优山美郡施工组织设计

辰兴优山美郡（一期）8C2C3、8C5C8楼施工组织设计四川绵阳建设股份有限公司施工组织设计（或施工方案）审批表编制单位工程名称辰兴优山美郡（一期）8C2、C3、C5C8建设单位四川辰兴房地产发展有限公司结构类型框架剪力墙施工单位四川绵阳建设股份有限公司建筑面积1698457M2监理单位四川正菱监理公司编制部门项目部编制时间2009年12月10日编制人建设单位意见（盖章）年月日监理单位意见（盖章）年月日施工单位意见项目技术负责人单位总工程师意见（盖章）年月日目录目录页码第一章编制依据6第二章工程概况9一、基本情况9二、建筑概况10三、地基与基础概况10四、主体工程概况11五、装饰工程11六、屋面工程12七、电气、给排水13第三章总体施工布署16一、工程特点16二、项目工程管理机构体系布置16三、项目工程施工管理目标17四、项目经理部组织机构17五、施工布署20六、进度计划安排21第四章施工平面布置22一、施工平面布置图22二、布置说明22三、临时供电23第五章施工方案24一、基础工程施工24二、主体工程施工28三、装饰装修工程33四、屋面工程40五、电气工程41六、给水、排水工程45七、脚手架工程49第六章工种配合措施51一、按照施工程序全面编制作业计划和施工计划51二、做好各工序的搭接52第七章质量、安全保证措施52一、加强组织管理和技术管理52二、质量管理措施53三、分部分项工程质量保证措施54四、安全管理方针59五、分部工程安全保证措施60第八章质量通病防治措施63一、基础工程63二、主体工程质量通病防治63三、砖砌体工程质量通病防治64四、装饰装修工程质量通病防止措施64五、屋面工程质量通病防治措施66六、给排水常见质量问题防治措施67七、电气工程质量通病防治措施68第九章成品保护措施69一、成品保护管理制度69二、成品保护69第十章采用先进工艺和技术措施70第十一章降低工程成本措施71一、降低成本的基本原则71二、措施要求72第十二章保证施工进度措施73一、工期计划目标73二、保证工期措施74第十三章文明施工保证措施75一、标化文明施工管理目标75二、组织措施76三、文明施工76第十四章安全施工保证措施79一、安全施工管理目标79二、安全施工管理措施79第十五章主要人、材、机具计划82第一章编制依据1、四川辰兴房地产发展有限公司提供的四川同轩建筑设计有限公司设计的土建、安装施工图纸及相关资料。2、国家、地方现行建筑工程施工验收规范、技术标准、建筑工程质量管理条例及安全技术操作规程。国家建筑安装工程施工标准类别名称编号建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑工程质量检验评定标准GB30188混凝土质量控制标准GB50164混凝土强度检验评定标准GBJ10787国家建筑施工安全检验评定标准JGJ5999建筑工程施工及验收规范类别名称编号工程测量规范GB5002693土方与爆破工程施工及验收规范GBJ20183建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GBJ1751999国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002屋面工程质量验收规范GB502072002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002砌体工程施工质量验收规范GB502032002建筑工程施工现场供、用电安全规范GB5019493建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建设工程文件归档整理规范GB/T503282001外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ1262000建筑工程冬季施工规程JGJ10497钢筋焊接及验收规范JGJ1896建筑玻璃技术规程JGJ11397建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001建筑机械使用安全技术规程JGJ332001组合钢模板技术规范GN502212001建筑用砂GB/T146842001建筑用卵石、碎石GB/T146852001混凝土拌合用水标准JGJ6389建筑机械使用安全技术规程JGJ3386行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688建筑施工高处作业安全技术规程JGJ8091主要法规类别名称编号中华人民共和国建筑法主席令第91号公布中华人民共和国安全生产法主席令第70号中华人民共和国计量法主席令第28号公布中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法实施细则1991年国家环保局令第5号中华人民共和国水污染防治法实施细则2000年国务院令第284号建筑项目环境保护管理条例1988年国务院令第253号建设工程质量管理条例国务院令第279号国家建设工程安全生产管理体例国务院令第393号3、国家及地方有关建筑工程施工现场管理规定和文明施工标准。4、2002年国家建设部颁发的房屋工程建设强制性条文规定的施工质量，施工安全等相关要求。5、编制原则1本施工组织设计在我公司类似工程施工经验的基础上，遵循建筑施工及技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。2按照工程质量、进度，采用流水施工方法，工程网络计划技术，组织有节奏、均衡连续地施工。3认真贯彻国家、四川省、绵阳市工程建设的各项方针政策，按照文明安全施工的要求，使施工现场成为级文明安全工地。4采用先进施工技术，提高劳动生产率，缩短工期，降低工程成本。第二章工程概况一、基本情况工程名称辰兴优山美郡（一期）8C2C3、C5C8楼建设地点科创园区新庙村建设单位四川辰兴房地产发展有限公司设计单位四川同轩建筑设计有限公司监理单位四川正菱监理公司面积8C2楼建筑面积392566M2，8C3楼建筑面积369091M2，8C5、8C6、8C7楼建筑面积均为24187M2，8C8楼建筑面积21119M2。工程结构型式8C2、8C3楼为剪力墙结构，8C5、8C6、8C7、8C8楼为框架剪力墙结构。抗震设防本工程均按抗震设防烈度为7度。工程质量合格开竣工时间2009年12月5日开工（具体开工时间以开工报告为准），2010年8月5日竣工，日历天数240天。二、建筑概况1、本工程位于绵阳市科创园区新庙村，为充分体现该建筑的独特风格，在立面造型上充分利用了阳台、凸窗间隔设置，立面阳台层次交替设置，阳台用玻璃栏板进行修饰，立面用白色真石漆饰面，局部饰咖啡色面砖，一、二层梯间外墙用玻幕墙装饰，使整个建筑轻巧飘逸，色彩雅致、明快。2、平面层次8C2、5C3楼为多层（七跃八层）电梯住宅；8C5、8C6、8C7、均利用坡地形态设计四层地下室，其中在负四层设置有家庭影院，地上为七跃八层电梯多层住宅；8C8利用坡地形态设计二层地下室，地上为多层（七跃八层）电梯住宅。三、地基与基础概况1、8C2、8C3楼0000绝对高程5360M，8C5、8C60000绝对高程5320M；8C7、8C80000绝对高程5330M。均采用墙、柱下扩展基础，地基承载力特征值FAK520KPA。2、材料要求基础混凝土强度等级为C25，基础梁为C30，垫层C10。钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400、CRB550级钢筋。混凝土保护层厚为基础40、基础梁为30。四、主体工程概况1、本工程主体各层梁、板、墙、柱、楼梯混凝土强度等级均为C30，构造柱、过梁为C20。2、墙体（1）、0000M以下采和MU10页岩实心砖，M75水泥砂浆砌筑；（2）、0000M以上采用MU50页岩空心砖，M50混合砂浆砌筑；五、装饰工程1、室内装修（1）、楼地面本工程均为住宅式商品用房，门厅、楼梯间地面采用花岗石楼地面；候梯厅、公共走道、楼梯踏步采用防滑地砖楼地面；设备用房采用水泥豆石楼地面；厨、卫、阳台、露台、入户花园水泥砂浆找层；客厅、卧室结构找平；以便业主购房后进行二次装修。（2）、墙面本工程公共部份室内墙面作乳胶漆饰面，厨房、卫生间墙面做水泥砂浆搓毛。其作室内墙面均只作混合砂浆抹灰、刮腻子。（3）、天棚本工程公共部份室内天棚作白色乳胶漆，厨房、卫生间、阳台顶棚只作水泥砂浆抹灰，其余房间顶棚均为结构找平、刮腻子。（4）、踢脚本工程门厅、候梯厅作花岗石踢脚板，公共走道、楼梯间作地砖踢脚板。2、室外装修本工程外墙大面积为白色真石漆，局部粘贴咖啡色面砖，一、二层楼梯间外墙作玻璃幕墙装饰。3、门窗本工程入户安装钢质防盗门，室内门由用户自理，窗为铝合金窗。六、屋面工程1、保温上人平屋面做法（1）、结构层；（2）、基层清理；（3）、14水泥焦渣2找坡层，最薄处30厚；（4）、20厚13水泥砂浆找平层；（5）、400G聚乙烯丙纶防水卷材；（6）、60厚复合硅酸保温板；（7）、20厚125水泥砂浆结合层；（8）、40厚C20细石混凝土刚性防水层，加3防水剂，内配4200200冷拔低碳钢丝网；（9）、提浆赶光；2、保温不上屋面做法（1）、结构层；（2）、基层清理；（3）、14水泥焦渣2找坡层，最薄处30厚；（4）、20厚13水泥砂浆找平层；（5）、400G聚乙烯丙纶防水卷材；（6）、60厚复合硅酸保温板；（7）、20厚125水泥砂浆结合层；（8）、40厚C20细石混凝土刚性防水层，加3防水剂，内配4200200冷拔低碳钢丝网；（9）、14水泥焦渣找坡，面贴朱红色彩瓦；七、电气、给排水1、电气设计（1）、配电设计本工程多层住宅建筑，均为三级用电负荷。本工程电源电缆由区域低压配电室经电力电缆引来，电缆采用直埋地方式，入户穿钢管保护。电源电压380/220V，电缆入户做重复接地，并与防雷接地共用接地体。电源进线做总等电位连接，在总配电箱近旁设总等电位连接端子板。配电采用TNCS系统，PEN线在总配电箱处经和总等电位联结端子板连接后分为N线的PE线。（2）、弱电设计本工程弱电包括信息化综合布线系统、电视、燃气报警等子系统。本工程弱电仅作管线预埋，系统深化由系统承包单位负责。（3）、线路敷设本工程配电采用铜芯绝缘导线，电力干线穿钢管，其余穿PVC阻燃管。弱电系统干线穿钢管，共余穿PVC阻燃管。凡灯具安装高度低于24M，均单独增加一根PE线。本工程线路均沿墙、地面及板缝全暗敷设。（4）、防雷接地及保护本工程属三类防雷建筑物。本工程采用联合接地方式，接地电阻不大于1欧姆，在屋顶易受雷击部位设避雷带，利用构造柱内纵向两根16主钢筋做引下线，利用基础钢筋做接地体。凡突出建筑物的金属物体均应与屋顶避雷带焊接。所有电器设备正常不带电的金属部分均应可靠接地。（5）、总等电位联结本工程在电源进线处设总等电位联结端子箱，该箱等电位联结出线为254镀锌扁钢，接地干线为404镀锌扁钢。凡进、出建筑物金属管道、电缆金属外皮均应作等电位联结。浴室内作局部等电位联结，LEB箱安装在洗面台下，距地03M。2、给排水设计（1）、室内给水系统本工程给水由市政给水管接入。给水管为PPR冷热水管，热熔连接，管道公称压力分别为100MPA、200MPA。给排水管道穿楼板、墙体、基础时需预留孔洞，洞口直径D不小于穿越管径DN100。给水立管穿过楼板处均设防护套管，高出面层3公分，缝隙填塞油麻并用水泥砂浆封口抹平。部份生活给水支管嵌墙暗敷，剔槽深度为DE20MM，宽度为DE40MM，管道试压合格后采用细石水泥砂浆填补密实。（2）、消防给水系统本工程消防储备用水由屋顶消防水箱提供。消防管道采用内外壁热镀锌管焊接，丝口或卡箍连接。钢管地上部份刷银粉漆两遍，地下部份做二布三油处理。室内消火栓均为SN65，消火栓底层车库明装，一六层为半明装，要求栓口距地11M。灭火器采用手提式干粉灭火器，其顶部距地12M。（3）、室内排水本工程排水管为UPVC管，承插粘接。排水横管坡度为26，排水立管每层设伸缩节，检查口高度距地10M。排水立管穿楼板处安装止水环。排水横管与横管、横管与立管的连接均采用45度弯头及45度三通或四通。连接2个及以上卫生器具的排水横管起点弯头或管件均要求带检查口。所有卫生器具均采用节水型，所有地漏存水弯的水封高度均不得低于50MM。第三章总体施工布署一、工程特点该工程为剪力墙结构、框架剪力墙结构多层电梯住宅，我公司将以优质、快速、安全文明生产为目标，按制定相应的控制措施。自觉接受甲方、监理、设计、质监站等单位的监督、检查，在施工中要求精心组织、强化管理，克服困难，确保各项目标全面实现。二、项目工程管理机构体系布置1、根据本工程的特点，该工程成立专门的项目经理部，并配备一名有丰富施工经验的工程师担任项目经理，对工程的进度、质量、安全和文明施工全面负责。由公司高级工程师任本工程的项目总工，全面负责工程技术管理和施工技术指导工作。2、项目经理经公司授权，代表公司履行与业主签订的承包合同内的工程任务，组织项目生产管理，对最终的建筑产品向建设单位全面负责。3、项目班子的管理机构其他人员的配合，由项目经理负责调配，制定规章制度，明确在岗人员的岗位责任和职责。组织项目部开展工作，确定项目管理总目标，进行目标分解。制定总体工作计划，确保本项目工程按质、按量、按时完成工作计划。三、项目工程施工管理目标针对本工程的的实际情况，公司对工程项目部进行主要目标控制考核管理，确保工程施工达到计划的预期目的，增强公司的社会信誉。1、质量目标确保工程结构、装修及水电安装等符合设计要求和施工规范规定，达到合格目标。2、进度目标公司确定本工程总工期控制在240天，达到全部竣工条件。3、文明施工目标按照省、市建委关于建设工程施工现场文明施工管理的各项规定，保证在施工时间内做到文明施工管理要求，检查评分达到合格要求，争创优良。4、安全管理目标预防为主，做到事前控制，杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在30以内。5、成本控制目标加强内部管理，做到物尽其用，降低内耗，成本降低率力争达到。四、项目经理部组织机构1、项目组织机构图（如下）项目经理项目技术负责人施工员质安组施工组材料组机电组内业组专职安全员班组兼职安全员水电组架工组木工组钢筋组混凝土班现场机械施工用电2、管理机构职责表3、项目部组、室工作责任岗位名称工作职责项目经理全面负责项目的生产经营管理工作项目技术负责人负责工程技术工作，主管施工准备，处理技术问题施工员总体施工任务安排，现场施工管理施工员安装施工任务安排，现场施工管理施工员总体施工任务安排，现场施工管理质量员负责工程质量，兼职质检员由各作业班组长担任，负责对本作业班组生产检查内业员材料计划，生产统计，工程技术及文明施工资料机械员机械设备的安装、维修、保养以及现场临时用电的管理安全员负责安全文明材料员负现材料的采购、运输、验收及保管为了更好有效的对工程施工进行全面管理，采取分专管，责任落实到头，分工明确，互相配合的原则机制，将项目机构下设各组、室主要负责的工作要求作如下安排，在项目经理统一安排布置下顺利施工。（1）、土建施工组包括质量、安全组和测量试验组，其主要负责按照施工进度控制计划安排组织施工，做好施工的操测放线工作，做好进场材料的抽检、现场焊接钢筋试件及砼试件制作等送检工作，按照设计要求，规范规定督促检查施工质量安全，归档技术资料的签证收集和整理，配合安装作好预留预埋工作。（2）、生产经营组以内业、材料、机械为主，负责工程的预、结算，提供各分项分段施工的耗用材料计划，成本核算及劳资合同的管理，按照耗用材料计划进行货源组织，采购供应，满足工程各施工机械的配置需要，保证计划准确，材料供应及时，机械使用正常和材料原始资料的收集整理和归档。（3）、安装施工组主要负责水、电等安装工程施工技术管理，材料质量的检查和施工进度的控制，协调工种之间穿插施工的主要矛盾，配合搞好施工管理，作好施工期间的日常质量安全检查工作，并做好检查记录和检查验收资料整理。（4）、工地办公室负责该工程与业主、设计及有关单位的事宜接洽和协商，工程现场的安全文明施工管理、安排、布置和检查，督促配合安全保卫组搞好现场治安保卫，以及职工的生活安排管理，保障业务接洽等工作。五、施工布署根据本工程特点，拟组织一支200人左右的精干施工队伍进行施工。其中土建主要配备架子、模板、钢筋、砌体、抹灰、防水等工种施工队伍，装修主要配备塑钢门窗制安、防水工程等专业施工队伍，安装工程主要配备电器和给排水等专业。抓好施工准备工作，砼采用泵送商品砼，现场垂直运输机械选用两台40T自升式塔吊，解决钢筋、模板、架杆架料和施工设备的运输。主体施工、装饰施工外脚手架采用落地双排脚手架，室内砌筑及抹灰用内架，提高机械化程度，以减轻劳动强度，提高工效，模板主要采用木模板进行施工。六、进度计划安排1、施工准备工作10天准备工作内容；施工测量放线，施工区域围护隔离，生产性临时设施用房修建，施工临时用水、用电管线敷设，场内道路，排水系统，机械设施设备进场及安装，熟悉图纸，并提材料计划，进行材料市场调查、采购，基础材料进场。2、基础工程40天基础钢筋制作、模板支护、砼的浇筑，基内回填夯实及地下管线设施预留预埋等安装工作。3、主体工程110天主要施工内容包括架子、模板、钢筋、砼浇筑，水电预留预埋的配合处理。4、屋面工程在女儿墙结束后进行，不占用工期，进行防水层施工。6、内外墙装饰装修90天包括内墙抹灰、地面砖、外墙饰面、门窗安装、涂料、水、电、消防等工程。7、竣工收尾、室外附属40天包括地面散水、排水、室外附属、现场清理、自查自验及工程资料收集整理，清洁卫生等。第四章施工平面布置一、施工平面布置图详见附图所示。二、布置说明根据工程特点，为考虑施工安全和便于施工现场文明施工管理，现场不设置生活用房，只设生产办公用房办公室、库房、搅拌台、门卫、配电室、木工房、钢筋制作间。砂石堆场四周用砖砌240600MM高的围拢堆放，保证所用材料不受污染，其它如模板、架料、砌块根据工程进度沿建筑物四周分散布置。临时道路在8C2、8C3楼与8C5、8C6、8C7、8C8楼之间及大门口用C30混凝土浇筑一条200MM厚施工道路作硬化处理（详见施工平面布置图），保证雨季施工道路畅通。整个施工现场用砖砌25M高围墙。现场排水采取沿建筑四周设断面为300300500MM砖砌排水沟，并在适当位置设沉淀池，将施工废水和地面雨水经沉淀后有组织排入甲方指定下水道。三、临时供电1、施工用电设备施工现场采用总配电箱、分配电箱及配电开关箱三级配电供电，二级保护，采用TNS接零保护系统。为保证施工需两路供电，第一个回路为8C2、C3楼用电，第二个回路为8C5C8楼用电。现场设集中配电室，除办公、生活照明用电用架空线路外，现场动力和室外照明采用电缆埋地敷设，地面用电点设配电开关箱。现场室外照明，自升式塔吊设专线供电。装修阶段，室内用电缆通过楼梯间，每层设一个移动配电箱。2、临时供水序号设备名称规格型号设备功率数量合计功率1塔吊QTZ401025KW2台50KW2电焊机BX35011KW1台11KW3对焊机UN100100KW1台100KW4切断机GQ4055KW1台55KW5弯曲机GW40255KW1台55KW6竖焊机75KW1台75KW7搅拌机JZC35075KW1台75KW8圆盘锯KD25003KW1台3KW9振动器Z208011KW6台66KW10潜水泵25ZGB13015D15KW1台15KW11打夯机HWZD2KW2台4KW12施工照明20KW20KW合计2221KW根据该建筑的面积，工程量和结构高度，供水主管选用DE50MM输水管，上楼层供水竖向主管为DE32MM，楼层支管为DE25，竖管在各楼层设DN25截止阀带短管作为楼层橡胶管用水接口。每隔一层设置SG50室内消火栓一只。水源从建设单位（业主）提供供水点引入，在场内形成供水通路，保证施工、消防用水需要。第五章施工方案一、基础工程施工本工程自然地面至基底土方采用挖掘机进行大开挖，放坡系数按103，基底预留300厚土层改用人工捡底。本工程2、8C3楼地形平坦，基坑开挖深度约16M；8C5、8C6、8C7、8C8地形为阶梯形，且原始阶梯形状与设计基底放阶不一至，第二、三阶基坑开挖深度约355M不等；8C8楼E轴线以上段第一阶最高开挖深度约76M，8C5、8C6、8C7楼F轴线以上段第一阶最高开挖深度约85M；因此在第一阶基础开挖时必须控制好坡度，严防因开挖深度太深造成土壁坍塌，必要时请地勘、设计等相关单位查验核算边坡土壁稳定。由于第一阶开挖深度较大，超过深基坑基础标准，建议进行边坡喷锚护壁支护（具体另详专向设计支护方案）。基坑开挖出的土方现场无法堆放，全部机械外运出场，待基础施工完毕后再返运回填。1、测量放线（1）、定位放线根据总平面规划设计图中的定位控制点，在基坑开挖前，将各栋房屋的定位控制点引出打桩保留作好标志，申请职能主管部门现场验线核查，符合市政规划规定要求后，对各定位轴线标志（或桩）加以完善保护后，作为基础施工及复查的依据。（2）、项目经理与技术负责人一道检查各轴线控制桩有无用错和移位，再用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后再实量四大角和各轴线的相对位置，以防整个基础在基坑内移动错位并检查垫层顶面标高。（3）、测量仪器设备必须检验合格后方可使用，并做到按期送检。外墙面转角处垂直度用经纬仪控制，发现偏差立即纠正。（4）、坚向精度与标高精度要求坚向测量允许偏差层间不超过3MM，全高竖向测量不超15MM。2、基础施工（1）、施工程序测量放线职管部门验线浇砼垫层放基础线扎基础钢筋基础支侧模浇基础砼绑扎基础柱、基础梁钢筋支设基础柱梁模浇基础梁砼绑扎地下层墙柱钢筋支设墙柱模板支设首层梁板底模绑扎首层梁板钢筋浇筑地下室混凝土土方回填（2）、模板垫层侧模采用10050MM木板固定，条形基础侧模采用钢模板散拼散拆，局部边角用55MM厚木板拼装，钢管扣件支撑，支撑钢管支撑要牢固。垫层外考虑300MM的支模工作面。（3）、钢筋工程该工程钢筋规格较多，从622不等，安排在现场加工，钢筋加工须按计划配套进行，成型钢筋编号挂牌分规格、型号堆码整齐，便于使用。、进场钢筋必须有符合批号的质量合格证明，并按规定抽样试验，试验抽样不合格的钢筋应及时退场，钢筋对焊及焊接要及时提供焊接试验报告。、钢筋采用机械加工，加工过程中，凡需改、代、换的，须事先征得设计和有关部门同意并办好书面签证。加工成形的钢筋应挂牌，分类堆码，以防错用混用。、钢筋绑扎人工安装钢筋前工长要组织操作人员熟悉图纸，校对钢筋配料和成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸及数量等，以保证绑扎的准确性。严格按施工图和施工验收规范排列钢筋，控制好钢筋的接头位置接头之间错开的距离为35D和不小于500，在同一截面钢筋的接头数应小于钢筋总数的50，各绑扎点必须绑扎牢固，并不得漏扎，排列钢筋和箍筋必须按间距要求划线后绑扎。施工时，要注意和保证钢筋的保护层，垫好符合保护层厚度的预制砂浆垫块1000，柱子绑扎在四个侧面靠柱角处主筋上，梁绑扎在底层主筋和两侧主筋上。基底网片筋成梅花形布置，可先预制成片，加快现场进度，网片预配绑扎后，为了不造成散网，将网片的外围筋绑接点进行加焊，中部采取十字型施焊，以保证网筋不致变形。柱基短柱钢筋笼按照已分柱面线安装就位后，柱筋与底网接触处施焊固定，上部用十字钢管架与模板支撑连接定位，以此保证在浇注砼过程中钢筋保持垂直位置正确，避免造成偏移。电梯筏板基础双层筋间用14“”钢筋马凳,纵横间距1000MM，严格保证上层网片筋的高度。在绑扎钢筋的同时，安装避雷铁件应及时与结构主筋焊连，并做好埋管留孔等配合措施。（4）、砼采用商品混凝土，因现场地形为坡地，采用天泵输送商品砼。3、室内（外）土石方回填室内外回填采取机械人工配合施工进行，大面积基础回填施工在基础施工全部结束后进行，自检符合设计要求及施工质量要求，以及有关职能部门和业主监理会同验收评定合格后方可回填施工。回填采用机械压实，室内采用蛙式打夯机分层夯实，填层夯实厚度应30CM，纵横夯打遍数各不应少于34次，夯实检测值应93以上。回填夯实时，应于基础墙两侧同时均衡进行，严禁单面回填至标高后再进行另一面回填夯实工作，避免夯填时产生的侧向振动压力，造成基础结构的破坏。二、主体工程施工主要施工程序工前准备弹出柱、墙位置边线扎柱、墙钢筋配柱墙模支设现浇梁、板底模现浇梁、板钢筋绑扎钢筋验收侧模支护加固浇筑梁板柱混凝土重复各段各层循环施工主体结构验收。1、主体施工准备（1）、基础完工后场地平整，场内道路、排水系统已完善，材料堆场经过处理和压实。（2）、施工机械安装结束、检查合格、试运及塔机载货试吊正常。（3）、进场的材料已抽检合格，三材合格证齐全，施焊试件已检验。（4）、砼试验配合比已审查，施工配合比挂牌，配料计量器具齐备，计量器性能良好。（5）、基础工程已验收，隐蔽工程已签证齐全。（6）、分项施工技术要求已交底，班前安全文明施工会议已召开等。（7）劳动组织准备特殊工种已经培训，且持证上岗。2、轴线及标高控制房屋外墙轴线测定后，再根据建筑平面图，将内部开间所有轴线全部测出，经闭合校核误差在要求范围内之后，将各轴、控制点标注在已定建筑物体上和注明各轴线号，地面上的控制点（距建筑物边线15M外），用砼浇筑成300300500保护体，顶面复以100100钢板，板面刻上轴线作为桩点标志，并设盖板加以保护。（1）、竖向轴线控制在底层构造柱拆模后，采用经纬仪将各控制轴线投测到各外柱平面上，投测时以上下两点作为连线点，然后弹出垂直线，作为向上层投测轴和检查轴线的依据。（2）、楼层标高和垂直度控制先用水平仪根据000水平线，引测准确的起始标高线050M，标注在一层已绑扎好的柱、墙主筋上，然后测出楼层标高，待一层砼浇筑完毕后，将起始标高引测在柱、墙外侧面上（主体标高引测主要以角柱、边柱和楼梯间结构柱），并用红三角标志，作为控制楼层标高的基准线，由此向上引升，丈量层高的钢尺采用同一把进行，每层楼支模时，必须检查校正，以便控制好层高与板厚。向上引测时应由两处控制点进行测设，以便校核和检查。外墙转角处垂直度用经纬仪控制，发现偏差立即纠正。各层施工时，将各结构高度测设于柱筋或竖直支撑杆上，以控制各自的结构支模标高。柱模拆除后在柱上测出50CM水平标高线，方便后续工作的控制需要。3、模板工程基础、柱、墙、梁板、楼梯、构造柱模板均采用定型复合模板配合木模支设，模板支撑采用扣件式钢管架支撑。模板及支撑搭设、拆除须编制专项施工方案进行控制。4、钢筋工程该工程使用I级、II级、级钢，板配筋采用I级钢和冷轧带肋钢筋。梁柱钢筋保护层30MM，板15MM。（1）、钢筋加工进场钢筋必须具有出厂合格证明检验报告，并按规定在现场取样复检，在加工过程中如发生脆断、焊接不良或机械有明显不正常时，必须重新作力学性能试验，必要时还应作化学分析试验。加工钢筋时严格按配筋单下料、成型，并挂牌分类型、规格堆放整齐。编制配筋单时，应熟悉掌握设计图，按规范的有关规定进行，经审核无误后方可作下料配筋的依据。（2）、钢筋绑扎钢筋绑扎前应熟悉图纸，充分了解设计意图，对运至施工操作点的钢筋应按配筋单逐一检查料牌和实物，并对照图纸进行复核。绑扎前要向班组进行交底，明确绑扎方法、顺序、质量要求，应注意柱与墙体连接的拉接筋预埋。钢筋绑扎程序为划线摆筋穿箱绑扎安放垫块、预埋、预留检查验收。（4）、质量要求钢筋的交叉点应采用铅线扎牢，现浇板钢筋网除靠近外圈两行相交点应全部扎牢外，中间部份可间隔交错扎牢，但双向受力筋板必须全部扎牢。楼板的负弯矩筋和双层筋应设钢筋的撑脚保证其高度和正确位置。为防止在浇筑砼时施工人员对板面筋的踩踏，用10钢筋做成“”钢筋马凳,纵横间距500MM，严格保证上层网片筋的高度。同时浇筑砼时应派专人值班检查，以便随时修正、调整钢筋。柱、梁、板均应按设计规定的保护层厚度安设砂浆垫块，保证钢筋的保护层厚度。现浇板钢筋遇03M及以下直径孔洞时可绕过，大于03M的孔洞应按设计要求增设加强筋。5、砼工程（1）、在浇筑梁、板砼时，应根据砼浇筑的速度、初凝时间及运输快慢等因素来决定梁、柱接槎区，当砼快浇到柱边时应同时完成梁、板、柱砼的接槎。（2）、当砼浇筑时间间隔超过2小时，应按施工缝的要求处理，剔除水泥膜和松动软弱的砼层，浇水冲洗干净充分湿润接合面，并在施工缝处先铺10MM厚与砼标号相同的砂浆，施工缝的处理应在砼达到一定强度后进行。（）、楼板面标高控制及砼养护在梁、板钢筋上焊上短钢筋（其上用红油漆作明显标志），其顶端即为楼板结构标高，每20M一个。另在柱筋上作标高线，用于复核标高。砼捣密实后，派专人用20M刮板根据标高线作找平工作，用尺检查板厚，然后牵线复核，不平处及时处理。砼初凝前用木抹子进行两次压抹，再扫毛。砼终凝后（砼浇筑12H之前）要浇水养护不少于14D。砼浇筑完24H后方可在其上进行施工。本工程主体结构施工均处冬季，应覆盖草袋勤加养护，在养护过程中要观察砼表面是否出现裂纹，分析裂纹的性质，及时处理。6、填充墙砌体施工砌筑流程弹线找平立匹数杆排砖挂线砌筑（1）、按放线位置及匹数杆排砖，基层有高差的应从上开始，并应留坡槎。基层不平的按规定用同标号砂浆或细石砼找平。（2）、本工程0000M以下采用MU10页岩实心砖，M75水泥砂浆砌筑；0000M以上采用MU50页岩空心砖，M50混合砂浆砌筑。与柱相连的墙体设265拉接筋，锚入墙内不得少于1000，且不小于墙长的15，拉接筋竖向间距500，墙高40M时应在墙中部增设与柱连接的水平钢筋砼梁，梁截面为墙厚180，配筋为410，箍筋6间距250，墙高50M时墙顶与梁应设拉结措施。（3）、墙体砌筑采用一铲灰、一挤一柔，以达到砂浆饱满，无通缝要求。砌体要上下错缝，灰缝应横平竖直，砌块的搭接长度应不小于砌块长度的13，做到组砌合理，严禁干砖上墙，木门窗框的木砖安砌合理。墙体砌筑应设匹数杆控制标高，将各部位结构高度标注其上，作为分层结构安装高度的控制依据。（4）、墙上横穿管道和预留洞的标高应准确，以保证设计留有的沉降量。三、装饰装修工程装饰工作进行前，主体工程结构必经有关职能部门和业主检查验收合格后方可组织施工进行。1、楼地面本工程均为住宅式商品用房，门厅、楼梯间地面采用花岗石楼地面；候梯厅、公共走道、楼梯踏步采用防滑地砖楼地面；设备用房采用水泥豆石楼地面；厨、卫、阳台、露台、入户花园水泥砂浆找层；客厅、卧室结构找平。（1）、基本要求在楼地面施工前做好找平放线工作，并在墙和柱身弹出水平线，认真测量楼板结构平整度，制定基层处理施工方案，在报经业主和监理批准后方可实施，保证地砖镶贴在糙平整的基层上。面砖铺贴要在管道、电管线等隐蔽验收合格，卫生间地漏位置，标高准确无误后方能施工。特殊位置应满足设计、构造要求和美观。准确确定楼梯与楼地面的互相关系。（2）、施工准备地面饰材料在验收中发现以下问题应拒绝使用色差明显，影响整体效果；翘曲变形，缺楞掉角，有暗裂缝；平整度差，不能满足相应规范要求，几何尺寸不规则，偏差超标。验收过程中组织专人对面饰材料选板分色、分类堆码，为保证施工质量拒绝使用不合格材料。施工前进行技术交底。材料供应保证满足施工进度需要。操作程序抄平放线检查楼地面平整度基层清理做找平层试排分格弹线铺水泥砂浆结合层铺贴面板勾缝成品保护。（3）、地面基层处理地面砼垫层施工前，应将回填土表面的残渣、垃圾清出干净，修理平整至砼垫层底标高，用打夯机械再次夯打，机械法夯打的墙、柱边角应采取人工二次夯实，然后铺2030砂砾垫层，用平板振动器拖振压实平整。砂砾垫层压实平整后，进行打巴，以墙面（50线）水平控制线为依据，沿墙四周做出巴子，间距以1012M为宜，接着按以上巴子拉线作出中间各网格点巴子，经复核各巴子水平标高符合砼面层底标高后，再进行砼垫层施工。垫层砼采用机械搅拌，平板振动器振平振实，砼铺筑时按网格填铺，人工平整铲拍，用平板振动器振压密实，然后进行找铺，用木靠尺枋刮平，用木砂板搓压平整，待终凝洒水养护，养护时间不少于3D，才能进行面层施工。（4）、楼层基面处理及找平应将掉地余渣、粘附于板面的砼、砂浆彻底清凿干净，扫净浮尘。并用水清洗干净，使基层与找平层不出现隔离层。以水平控制线拉线检查板面平整度，弹出地面标高线，局部不平部份采用粗砂水泥砂浆进行找补，补浆部份均应湿润基面和水泥浆扫面，再进行大面积砂浆找平层施工。（5）、地面砖天棚、墙面装饰已结束，管、槽等已完成，地漏位置、标高正确。（6）、卫生间地面施工基层清理贴饼冲筋砂浆找平放坡防水层蓄水检验砂浆保护层。基层清理将基层表面粘附的砂浆、垃圾清扫干净，并用水洗刷干净。根据墙上的水平线测定找平坡度标高，再作灰饼进行冲筋，冲筋时由四周向地漏方向做成射线形，找出坡度。找平层砂浆铺抹时，应洒水湿润基面，用0405水灰比的水泥浆作结合层，随抹水泥砂浆用刮方赶平，用铁抹压实。防止倒坡。防水层采用卷材防水，用热熔法铺贴，在地漏、管根周边、墙根等边角附加卷材一层，地面与墙面的转角处防水层应高出地300。防水层施工结束后，即时进行蓄水试验，蓄水深度100150MM，经24H观察不渗漏，经质检人员验收签证后，即时进行砂浆结合层铺抹，对防水层进行保护。2、抹灰工程（1）、工艺流程基面处理基面湿润结合层抹底层砂浆打巴柱抹中层砂浆抹面层灰做滴水线自检养护。（2）、施工要点室内抹灰时，应先顶棚后墙面顺序。顶棚抹灰前应用墙面已测50水平控制标高线用钢尺向上尺量弹出交圈水平线，（板下30CM处）拉线控制和检查顶棚抹灰平整度以及顶墙交角的顺直度。基层处理砖墙面应清出尘土、砂浆，填补孔洞，修补和剔平凹凸处，墙面应在抹灰前一天浇水湿润。为增强抹灰面与基层的粘结力，砼基面应用人工凿毛，清净尘土。梁、柱与砖墙相连接处，用射钉固定钢丝网带（宽400），防止两种材料不一致而导致墙面开裂。板底抹灰时，应将灰尘清扫和水洗，第一遍砂浆层应采用11的中砂调制砂浆，用铁抹子随手抹成粗糙面，抹完后用靠尺轻刮倒痕。抹中层砂浆时，应待底层砂浆终凝后（或30H后）方可进行，避免中层抹灰过早至使底灰粘结未牢，引起脱落、空鼓和开裂。底层砂浆按墙面的平整度、垂直度情况大致找平，并随手抹成粗糙表面。对砼基面抹底灰时掌握用力适度，以避免产生脱层现象。墙面中层抹灰时，应待底灰凝结后才能施抹，抹后用尺枋将表面刮平，再用木抹子压实搓平，初凝后适当喷水养护。面层抹灰在中层灰凝结时即可进行，罩面时用硬尺枋刮平，木抹子过搓后，再用铁抹子压实，原浆收光，严禁采用素水泥浆跑面压光。滴水线凡檐口、雨蓬、阳台、窗楣线等部位均使用面层灰相同的砂浆做滴水线（槽），滴水线的宽度以2530为宜，滴水线（槽）的鹰嘴均不应小于10MM，并应整齐光滑一致。3、墙面砖（1）、工艺流程基面处理湿润墙面抹底灰打巴出柱抹中层灰排砖弹线挂线、安垫尺镶贴面砖理缝擦缝清洁表面质量自检合格拆除操作外架。（2）、施工要点基层处理砖墙面应清出尘土、砂浆，填补孔洞，修补和剔平凹凸处，墙面应在抹灰前一天浇水湿润。为增强抹灰面与基层的粘结力，砼基面应用人工凿毛，清净尘土，抹灰前宜刷801胶水泥浆一遍。梁、柱与砖墙相连接处，用射钉固定钢丝网带（宽400），防止两种材料不一致而导致墙面开裂。抹底层砂浆按墙面的平整度、垂直度情况大致找平，并随手抹成粗糙表面。对砼基面抹底灰时掌握用力适度，以避免产生脱层现象。打巴出柱根据抹灰厚度确定巴子厚，先从墙面顶角两边20CM处做出巴子，接着以上巴子为准吊（拉）线（或仪器）做出下巴子，再拉线做出中间巴子，巴子间距以1215M为宜。对门窗上下口、阳台角以墙面巴子为依据吊（拉）通线打巴。二次找平抹灰待巴柱凝结后进行，砂浆抹后用20M刮尺沿标准面刮平，再用木砂板压实搓毛，凝结后应适当喷水养护。贴拼、挂线在墙的两端先贴竖向定位砖带，然后以此作标准逐排挂线镶贴，以控制墙面平整度和垂直度。安垫尺为控制第一线砖的平直和位置准确，防止滑动，在最下一块的下口标高处安好垫尺，以保持水平、稳定。镶贴顺序从阳角或门窗边开始，先贴整体大面，后贴零星部位，由下向上逐排镶贴。阳角处应贴整砖，非整砖留在阴角处。排砖时应尽量调整减少非整砖出现。镶贴方法镶贴前应浇水湿润墙面，湿润应基本一致，镶贴采用刮灰法，用小铲挑灰刮抹于砖背面，灰浆厚度应掌握适度，并应满抹，贴上后用橡皮锤轻击砖面，使砂浆挤满。贴好一排后再用靠尺检查，如有凹凸的砖块应取下重新抹灰嵌贴。埋缝、擦缝面砖镶贴后应将缝中多余砂浆清出，保证镶缝砂浆凹线一致，灰浆饱满，当天施贴的部份应用棉纱擦净表面，待贴完后从上至下擦缝，将表面彻底擦洗干净。4、墙漆、乳胶漆涂料饰面工程施工方法（1）、墙漆涂料饰面是装修施工项目中的最后一道工序，直接对整个工程的装饰感观效果，对质量影响大。为保证涂料质量，在施工中，严格按照工艺程序和操作规程施工，各道工序严格把关，层次分明，上下工序交接清楚明确。施工前，必须先做样板，供有关方面确认后封样，照样施工和验收。购进的材料必须具有材料合格证，绝不允许劣质材料用于工程。施涂时墙身要干燥，并经隐蔽验收确认，在上述条件具备后才能进行漆涂施工。（2）、施工准备保证漆涂的施工条件，减少粉层污染。创造相对良好的通风环境，做好防水工作。做好对已完项目的成品保护措施，避免对地面、门窗等部位形成污染。（3）、操作程序基层交接验收基层清理局部处理满刮腻子打磨第二次刮腻子打磨第三次刮腻子打磨刷第一遍漆涂找补腻子磨刷第二、第三遍。油漆、涂料施工的关键是基层的清洁和刮腻子这道工序，腻子施工前和刮腻子打磨后，必须将基面浮尘清除干净，每遍刮腻子的厚度不能超过10MM，多次满刮达到基面平整。外墙漆涂施工时，应特别注意分色带的施工方法，保证色带水平线条一致，室内施工时要有充足的光线，室内清洁，对已安装的电器设施等进行遮盖防护。施涂后的表面保证色彩一致，光洁明亮。5、门窗工程应建设单位要求，根据本工程的实际情况，只安装防盗门及玻璃门。防盗门及玻璃门的制作、安装，安排专业队伍进行该项施工操作，按照设计各型号规格作出制作、安装样板，经检验的样品符合设计和铝合金安装规范要求后，才能进行全面施工，制作安装前将对预留洞口的位置、几何尺寸进行复查，安装固定连接件。安装必须牢固，横平竖直，高低一致，框与墙体缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。预埋铁件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计。开启灵活，阻滞及反弹现象。五金配件齐全。位置正确，关闭后密封条应处于压缩状态。安装后，外观洁净，表面无划痕、碰伤、锈蚀，涂膜大面积平整光滑厚度均匀无气孔。四、屋面工程1、找坡层施工本工程设计采用14水泥焦渣找2坡，最薄处30MM厚。2、水泥砂浆找平层设计找平层为13水泥砂浆，按设计要求分层铺抹，待找坡层干硬程度达到后，再进行找平层施工，铺浆前应基面清扫湿润，铺浆时采用25高木分分格铺浆，保证砂浆铺厚一致，保证排水坡度一致要求与找坡吻合，铺后采用木槎板压实槎平，铁抹压光作洒水养护。3、防水层施工本工程设计防水层采用400G聚乙烯丙纶防水卷材。防水层施工必须要有资质的专业防水施工队伍施工，施工前应注意收看当地气象天气预报，确保防水质量和防水材料损失，保证基层的干燥层。防水施工前对基层要清扫干净，对突出层面的阴阳角部分应按设计要求的图集构造作法附加卷材层，避免局部渗透隐患存在。防水卷材施工结束后，经畜水检验无漏后，再进行上部保温层施工，施工时应对防水层加已遮护，保证防水层表面不得受到损坏。五、电气工程1、配管钢管的配管工序为防腐定位下料煨弯连接箱盒安装隐蔽验收。焊接钢管需作内外防腐，当在砼中敷设时，不作外防腐，配管完毕后，未在砼中敷设的线管连接、过线盒等防腐层破坏处需补作防腐层。线管及线盒定位，需严格按施工图执行，当各专业工种间有矛盾时，可在规范允许的前提下作适当调整；定位时必须结合土建图纸进行，找准位置，做到不该出墙的不出墙，不多配漏配。暗敷的线管应尽量走最近的线路，减少弯头，节约用料。下料使用手工钢锯或砂轮切割机，均不允许使用管子割刀，管口应用锉刀打磨光滑，管口无毛刺，管内无铁屑。钢管煨弯采用手动弯管器（G15G25）或液压弯管器（G32G70），PVC塑料管煨弯采用管内穿弹簧手工弯制，其弯曲半径，在砼及地面中暗配时10D，其余部位暗配时6D；弯曲处无折皱、凹陷和裂缝，且弯扁度不大于管外径的10。配管时采用套管连接，套管长度不小于管外径的153倍。箱、盒安装暗配管与箱、盒连接时采用焊接连接，箱、盒使用专用开孔器开孔，严禁使用电气焊开孔；管口进入盒、箱内壁35MM，焊接严密牢固，若配在砼中或墙上，应用管帽或残纸将管口、箱、盒堵死，以防砼或其余建筑垃圾进入，堵塞线管。焊接处及防腐破坏处补刷红丹漆防腐。需在墙上暗配的配管，在土建砌墙时将墙槽预留好，配管时先将线管固定，管、盒配好以后，采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层15MM。安装时若个别在砼中敷设的线盒过深，超过20MM的，应再加1个套盒。2、管内穿线配线施工流程穿牵引线带护口穿线及断线导线连接、包扎线路检查，绝缘摇测。导线在抹灰结束后即可进行，穿线前应清理管内各箱杂物及箱盒内杂物。穿线时线的颜色应遵守国家标准A相黄色；B相绿色；C相红色；零蓝色；地黄绿双色。对照图纸，核对型号、规格、数量无误后，方可穿线。牵引线可用1416钢丝，一头拉，一头送，配合协调，管内不能有接头及扭结，穿线后剪掉多余导线，注意穿线前一定要在管口带好防口，以保护导线，严禁不带护口穿线。穿线结束后应及时接头、摇测绝缘。接头时应使用剥线钳；接头后搪锡，搪锡应饱满、光滑、无虚焊，焊后立即清理残留焊剂，注意不能使用带腐蚀的焊剂；恢复绝缘层时，内层为绝缘胶带，外层为黑胶布。穿线和接线结束，应用500V摇表检查线路绝缘，并严格记录。绝缘电阻必须05。3、电缆敷设电缆敷设施工流程电缆检查电缆穿管电缆接头电缆敷设在工程后期进行，敷设前核对电缆的规格型号长度无误，并对其进行外观及绝缘检查。电缆的外表应无折皱、破损，其绝缘电阻不低于10M。电缆沟抹灰结束，沟内积水排尽并已干燥，电缆管畅通，敷设电缆的条件均已成熟时，方可进行。电缆敷设时应采用电缆盘放电缆，严防电缆扭。在电缆沟内敷设时，其支架间距为1米，电缆间净距100MM，但不小于电缆外径尺寸，电缆支架应接地，防腐良好。进出屏、柜处，电缆应排列整齐，无交叉，并固定牢固，电缆芯线应有规律的排列，不任意歪斜交叉，并且都留有足够的余量。电缆敷设完后，应及时用绝缘胶带封住两端，以免受潮。电缆头制作时，由具有熟练技巧的中级以上电工担任，并且从剥切到制作完毕连续进行，一次完成，以免受潮。剥切电缆时一定不能伤及线芯绝缘，包扎绝缘带时注意清洁，防污秽与潮气侵入绝缘层。4、配电箱、柜的安装配电箱安装前均需检查其动作是否正常，实效，有无异常声响，外观、电器有无缺陷。暗装配电箱安装，先根据预留洞尺寸将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后，在适当的时间，再安装盘芯及盘面。安装盘面要平整，箱盖紧贴墙面无缝隙。落地式配电柜安装，采用槽钢作为基础，单独安装时，测出配电箱基础尺寸，定出槽钢框架的尺寸，加工好，用钢胀栓固定在地上，再将配电柜用螺栓固定在槽钢底座上即可；配电柜成排安装时，则用通长槽钢作为其基础。注意槽钢要水平、平行，且应做好防腐处理和接地，配电柜与槽钢底座连接紧密，固定牢固。配电箱、柜应垂直，当箱体高50C