2016年7月天津房地产市场分析报告

2010年7月天津房地产市场分析报告299512元/平米下降到5月份8138元/平米，之后成交均价又持续上涨，7月份成交均价增至9566元/平米，创今年新高。图29年1月至29号楼王249号楼33层到顶高层，位于小区的中南区，户型全部为三室户型，A户型为19三室，D户型为1337713685三室,2梯4户。U户型分析高层7、8号楼A户型19号楼D户型135平方米149号楼王产品，主力面积区间116168平方米（三室四室），均价249号楼主体7层93个百分点。其中，商品住宅完成投资12427亿元，同比增长82，比16月提高9个百分点，比去年同期回落255个百分点，占房地产开发投资的比重为791，降幅比16月缩小13个百分点；房屋竣工面积254亿平方米，同比增长247，增幅比16月提高24个百分点。其中，住宅竣工面积29亿平方米，增长266，比16月提高37个百分点。17月，全国房地产开发企业完成土地购置面积1639万平方米，同比下降258；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降134。二、商品房销售情况17月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长371。其中，商品住宅销售面积增长388；办公楼销售面积增长133；商业营业用房销售面积增长217。17月，商品房销售额1969和342。三、房地产开发企业资金来源情况17月，房地产开发企业本年资金来源28639亿元，同比增长287。其中，国内贷款6524亿元，增长427；利用外资273亿元，下降331；企业自筹资金9557亿元，增长99；其他资金12285亿元，增长432。在其他资金中，定金及预收款7179亿元，增长357；个人按揭贷款3628亿元，增长789。四、79，涨幅比6月份扩大9，高档住宅销售价格下降17。与上月相比，经济适用房销售价格上涨99、西宁45；价格下降的城市有26个，其中降幅最大的5个城市是石家庄下降55、徐州下降52、深圳下降46、桂林下降44、丹东下降49；价格下降的城市有3个，其中兰州下降9，涨幅比6月份缩小96、洛阳79、南宁63、温州63；价格下降的城市有25个，其中降幅最大的5个城市是吉林下降78、石家庄下降75、唐山下降79。五、全国房地产开发景气指数7月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为989628，比6月份提高268点本年资金来源分类指数为19255，比6月份提高9384，比6月份回落9年9年7月份成交面积万7333649915283成交均价元/995393792增幅情况面12830529年17月成交面积万698成交均价元/948157723758增幅情况21760增幅情况均319年9年7月份成交面积万62965954594392增幅情况面243505319增幅情况均6730242700累计商品房成交情况0本年累计去年同期029年17月成交面积万4969569629199297增幅情况28620增幅情况均39年9年9193增幅情况61805848增幅情况均29018690累计二手房成交情况0本年累计去年同期029年17月成交面积万3117541218成交均价元/666256557378增幅情况24370增幅情况均19530003、市内六区成交情况图2329年9年7月份成交面积万8727497增幅情况均95703679累计商品房成交情况0本年累计去年同期029年17月成交面积万976417318成交均价元/143371119年9年7月份成交面积万1617182639成交均价元/888