转发区工商局关于规范禅城区经营主体住所(经营场所)登记问题的

佛山市禅城区人民政府办公室文件精品快线之法律佛禅府办2008108号转发区工商局关于规范禅城区经营主体住所（经营场所）登记问题的意见的通知南庄镇政府，各街道办事处，各有关单位经区政府同意，现将区工商局关于规范禅城区经营主体住所（经营场所）登记问题的意见转发给你们，请认真贯彻实施。实施过程中如遇到问题，请径向区工商局反映（联系电话。83208603）二八年五月十三日关于规范禅城区经营主体住所（经营场所）登记问题的意见区工商局为进一步规范禅城区市场经营主体住所（经营场所）使用的合法、有效，促进我区经济健康快速发展，根据中华人民共和国土、地管理法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国物权法等法律、法规的规定和国家工商行政管理总局、广东省工商局、农民专业合作社、个体工商户等市场经营主体有关企业（公司）注册登记的要求，结合我区的实际情况，现（以下简称“企业”）就规范我区经营主体的住所或经营场所（以下简称“经营场所”登记问题提出如下意见一、企业向工商部门申请设立（开业）登记或经营场所变更登记，必须提交合法、有效的经营场所使用证明。（一）使用自有房产（土地）作为经营场所的，提交符合使用（注没有地上建筑物的用地，提交国有功能的房地产权证）复印件；未取得房地产权证土地使用证或集体土地使用证的，提交房地产管理部门的登记情况证明或镇（街道）城市建设管（参考样式见附件1）理部门出具的经营场所使用证明，购买商品房但未取得房地产权证的，提交已经备案的购房合同复印件或者购房合同复印件及房屋销售许可证复印件。使用自有房屋作为经营场所开办个体工商户和私营企业，但因历史原因无法提供合法房地产证明的，提交村（居）民委员会等部门出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件。（二）使用租赁房产（土地）作为经营场所的，提交租赁协议以及出租方对所出租的房产（土地）合法拥有、使用或处分的权属证明文件。权属证明文件包括（没有地上建筑物的用地，1符合使用功能的房地产权证）复印件。提交国有土地使用证或集体土地使用证2未取得房地产权证的，提交房地产管理部门的登记情况证；明或镇（街道）城市建设管理部门出具的经营场所使用证明属机关法人、事业单位或部队所有的房产（土地）的，由其主管部门出具明确权属人和房屋用途的证明文件；购买商品房但未取得房地产权证的，提交已经备案的购房合同复印件或者购房合同复印件及房屋销售许可证复印件。3属租赁商场内的柜台（摊位）或者宾馆、饭店内的房间作为经营场所的，提交商场或者宾馆、饭店的营业执照复印件。4属租赁集贸（专业）市场的铺位（摊位）的，提交市场登记证复印件和市场开办方的证明文件。（三）无偿使用第三人的房产（土地）作为经营场所的，提交第三人对该房产（土地）合法拥有、使用或处分的权属证明以及同意无偿提供该经营场所的证明文件，权属证明文件包括（没有地上建筑物的用地，1符合使用功能的房地产权证）复印件。提交国有土地使用证或集体土地使用证2未取得房地产权证的，提交房地产管理部门的登记情况证；明或者镇（街道）城市建设管理部门出具的经营场所使用证明属机关法人、事业单位或部队所有的房产（土地）的，由其主管部门出具明确权属人和房屋用途的证明文件；购买商品房但未取得房地产权证的，提交已经备案的购房合同复印件或者购房合同复印件及房屋销售许可证复印件。（四）办理设立（开业）登记或经营场所变更登记时提交房地产权证或其他权属证明复印件的，原则上须携带原件予以核对。二、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。（一）业主将住宅改变为经营性用房，作为企业的经营场所，除按上述第一点意见要求提交合法、有效的经营场所使用证明外，还必须按照广东省工商局转发工商总局关于住所（经营场所）登（粤工商企字2007602号，见附件2）的要记有关问题的通知求提交住所（经营场所）登记表及该经营场所所在地居（村）民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变。为经营性用房的证明文件（参考样式见附件3）住宅小区中“有利害关系的业主”通常指该经营场所所在整座房屋的其他业主，但业主委员会对“有利害关系的业主”认定有其他要求的除外。属于住宅小区并且已经成立业主委员会的，应当由业主委员会出具证明文件；不属于住宅小区或者虽属于住宅小区但未成立业主委员会的，由经营场所所在地居（村）民委员会出具证明文件。业主委员会或居（村）民委员会在出具有关证明文件时，可以要求该场所的使用人提交承诺书，承诺在被利害关系人投诉且不能调解时，无条件搬离该经营场所并承担由此引起的一切责任和后果。（二）有关权属证明文件中界定房产用途为住宅性质的经营场所参照上述规定执行。附件1经营场所使用证明参考样式2广东省工商局转发工商总局关于住所（经营场（粤工商企字2007所）登记有关问题的通知602号）3关于同意将住宅改变为经营性用房的证明参考样式附件1经营场所使用证明佛山市禅城区工商局现有位于佛山市禅城区镇（街道）路（街、村）号（具体地名）的房屋（厂房），共有建筑面积（约）平方米，其产权（使用权）属所有，同意其作为（注企业或个体工商户的名称）的住所（经营场所）投入使用。特此证明证明单位（公章）二年月日附件2附件3关于同意将住宅改变为经营性用房的证明佛山市禅城区工商行政管理局现有业主（名称或姓名）将位于佛山市禅城区（所在镇、街道的详细地址）的房屋租赁（或无偿提供）给（企业、公。该房屋用途为司、个体工商户的名称）作为住所（经营场所）住宅。根据中华人民共和