007年1月）。第三章建设项目污染分析31施工期污染源分析311施工期水污染分析施工期废水主要是来自暴雨地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水等。施工期间生活污水产生量见表311。表311施工期生活污水产生情况一览表污水量项目CODCRBOD5SSNH3N动植物油经化粪池处理后排放浓度（MG/L）2301501201540216M3/D排放量（KG/D）5032260309312施工期大气污染分析项目施工期主要大气污染物种类及其源强列于表312。表312项目施工期大气污染源一览表序号污染源排放因子排放量主要产生阶段1场地扬尘粉尘18KG/D基础工程2施工机械废气CO、HC、NOX少量基础工程313施工期噪声污染分析在施工阶段，随着工程的进展和工序的更替，会使用不同的施工机械和施工方法。噪声源主要包括施工场地各类机械设备作业产生的噪声、运输车辆产生的交通噪声等。，各类机械施工的噪声级均比较大，若未经妥善的隔声降噪处理，将对周围环境造成较大的影响。314施工期固体废物项目施工期产生的固体废物主要有施工过程中产生的余土、建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾两类。表315施工期主要固体废物产生情况表序号类别产生量1余土315425M32建筑垃圾170T3施工人员生活垃圾02T/D32营运期污染源强分析321营运期项目水污染分析项目排水采用雨污分流，营运期废水主要是办公室从业人员日常生活产生的废水，主要污染物包括CODCR、BOD5、SS、动植物油、NH3N等。由于项目所在地为珍家山污水处理厂的集水范围，而且管网已经连通，项目产生的生活污水经三级化粪池处理后再汇同其他生活污水一起排入市政污水管网至珍家山污水处理厂处理。根据广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/262001）的规定，排入城镇二级污水处理厂的污水执行第二时段三级标准。项目污水排放情况见表321。表321项目营运期水污染物排放情况一览表水量污染物CODCRBOD5SSNH3N动植物油浓度MG/L230150120154030348M3/D产生量T/D00700046003600050012（DB44/262001）第二时段三级标准单位MG/L500300400100322营运期大气污染分析项目建成投入使用后，废气污染源主要有备用发电机燃油尾气；进出的汽车产生排放的尾气；室内装修环境污染物以及垃圾收集点产生的恶臭气体。表325项目主要大气污染物排放量表单位T/A内容污染物SO2NOX烟尘COHC备用发电机/00946001050002600039机动车废气/0029/04440039注打“/”的该项内容未统计相应因子。323营运期噪声染源强项目营运期噪声主要有3个来源社会生活噪声、配套设备噪声以及进出车辆产生的噪声。1、社会生活噪声项目建成后，区域来往人员数量增加较大，将产生各种社会生活噪声。项目主要作为写字楼以及金融、行政、商务等办公用房，生活噪声不大，噪声值一般在5560DBA之间，对环境影响不大。2、配套设备噪声大厦配套的高噪声设备包括生活水泵、消防泵、备用柴油发电机、中央空调等。项目主要噪声设备噪声值列于表326。表326噪声源物性一览表噪声源声级DBA源强位置生活、消防水泵7580地下室水泵房中央空调冷却塔7580建筑裙楼天面备用柴油发电机100105地下室独立的设备间内排风机8090地下停车场等排风口电梯电机6070楼顶层3、车辆噪声大厦停车场的进出车辆，会对沿途产生瞬时的噪声影响，主要是启动、加速、转弯、调头、关闭车门时噪声较大，噪声值一般达到6585DB（A）。324营运期固体废物项目营运期产生的固体废物包含生活垃圾、商业垃圾等。1、办公室人员生活垃圾项目办公人数约6000人，按10KG/人D计，则估算项目垃圾产生量约6T/D（1800T/A）。对于生活垃圾要严格分类，设置成可会回收、不可会回收、有毒有害物质收集桶。各办公室将垃圾分类后袋装放入设于过道、电梯厅、厕所等处的垃圾箱，物业安排专人每天定时将垃圾箱内垃圾转运至垃圾收集点，环卫部门每天再把垃圾收集点的垃圾运至垃圾处理厂处理。2、商业垃圾商业垃圾主要为包装纸箱、纸袋、果皮、饭盒等，由于项目主要为金融、行政、商务等办公用途，根据类比，其产生量约为01T/D（365T/A），此类固废由大厦垃圾清运人员分类挑拣，不能利用的与生活垃圾一起由环卫部门清理运走。第四章区域自然和社会环境概况略第五章环境质量现状监测与评价51水环境质量现状评价511监测断面布设及监测时间和频率根据项目污水进入珍家山污水处理厂处理的特点，本评价在石岐河布设监测断面，进行现状调查。石岐河采用中山市环境监测站的2010年9月7日和8日的监测数据。对水温、溶解氧、PH、CODCR、BOD5、氨氮、石油类、LAS进行分析，连续监测两天，每天涨、退潮各一次。512水质分析方法及检出限514水环境质量评价5141评价标准根据中山市水功能区管理办法（中府200896号）的有关规定，石岐河为类水环境功能区，执行地表水环境质量标准（GB38382002）类水质标准。5143水质监测结果与评价通过表513可以看出石岐河CODCR、石油类等监测指标SI值均小于1，溶解氧、氨氮、BOD5等监测因子浓度部分时段监测值超出地表水环境质量标准（GB38382002）类水质标准的要求，说明石岐河水质现状不能满足其功能区类别的要求，水质超标的原因可能是由于河涌沿岸的居民产生的生活污水没有经过有效治理直接排放引起的。52大气环境质量监测与评价521监测点的布设根据环境影响评价技术导则（HJ222008）的规定，根据项目所在的环境功能区属性以及主导风向等因素，共布设了2个测点，具体见下表。522监测项目、频次及分析方法监测项目包括SO2、NO2、PM10。5242统计结果分析（4）小结从上述分析可知，评价区内各监测因子均符合国家环境空气质量标准（GB30951996）及其2000年修改单二级评价标准；表明评价区域内环境空气质量较好。53环境噪声监测与评价531监测点布设及监测方法在建设项目边界布设6个噪声监测点，534噪声监测结果评价由表531可知，项目西面起湾道侧及项目南面中山五路侧监测点噪声符合声环境质量标准（GB30962008）4A类区标准限值要求，其他方位的各监测点符合声环境质量标准（GB30962008）2类区标准的要求，项目所在区域声环境质量较好第六章施工期环境影响分析62施工期水环境影响项目施工高峰期人数约200人/D，施工人员不在场地住宿，施工人员用水定额按120L/（人D）计，其污水排放系数取09，则项目施工期污水最大排放量为216M3/D，主要由公厕经临时化粪池处理后排放，由于该区域为污水处理厂收集范围，因此，该部分施工人员生活污水经管道排入珍家山污水处理厂处理后对受纳水体石岐河影响不大。63施工期大气环境影响分析631施工扬尘影响分析施工扬尘浓度与施工现场条件、施工管理水平、施工机械化程度及施工季节、建设地区及天气等诸多因素有关。为减少扬尘对该片区环境的影响，建议施工单位针对扬尘产生的主要环节，采取如下有效的防尘、降尘措施。632施工机械排放尾气影响分析施工过程用到的机械主要有挖掘机、装载机、推土机等，其排放的尾气主要为CO、HC、NOX等，其污染源较分散且具有流动性，污染物排放量不大，时段不长，对周围环境的影响较小。64施工期噪声影响分析根据上表的机械噪声衰减预测结果，部分高噪声设备其影响范围达160M距离，因此施工设备噪声会对项目周边商住区产生一定的影响，要求建设单位施工过程采取必要的防护，在施工现场四周设立隔声屏障，并严格控制施工时间，禁止在夜间施工建设。65施工期固体废物影响分析651余土、建筑垃圾影响分析根据建设单位提供的资料，项目土方平衡后需要外运土方315425M3，建设过程还会产生170T的建筑垃圾。施工单位应将余土与建筑垃圾分开堆放，对于余土、建筑垃圾应按照城市建筑垃圾管理规定、城市垃圾管理办法的规定首先考虑就地回填，多余的向中山市东区建设规划管理部门提出申请，按照中山市东区规划管理部门的批复意见妥善转运，严禁乱填、乱倒。项目取、弃土数量见65节水土保持分析。652生活垃圾影响分析本项目施工高峰期预计进场工人200个，人均生活垃圾产生量按1KG/人D计算，施工期垃圾日产生量为020T，施工期应设临时的垃圾收集点，并每日由环卫部门收集处置。临时垃圾堆放点应做好防雨、防风等措施，避免生活垃圾被雨淋或随风吹散。66施工期水土流失分析661水土流失影响因素及分析根据项目主体工程情况，水土流失影响主要与降雨特性（雨量、雨强、历时等）、地形地貌、植物覆盖度程度、施工组织方式等因素有关。根据上述预测结果，项目建设过程中，用地范围内的原地貌将遭受不同程度的破坏。在不采取任何水土保持措施的情况下，建设期将可能会造成38726T的流失量，这将对项目建设、区域生态及景观、投资环境等产生一定影响。662水土流失防治措施项目在施工期和营运期必然对周边地区的水土资源带来一定的破坏，因此，本项目的建设必须按照国家的有关法律、法规执行，委托有水土保持编制资质的单位编制房地产开发项目水土保持方案，制订合理的水土保持措施和水土保持监测计划，并在水利主管部门的监督管理下有效实施，以减少项目开发水土流失量，为建设项目环境影响评价施工期水土流失分析提供有效、科学的依据，同时也为环保主管部门的日常监督管理提供科学依据。67施工期其他环境影响分析671施工对植被群落的影响分析本工程占地21226M2，建设前场地已平整，场地内有些杂草，植物物种类型非常简单，没有要保留或移植的树木，动物仅是一些鼠、鸟、昆虫等，没有发现国家重点保护的物种。鼠、鸟等在项目施工期间，它们会迁徙到别的地方，施工活动不会对该区域动物数量产生影响。项目开发后，项目所在区域的生态系统发生改变，不可能恢复开发前的景观。项目建设对区域范围内的植被空间分布和异质性状况基本没有影响，而且伴随基地绿化工程的建设，将使区内原来的生态体系发生根本性的变化，引进大量人工种植植物。会使建设地简单的植被向人工景观转变。672对人群健康的影响拟建项目施工对人群健康产生的主要因素有施工噪声、场地扬尘和施工生活废水、施工期固体废物等。根据前述分析，施工期机械噪会对项目周边商住区产生一定影响，要求建设单位施工过程采取必要的防护，在施工现场周边设立隔声屏障，并严格控制施工时间，禁止在夜间施工。场地扬尘会影响附近居民的呼吸健康，会对室内卫生及晾晒衣服产生一定的影响，建设工程现场必须进行洒水降尘、出场车辆进行清洗等措施，以减少扬尘的产生。施工生活排放的废水、垃圾如处理不好会滋生蚊子、苍蝇、细菌等，施工人员的生活垃圾应妥善处理，临时垃圾收集点要及时进行保洁、清理。68施工期环境影响结论本章对施工期的施工期废水、污水、大气污染物、噪声、固体废物、水土流失情况进行了分析，并补充分析了施工期对植被、动物、人群健康的影响。由于施工期的影响短暂的，随着施工期的结束其影响也就结束，建设单位在认真落实本报告提出的噪声、扬尘、污水、固体废物、水土保持防治措施下，施工期间对周围环境的可为环境接受，建议建设单位严格落实治理资金，将对外界环境的影响降低到最低限度。第七章营运期环境影响分析71运营期环境空气质量影响评价711污染气象特征712营运期环境空气影响分析根据322分析，项目运营期废气污染源有备用发电机燃油尾气；进出停车场的汽车排放的尾气；室内装修环境污染物以及垃圾箱产生的恶臭气体。由于各污染源源强较小，仅对其环境影响做简要分析。7121备用发电机尾气的环境影响分析项目设有4台550KW备用发电机，根据建设单位提供的资料，每台额定耗油115L/H，月使用8小时/台，年耗0柴油1104M3。据计算，备用发电机运行时产生的废气经喷淋除尘后可达到非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国、阶段（GB208912007）阶段130560KW设备排放限值和广东省大气污染物排放限值（DB44/272001）第二时段二级标准。由于备用发电机使用时间很少，其尾气经处理达标后排放，不会对环境空气造成大影响。7122汽车尾气影响分析进入小区的机动车基本为第一类车且车辆都经尾气检验排放合格，地下车库设独立的通风设施，并设有采光通风井，车库排气口都远离易受影响的窗户等，对排风口采用散风百叶窗并在周边进行绿化、美化，车库排风不会妨碍到邻近的商户。地下车库及道路上行驶汽车产生的尾气在自然扩散、风吹稀释、植物吸收等作用下，也不会对区内环境质量产生明显影响。7123室内装饰材料散发的有害气体影响分析7124垃圾收集点产生的恶臭项目设有垃圾收集点1个，位于项目地上停车广场的东北角。主、副楼各楼层的过道、电梯厅、厕所等处设垃圾箱，物业安排专人每天定时将垃圾箱内垃圾转运至垃圾收集点，环卫部门每天再把垃圾收集点的垃圾运至垃圾处理厂处理。在垃圾房四周种植散发香味的树木、花卉减轻臭气对周围环境的影响。在对垃圾箱、垃圾收集点定期进行清理、消毒、保洁、除臭的情况下，一般垃圾收集点恶臭不会影响到从业人员的日常生活、工作环境。72水环境影响分析721珍家山污水处理厂概况722项目污水排放去向及影响分析项目排水采用雨污分流，雨水排入市政雨水管道。项目运营期产生的生活污水排入珍家山污水处理厂统一进行处理。723区域削减方案可行性分析综上，通过污水处理厂的区域削减，将本项目外排废水的影响减至最低，对污水受纳水体的水环境影响不大，项目生活污水处理达标后外排的影响是可以接受73营运期噪声境影响分析项目营运期噪声主要有社会生活噪声、配套设备噪声以及进出车辆产生的噪声。731社会生活噪声项目建成后，区域来往人员数量增加较大，将产生各种社会生活噪声，生活噪声值一般在5560DBA之间。根据建设单位提供的资料，项目主要为金融、行政、商务等办公用房及写字楼，不引进歌舞厅、卡拉OK房、大型餐饮等污染较大的项目，其商业场所噪声一般在70DB（A）左右，且在2100时基本结束，因此，商业噪声对环境影响不大。732配套设备噪声项目配套的高噪声设备包括生活水泵、消防泵、备用柴油发电机、中央空调机组、排风扇等。建议备用柴油发电机房设置地下室独立设备间内，水泵房安装于地下室专用泵房。项目主要设备噪声值如下表所示。综合以上分析，正常情况下，项目设备噪声通过落实相应的减震、隔声、吸声、消声等综合治理后，项目边界外一米处的噪声能够符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）2类标准昼间60DBA，夜间50DBA的要求。733车辆噪声对于进出停车场的机动车而言，由于机动车产生的噪声强度较大，尤其是启动、加速、转弯、调头、关闭车门时噪声最大，会对办公人员造成干扰。机动车噪声级为6575DBA，减少此类噪声污染的有效途径在于加强区内机动车管理，禁鸣喇叭、限制车速等措施。74营运期固体废物影响分析项目营运期产生的固体废物包含生活垃圾、商业垃圾等。固体废物的危害有堆放固体废物，浪费土地资源；污染土壤、地表水、地下水；向大气环境飘散，造成大气污染；影响市容环境卫生，滋生蚊蝇传播疾病。因此，项目产生的固体废弃物要妥善处理以免造成环境污染。项目营运期产生的生活垃圾在分类收集，及时交环卫部门处理的情况下，一般不会对周围环境产生大的影响。75生态环境影响分析751植被物种变化建设前场地内只有些杂草，植物物种类型非常简单，没有要保留或移植的树木，动物仅是一些鼠、鸟、昆虫等，没有发现国家重点保护的物种。项目的开发使土地功能发生了改变，实施绿化工程后，原有的杂草被绿化景观树种替代，会更加丰富物种的多样性。752城市生态系统的建立项目建设改变了土地利用方式，使该区域由自然生态系统逐步向城市生态系统转变，城市生态系统将进一步加强，由此而造成局部生态系统的改变是不可逆的。项目建成后，区域人口密度将进一步增加，其生态影响指标碳循环体系的碳释放量和耗氧量将会大大的增加，区域环境生态负荷也将随之加大，因此项目应根据自然资源补偿和受损区域生态恢复原则，采取一定的生态恢复和补偿措施，通过实施相应的绿化工程，尽可能的利用空间进行种草、植树。76配电房电磁感应影响分析项目共设2个配电房，分别设置在主、副楼西侧首层，最大限度地避开商务办公区。配电房墙壁采用双排钢筋混凝土浇注，配电房产生的电磁辐射基本不会对周围人员产生影响。77农药、化肥对环境的影响分析中山市常使用的绿化复合肥为青葱牌复合肥，青葱复合肥为中嘉污水处理厂污泥熟化加工产物，含量（N、P、K）总养份10，有机质45，长期使用土壤中重金属累积量很小，且本项目为一般景观绿化，所使用的化肥量有限，故对项目周围土壤的影响不大。78光污染影响分析根据环境科学的解释，光污染是指过量的光辐射，紫外线辐射和红外线辐射对人体健康，人类生活和工作环境造成不良影响的现象。目前，由于经济的发展和人们生活水平的提高，高层建筑的光污染问题越来越严重，主要表现在玻璃幕墙反射太阳光、夜景灯光等造成的眩光、日常使用的电灯，彩灯等产生的人造光等。第八章内外环境对建设项目的环境影响分析与对策81内环境对建设项目的影响分析和对策项目建成后主要污染源有备用发电机燃油尾气、噪声；进出小区的汽车产生尾气、噪声；配电房产生的电磁辐射、噪声；垃圾箱产生的恶臭气体。811发电机发电机安装在地下室独立的设备间内，发电机房在经过严格的隔声、吸声、消声和设备减振处理后，电机房外1米处噪声源值小于85DBA，经距离衰减后，机房噪声不会对大厦四层及以上办公人员造成大的滋扰。812机动车地下车库采取强制通风措施，车库排气口都远离易受影响的窗户、阳台等，对排风口采用散风百叶窗并在周边进行绿化、美化，车库排风不会妨碍到办公人员。架空层车库及道路上移动汽车产生的尾气在自然扩散、风吹稀释、植物吸收等作用下，也不会对区内环境质量产生明显影响。机动车在加强管理，通过采用禁鸣喇叭、限制车速等措施下车辆噪声基本也不会对办公室工作人员产生大的影响。813配电房项目共设2个配电房，建设于主、副楼西侧首层，配电房墙壁采用双排钢筋混凝土浇注，配电房产生的电磁辐射基本不会对周围人员产生影响。814垃圾收集点项目设有垃圾收集点1个，位于项目地上停车广场的东北角。主、副楼各楼层的过道、电梯厅、厕所等处设垃圾箱，物业安排专人每天定时将垃圾箱内垃圾转运至垃圾收集点，环卫部门每天再把垃圾收集点的垃圾运至垃圾处理厂处理。在对垃圾箱、垃圾收集点定期进行清理、消毒、保洁、除臭的情况下，一般垃圾收集点恶臭不会影响到居民的日常生活。82外环境对建设项目的影响分析和对策821机动车尾气影响分析8211机动车尾气的主要污染物及对人体的危害8212机动车尾气对本项目的影响分析项目邻近起湾道、中山五路，根据对道路行驶车流量进行调查，其平均车流量约为1000辆/时，车速约为3040KM/H，机动车尾气的主要污染物为NOX和CO，项目周边道路车流量不大，加上道路两边种植有高大树木的绿化隔离带，对机动车尾气具有一定的吸收作用，过住车辆的机动车尾气对本项目产生的影响较小。822机动车交通噪声对本项目的影响分析8221机动车交通噪声对本项目影响分析项目南临中山五路，西临起湾道，与道路边界退缩距离为20米，项目临中山五路、起湾道一侧声功能区属于4A类区，其它边界属于2类区；根据对现场声环境质量的实际监测，项目所在区域边界环境噪声现状为昼间571597DBA，夜间471496DBA。项目中山五路、起湾道侧噪声值到声环境质量标准（GB30962008）4A类标准要求；其它边界达到（GB30962008）2类标准要求。8222机动车噪声污染防治对策在采取以上相应噪声防治措施的前提下，再通过自然距离的衰减作用等，其声级值最高可降低15分贝以上，基本上能使中山五路、起湾道侧的相关人员有一个安逸、舒适的办公环境。第九章污染防治措施及可行性分析91施工期污染防治措施911施工期水污染防治措施1、在施工期间必须制定严格的施工环保管理制度，施工单位人员应自觉遵守施工规章制度；2、施工场地四周应建有排洪沟及排水前的沉砂池，施工过程中产生的废水尽可能回收利用作为场地洒水，多余部分妥善排入雨水管道；3、项目施工期生活污水经临时化粪池处理后排入污水管道至珍家山污水处理厂处理；4、施工优先采用环保型设备，在施工过程中还应加强对机械设备的检修和维护，以防止设备漏油现象的发生，施工机械设备的维修应在专业厂家进行。912施工期大气污染防治措施为减少施工期大气污染物对周围环境的影响，在施工过程中应严格遵守相关规定，并采取如下防护措施913施工期噪声防治措施项目施工噪声对周围环境的影响虽然是暂时的，随着施工期的结束而自动消除，但由于施工时噪声值较大，为了最大限度地减轻施工噪声对周围境的影响，必须采取如下具体污染防治措施1、禁止使用打桩机，采用静力液压打桩；2、合理安排施工计划和施工机械设备组合要求施工单位严格执行建筑施工场界噪声限值标准GB1252390中的规定。严禁在夜间（2200600）施工，若有特殊要求必须连续作业时，必须到环境主管部门申报，办理夜间施工许可证，同时张贴告示，通知周围居民和公众；3、加强声源噪声控制，可通过选用低噪声设备或采用消声器、消声管或声障等措施进行控制；4、一切动力机械设备都应适时维护，保持良好的使用状态；5、在施工期间，加强施工管理，落实各项减震降噪措施。根据实际需要可在局部施工区树立隔声屏障；6、施工过程的车辆运输等应选择合理的线路，避免对沿路居民造成滋扰。914施工期固体废物防治措施施工中产生的建筑垃圾，应集中堆放、及时转运到市政部门统一规划指定的弃土场，施工人员产生的生活垃圾，应设立专门的容器加以收集，及时交环卫部门处理。915水土流失防治措施与对策建议评价表明，在不采取措施的情况下，本项目的裸露施工场地在雨天会发生较为严重的水土流失，采取措施防护措施下水土流失将大幅度减缓。在工程设计和施工方案实施时应考虑到水土保持问题，尽可能使破土避开雨季；施工时减少施工面的裸露时间，做到防护施工同时进行。92营运期污染防治措施921营运期水污染防治措施营运期废水主要是办公室职员等产生的生活水，主要污染物包括CODCR、BOD5、SS、动植物油、NH3N等。由于项目所在地为珍家山污水处理厂的集水范围，项目生活污水中的粪便污水经三级化粪池处理后再汇同其他生活污水一起按（DB44/262001）第二时段三级标准排入市政污水管网至珍家山污水处理厂处理。经污水处理厂处理后不会对受纳水体石岐河水质产生大的影响。922营运期大气污染防治措施本项目废气主要来自备用发电机燃油尾气；进出停车场的汽车产生排放的尾气；室内装修环境污染物以及垃圾收集点产生的恶臭气体。具体防治措施如下1、备用柴油发电机使用含硫率低于02的0轻质柴油，年使用量较小，仅作为停电时应急使用，产生的废气经喷淋除尘后经烟道引至楼顶排放，所排放废气满足相关排放标准的要求，不会对周围环境空气造成明显影响；2、地下停车场的排气口避开易受影响的商户窗户、阳台等，在排气口周边设置绿化带，以减少气流直接外排的强度。3、室内装修在选用环保型建材装修后基本不会释放出大量的有害物质，建议写字楼入驻前进行室内检测，如发现污染物超标建议采用竹碳、活性炭吸附或采用负离子、臭氧、光触媒等治理。4、在垃圾房四周种植散发香味的树木、花卉减轻臭气对周围环境的影响。对垃圾收集点进行及时打扫、定期冲洗、消毒的情况下垃圾收集点的垃圾基本不会散发出恶臭气体。923营运期噪声污染防治措施1、社会噪声影响控制项目主要为写字楼开发出租，并配套少量金融、行政、商务等办公用房，不引进可能产生较大噪声的单位，评价区域的环境噪声是可达到声环境质量标准（GB30962008）2类标准的要求，此项噪声影响不大。2、配套设备噪声控制项目营运期间应采取有效的措施防治高噪声设备，以减轻设备噪声对周边环境噪声的影响。项目的主要噪声源有柴油发电机房、变配电房、水泵房等，具体防治措施如下3、进出车辆噪声影响防治措施加强区内机动车管理，禁鸣喇叭、限制车速、设置绿化带等。924营运期固体废弃物污染防治措施要求项目设三种垃圾收集箱可回收垃圾收集箱、不可回收收集箱以及有毒有害废物收集箱，对垃圾实行分类收集。写字楼办公人员将不能利用的生活垃圾等袋装后放入各楼层的垃圾箱，小区工作人员每日将垃圾收集至垃圾收集点，然后当日由环卫部门清理运走。商业垃圾主要为包装纸箱、纸袋、果皮、饭盒等，此类垃圾经分类挑拣后，不能利用的和生活垃圾一起由环卫部门清理运走。93生态恢复措施项目建设，使由开发建设前的自然生态系统逐步向城市生态系统转变，由此而造成局部生态系统的改变是不可逆的。项目建设后其生态环境接近或优于建设前，对景观的影响向有利的方向发展，要求建设单位通过加大绿化投入来弥补原来生态系统的破坏，通过增加人工植被来建立新的小区域生态系统。通过引入乔木树种、灌木丛林增加生物量，弥补氧消耗，从而建立起新的城市生态群落。94建设项目污染防治的可行性分析941工程施工期环境污染控制的可行性建筑工地环境污染并非不能控制。目前，珠三角周边城市，建筑工地环境保护都做得相当不错，基本避免了脏、乱、差的环境现象。项目在加强工地监管的前提下，实施报告中提出的污染防治措施是完全可行的。942室内污染防治措施的可行性随着社会环保意识的提高，建材产品越来越注重环保质量，各类绿色建材逐渐占领市场，而这些环保建材省内大量企业都有生产，从地板、墙砖、到油漆、涂料、门窗都有环保型产品。施工单位、业主装修都应采用绿色建材、环保型材料，则室内环境污染可以得到有效避免，其从技术上和实践中都是可行的。943运营期项目污染防治措施的可行性建设项目污染源相对简单，项目所在地为污水处理厂收集范围，建筑都配备有完善的化粪池，生活污水经预处理后项目外排废水都能达到（DB44/262001）第二时段三级排放标准；固体垃圾除部分回收外其他交环卫部门处理；噪声委托有质的单位设计施工，这些从技术上都是可行的。95环保投资及“三同时”验收一览表环保投资及“三同时”验收一览表见表951。表951项目环保投资及“三同时”验收一览表污染类型拟采取措施预期效果投资概算（万元）生活污水粪便污水经化粪池处理符合（DB44/262001）第二时段三级排放标准300发电机废气发电机尾气经预置排烟管道引至楼顶排放达到非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法GB208912007）第阶段标准的要求5发电机噪声机房隔声、减震、消声处理机房外1M处声值85DB（A）500水泵噪声隔声、减震、消声满足内部环境要求100机动车尾气地下车库通风设施符合有关环保要求2000生活垃圾分类收集后交环卫部门清理运走符合有关规定50合计/300上述环保措施总投资300万元（不含消防设施费用、雨水过滤处理系统）。第十章清洁生产与总量控制101清洁生产的内容与途径1011清洁生产的内容清洁生产是一项实现经济与环境协调发展的环境战略，概括的说就是低消耗、低污染、高产出，是实现经济效益、社会效益及环境效益相统一的先进生产模式。清洁生产的目标是节省能源，降低原材料的消耗、减少污染物的产生量和排放量；清洁生产的基本手段主要是通过改进工艺技术，最大限度地提高资源、能源的利用水平和向社会提供清洁产品，争取废物最少排放。1012实现清洁生产的途径实现清洁生产的主要途径包括1013施工期的清洁生产分析施工中主要工程内容为施工场地的平整和新建筑的建造，整个施工过程中没有化学反应的发生，所有物质仅发生物理变化，因此，相对本项目施工而言，清洁生产主要是要求施工中尽量减少污染物的排放量，并积极选用新型建筑材料和先进施工设备。本项目施工中为贯彻“清洁生产”原则，主要从以下几个方面进行施工方式的改进和建筑材料，施工设备的选用3、施工设备的选用建议施工单位使用低噪声、低能耗的环保型施工机械。1014营运期的清洁生产分析建成营运后，根据其特点，确定其清洁生产的内容有1、做好项目营运中生活废水污染防治工作，确保生活污水预处理设施的正常运营。2、做好生活垃圾等污染物的处理处置及污染防治工作，使污染物的排放满足国家及地方环保规定要求。提倡垃圾袋装化，实行分类收集（分有害类、可回收类和不可回收三类），尽量回收利用，其余的集中无害处理后回填大自然。3、提高入驻单位及个人的环境意识，对相关人员进行节水、节能宣传教育，鼓励使用清洁能源，以保护区域生态环境。4、做好绿地景观的保护工作，保证营运中绿地不被破坏、不减少，景观不变样。5、物业管理部门要做好防治室内污染的宣传，引导使用“绿色家具”，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10项室内装饰装修材料强制标准的室内装饰装修材料，以减少室内甲醛等有害气体的释放量，真正达到控制室内环境污染的目的。1015节能措施本项目用水由中山市市政自来水公司供应；用电来自中山市市政供电，为清洁能源；项目备用发电机使用0轻质柴油。本项目采用的节能门窗的保温隔热和密闭技术、建筑照明节能技术与产品等，基本符合民用建筑节能管理