装修工程预算

建筑装饰工程概预算1目录第五章装饰工程材料用量的计算第一章装饰工程概述第六章装饰工程预算及实例第二章建筑装饰工程定额第三章装饰工程费用的确定第四章装饰工程工程量的计算前言2目录装饰工程预算软件介绍第七章装饰工程概算第八章装饰工程施工预算第九章装饰工程结算与决算第十章装饰工程招投标与工程量计价3习题1、某砖墙斩假石面抹灰工程2780M2，设计要求采用125水泥砂浆，115水泥白石屑浆，试计算该分项工程预算价格并进行工料分析。2、某工程需要白石屑1000吨，现供货如下甲厂供货所需材料的54，甲厂距工地仓库的距离为20KM，材料售价为45元/T；乙厂供货所需材料的46，乙厂距工地仓库的距离为28KM，材料售价为59元/T；另可知运费为02元/TKM,装卸费21元/T，调车费09元/T，采保费率35，材料运输损耗率5，材料不需要包装。求材料的预算价格。43、某工程有210平方米悬挂式弧形木龙骨三夹板窗帘盒基层，每天有12名工人投入施工，时间定额为13372工日/100M2，试计算完成该项目的定额施工天数。4、概算指标比概算定额（）A综合和概括B详细具体C精确D内容少5、以下属于生产性定额的是（）A施工定额B预算定额C概算定额D概算指标6、以下（）定额是所有定额的基础。A劳动定额B施工定额C预算定额D概算定额7、施工定额的理想水平是（）A企业先进水平B社会平均水平C社会平均先进水平D企业平均水平8、两名工人工作两小时，其工日数为（）A4B2C05D049、主要用来测定材料净用量的方法是（）A观测法B试验法C统计法D理论计算法10、材料的场外运输损耗包含在（）内A材料原价B运杂费C保管费D采购费56第四章建筑装饰工程造价的费用组成教学目的和要求1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法；2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式；3、熟悉工程类别的划分方法和建筑装饰檐高的取法；4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法；5、掌握用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。741建筑装饰工程造价的费用组成411直接费（1）直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用8（2）其他直接费是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。公式9（3）现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。包括临时设施费、现场管理费。公式10412间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑装饰安装生产服务的各项费用。包括企业管理费、财务费用、其他费用。公式11413利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。公式12414税金是指按国家税法规定的应计入建筑装饰安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。公式市非外资企业市外商投资企业省内其他地区市区县城|镇不在市区|县城|镇市区县城|镇不在市区|县城|镇不含税工程造价综合税率（）3691436269349823231134133532213415工程总造价1442建筑装饰工程计价方式421定额计价方式是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。15根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价16422工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中，招标人按照建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。17（1）基本概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。18工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。19（2）分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意（21）四个统一为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。20（22）计价规范工程量清单编码的规定以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按计价规范附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制（23）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。21（24）分部分项工程量清单的计算方法对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争费用。22（3）措施项目清单措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。（4）其他项目清单（41）预留金指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。23（42）总承包服务费指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。（43）材料购置费指为配合招标人进行材料采购所需费用。（44）零星工作项目费指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。24（5）招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据分部分项工程工作内容及其工程量清单25（6）投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算措施费用其他项目工程费计算规费税金单位工程造价2643工程类别和建筑物檐高431建筑装饰工程类别划分标准2728432特殊建筑物檐高的取法1、有女儿墙时从室外设计地坪标高算至屋面结构板板顶；2、坡屋顶者从室外设计地坪标高算至支承屋架墙的轴线与屋面板的交点；3、阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；4、球形或曲面屋面从室外设计地坪标高算至曲屋面与外墙轴线的接触点处。2944定额计价方式的工程造价441建筑装饰及装饰装修工程造价的计费程序序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1直接工程费定额基价合计（定额基价工程量）2构件增值税构件制作费税率3直接费（12）4其他直接费（3）费率5现场经费（3）费率6材料价差材料用量（材料市场价格材料定额取定价）7间接费施工管理费（3）费率8利润（34567）费率9不含税工程造价（345678）10税金9费率11含税工程造价101112单方造价11/建筑面积3045工程量清单计价工程造价451工程量清单计价方式的计费程序（1）分部分项工程量清单综合单价的计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价定额基价合计（定额基价报价人工程量）2构件增值税构件制作费税率3施工管理费（12）费率4风险费1费率5利润（12）费率6合计（12345）7综合单价6/清单工程量31（2）施工技术措施项目工程量清单综合单价的计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价施工技术措施项目定额基价施工技术措施项目定额基价报价人工程量2施工管理费1费率3利润1费率4合计（123）5综合单价4/清单工程量32（3）施工组织措施费清单计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计（分部分项工程项目综合单价清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计（施工技术措施项目综合单价清单工程量）3施工组织措施费（12）费率33（4）其他项目清单计价（41）零星工作项目计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1人工综合单价人工单价（1施工管理费率利润率）2人工费合计（人工综合单价清单人工数量）3材料综合单价材料单价（1施工管理费率利润率）4材料费合计（材料综合单价清单材料数量）5机械综合单价机械台班单价（1施工管理费率利润率）6机械费合计（机械综合单价清单机械台班数量）7零星工作项目费24634（42）其他项目清单计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1预留金招标人给出2总承包服务费按规定3材料购置费招标人给出4零星工作项目费合计（人工费材料费机械费）5其他项目清单合计123435（5）单位工程造价计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计（分部分项工程项目综合单价清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计（施工技术措施项目综合单价清单工程量）3施工组织措施项目清单计价合计施工组织措施项目费4其他项目清单合计其他项目费5规费（1234）费率6税金（12345）费率7单位工程造价1234568单方造价7/建筑面积36452工程量清单计价示例一、背景资料1、工程概况某砖混结构三层商住楼，建筑面积450M2，檐高108M。2、费率规定根据招标文件要求，按浙2003费用定额上工程量清单计价费率计取，风险费费率1。3、其他资料该工程类别按四类工程计取，施工地点为杭州市市区，其他清单项目费用不计，全部工程由承包商承建，水电安装工程费用不计。4、招标文件中，分部分项工程量清单、施工技术措施项目清单如下37序号项目编码项目名称计量单位工程数量A1土石方工程1010101001001平整场地，二类土，20M运距M2150000A4砼及钢筋砼工程1010412002001C30YKBM315300B1楼地面工程1020102002001地砖地面，砼垫层C10砾40，厚01M，0404M地砖地面M2460302020102002002卫生间防滑地砖地面，砼垫层C10砼砾40，厚008M，C20砾10砼找坡05，12水泥砂浆找平M2744038二、问题试用工程量清单计价法计算该工程造价序号项目名称计量单位工程数量1综合脚手架多层建筑物（层高36M以内），檐高20M以内M24502构件模板费用按定额3垂直运输按定额39【解】1、分部分项工程量清单综合单价分析序号项目编码项目名称定额编号工程内容单位数量综合单价组成合价综合单价基价施工管理费利润风险费1010101001001平整场地|二类土|20M运距M21504999033A142平整场地100M20189451891890951786A145人工运土方|20M运距100M30056121224122612321340序号项目编码项目名称定额编号工程内容单位数量综合单价组成合价综合单价基价施工管理费利润风险费2010412002001C30YKBM3153799515226A488C30YKB制作10M31552885257757728946957A4261YKB运输|5KM10M315511562231223111618817A4576YKB不焊接卷扬机安装|02M3以内10M31543256865165132652662A4632YKB灌缝10M315355466110911155589106412、分部分项工程量清单报价序号项目编号项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价一土石方工程1010101001001平整场地|二类土|20M运距M21500334950二砼及钢筋砼工程2010412002001C30YKBM31535226799502合计804452423、施工技术措施项目工程量清单综合单价分析序号定额编号工程内容单位数量综合单价组成综合单价合价基价施工管理费利润一脚手架工程1A111综合脚手架100M2045489559799795091322911二垂直运输工程2A121卷扬机6层内垂直运输100M204561973123912396445129003三砼模板及支撑工程3A10154120厚长线台钢拉模10M3155134872697269714026217409合计269323433、施工技术措施项目工程量清单报价序号定额编号工程内容单位数量综合单价合价1A111综合脚手架100M204550913229112A12116层卷扬机处置运输100M204564451290033A10154120厚长线台钢拉模10M3155140264217409合计269323