室内装修施工工程合同范本

2011ZSE11合同编号室内装修施工工程合同工程名称工程地点发包方（甲方）承包方（乙方）签约地点签订日期年月日合同文件索引第一部分合同协议书2第二部分投标书及其附录11第三部分乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件14第四部分补充招标文件和招标答疑文件17第五部分合同条件19第六部分工程履约保函（样本）87第七部分廉洁协议90第八部分工程质量保修书93第九部分工程规范和技术说明99第十部分合同图纸及物料手册135第十一部分经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）137第一部分合同协议书目录第一条工程承包范围4第二条工程承包方式4第三条合同工期4第四条合同价款5第五条计价方式5第六条工程量计算规则6第七条施工期间人工、材料设备、机械价差的调整7第八条工程款支付7第九条组成合同的文件8第十条工程履约保证金8第十一条其他约定9合同协议书甲方（建设单位）乙方（施工单位）鉴于甲方欲建设；鉴于甲方作为（以下简称“本工程”）的发包人，欲以招标的方式，将本工程的施工承包工作委托给符合条件的承包单位实施；鉴于甲方已接受乙方提出的承担本工程的施工、竣工、完工交付和保修责任的投标书，包括其附属文件；鉴于乙方同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工和完工；甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，特签订本协议书。第一条工程承包范围乙方按照甲方确认的施工图纸及甲方指定的范围，承包项目精装修工程，详细承包范围按合同第九部分工程规范和技术说明“A2工程承包范围的详细说明”、“A5精装修工程与指定分包工程、独立发包工程工作界面划分”条款约定。第二条工程承包方式本工程采用工程量清单计价方式，乙方以包括但不限于包二次深化设计若有及通过有关部门的设计审查、包工包料、包机械、包质量、包安全文明施工、包工期、包风险除合同约定的可调价款外、包税费、包保修、包通过监理、甲方及政府有关部门验收等完成合同约定乙方需完成的全部工作，以及完成全部工作所需的、且按照合同约定应由乙方承担的一切费用的方式承包本工程。第三条合同工期开工时间年月日完工时间年月日合同工期总日历天数为实际完工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工后，乙方取得的由甲方、监理、总承包人、设计人共同签署并经质监部门盖章的竣工验收合格证明文件所标示的最后日期为准。实际开工时间以监理发出并经甲方确认的现场通知为准。各节点工期、区段工期按工程规范和技术说明“B2工期及阶段性进度要求”条款及开工日期相应顺延。若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。除第五部分合同条件第25条约定所列的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货等，皆包括在上述工期内。第四条合同价款合同暂定总价款元，大写人民币。具体金额以中标通知书所确定价格为准合同暂定总价款不包括如下费用1、协议书第七条约定的调差费用；2、合同文件第21条约定的工程暂停的补偿费用；3、合同条件第36条约定的变更调整的费用；第五条计价方式1、图纸范围内工作内容按第十一部分经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）计价。2、除非合同中另有约定，第五部分合同条件第361款所述的所有变更以及任何需要按本合同予以确定其价格的追加或扣减项目（以下称为“变更工作”）按照以下原则进行计价，同时以下的计价原则也适用于合同外增加的工作内容1“第十一部分经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）”已有的项目，按“第十一部分”中的综合单价对该工作进行计价；2“第十一部分经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）”有类似于相应工作的综合单价，只要甲乙双方都同意，则可采用“第十一部分”中类似工作的综合单价对该工作进行计价；若无，则3“第十一部分经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）”无适用或类似相应综合单价的工作项目，或有类似于相应工作的综合单价，但双方不同意采用该综合单价的，则按以下原则计价A、计价文件按年建设工程预算定额定额文件、建设工程工程量清单计价规范GB及相关文件。B、费率文件按变更工作开始日建设工程造价管理站已发布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的项目按其上下限中间值计取。C、人工、机械价格文件人工工日单价按变更工作开始日建设工程造价管理站发布的前一期信息文件价，有上下限标准的项目按其中值计取。同时，信息文件中无明确规定的，按定额价计取。另外，机械费执行市年建设工程预算定额文件价，不作调整。D、材料设备价格文件材料设备价格计取顺序如下“A”类材料设备即指定品牌甲方集中招标的材料设备列入独立费项目，按甲方指定价格计取采保费；其中根据乙方按照合同第五部分合同条件附录三材料（设备）分项供货合同格式与材料供货单位签订的材料设备分项供货合同约定，采用乙方直接付款方式的，其采保费按3计算；采用乙方委托甲方代扣代付款方式的，其采保费按1计算。非“A”类材料设备，则I、工程量清单材料表中有价格的，按合同清单材料表价格执行；若无，则II、按变更工作开始日建设工程造价管理站已发布的前一期信息文件价其中广东地区按广州市建设工程管理站发布的前一期广州地区建设工程常用材料综合价格信息文件，有上下限标准的项目按其中值计取，并按如下原则计取材料设备价格材料设备品牌、厂家及规格、型号与信息文件中相同时，按信息文件价计取；材料设备规格、型号与信息价综合价相同的,按信息文件综合价计取材料设备规格、型号与信息文件相同，但品牌、厂家不同时，按信息文件中最低价材料设备价格计取；若无，则其余材料设备按暂估价，但辅助材料设备则按定额文件价。暂估价材料设备列入独立费项目，按甲方的最终定价计取相应采保费，具体按合同条款第346款约定。E按照以上计价原则计算结果基础上下浮作为做为变更工作的综合单价。其中“A”类材料设备及暂估价材料设备仅计取工程税金外，不参与计取其他任何费用，也不参与上述约定的下浮计算。3、合同文件中的措施项目费以施工图预算总价包干使用，不做任何调整。若发生套层的修改，则根据原措施项目费用的计取方式或费率计算。4、指定或独立发包项目，乙方按如下方式计取配合费、管理费1独立发包项目配合费按合同条款第423款的约定计算；2指定分包项目管理费按合同条款第423款的约定计算；3由乙方实施指定分包、独立发包分项工程，则该分项工程不再参与计取配合费、管理费。5、以上确定的单价、不因生产要素、市场行情、设计深化等因素的变化做任何的调整。第六条工程量计算规则清单工程量按中华人民共和国住房和城乡建设部于2008年7月9日发布的建设工程工程量清单计价规范GB505002008中所描述的工程量计算规则。若建设工程工程量清单计价规范GB505002008中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。不属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工前一期具体按工程开工报告所标示的最近日期工程所在地现行定额文件计算。如果是分期工程，则按照工程各期开工前一期具体按工程开工报告所标示的最近日期工程所在地现行定额文件计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序及大型机械设备进场，除经各方现场签字盖章确认外，还需按第355款约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。工程量计量依据合同约定承包范围及施工图纸、设计变更及工程签证单等双方约定应予以计量且实际完成的工程量结算。第七条施工期间人工、材料设备、机械价差的调整指定品牌甲方集中招标的材料设备详见合同文件第九部分A6条款及暂估价材料设备按“甲方确认的当期价格含相应采保费乙方投标报价文件中的材料价格含相应采保费定额含量”方式调整价差；除上述条款约定材料价格在施工期间可以调整外，其余不做任何调整。以上条款所约定的调差款项仅另计取工程税金，不再计取其它任何费用。第八条工程款支付每月20日，乙方根据本合同第五部分合同条件附录一，将自上月15日至本月14日止已完成且符合工程质量验收标准的付款控制节点形象进度确认报告、工程付款控制节点进度款申请资料含相应的现场签证、设计变更、合同约定施工期间的价差调整等提交甲方审核。若“A”材料采用委托甲方代扣代付付款方式的，乙方按照合同第五部分合同条件附录三材料（设备）分项供货合同格式与供货单位签订的合同约定应向甲方提交的资料，也应一并提交。如因图纸延误原因，工程付款控制节点附录一未编写完成，则由甲方根据精装修工程专业特点编制。经审核、确认后，甲方结合合同第五部分合同条件附录二向乙方支付相应已完成的且符合工程质量验收标准的相应工程付款控制节点进度款及相应控制节点内所发生且已完成的、符合工程质量验收标准的现场签证、设计变更、施工期间价差调整、甲方按照合同约定对乙方的罚款等款项的85作为乙方工程进度款。乙方未能如期完成合同条款附录一工程付款控制节点，甲方相应延期该节点进度款的审核及支付；直至乙方完成并符合该控制节点形象进度，并于每月20日向甲方提交形象进度确认报告后，该工程进度款方予以审核及支付。甲方每次支付进度款时均预留该期工程进度款的15作为工人工资发放保证金，待乙方提供工人工资已发放证明文件后，甲方于下一期工程进度款支付时返还给乙方；工程竣工并移交，乙方向甲方提供齐备完善的竣工验收资料、结算资料且双方办妥结算手续后，甲方在28天内向乙方支付至工程结算总价款的98；余款按合同第八部分“工程质量保修书”约定的有关条款执行。甲方指定品牌集中招标的材料设备的付款方式，根据乙方与供货单位按照合同第五部分合同条件附录三材料设备分项供货合同的格式签订的材料设备供货合同的约定执行。每次付款前，乙方须先提供工程所在地区有效的等值发票，否则，甲方有权顺延付款且在扣除相应税金后支付。如遇假期或乙方的原因延误，付款日相应顺延。当甲乙双方对产值的数量和金额有争议时，先按甲方确认的产值作为支付依据，争议部分在次月初核对。第九条组成合同的文件下列文件与本协议书一道共同构成甲、乙双方之间针对本工程的施工合同，统称本合同，本合同所包括的文件称为合同文件。本合同的合同文件包括1合同协议书2中标通知书3投标书及其附录4乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件（如果有）5补充招标文件和招标答疑文件（如果有）6合同条件7工程履约保函8廉洁协议9工程规范和技术说明10合同图纸及物料手册11经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件12其它已纳入本协议书的具有合同约束力的信函、备忘录、纪要、书面往来等文件，其中其他协议、书面承诺、往来信函、报表、纪要、备忘等以本合同签署前或与本合同同时签署的、双方明确同意作为合同文件的部分为限。上述文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾时，除非另有明确约定，按上一条所排列的顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。第十条工程履约担保1、履约担保的提交合同经双方盖章、签字后，乙方30天内向甲方提交履约担保。若乙方未按时提交履约担保，甲方有权解除本合同，且所涉及的有关经济、法律等责任均由乙方承担。双方约定本工程履约担保按如下1、2缴纳1履约保证金方式乙方可以以现金、支票、转帐、电汇等方式提交履约保证金，保证金不少于合同暂定总价款的2；2履约保函方式乙方所提交的履约保函金额不少于合同暂定总价款的10，保函格式须为无条件履约保函。履约保函须确保自履约保函提交之日起至颁发工程竣工验收证书后28天内有效。2、履约担保的返还1履约保证金的返还乙方向甲方提交的履约保证金，均不计取利息。乙方未违约的情况下，甲方分阶段退还I工程形象进度完成100并乙方退场后30天内，退返50工程履约保证金；II乙方取得由甲方颁发的工程竣工验收合格证明文件后30天内，退还剩余工程履约保证金。如乙方有下列行为的，甲方有权对工程履约保证金作相应处理I签订合同后，乙方不按甲方要求时间进场施工，甲方有权没收履约保证金并不予退还；II乙方违反合同约定时，甲方有权直接在工程履约保证金中扣罚相应的违约金、罚款、赔偿金。2履约保函的返还乙方以履约保函方式向甲方提交的履约担保，乙方未违约的情况下，甲方于向总承包单位颁发工程竣工验收合格证明文件后45天内退返；若乙方违约，甲方有权随时直接向保函开具单位提取履约保证金，而无须征得乙方的具体意见。第十一条其他约定1、乙方特此向甲方保证，乙方将在本工程的各方面、各个阶段都遵照本合同的约定进行本工程的施工、竣工、完工交付并承担保修责任。2、甲方特此向乙方保证，在乙方履行了其在本合同项下所承担的相应责任和义务后，甲方将在本合同约定的各项期限内和以本合同约定的方式，向乙方支付合同价格或本合同约定的乙方应得的其他款项，以作为对本工程的施工、竣工、完工交付并承担保修责任的报酬。3、除非为本合同目的，本协议书双方不得向任何第三方出示或泄露本合同的内容。4、本合同于上文开头填写的日期，由甲、乙双方根据中华人民共和国相关法律签署订立。5、本合同自双方签字、盖章及甲方收取乙方所提交的履约担保之日起生效具体按甲方开具的履约保证金收据或工程履约保函收条所签署的日期为准，保修期满后自行终止。6、本合同正本一式肆份，双方各执贰份。（下页为双方签署栏）（本页为双方签署栏）甲方公章乙方（公章）法定代表人法定代表人或授权签约人（或授权签约人）联系地址联系地址邮政编码邮政编码联系电话联系电话传真号码传真号码签约时间签约地点第二部分投标书及附录投标书工程名称致在考察现场并充分研究上述工程的投标须知、合同条件、合同图纸、工程规范和技术说明、工程量清单及招标文件中规定的其他要求和条件后，我们兹以人民币元大写的投标价格或按上述合同条件确定的其他价格并严格按照上述合同条件、图纸、工程规范和技术说明以及其它构成合同文件组成部分的条件和要求承包上述工程的施工、竣工、完工交付并在保修期内承担上述工程的保修责任。我方在此郑重申明并承诺1如果我方中标，我方保证在合同规定的开工日期开始上述工程的施工，并在我方在投标文件中承诺的完工日期完成和交付使用。2我方同意本投标书在招标文件规定的投标截止日期开始对我方有约束力，并在招标文件规定的投标有效期期满前一直对我方有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。3我方理解你有权拒绝包括投标价格最低的投标在内的任何投标，且无权要求你方解释选择或拒绝任何投标的原因。我方承诺，一旦我方中标并收到中标通知书，我方将按招标文件的规定向你方提交履约保证金或银行履约保函。4上述投标价格中已包括招标文件中规定的全部工作内容的费用,尤其是,我方已在其中充分考虑了冬雨季施工措施、材料设备涨价因素、材料样板的确认送审、对其他承包人的管理、配合、协调、服务责任和义务等全部工作内容以及可能涉及的风险。如果履约过程中，我方违背合同中约定的相关内容，我方将无条件地向你方支付按照合同中约定的违约金，并承担相关损失。5在签署协议之前，你方的中标通知书连同本投标书，包括其所有附属文件，将构成我们双方之间有约束力的分包合同。投标人法人代表或委托代理人（签字）投标书附录序号条款内容条款号约定内容（单位人民币）1乙方不遵照合同时的违约金额度72乙方向甲方支付230万元违约金/每次2更换项目经理的违约金91壹拾万元3主要管理人员工作时间不足时的违约金91按伍千元/人次交纳罚金4合同工期191从开工通知中明确的开工日期开始计算个日历天5误期违约金201合同总价款的056质量等级252不低于中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准，并以通过管理人验收的结论为准。7质量违约金254合同总价的58乙方不执行甲方或监理的质量书面整改意见254乙方向甲方支付500020000元/次的质量违约金9预付款额度351本工程无预付款10中期支付款额度353工程进度控制节点产值8511保留金扣留与支付357结算总额的2为保修金12虚报、冒报结算报告的违约责任358乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3，则甲方可按照超过部分的10在结算金额中扣罚13免于支付的小额度变更365绝对金额小于人民币0元14履约保函额度401合同造价的15保修期44124个月投标人法人代表或委托代理人（签字）第三部分乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件报价澄清及承诺工程名称致在考察现场并充分研究上述工程的投标须知、合同条件、图纸、工程规范和技术说明、工程量清单及招标文件中规定的其它要求和条件后，结合我们企业自身的特点和现状，我们在此向招标人做出如下澄清和承诺序号内容投标人澄清或承诺内容1投标人是否详细阅读了招标文件的各个组成部分，对招标文件的内容有了充分的和彻底的了解，特别是招标人向投标及中标人提出的各种责任、义务和要求有足够的知晓和理解，并以此为基础在投标人报送的投标中做了充足考虑和全面的体现2在详细阅读和充分理解了招标文件的基础上，投标是否在其投标文件中全面响应了招标文件（包括其各个组成部分）在内容和要求3投标人的投标报价中是否已经综合考虑了深化设计增加的工作内容所有相关费用。4投标报价中是否已包括招标文件规定的全部工作内容、责任和义务的费用；5如果在履约过程中发现任何报价遗漏或风险考虑不足，是否要求招标人酌情给予补偿。6投标人的报价中是否已经充分考虑到冬雨季施工而产生的相关费用。7投标人的报价中是否考虑到由于国际/国家市场环境的影响和变化，主要的材料设备、人工工资以及其他费用可能上涨（或下跌）而可能带来的风险；8投标人的报价中是否已包括招标文件规定的全部工作内容、责任和义务的费用；如果工程清单中有任何未列明、遗漏，不足或差异的项目，其相关费用是否已全部补足或包含在各分部分项的报价中9投标人的报价中是否已经考虑到本项目工程地处的地理位置以及特殊时段或期间（包含但不限于高考、国家庆祝、重要会议等）对本工程施工的不利影响而可能增加的费用。10投标人在投标报价中是否包含了招标文件中规定的市建委和市标办的有关要求和规定办理本工程的招标、监管、备案及其所有相关费用（含交易服务费中发包人应交纳部分）11投标人的报价中，门五金配件的品牌、规格型号是否完全按照设计图纸和物料手册指定的品牌、规格型号进行报价的。12投标人的报价中，是否已经考虑到部分材料（如布料、亚克力、玻璃）采用仿版，得不到设计顾问的确认而存在的风险；由此而产生的价差是否要求招标人酌情给予补偿。13请贵司确认填报的措施项目费为总价包干，包括但不限于措施项目清单中所列项目的一切非实体工程项目费用14招标文件之“第四部分工程规范和技术说明“之“D部措施项目”之234要求“本工程除了承包人的承包范围内的项目外，承包人还应负责为其他承包人所有的罩面末端设备末端装置进行定位、开孔、修复、图纸整合等工作。”请贵司明确在本次报价中是否已经充分考虑由此发生的费用和风险15投标人是否同意根据总体进度及施工进度情况，将其工期严重滞后甚至可能影响整体工期节点的施工范围划分出来。投标人（盖章）法人代表或委托代理人（签字/日期）第四部分补充招标文件和招标答疑文件投标人答疑卷及回复招标项目时间联系人设计人（签字）电话传真业主代表（签字）序号投标人提出问题招标人的答复123第五部分合同条件目录第一条定义和解释22第二条合同文件及其语言文字和适用法律24第三条工程规范和技术说明25第四条图纸25第五条文件版权26第六条甲方的责任和工作27第七条乙方的一般责任和工作28第八条甲方代表31第九条乙方代表31第十条工程监理32第十一条甲方和监理的宽恕33第十二条设计人33第十三条合同工作内容34第十四条踏勘现场34第十五条对合同文件的理解34第十六条投标书的充分性35第十七条开工35第十八条施工规划和施工方案35第十九条合同工期、完工日期和进度计划36第二十条误期责任37第二十一条工程暂停37第二十二条长时间暂停38第二十三条复工38第二十四条延长工期38第二十五条工程质量39第二十六条材料和工程设备检验40第二十七条样品41第二十八条工艺检验42第二十九条调试42第三十条甲方指定品牌材料和设备43第三十一条材料代换44第三十二条进口材料设备45第三十三条计量45第三十四条合同价格46第三十五条支付48第三十六条变更51第三十七条索赔53第三十八条不可抗力54第三十九条保险56第四十条担保56第四十一条转让和分包56第四十二条指定分包57第四十三条工程完工和移交59第四十四条保修60第四十五条安全保卫和环境保护61第四十六条文明施工62第四十七条质量管理体系和竣工资料62第四十八条违约责任63第四十九条争议65第五十条专利权65第五十一条保密义务65第五十二条紧急情况处理65第五十三条地下文物66第五十四条后继法规66第五十五条合同文件的修改66第五十六条合同的完整性67第五十七条通知67附录一、工程进度控制节点68附录二、工程付款控制节点预算造价69附录三、材料（设备）分项供货合同格式70合同条件第一条定义和解释定义11在本合同如下文所定义的中，下列词语及词句应具有本款所赋予的含义合同“合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书及其附录、合同条件、工程规范和技术说明、图纸、已标价的工程量清单以及确定双方权利义务的其他协议、书面承诺、往来信函、报表、纪要、备忘等所有合同文件的总称，其中其他协议、书面承诺、往来信函、报表、纪要、备忘等以本合同签署前或与本合同同时签署的、双方明确同意作为合同文件的部分为限。发包人甲方“甲方”是“发包人”的简称。发包人是指协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但不指此当事人的任何受让人。总承包人（总承包单位）是指已被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得当事人资格的合法继承人。总承包人与总承包单位、总包、总包方为相同词义。承包人（乙方）“乙方”是“承包人”的简称。承包人是指已被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得当事人资格的合法继承人。承包人与承包方为相同词义。独立承包人“独立承包人”是指甲方直接雇佣的、从事乙方的承包范围之外的但却与本合同工程有关的任何其它工作的任何独立承包人及其工人。独立工程“独立工程”是由独立承包人负责实施的工程。指定分包人“指定分包人”是本合同中提及的由甲方与乙方共同选定的并由甲乙双方与其签订三方合同的分包人，或在合同中指明要求乙方向其分包某些工作的分包人。设计人（设计单位）“设计人”是“设计单位”的简称。设计单位是指由发包人为合同目的而委托的负责对工程进行设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。监理工程监理“监理”是“工程监理”的简称。监理是指甲方根据相关法规所委托并常驻工程现场对工程的实施进行监理的机构及其工作人员。工程、技术顾问（顾问）“顾问”是“工程、技术顾问”的简称，工程、技术顾问是指甲方根据相关法规和管理人的要求委托的对工程的实施进行监督、审查和验收的机构及其工作人员。管理人（管理公司）“管理人”是“管理公司”的简称，管理公司是指甲方聘请的负责工程项目建成后运营管理的、有权对工程的实施进行最终验收和决定能否移交的机构及其工作人员。合同工期“合同工期”是指投标书附录中注明的、但按照第191款约定依据合同相应调整的工期。保修期“保修期”是指投标书附录中注明的并且在本合同和保修书中约定的期间。天（日）“天”和“日”具有同样含义，是指一个公历日，包括公休和法定假日，每连续的24个小时计为一天。工程“工程”是指永久工程和临时工程，或视情况指二者之一。永久工程“永久工程”是指根据合同将实施的永久工程包括工程设备。临时工程“临时工程”是指各类为了实施和完成工程以及修补任何缺陷所需要的全部临时工程不包括乙方的设备。工程设备“工程设备”是指合同中约定的预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器以及类似设备。承包人的设备“承包人的设备”是指不包括构成或预定构成部分永久性工程的设备、材料或其他物品在内的所有为施工并完成工程和维修缺陷所需的、任何性质的设备及物品不包括临时工程。材料“材料”是指合同中约定的工程设备除外用于永久工程的各类物品和物资。区段“区段”是指在合同中具体指定作为一个区段的工程的一部分。现场“现场”是指由甲方提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所，以及在合同中可能明确指定作为工地的任何场所。样品“样品”是指本合同提及或可能约定的样板、样板间和示范。“之后”、“之前”、“之上”、“之下”除本合同另有约定以外，“之后”、“之上”含本数；“之前”、“之下”不含本数。标题12本合同条件及其他合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成合同文件的一部分，在对合同文件进行解释时不应考虑。解释13凡指当事人或当事各方的词应包括甲方、乙方、顾问和管理人等本合同提及的全部相关主体。书面形式14本合同条件任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、证书或决定等，除非合同中另有约定，一律应是书面形式。所谓书面形式，是指任何手写、打字、印刷。任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应由合法授权代表人签署或盖章并由人工送达并取得书面签收。顾问和管理人的审批15凡本合同中需甲方和监理指示、同意、批准等审批的事项，如果甲方认为必须经过顾问、管理人指示、同意和批准的，则顾问和管理人取得对乙方工程的指示、同意、批准等审批权。第二条合同文件及其语言文字和适用法律语言和文字21除非合同中另有约定，本合同的拟定和解释使用中文（汉语简体）。如果本合同文件需要译成另一种或几种语言文字，中文（汉语简体）应为合同主导语言，具有优先解释权。适用法律法规和规章22本合同适用中国法律、行政法规及工程所在地地方法规。除非合同中另有约定，国家及工程所在地建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。合同文件的组成及解释顺序23构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，乙方应立即以书面形式通知甲方，甲方应就此向乙方做出必要的书面澄清。甲方做出的上述书面澄清为最终决定。除按上述方式由甲方最终决定外，除非合同中另有约定，合同文件的组成及优先解释顺序如下1合同协议书2中标通知书3投标书及其附录4乙方递交并为甲方所接受的澄清文件或承诺函件（如果有）5补充招标文件和招标答疑文件（如果有）6合同条件7工程履约保函8廉洁协议9工程规范和技术说明10图纸及物料手册11经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件12确定双方权利义务的信函、备忘录、纪要、书面往来等文件进一步规定如下1如果“工程规范和技术说明”与“图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以“图纸”为准，质量要求或工艺标准以“工程规范和技术说明”为准；2对于同一类文件，以其最新版本或最新颁发者为准；第三条工程规范和技术说明工程规范和技术说明31本合同按合同第九部分工程规范与技术说明E部适用于本工程的工程技术规范及技术要求的约定的执行。对于合同中可能出现的新材料、新技术或新工艺，按第253款执行。如果“工程规范和技术说明”中出现外国规范或标准，甲方应向乙方提供中文译本，除非合同中另有约定，与此有关的购买和翻译等费用由甲方承担。第四条图纸图纸41由甲方负责设计的图纸，甲方将免费向乙方提供8套施工图纸。如涉及外文图纸，甲方负责翻译成合同约定的文字后再提供给乙方。由乙方设计的永久工程42如果合同中约定或甲方指定部分永久工程由乙方负责设计，乙方应将相关图纸、规范、计算书及其他资料报本工程设计人同意后报监理、甲方批准。除此以外，乙方还应依据第473款将详细的使用维修手册以及竣工图纸等报甲方和监理，以便甲方能对乙方设计的永久工程进行使用、维修、拆除、组装或调整。在上述资料报甲方和监理批准以前，本款中所指的乙方设计的永久工程不得按本合同条件第43条移交，除非甲方指令要求移交（此种指令不减轻或免除乙方根据合同承担的义务或责任）。乙方进行深化设计时，其技术、质量标准应不低于原设计和合同约定的技术、质量标准。如果乙方在深化设计时确有理由对原设计和合同约定的技术、质量标准实施改动时，乙方应将相关修改内容提前14天报告甲方和监理，经甲方最终批准后方可实施。除非本合同条件中另有特殊约定，乙方进行上述永久工程设计、深化设计以及与之相关必要的补充、修改及辅助工作所发生的费用均由乙方承担。深化设计43对根据合同的要求，甲方和监理的指示或一般常识性要求需要进行深化设计时制作的加工图（也称“施工图”）、大样图、安装图或配合图的工作，乙方应精心制作并应在相关工作开始前充裕的时间内将此类图纸和必要的辅助资料报给甲方和监理审批,需要报送的份数、格式及审批通过后最终制作、提交的份数、格式由甲方和监理方根据需要决定。乙方为深化设计而绘制的加工图和大样图等应在各方面都是完整和规范的并应对它们的正确性负责，还应保证份数、格式达到甲方和监理方的要求。除非合同中另有约定，绘制和报批加工图、大样图、安装图和协调配合图以及必要的补充和辅助资料所发生的费用由乙方承担。补充图纸和指示44甲方有权直接或通过监理随时向乙方发出任何为达到施工、完工或保修目的图纸或指令，乙方应遵照执行。批准的责任45甲方和监理依据第32款和第33款进行的批准并不能解除乙方根据合同应承担的责任。第五条文件版权甲方使用乙方的文件51由乙方负责编制的用于本工程实施目的的施工文件的版权，在甲方向乙方支付完毕合同价款后，版权属甲方所有。乙方使用甲方的文件52甲方发布给乙方的图纸、工程规范和技术说明以及关于甲方的要求或其他类似文件的版权应属于甲方的财产。乙方可为了合同目的复制、使用此类任何文件。在征得甲方同意之前，乙方不得为了其他目的复制、使用甲方的文件或将之提供给第三方。第六条甲方的责任和工作基本责任61甲方应履行合同约定的责任和义务并承担相应的费用，包括但不限于1委托设计人对工程进行设计第42款中所述的情况除外并对设计人的工作进行必要的监督和协调；2按第41款的约定提供图纸；3除非合同另有约定，委托监理对工程进行监理，并对监理的职责和权力进行定义且相应地通知乙方；4按照合同第81款的约定委派甲方代表并相应地通知乙方；5按照合同约定履行支付义务；6遵守任何适用的法律、法规和规章；7履行合同中约定的其他职责和义务。甲方对乙方的协助62在乙方请求并承担费用的前提下，为了工程的顺利实施、完工或修补缺陷，或为了达到合同约定的其他预期目的，甲方应本着合作和尽力的原则给乙方以协助。通知改正63如果乙方未能根据合同履行其任何义务或实施工程，甲方以书面的形式通知乙方，要求他在指定的时间内改正此类过失或违约行为。甲方的其他权利64甲方有权利，在认为有必要时，将乙方承包范围内的主材、设备改为甲方直接供应或采购，乙方不得拒绝，也不能因此提出额外的索赔。第七条乙方的一般责任和工作乙方的一般责任71乙方应履行合同中约定的责任和义务。1乙方按照本合同完成的工程应完全符合合同并达到合同中约定的工程的预期目的。乙方的工作应包括第131款所约定的全部合同工作内容；2乙方应按照第44条中提及的工程质量保修书（详见合同第八部分）的要求和约定履行工程保修义务和职责；3乙方应为承包范围内的工程的设计如果合同中约定为乙方的工作、实施、竣工以及修补缺陷而提供所需的全部工程照管、监督、劳务、工程设备、材料、施工机械设备、临时工程以及其他所有相关物品或工作，并为指定分包、独立发包的工程项目提供现场设施和工作条件。但甲方指定品牌的材料设备的情况应同时符合第301款；4如果合同中约定由乙方进行部分永久工程的设计，则在开始此类设计之前，乙方应完全理解甲方的要求及甲方可能为此目的而向乙方提供的任何资料或文件。乙方应将甲方的要求或上述的资料或文件中可能出现的任何错误、失误或其他缺陷通知甲方和监理，甲方收到此类通知并与监理适当协商之后，决定是否按照第36条进行处理并相应地通知乙方。遵照合同工作72乙方应严格按照合同进行深化设计、工程施工、完工并保修。在涉及或关系到工程的任何事项上，乙方都要严格遵守和执行甲方和监理的指示。乙方任何不遵守合同的行为都应被视为违约，并应对自己的任何性质的违约行为向甲方支付违约金。除合同中已经约定了违约金支付方式以外的其他违约行为，乙方向甲方支付的违约金的计算方式和额度约定如下甲方有权视乙方违约行为的性质以及这种违约行为造成的后果及影响，针对每次违约行为，甲方视情况而定，要求乙方向甲方支付2万元至30万元/次的违约金，甲方可以从乙方按照本合同应得的任何款项中直接扣除上述违约金。临时用地73乙方已充分了解工程现场及周围环境情况，应针对现场实际情况及合同的要求，自行判断是否需要安排场外临时工程用地或施工用地。如果需要，除非合同中另有约定，乙方应自行安排并应视为全部的费用已含在乙方的合同价格中，不得再就此向甲方提出任何主张。定位和放线检查74乙方应根据总承包人给出的原始基准点、基准红线和基准标高对工程进行复核，并承担与此有关的费用。本款中提及的复核、定位和放线是指工程的初始坐标定位、基准标高定位以及控制轴线的定位。此类定位和放线工作完成后，乙方应通知监理工程师要求甲方及时组织相关部门或机构进行复验并确认。如果此类复验发现乙方的定位或放线有误，乙方应立即予以校正并承担校正的费用。现场施工方法75乙方应对为实施工程而进行的深化设计、施工组织、施工方案和施工措施的适用性、稳定性和安全性负全面责任。但对于第42款提及的由乙方设计的部分永久工程的情况，即使已经获得监理和甲方批准，乙方也应对这部分工程负全面责任。组织机构和人员76乙方应当为完成合同设置合理可行的现场组织机构并为此雇佣那些在他们各自行业或职业内具有足够经验、认真负责和精干称职的管理人员。但是，除非事先获得对方同意，乙方不得从为甲方、监理、设计人服务的人员中招收或试图招收职员和工人。除非事先获取甲方的书面批准，乙方不得更换或撤回主要管理人员。乙方要求甲方批准更换的，应将继任者资格、经验情况书面报甲方并保证继任者应至少与前任具有同等的资格及经验。甲方可要求乙方撤换其在现场他认为有下列行为的任何人员，包括乙方的代表1经常行为不当或工作漫不经心；2在履行其职责时不能胜任或玩忽职守；3不遵守合同的约定；4经常出现有损健康与安全，或有损环境保护的行为。如果出现这种情况，乙方应在甲方提出此类要求后14天内选派合适的替代人员。该替代人员应至少与前任具有同等的资格及经验并得到甲方的认可。劳动力的组织及劳动保护77除非合同中另有约定，乙方应自行安排从当地或其他地方雇佣所有职员和劳务人员，并支付他们的报酬、住宿、膳食和交通遣返等费用。除此以外，乙方还应履行以下职责和义务并承担相应的费用。1遵守所有适用于本合同的劳务法及有关法律、法规或规章中关于工人工资标准、劳动时间和劳动条件的规定，向他们合理支付以及保障他们享有法律规定的所有权利。乙方应按政府或有关管理机构的规定为本合同下雇佣的职员和工人办理任何必要的证件、许可、保险和注册等；2乙方应为本合同下雇佣的职员和工人提供适当和充分的劳动保护，包括但不限于安全保护、防寒、防雨、防尘、绝缘保护、常用药品、急救设备、传染病预防、身体检查等；3乙方应为本合同下雇佣的职员和工人提供和维护任何必要的膳宿条件和生活环境，包括但不限于住房、围栏、供水（饮用及其他目的的用水）、供电、卫生设备、食堂及炊具、防火及灭火设备、供热、家具及其他正常膳宿条件和生活环境所需的必需品。乙方还应安排向其职员和工人供应足够的、价格合理的、合适的食品并应考虑宗教或民族习惯。特殊工种78乙方为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得政府有权管理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包括但不限于电工、焊工、锅炉工、塔吊司机、施工外用电梯司机、信号工、架子工、爆破作业人员、施工机械操作人员等。与其他承包人的配合与协调79乙方应为下述人员从事其工作提供服务和配合，并负责工程实施过程中的必要协调1指定分包人及其工人详见合同第五部分工程规范与技术说明A3“指定分包工程”；2甲方的工人；3甲方直接雇佣的独立承包人及其工人（详见合同第五部分工程规范与技术说明A4“独立发包工程”）；4任何合法履行职责的国家公务人员和有关管理部门的工作人员。上文中提到的服务和配合包括但不限于1对包括上述人员工作在内的工程总体施工进度计划的安排和日常协调；2为上述人员及时提供足够的和无障碍的工作面；3负责各专业施工后的空洞、开槽、门窗缝的填塞；4在上述人员完成工作并将工作成品移交给乙方后，乙方应采取的成品保护措施；5为上述人员提供在合同中约定的任何其他服务和配合；应当认为乙方在其合同价格中已经考虑了本款所述的与上述人员的配合与协调所发生的费用；亦在约定的合同工期中已考虑了与上述人员、工序之间的配合时间。施工扰民和民扰710乙方有责任和义务采取适当的措施最大程度地降低因工程施工对周边环境和居民生活产生影响。乙方应采取适当的措施避免因其施工（包括夜间施工）所产生的施工噪音、震动、光线等扰民因素导致的扰民或民扰对工程进展造成影响。乙方应保证甲方不会承担任何因乙方实施合同导致的施工扰民或民扰的有关费用，且不会遭受因乙方实施合同导致的任何与施工扰民或民扰有关的费用和延长工期的索赔。乙方潜在责任和义务711如果任何为本工程正常使用功能和设计使用寿命所必须的或为本工程适用的任何规范、规程或标准所要求的工作既未以文字形式明确约定为属于甲方或任何指定分包人或任何独立承包人的工作，也未在本合同中以文字形式明确提及，则此类工作应理解为乙方的潜在责任和义务，乙方应负责完成并承担相应的费用。乙方不得就此类潜在责任和义务向甲方提出任何费用和工期的索赔要求，且在任何情况下，乙方也不得就此提出有关其投标价格考虑不周、疏忽缺漏、计算错误等的补偿要求。承包范围工作的扣除712乙方接受甲方将其承包范围中的一部分工程内容从本合同中扣除的可能性，一旦甲方提出，乙方应根据本合同的变更约定来完成，不能拒绝或拖延施工，也不能因此提出额外的索赔。第八条甲方代表甲方代表81在整个合同期内，甲方应任命一名合格称职的代表进驻现场。甲方代表应受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。对于本合同而言，经甲方任命的并且监理和乙方已经收到相应书面通知的甲方代表代表甲方应是甲方唯一的合法代理人。除非本合同中己注明甲方代表的姓名，甲方应在本合同生效后14天内将任命的甲方代表的姓名及其他详细资料通知给监理和乙方。甲方可能会随时更换其代表，但在监理和乙方收到甲方的相应通知之前，任何对甲方代表的任命或更换应不产生合同效力。甲方代表应能流利地使用第21款规定的语言进行正常书面和口头交流。第九条乙方代表乙方代表91除非合同中已注明乙方代表的姓名、职务和相关资料，乙方应在合同生效后14天内将其准备任命的代表姓名及详细情况提交甲方和监理以取得同意。除非合同中另有约定，本款所指的乙方代表应为派驻本工程现场的项目经理。受本合同的制约，乙方委任为本工程的项目经理,其资格证号；乙方确保委任的项目经理是具有符合甲方及本工程要求的相应岗位资格的人员。乙方代表在整个合同期内的工作应是全职而不应是兼职。除非合同中另有约定，对于本合同而言，经乙方任命的并且按照本款已经取得甲方同意的乙方代表应是乙方唯一的合法代理人。乙方代表应受理合同范围内的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。乙方代表无论何时离开现场均应指定合适的替代人员并相应地通知甲方和监理。没有甲方和监理的事先同意，乙方不得更换和撤销乙方代表的任命，否则将视为乙方违约，甲方将因此有权从乙方应得的任何款项中扣除人民币10万元/人/次作为违约金。乙方代表以及项目主要管理人员每周应保证在现场的工作时间不少于5天，并且保证现场每天24小时有项目主要管理人员在场，否则将视为乙方违约，甲方和监理将因此有权从任何乙方应得的款项中扣除伍仟元/人/次作为违约金。乙方代表的职责和权力92乙方代表应负责指导施工文件的编制和工程的实施。除非合同中另有约定，乙方代表代表乙方应受理合同范围内的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。乙方代表无论何时离开现场均应指定合适的替代人员并相应地通知甲方和监理。乙方代表的权力委托93乙方代表可将其权力和职责委托给任何甲方认可的胜任的人员，并可随时撤销任何此类委托。任何此类的委托或撤销均应采取书面形式，并且在甲方和监理收到由乙方代表签发的相应的书面通知之前，此类权力与职责的委托或撤销不应产生合同效力。第十条工程监理委托监理101在整个合同期内，甲方委托具备相应资质条件的监理单位对整体工程的实施进行监理。除非在合同中已经注明，甲方应在合同生效日后14天内，在工程开工以前，将监理的名称及其他详细资料以书面形式通知乙方。监理的职责和权力102监理应当全面、客观、公正地履行其职责和权力。监理应当依据法律、行政法规、规章以及合同行使其相应的职责和权力。1监理无权修改合同；2所有由监理发出的书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联络，只要与本工程的人员、合同、价格、支付、计量、计价、开工、停工、复工、工期、工期延长、质量、建筑使用功能、材料和工程设备审批等有关，须事先经过甲方的审核并批准，并有甲方或其合法授权人的签字，方可成为有合同约束力的文件。3甲方有权在任何时候决定将本合同中约定的监理的某些职责和权力委托给其他机构、咨询单位或个人。甲方在做这种决定后7日内，应将这种决定的细节以书面方式通知包括监理和承包人在内的各相关方。如果发生这种委托，则本合同中约定的监理的职责和权力应按照甲方的委托由甲方委托的其他机构、咨询单位或个人来行使，合同中相关条款也应做相应的解释。4当甲方和监理任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联络之间出现冲突、矛盾或不一致时，甲方的决定应是最终的和具有合同约束力的。总监理工程师103除非本合同中已注明总监理工程师的姓名，甲方应在本合同生效后14天内将监理总监理工程师的姓名及其他详细资料通知给乙方。在整个合同期内，总监理工程师（代表监理）应是监理唯一的合法代理人，并应受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。通知改正104如果乙方未能根据合同履行其任何义务或实施工程，监理可通知乙方（同时抄送一份副本给甲方），要求乙方在接到书面通知7日内改正此类过失或违约行为。第十一条甲方和监理的宽恕甲方和监理的宽恕111甲方或监理就乙方对合同文件中约定的任何责任和条件的某种违约行为的宽恕，不影响甲方和监理在此后的任何时间严格按合同文件的约定处理乙方的其它违约行为，也不能被理解为甲方放弃合同文件中约定的甲方与上述违约有关的权利和赔偿要求。第十二条设计人设计人121除非本合同中已经注明，甲方应在本合同生效后14天内将甲方委托的设计人的名称及其他详细资料通知给监理和乙方。设计人应按照甲方与其签订的委托设计合同履行职责和义务。甲方应督促和保证设计人全面履行其职责和义务。对于本合同而言，这些职责和义务包括但不限于1及时提供满足工程实施需要的图纸及相关设计资料；2及时解答、澄清可能由乙方提出，通过甲方或监理转呈的任何关于设计方面的质疑和问题；3在任何必要的时候参加工程的核验、检查和验收。设计人驻工地代表122在甲方认为必要的期间或多个期间内，甲方应保证设计人指定