南京某经适房水电安装工程监理实施细则

8B13南京某开发区经适房“某某家园”工程监理实施细则监理实施细则（水、电安装工程）内容提要一、专业工程特点二、监理工作流程三、监理工作内容和控制目标四、监理工作依据五、监理工作控制要点、方法及措施项目监理机构（章）专业监理工程师总监理工程师日期一、专业工程特点本工程是多栋经济适用房住宅楼和部分门面房内的水电安装，建筑面积约为3万平方米，地处某广场附近，施工单位为两家。本工程特点是建筑面积较大，工期较短，水电管线较多且分散，和其他工种（如土建）需配合协调好，特别是在预埋配合阶段，要仔细核对图纸，不可漏放管线。以确保工程施工质量达到业主的要求。二、建监理工作流程材料进场报验流程；隐蔽工程验收流程；施工阶段质量控制和工序报验流程；及竣工验收流程等工作流程见监理规划中的监理工作程序。三、监理工作内容和控制目标监理的工作内容主要是本工程中室内水、电专业（包括室内给排水系统；消防系统；室内电气照明、动力系统；通信、网络、电视弱电系统等）的施工及验收，即施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制以及涉及本工程所用的材料、设备的合同管理，材料、设备的质量考核及有关信息处理管理等。控制的目标是质量、进度、投资和安全生产都达到业主的要求。四、监理工作依据主要是本工程的监理规划，有关国家、地方的法律、法规、施工合同文件、有关技术标准、规范和具体的施工图纸。1执行给排水监理的主要技术法规有建筑给水排水设计规范GB500152003室外给水设计规范GB500132006室外排水设计规范GB500142006建筑设计防火规范GB500162006建筑灭火器配置设计规范GB501402005住宅建筑规范GB503682005建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T503492005建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T2998住宅建筑太阳能热水系统一体化设计、安装与验收规程DGJ32/TJ082005给水排水制图标准GB/T501062001民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB503642005建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程CECS9420022执行电气监理的主要技术法规有民用建筑电气设计规范JGJ/T162008建筑物防雷设计规范GB5005794，2000版江苏省住宅设计标准DGJ32/J262006居住区供配电设施建设标准DGJ32/J112005建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002智能建筑工程质量验收规范GB503392003同时执行国家有关水、电安装定额及安装图集和南京市电业、电讯、广播电视、消防、环保等有关部门的规定。五、监理工作控制要点、方法及措施1施工准备阶段监理实施内容11首先要求施工单位树立全面质量管理理念，建立质量保证体系，做到开工有报告、施工有措施、技术有交底、定位有复查、材料、设备有试验报告、隐蔽工程有记录、质量有自检、专检、交工有资料等。12监理工程师必须熟悉了解给排水、电气施工图及技术上有关说明，以便清楚全面掌握工程总体概况及主要部位要求。13监理工程师应在施工前认真审核图纸，施工图在满足业主使用功能的前提下，应全部符合国家现行的有关设计规范及南京市电业、电讯、广播电视、消防、环保部门的要求。14会同建设方对承包单位提交的施工方案施工组织设计进行会审，对其中缺、漏、模糊的地方提出监理意见，使之加以完善。15对进入现场的所有设备、主要材料及配件进行检查，其规格、型号、质量应符合业主和设计的要求。承包单位提交的产品合格证明或质量保证文件应符合有关规定。16进入施工现场的塑料给水管、排水管及其配件，必须是获得市建委材办核发的准用证产品，并应有产品质保书、合格证。17协助结构监理工程师对水、电的预留洞、套管、预埋件的位置、尺寸、数量进行复核。2施工阶段水、电质量实施监理细则21对施工单位素质的监理211要求施工单位配备水、电工程师和有相当经验的技术负责人；并配备熟悉水、电气施工和验收规范的施工队队长；还应配备专职的质检员、安全员和所有特殊工种的有效上岗证。212施工进驻现场前，施工单位应首先向监理提交上述人员的资质材料及证书复印件，监理应认真审核，对不合格的施工管理人员和操作人员，监理有权要求施工单位更换。213要求施工队伍配备施工需要的机具和有效的仪器，检查机具和仪器的准确性，可靠性与安全性。22认真审查，消化施工图纸，把图纸问题解决在施工前221要求施工单位认真审图，根据施工图编写切实可行的施工方案。222协调好水、电气专业与土建专业之间的技术矛盾问题。23对水、电气材料，设备质量监理231安装施工的设备、原材料、成品、半成品的质量好坏直接影响整体工程质量的好坏，监理工程师应配合业主对施工单位提供的水、电气工程所有材料和设备，产品供货等进行技术条件论证，对产品质量严格把关。主要材料、设备送到现场应有监理、业主和施工单位共同验收，伪劣产品严禁进入安装施工现场。232对于主要设备及成品、半成品须订货时，监理工程师应协助业主或施工单位对供货制造厂或生产厂进行技术考察，对产品进行必要调研工作，以保证材料、设备供应质量。233设备到现场进行开箱验收，对控制设备须对内部使用部件进行检查，是否按设计要求所提供，是否有伪劣部件，过期产品或不为业主所指定厂家提供的部件。控制操作的部件要灵活，可靠，结构要安全，便利工程安装等。24管道（水）施工质量监理要求241一般要求1管道安装前应进行外观检查，质量符合标准方可使用。使用前应清除内部污垢和杂物。2管道安装中断或完毕的敞口处应采取可靠措施进行封闭。3管道切割后，管口不得变形或缩小；管口的断面应平整，与管壁垂直；用切割机切割后管口内的铁渣必须用绞刀等清口，方可套丝加工。4管道的材质、规格、压力等级、管径、平面位置、标高、坡度、纵横方向弯曲、垂直度等应符合设计或施工规范的要求。5明装管道成排安装时直线部分一般应互相平行且保持等距，弯管的曲率半径应相等。6管道穿越墙体、楼板应符合以下要求1管道接口不应留在墙体和楼板中。2UPVC排水管道管径等于或大于L10MM时，须设置防火套管，3穿越地下室或地下构筑物外墙，应根据规范要求设置防水套管。7明装管道沿墙面敷设，应平行与墙面距离2030MM同一立管和横管变径时以总管为准。安装前应了解土建抹灰层的厚度。8埋地管道和支墩不得直接敷设在冻土和未经处理的松土上。242、管道安装1管螺纹连接管道1管道螺纹应规整，不得有毛刺或乱丝，断丝或缺丝不得大于螺纹全扣数的10。2螺纹连接的管件等应向旋紧方向一次到位，不得倒回，且应外露23丝，并清除剩余填料。3镀锌钢管应采用螺纹连接，被破坏的镀锌层表面及管螺纹的外露部分应进行防腐油漆。4螺纹连接采用的填料应适合于通过介质的性质和温度，如煤气、温度较高的蒸气应采用厚白漆；油管应采用黄粉二氧化铅、甘油调和物。2法兰连接管道1法兰面应垂直于管子中心线，两片法兰连接应保持同轴线，其螺栓孔应保证螺栓自由穿入，不得强制对口。管端插入法兰，插入深度为法兰厚度的1/2。2管道法兰的内外侧均应焊接，法兰内侧的焊缝不得凸出法兰密封面。焊接后应将毛刺及熔渣清除干净，内孔应光滑，法兰面应无飞溅物。3采用的法兰及法兰衬垫应与通过介质的性质、温度和压力等级相适应。采暖、热水、消防管道应采用橡胶石棉垫；给水管道应采用橡胶垫。4法兰衬垫周边应整齐，尺寸应与法兰密封面相符，不得突入管内，其外园到法兰螺栓孔为宜；法兰中间不得放置斜面垫或几个衬垫；大口径的管道垫片需要拼接时应采用斜口搭接，不得平口对接。5连接法兰的螺栓，螺杆突出的螺母长度不宜大于螺杆直径的1/2；连接螺栓应与管道法兰相配套，且规格统一；全部螺母应位于法兰的同侧。3焊接连接管道1管道焊接对口型式及组对应符合设计或施工规范的要求。焊条应根据母材材质选用，且符合规范要求。钢管壁厚超过35MM时管端应坡口，留有间隙一般为153MM保证焊透。2用气割加工的管道坡口必须除去表面的氧化皮，并将影响焊接质量的凹凸不平处打磨平整。3对接焊接的管子端面应与管道轴线垂直，管道对口的错口偏差应不超过管壁厚的20，且不超过2MM。4管道的对口焊缝或弯曲部位不得焊接支管。弯曲部位不得有焊缝，接口焊缝距起弯点应大于L个管径，且大于100MM冲压弯除外；接口焊缝距管道支、吊架边缘不应小于50MM；两相邻焊缝的间距应大于100MM。5焊接管道分支管，端面与主管表面间隙不得大于2MM，并不得将分支管插入主管的管孔中。分支管管端应加工成马鞍型。6管道焊接完后应进行外观检查，焊口尺寸宽度及高度的允许偏差应符合施工规范的规定，焊缝应平整、饱满、焊波均匀一致，焊瘤、飞溅、药渣等应及时清除。4承插填料连接管道1管道接口填料应根据通过介质及环境等状况确定，符合设计要求。室内排水铸铁管的接口一般以麻丝填充，用水泥或石棉水泥打口捻口，不得用一般水泥砂浆抹口；室外给、排水铸铁管宜采用石棉水泥或膨胀水泥接口，有特殊需要可用青铅打口，铅的纯度应在99以上；采用橡胶圈应与承插口大小间隙相匹配，安装时橡胶面压缩率应为3540；采用膨胀水泥应在有效期内。2排水管、雨水管采用硬聚氯乙烯UPVC排水管。接口应采用其配套的粘接剂粘牢，粘接前应进行清洁处理。3管道接口管端插入的深度、间隙及填料结构应符合规范的要求。4接口填料应严格按照工艺标准施工，以确保接口密实、平整、无渗漏。243、管道支、吊架安装1管道支、吊架的型式、尺寸、规格应符合设计要求，支架位置、安装间距应根据规范的规定确定设计有规定的除外。2支架孔、眼应采用机械加工，其孔径应比管卡或吊杆直径大L2MM，管卡的尺寸应与管道相配合。3管道支、吊架应布置均匀，直管的支架应保持同一直线，以便使管道排列整齐，管道与支架间应接触紧密4支架和管座固定须牢固，且不影响结构的安全。埋没在墙内的支架，其埋入部分一般不得小于120MM，且应开脚，用12水泥砂浆和适量的石子填实紧密；采用膨胀螺栓固定时，其距结构物边缘的尺寸、螺栓间距及螺栓的承载能力应符合要求；预埋铁件上焊接支架时，焊缝的质量、长度及高度应符合规范要求。5室内给水支管管径20及以下，管道在转角、水表、水龙头、角阀及管道终端的100MM处应设管卡，水平管道管径在40MM以上的应采用型钢U字螺栓或吊架固定。244、阀门和管道附件安装1阀门安装1）阀门的型号、规格应符合设计要求，检查有否损伤，是否启闭灵活，并清洗干净。安装时应将阀门关闭，以免杂物落入影响阀门严密性。2）阀门安装前，应根据规范要求作耐压强度试验，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应根据其出厂规定的压力逐个作强度和严密性试验。3阀门安装位置应符合设计要求，有的应注意进出口方向符合介质流向，如截止阀、止回阀、减压阀等。安装有方向位置要求的阀门如升降式止回阀应安装在水平管道上。一般阀门杆不得低于水平位置。4安装完的阀门应符合其使用功能的要求。阀杆与阀芯的连接应灵活、可靠，阀门的启闭应灵活，阀杆的安装朝向应合理，便于操作维修，又不影响交通或其他设施的工作。5安装完的阀门减压阀、泄压阀、安全阀应根据设计要求进行调试。2分户水表安装1明装分户水表的外壳应距墙面1030MM，表前后直管超过300MM时，应煨弯使超出管段沿墙敷设。2水表前应有阀门，两边与管道连接应有活接头；安装应牢固平整，不得歪斜。3箱式消火栓安装1室内消火栓安装应符合当地消防部门的规定，栓口应朝外，栓口中心距地面的高度应为1100MM，阀门距箱侧面为140MM，距箱后内表面为100MM。2消防水龙带与水枪等应绑扎紧密，放置整齐。3消防水管进入消防箱应“横平竖直”，不得斜进箱内。进箱短管长度大于500MM或双管进箱的，应有支架固定。4卫生器具安装1卫生器具安装的标高应符合设计或规范的要求。2卫生器具的固定必须牢固无松动，不得使用木螺丝。便器固定螺丝应使用镀锌件，并用软垫和平垫压紧，不得使用弹簧垫片。严禁在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定。3镶接卫生器具的给水配件应保证美观、端正。安装镀铬的配件应使用扳手；镶接铜管时弯管应均匀，椭圆度小于8，且不得有凹凸现象4就位的卫生器具应完好无损，各操作部应启闭灵活5其他附、配件安装1管道穿越沉降缝，采暖、热水管道及塑料排水管等应按设计要求设置软连接套管。2）排水管应根据设计及规范要求安装检查口或清扫口。3）地漏应安装在地面最低处，其篦子顶应低于地面5MM，地漏与地坪之间的孔洞应采用细石混凝土防水补洞，防止地面漏水。地漏安装后应采取措施将开口密封，防止建筑垃圾进入，造成管道堵塞。4）设备进出口应安装软接头，两端连接法兰应平行、高低一致。245、保温及油漆防腐L保温1）楼梯间和地下室的管道需做保温，保温村质为40厚的离心玻璃棉。2）保温层应连接完整、密实，保护层表面应平整、美观。3）保温层固定件的设置应符合规范的要求2油漆防腐1）管道及支架的油漆防腐应根据设计或规范的要求进行。2）油漆前必须清除工件表面的灰尘、污垢、铁锈、焊渣等，不得一边除锈，一边涂漆。油漆应涂在干燥的金属表面上。焊缝涂漆应在水压试验后进行。3）涂刷油漆应厚度均匀，附着良好，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂等现象。4）埋地钢管应根据设计及规范的规定进行防腐层施工。246、塑料给排水管道安装1）塑料给水管道安装管材、管件和给水配件胶粘剂应符合设计及施工规范的规定。A产品必须具有准用证、质保书、产品合格证。B材质外观检查无明显缺陷，管材在同一截面的壁厚偏差不得超过14。管道严禁在回填土之前或未经夯实的土层中铺设。伸缩节的安装位置必须符合设计要求，预留间隙应符合要求。隐蔽管道和给水系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。给水系统竣工后或交付使用前，必须进行通水清洗和消毒。管道的安装坡度偏差不超过设计或施工规范要求。管道的接头应牢固，连接部位应严密无孔隙，螺纹清洁无乱丝，密封材料符合规定。管道支（吊、托）架及管座（墩）安装，位置正确，安装平整牢固，金属卡和塑料管间应采用塑料带或橡胶物隔垫。阀门型号、规格、耐压强度和严密性试验结果符合设计和施工规范规定，进出口方向正确，连接牢固。套管的材料符合施工规范规定，套管高出地面、屋面不小于100MM，并采取严格的防水措施，楼板（屋面板）预留孔应用细石混凝土分两浇捣密实，墙壁内的套管两端与饰面平。2）塑料排水管道安装管材或管件的连接方法采用承插或胶粘剂粘接。胶粘剂必须标有生产厂名称、生产日期和使用日期（准用证、合格证、使用说明书、卫生许可证）。伸缩节的设置当层高H小于4米时立管上每层应设伸缩节一个。当层高H大于4米时，应根据计算确定。悬吊横支管上伸缩节之间的最大间距不宜超过4米，伸缩节应尽量设在靠近水流汇合管件处，两个伸缩节之间必须设置一个固定支承。管道支承分滑动支承和固定支承，暗装在管井中的立管应每层设置立管固定支承一个，管道最大支承间距应符合设计要求和施工规范规定。检查口或清扫口设置符合设计要求和施工规范规定。247、设备安装1）设备基础应根据规范要求进行复查和处理，其尺寸、位置、标高及螺栓孔位置应符合设计要求。2）设备安装应在混凝土强度达到设计要求后进行，并应根据规范要求就位、找正和找平。3）水泵安装采用标准钢垫板承受负载的，每个地脚螺栓近旁至少应有一组钢垫板，不得使用单块斜垫板或未经加工的钢板作垫铁。采用减震装置的，其中心轴线应一致，不应有偏移。4）水泵安装完毕应按规范规定对其进行试运转，盘车应灵活、正常、无阻滞现象，电机旋转方向应符合水泵的转向要求，并应做好单机试运转记录。5）设备进出口与管道应在自然状态下连接，轴线一致，不得强行对口连接。25、电气施工质量监理要求251线路敷设1）电缆进场应要全数检查，泄露电源和绝缘电阻，所测值与出厂值应无明显差别。2）电缆敷设严禁有绞拧、护层断裂、表面划伤等缺陷。3）电缆穿越防火墙必须是阻燃套管。4）电缆头安装牢固，相序正确，线号清晰，不剥落、不褪色。5）电缆支托架固定牢靠、间距均匀，排列整齐，横平竖直。6）电缆保护管管口光滑，护口齐全或喇叭口管内无毛刺，固定牢固，横平竖直，排列整齐，弯曲半径不小于电缆最小允许弯曲半径，和符合规范要求。7）盒（箱）位置正确，固定牢靠，管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出锁紧螺母的长度5MM，管子露出锁紧螺母的螺数为24扣。线路进入设备/器具的位置正确。8）导线/电缆在管子内无接头，无扭结，在盒（箱）内导线有适当余量，连接牢固，包扎紧密，绝缘良好，不伤芯线，盒（箱）内无污染、无杂物，导线绑扎整齐。9）线槽配件应符合设计和规范要求。10）不同回路，不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一管内。11）导线/电缆的线间和对地间绝缘电阻值必须05M。12）导线色标A（黄）、B（绿）、C（红）、N（淡兰）、PE（黄绿双色）。13）电气设备、器具和正常不带电金属部件的接地应连接紧密、牢固，接地线色标准正确，截面选用正确，需防腐部位，涂漆均匀无遗漏。14）电线和电缆的防火与阻燃，应符合设计和规范要求，特别强调两点在电缆穿过防火隔墙或进入电气盘、柜的孔洞处，应用防火堵料封堵密实。防火墙两侧电缆应加防火包带或涂料。15）插座接线应符合A单相两孔插座，面对插座右、上二孔接相线。左、下二孔接零线。单相三孔插座面对插座右相左零。B单相三孔，三相四孔（五孔）插座的接地（PE）或接零PEN线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序应一致。C接地（PE）或接零PEN线在插座间不串联连接。252施工临时用电安全监理1）监理工程师应配合项目总监及工程项目安全监理员对现场临时用电安全实施进行监理