陕西省西安市某某城（一期）某标段工程施工组织设计

目录第一章编制依据1第二章工程概况2一、结构工程2二、建筑工程4三、给排水工程5四、采暖工程6五、电气工程6第三章施工组织及施工进度计划8一、项目部组成及各成员职责8二、施工管理目标14三、施工组织16四、施工进度计划19第四章施工部署及施工总平面图20一、施工准备20二、施工平面布置22三、临时用水22四、临时用电23第五章施工方案24一、测量工程24二、土方工程26三、钢筋工程27四、混凝土工程30五、模板工程32六、砌体工程34七、架子工工程36八、防水工程38九、装饰工程39十、安装工程42第六章质量保证措施62一、质量目标62二、质量保证体系62三、质量管理制度65四、质量保证技术措施69五、质量通病防治措施78第七章工期保证措施91第八章主要材料及购配件计划93第九章安全保证措施94第十章季节性施工措施98第十一章主要机械设备配备计划及机械管理制度103第十二章劳动力安排计划及劳务分包情况表105第十三章新技术、新工艺的推广和应用107第十四章文明施工及环境保护措施109第十五章工程回访及保修措施121附图1施工总平面图2施工进度计划横道图3施工进度计划网络图第一章编制依据1、国家和地方行政主管部门关于基本建设的方针、政策、法规。2、现行施工规范和质量验收标准，工程建设标准强制性条文。3、GB/T190012000标准、公司的质量手册和质量体系程序文件。4、城（一期）D标段施工图。5、工程地质勘察报告、西安地区的水文气象条件。6、工程招标文件。本工程主要应用的法规、规范、标准中华人民共和国建筑法安全生产法中华人民共和国工程质量管理条例建筑工程质量验收统一标准（GB503002001）地下防水工程质量验收规范（GB502082002）地基与基础工程施工质量验收规范（GB502022002）中华人民共和国工程建设标准强制性条文混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042001）工程测量规范（GB5002693）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）屋面工程质量验收规范（GB502072002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）建筑工程冬期施工规程（JGJ10497）建筑内部装修设计防火规范（GB5022295）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）建筑施工安全检查标准（JGJ5999）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001）施工现场临时用电安全技术规程（JGJ462005）第二章工程概况本工程建设单位为陕西房地产开发集团有限公司，工程地点在西安市区大道东侧，工程项目为城D标段，由10、18、19、20楼四个单项工程组成，均系砖混结构，地下一层，地上六层（局部七层）。该标段总建筑面积1911206M2。本工程土建部分门窗、阳台和空调护栏、跃层的楼梯、桩基等，安装部分施工不包括电梯设备、消防工程、地辐热采暖工程、天然气工程、弱电工程的电线、电器设备等不在本次投标范围内。一、建筑设计1概况楼号建筑面积总户数层数0000设计室外地坪檐口高度基础深度10楼516929366层局部跃7层、地下1层432960600209032018楼60238606层局部跃7层、地下1层43354060020932019楼362197366层局部跃7层、地下1层43316060020932020楼4297366层局部跃7层、地下1层4329206002033202地下室防水底板2厚水泥基防水涂料侧壁水泥砂浆找平，12厚水泥基防水涂料3卫生间防水15厚复合防水涂料3屋面10为坡屋面，其余的18、19、20楼为平屋面。1）上人屋面地砖面层，40厚挤塑泡沫板保温，2厚橡胶高分子防水卷材一道，高分子复合防水涂料一道；水泥焦渣找坡。2）不上人屋面40厚C20细石砼，无纺布一层，橡胶高分子防水卷材一道，水泥砂浆找平，16水泥焦渣找坡。3）10楼坡屋面蓝灰色水泥瓦面层，13水泥砂浆接合层（配6500500钢筋网），水泥砂浆找平层，界面剂一道，40厚沫板保温，橡胶高分子防水卷材一道，高分子复合防水涂料一道，水泥砂浆找平层。4外装饰以深褐色面砖面层为主，浅米黄外墙涂料为附。5内装饰楼地面踢脚内墙面顶棚地下室水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆板底抹灰楼梯防滑地砖地砖乳胶漆乳胶漆客厅、餐厅、卧室大理石楼面大理石楼面乳胶漆乳胶漆厨房、阳台防滑地砖面砖PVC吊顶卫生间、洗衣房防滑地砖面砖PVC吊顶管道水间水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆板底抹灰所有外墙内侧均抹35厚MD复合墙体保温材料二、结构设计内容10楼18楼19楼20楼基础形式墙下钢筋砼条形基础墙下钢筋砼条形基础墙下钢筋砼条形基础墙下钢筋砼条形基础灰土垫层1M厚37灰土2M厚素土05M厚37灰土05M厚37灰土06M厚37灰土DDC桩长无600M600M500M砌体0000以下MU10黏土砖M10水泥砂浆；0000以上MU10多孔砖，一至三层M10混合砂浆，四至五层M75混合砂浆，五层以上M5混合砂浆同10楼同10楼同10楼砼强度等级基础垫层C10其余均为C25同10楼同10楼同10楼基底标高3200320032003200构造柱240240240540240240240640240540240240240640240540240240240370240670板厚现浇板有180，130，120，110，100，80六种规格三、给排水1卫生设备安装不在投标范围内。2给水管室外露明部分采用钢塑管，30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温，室内部分暗装于垫层内的采用PPR管，热熔连接。明装部分采用钢塑管，丝扣连接。3排水管采用硬聚氯乙烯管，专用胶黏结。4旋翼式水表，内罗纹钢柱塞阀。四、采暖1热源由小区换热站供给，采暖供回水温度60/502供暖系统为下供下回垂直双管顺流式，供回水干管敷设在地下室内。3采暖形式为地板辐射采暖，每个房间设置独立的采暖回路。4采暖室内设计温度卧室、客厅、餐厅18；卫生间225供暖管道采用碳素钢管，DN50MM采用普通焊接钢管，DN50MM采用无缝钢管。6每组分配器上设手动跑风，每个入口安装热计量表一块。7不供暖间、地沟、梯间内的供回水管道采用岩棉壳保温，厚度40MM。8地板辐射采暖盘管2020的PB聚丁烯管，200200铁丝网塑料扎带固定。9保温隔热材料为20厚聚苯乙烯板，上敷加筋铝箔防潮。五、电气1强电部分1）动力系统照明电源引自小区低压配电室，采用VV2206/1钢芯电力电缆埋地引入，电源电压380/220V，埋深08M，电缆进建筑物处穿钢管保护，伸出散水200MM。2）配电及照明系统电表箱至住户的管线均沿顶棚、沿墙暗敷。干线及分支线路采用BV500型钢芯塑料线穿钢管沿墙、地、现浇板内暗敷。照明导线截面25MM2回路为两根，插座导线截面为4MM2回路为三根，照明配电箱嵌墙暗装。灯具居室客厅为普通花线吊灯，卫生间、厨房、楼梯间为吸顶灯。暗装插座。楼梯间及共用部分声光控开关，其他为单双联开关。3）建筑防雷系统本工程属三类防雷建筑，沿屋面、女儿墙用10圆钢设避雷带，并在屋面设不大于2020M2的金属网为接闪口。基础钢筋网作为接地体，砼柱内主筋焊通作为引地线。4）电气接地保护本工程利用建筑物基础做接地装置。地下室底板主筋焊接为一体作为接地极，接地系统采用TNS系统，设专用接地线，用电设备金属壳，敷线钢管、三孔插座的接地等均为保护接地。本建筑应做等电位联结，卫生间做局部等电位联接。2弱电部分本工程弱电包括电视、电话、宽带、安防系统，总包单位只负责线、箱预埋工作。有线信号源穿室外埋深08M，室内引入管均为PVC管，暗敷。电话、网络系统电话及网络由室外埋地引入，埋深08M，引入线及干线均穿钢管暗敷，支线穿PVC管，暗敷。安防系统引入线均穿钢管，室外埋深08M，单元门设电控锁，门口设对讲主机及门警系统，每层楼梯间设层间分配器，户内设对讲机。线路均穿PVC管，暗敷。第三章施工组织及施工进度计划一项目部组成及各成员职责1、项目管理组织的建立拟成立我公司城D标段项目部，代表我公司全面履行合同，作为现场施工管理的组织机构。组织机构如图根据本项目的规模，建筑总面积1911206M2，拟建立一级项目部。1项目经理的选定各专业劳务分包队伍一线施工人员钢筋工长木工工长砼工长架子工工长装饰工长水电工长质量员安全员技术员材料员资料预算员试验员项目经理项目技术负责人项目副经理该项目经理必须符合如下标准A具备二级项目经理资质，中级以上技术职称。B担任过类似工程的建设，具有丰富的项目管理经验。C身体健康，精力充沛。经公司研究决定，任命吴雪根同志为该项目的项目经理。2项目部的机构设置和人员构成该项目经理部的建立应本着“一专多能，精干实效”的原则，因事设职，因职设人，建立有施工经验，有开拓进取精神，办事效率高的项目管理组织。项目经理下设施工生产负责人、项目总工程师。项目部设钢筋工长、木工工长、混凝土工长、架子工工长、装饰工长、水暖工长、电气工长、质量员、安全员、技术员、材料员、资料员、试验员、核算员、成本员。项目部对工程实施全面管理，按公司项目管理模式建立质量保证体系，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的现代化管理体系。项目部执行公司颁布的项目管理制度、质量保证手册、项目质量管理制度、项目技术管理制度、项目安全管理制度，在公司各项规章制度的指导下，项目部应及时建立健全各项管理制度。项目部实行项目经理负责制和专业工长责任制。项目部主要构成人员的职责分工如下项目经理职责A、项目经理向公司经理和相关部门报告工作，对项目部的工作负责。B、项目经理是项目管理的最高组织者和领导者，对合同履约、对完成项目各项目标负全部责任。C、全面负责工程项目的施工组织和管理工作，对施工过程进行有效控制。D、依据公司质量体系文件的规定，负责施工组织设计的贯彻。E、组织各生产要素，解决施工所需的各项资源，满足工程施工需要。F、对施工过程进行有效控制，确保工程质量符合要求。G、做好公共关系协调，理顺内外部各种关系。H、按照内审和管理评审要求，组织、实施纠正和预防措施，进行质量改进，消除不合格品。I、注重经营管理，包括合同管理、财务管理、预算管理、材料管理、成本管理。J、负责组织工程交付及回访、保修工作。项目生产负责人职责A、施工生产负责人向项目经理报告工作。B、分管生产和安全工作。C、贯彻落实公司的质量手册和程序文件。D、做好现场调度工作，使各生产要素合理配置，使施工快速、连续、均衡、有序地进行。E、按照工程施工合同、施工图、规范、质量计划和施工组织设计的要求，侧重对施工过程、成品保护与交付、分承包方进行管理，并对其有效性负责。F、按照公司质量手册、质量体系程序文件的规定，参与对产品过程和质量体系运行中发生的不合格的原因分析，负责不合格品的返工、返修及工程保修，落实内审提出的与施工有关的纠正措施的实施。G、负责工程交付工作，确保质量符合设计规定及合同要求。项目总工程师职责A、项目工程师是项目工程技术方面的负责人，应做好技术管理，对技术质量工作负责。B、做好项目管理规划，编制施工组织设计及有关施工方案。C、贯彻ISO90012000标准，编制项目质量计划。项目管理机构配备情况表城D标段工程执业或职业资质证明已承担在建工程情况职务姓名职称证书名称级别证号专业原服务单位项目数主要项目名称项目经理工程师项目经理二级3134214554土建集团3项目技术负责人工程师工程师中级117056土建集团4资料员助工资料员0502331土建集团安全员助工安全员0502328土建集团质量员助工质量员0408634土建集团施工员助工施工员0502648土建集团质量员工程师质量员0502649土建集团施工员助工施工员050109土建集团材料员技术员材料员0308758土建陕西一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。3主要负责人简历表（1）项目经理项目经理简历表城D标段工程姓名性别男年龄36职务项目经理职称工程师学历高中参加工作时间11年担任项目经理年限7年项目经理资格证书编号在建和已完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工时间在建或已完成工程工程质量市建委花园A1座8680M21999820017已完工程优良市建委花园A2座9130M22000920024已完工程优良商贸局交易综合楼12158M220027200310已完工程优良（2）技术负责人项目技术负责人简历表城D标段工程姓名性别男年龄41职务技术负责人职称工程师学历本科参加工作时间19889担任项目技术负责人年限10年在建和已完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工时间在建或已完成工程工程质量省城建开发公司公寓22750M219981020015已完工程市级文明工地省城建开发公司大厦21000M219991220025已完工程合格置业园18000M220015200210已完工程合格有限公司置业有限公司国际大厦25000M220015200210已完工程合格二、项目管理目标施工组织设计作为项目管理规划，首先应提出项目管理目标。1工期目标招投标书约定工期270日历天，拟定开工时间为2006年2月25日。现按有效工期初步规划如下有效施工时间分部工程名称月数天数累计天数施工准备031010基础及地下室237080主体部分3090170内外装饰3090260其它039269交、验工00312702质量目标合同约定本工程要求工程质量经政府工程质量监督部门评定达到合格。我们按创优质工程标准进行实体质量控制。在本工程的实施过程中，我们贯彻项目法施工，全面推广应用新技术，贯彻执行ISO90022000标准，执行公司的质量手册和程序文件，我们的质量目标是创市优质工程“雁塔杯”。3安全目标在本工程施工中，我们将严格进行安全控制，控制人的不安全行为和物的不安全状态，达到如下安全管理目标杜绝重大伤亡事故。减少一般事故。轻伤事故频率3。4文明施工目标在本工程施工中，我们将大搞“5S”活动，按安全文明施工标准组织生产，创建市级文明工地。项目管理目标一览表目标名称目标内容工期目标总工期270日历天施工准备10天,基础及地下70天主体部分90天内外装饰90天文明施工目标创建市级文明工地安全管理目标杜绝重大伤亡事故轻伤率3质量管理目标创市优质工程“雁塔杯”。三、施工组织1施工阶段划分根据本工程的特点，施工阶段可划分如下施工准备阶段、基础及地下施工阶段、主体结构施工阶段、装饰施工阶段设备安装和交工验收阶段按照多层建筑施工的一般规律，主体结构施工可和室内粗装修作业穿插进行。2总体的施工开工顺序及流向1施工开展顺序及流向可按如下原则进行A对所有工程进行分类排队，找出关键工序主要矛盾。B尽可能使施工均衡连续进行，有节奏有秩序。C考虑到资源的供给能力，使资源保持均衡，处理好时间与资源的关系。D考虑到工程技术方面的制约，现浇钢筋混凝土工程施工工艺的客观要求。E分析人流、物流同空间的关系。F顾及安全文明施工2单位工程内部的施工开展顺序单位工程内部的施工开展顺序可按下列原则进行A按照“先地下、后地上；先主体，后装修；先土建，后安装”的一般总体开展顺序进行。B贯彻空间占满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及、留有余地的空间和时间利用原则。为保证工程按照总控制计划完成，需要采用主体和安装，主体和装修，安装和装修的立体交叉施工，为了使上部结构施工时能适时穿插进行下部分项工程的施工，本工程必须及时进行地下室主体结构验收，地下室防水工程验收及主体楼层结构验收。3施工段的划分及主体结构施工顺序、流向A基础及地下施工段的划分基础及地下施工段的划分成2个施工段。18、19为一个施工段，10、20为一个施工段。B主体结构以栋号划分施工段1819为A施工段，10、20为B施工段，A、B段平行施工。在砌体、钢筋、混凝土和模板分项施工中，A、B段各自展开流水作业。4与各单位的配合（1）与甲方分包单位配合措施1）设专人负责配合甲方，对每一个甲方发包的工程进行协调和管理，实行目标责任制。2）会同甲方和监理单位加强现场的管理和协调。3）一切以保证工程质量和工程进度为出发点，端正为分包单位的服务态度，做好服务工作。4）做好分包单位的预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为他们提供必要机械设备、零散材料和施工用地。5）定期配合甲方召开工程协调会，着重解决各分包单位之间的协调配合，成品保护，各专业进度及设计图纸中的问题等。（2）与监理单位配合措施1）在施工全过程中，严格按照经甲方及监理批准的施工组织设计进行施工管理，积极主动地与监理配合工作，确保质量及进度计划顺利完成。2）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理报验并提交产品合格证或质保书，并按规定进行试验检测，主动递交检测报告。3）按部位或分项工序检验的质量，严格执行。四、进度计划1施工进度计划的编制原则1）、编制施工进度计划必须遵从施工工艺规律。2）、对主要施工过程要进行分析，找出关键过程，关键线路，并按关键施工过程进行工期控制。3）、编制施工进度计划应尽可能使施工均衡、连续、有序地进行，划分施工段进行流水作业，避免资源需求忽高忽低。4）、要考虑时间与平面、空间的关系，考虑到工序开展有无可能。5）、要顾及到安全和文明施工。2、一般砖混结构建筑的关键施工过程分析关键施工过程亦直接对工期有决定性影响的施工过程。砖混结构的关键施工过程如下基坑开挖桩基施工砼带型基础施工地下室施工回填主体结构施工外立面门窗框安装外立面装修内部、内门安装、内墙装饰、顶棚、楼地面工程、水电暖安装配合。3工期规划1）、按一般砖混结构多层建筑的关键施工过程进行工期控制。2）、按“先紧后松”的工期部署精神，留出建设方分包的施工项目的施工时间，去除无效时间，对有效时间应从紧安排，留出机动时间，以便工期控制具有弹性。4工期安排（1）分段工期目标至2006年5月15日，地下施工完；至2006年8月13日，主体结构施工完毕；至2006年11月2日，室内外装修基本结束。（2）主要分部分项工程施工持续时间的确定地下80天主体结构23层/月对于砌体、室内抹灰、室外装修等装饰施工工序每10天一层楼，流水作业。5施工进度计划横道图、网络图（见附页）第四章施工部署及平面布置一、施工准备（1）组织准备成立城D标段项目经理部，根据机构设置，配齐项目管理人员。建立以项目经理负责制和项目目标责任制的各项管理制度和激励机制，这是全面完成工期、质量、安全、成本等指标的组织保证。（2）技术准备1）组织各专业人员、工长熟悉图纸，对图纸存在问题以及新的施工工艺对图纸的要求和合理化建议，在图纸会审中尽早与建设单位和设计部门协商解决。2）针对工程特点，编制详细的施工方案和作业指导书，编制总进度计划和分阶段施工进度控制，制定各项技术措施。3）施工前，就施工方案、操作规程、质量标准和安全措施由项目工程师逐级向下进行技术交底，直至具体操作人员。对特殊的施工工艺交底要求书面、口头和现场示范进行。4）做好材料复试准备工作和档案资料的收集、整理准备。5）编制测量定位放线方案和沉降观测方法，引测座标控制点和高程的引入复核，并设置永久控制点，建立轴线控制网，复核桩基的轴线位置。6）依据西安市的要求，编制创建文明工地计划。（3）机械设备、周转料具和工程材料准备根据施工组织设计中确定的机械设备、周转料具的型号、品种、规格、进退场时间分批进场，大型机械设备由公司统一调配，模板施工时严格按图制作、安装。工程所用材料统一采购供应，按计划备料库存。（4）现场施工准备1）按照施工总平面图，搭建临时生产、生活设施；根据文明工地要求进行现场布置。2）做好临时用电、用水的布线，做好场地硬化和绿化，道路和排水沟设置和污水净化设施。3）尽早安排机械设备进场就位、安装，做好设备基础。4）制定各项管理制度并上墙，对进场职工进行入场教育活动。二、平面布置1、施工现场平面布置图（见附图）2、施工现场平面布置原则平面布置随着工程施工进度进行而布置和安排，阶段平面布置要与该阶段施工重点相适应。在平面布置中，进行了充分的施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。施工材料堆放设在垂直机械覆盖的范围内，可减少发生二次搬运。中小型机械的布置，要处于安全环境中，以避开高空物体打击的范围。电源、电线敷设要避开人员流量大的道路及现场出入口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的项目安全管理手册的要求进行管理。施工现场设置便于大型运输车辆通行的现场道路，并保证其畅通和路基的可靠性。三、施工用电在建设单位提供的电源处设置配电室，现场临时用电必须符合JGJ462005规范要求，从配电室引出的电源均采用三相五线制（TNS接零保护系统），并做到一机一闸一漏电保护，同时施工用电、照明应分路设置。现场临时用电计算按主体施工阶段，用电高峰期各用电器满负荷工作计算P1各用电器电动机总功率2166KWP2电焊总容量221KVA供电设备总用量2166P10506062210753149KVA现场配备一台350KVA的变压器，能满足施工需要。四、施工用水主管采用DN50，按树枝形供水方式布置，并设置相应的消火栓。现场临时用水计算（1）施工用水本工程按砼每班浇筑100M3，每天2班制计算Q1N1K2Q1N1Q1K1K1T1T8360083600T式中K1115，K215，T2，Q150M3N12400L/M3115100240015Q1708L/S836002（2）施工机械用水，Q2无特殊机械不考虑。现场生活用水Q3，按高峰期300人计算。P1N3K4Q3T83600式中P1300人N330L/（人班）T2K415T23003015Q3L/S836002总用水量QQ1Q2Q3375L/S4Q供水管径Q31000式中V15M/S314D4375/3141510000048M甲方应提供50供水管经即可满足施工要求。第五章、施工方案一、测量工程1测量依据建设单位提供的测量控制点（坐标及高程），施工图纸和有关规范。2在施工场地南面埋设一根控制桩，桩顶周围砌筑20CM高的保护台。3建立建筑物平面控制网根据总平面图及实际情况，取每栋楼的，B为主控制轴线，建立平面控制网。4轴线测设测量由主轴线交点开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核，闭合无误后，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线上。在施工层楼板混凝土浇筑完毕后，将经纬仪分别架设在各主控制轴线控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线投测到楼板边缘或柱顶上。同时倒镜再标出一点，前后正，倒镜两点位置一致，若误差在允许范围内，则取其中点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此作为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明投测的轴线是正确的，若超过允许范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。5高程控制和标高传递布置垂直高度控制网，采用内控和外控相结合的方法，在楼内分别设三个水准点，用水准仪进行两个测回测定水准点高程，使用时须检查各水准点间的高差，确认无误后方可使用，传递高程时注意每层标高应相对基点，并用吊锤，钢尺配合水准仪使用。根据建设单位提供的水准点，用水准仪引测定出现场的标高控制点和施工现场的标高控制桩，并利用标高控制点进行标高控制进行地下部分施工过程中的标高测量和控制。利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物标边柱或外墙上，选几点较方便向上丈量的点作为0000以上层的起始标高引测点，标高引测点的相对标高统一采用0500M。0000以上各层的标高引测采用30M钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿铅直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（）米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，仪引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平。施测出其余各点以作为施工的依据。为方便记忆和施工，每层标高均测定出本层结构楼面标高的0500M，以后各施工层均用此方法进行引测。6垂直观测包括房间垂直度偏差观测及总高度垂直度偏差观测。此项工作结合轴线测量投点一并进行，以便观测检查，一旦发现轴线偏差大于3MM，并与视准线相交叉，则应考虑是偏差所致。观测时以准确的底层轴线位基准线，观测其最大偏差值，并做好记录以便分析情况，如发现异常及时报告监理单位，并采取相应措施。二、土方工程1施工机具反铲挖土机、轮式装载机、自卸汽车、蛙式打夯机、木夯、镐、铁锨、手推车、灰土搅拌机。2土方开挖该工程土方工程采用一台反铲挖土机开挖，挖出土方除留足回填土外，用自卸车运离施工现场。机械挖土方应挖基底标高上500MM处，再由人工挖土、清底至设计标高。基坑放坡挖方时应按106放坡，为防边坡被雨水冲刷，用喷水泥砂浆进行防护，砂浆比例为13。喷浆前应在基坑边坡四周绑扎间距30CM30CM的4冷拔钢丝。回填土本工程室内回填土采用原土回填，室外回填采用28灰土回天，用蛙式打夯机夯实回填土，用一夯压半夯进行分层夯实。室内墙边及墙角部分用木夯夯实。每层铺土厚度200250MM,每层夯实34遍。质量要求）机械开挖时应避免超挖和扰动原土。基槽开挖后应尽快施工混凝土垫层，减少基底暴露时间，防止雨水对基槽的浸湿。）回填所用原土质量应符合设计和规范规定，应适量控制含水量，防止出现橡皮土。每层夯实后后进行密度测试，应符合设计要求。）回填土分层厚度为250MM，每步回填土间隔距离必须相互错开,上下层土的接茬间隔不得小于50CM。）地下水或雨水进入基坑槽时，应采取人工排水,使基坑槽保持无积水状态。三、钢筋工程1本工程所有钢材必须符合国家有关规定，钢筋进场须有出厂质量证明，并进行复检，符合要求方可用于工程中。2钢筋在现场集中配料，统一加工成半成品，就位安装。钢筋加工制作时，要将钢筋加工表与设计图对照复核，检查下料表是否有错误和遗漏，对每种钢筋要按下料表放出样，试制合格后方可成批制作，加工好的钢筋要挂牌堆放整齐。钢筋绑扎前先认真熟悉图纸，仔细检查成品尺寸、形状是否与下料表相符。核对无误后方可进行绑扎。3所有钢筋采用绑扎连接。构造柱筋在板面以上连接，接头错开50布置，梁底筋接头一般设在梁端1/3跨度内，面筋宜在跨中1/3范围内。板筋也可按此考虑，但需注意的是基梁与本条规定相反，同一截面的接头率不得超过规范要求，受压区不大于50，受拉区不大于25，且在同一梁、同一根钢筋应尽量少设或不设接头。4基础钢筋的绑扎施工前在垫层弹出钢筋位置线，以确保钢筋绑扎后位置的正确性。按弹出钢筋位置线，先绑扎条基底层钢筋并用垫块垫起，间距1M梅花状布置，确保保护层厚度符合设计要求。绑完底层钢筋后，绑扎上层筋，并用钢筋撑脚撑起。条形基础钢筋绑扎完后，将构造柱插筋伸入条基绑扎牢固，插入长度符合设计要求，为确保插筋位置不因浇筑砼发生位移，在基础上表面绑扎二道箍筋，待基础砼浇筑后，据基础上弹出的线，校正构造柱插筋。5梁钢筋绑扎（1）在砖墙顶面上画出圈梁箍筋间距。（2）先穿梁下层纵向受拉筋，把箍筋按已画好的间距逐内战分开，再穿梁上部纵向受压力钢筋，并套好箍筋；分别放两个方向梁架立筋；隔一定间距将架立筋与箍筋绑扎好，使其符合设计要求后绑扎主筋，要求两方向梁同时配合绑扎。（3）梁纵向钢筋在端节点和贯穿中点节点处的锚固长度和贯穿长度均应符合设计要求。（4）绑扎梁上部纵筋和箍筋宜采用套扣法绑扎。箍筋叠合处在梁中交错绑扎。（5）梁端第一箍筋应设置在距节点50MM处，梁端与柱交接处应加密箍筋，加密长度与间距均应符合设计要求。梁受力筋均设垫块，保证保护层厚度。6板钢筋绑扎（1）首先清理模板上杂物，在模板上画好主筋、分布筋间距。（2）按画好间距，先摆主筋，后摆分布筋，预埋电线管，预留孔洞等及时配合安装。（3）绑扎板筋时，采用顺扣式或八字扣，如果板为双层钢筋，101000予以支撑（4）钢筋下面垫好垫块，保护层厚度应符合设计要求。7楼梯钢筋绑扎先绑梁筋后绑板筋，板筋锚固在梁内，底板筋绑扎前在楼梯底板上画主筋与分布筋位置线，根据图纸中主筋和分布筋的方向，先绑主筋后绑分布筋，每个相交点均应绑扎。8构造柱钢筋绑扎（1）先把箍筋套在下层搭接筋上，然后立柱钢筋。（2）在立好的柱子竖向钢筋上，按图纸要求用粉笔划箍筋间距线。把箍筋从上向下依据间距用铁丝绑扎，箍筋转角与主筋交点均应绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎，箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。柱箍筋端头应弯成135，平直部分长度不小于10D。柱上下端，加密区长度应符合图纸要求。（3）将带铁丝的砂浆垫块（厚度25MM）绑扎在竖筋外皮上，间距为1M左右，以保证柱主保护层厚度符合设计要求。9施工时如需钢筋代换，必须先了解设计意图和代换材料性能，严格遵守现行钢筋砼设计规范的各种规定。凡重要部位的钢筋代换，须征得设计单位同意，并有书面通知时方可代换。10严格按照设计及抗震要求进行施工，必须确保构造要求，包括钢筋间距、搭接要求、锚固要求、构造筋设置等，注意节点做法，如梁柱接头处须保证柱子箍筋的数量。11施工过程中严禁踩踏已绑扎成型的钢筋，特别是阳台、雨蓬等悬挑构件的上部负弯矩筋，以免发生质量事故。12钢筋绑扎完进行隐蔽工程的检查验收，仔细查对钢筋的数量、规格、位置及预埋件是否与设计一致，检查合格方可浇筑砼。四、砼工程1材料要求（1）水泥根据结构砼强度设计要求及实际情况选用425水泥，进场时必须出具合格证，并及时按规定取样复试（包括安定性、水泥强度、初终凝时间等），同时对水泥品种、标号出厂日期进行检查验收，复试合格方能使用。当水泥出厂日期超过三个月，按复试结果使用。（2）石子本工程所有的石子全部采用碎石，质地竖硬，级配良好，含泥量2。其中最大粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4；用于现浇板时不得超过板厚的1/2，且不得超过50MM压碎指标符合规定。（3）砂子全部采用中粗砂，其各项指标应符合有关规定，含泥量3。（4）拌和水采用建设单位提供的饮用水。（5）外加剂根据施工图设计及施工季节，择优选用质量符合国家有关标准的外加剂。2砼配合比设计砼配合比的设计应用现场材料，委托专业试验部门提供配合报告单，施工时应根据粗细骨料实际含水率，及时调整各项原材料用量，严格按设计的水灰比进行施工，水灰比不宜大于06，砼坍落度控制在3050MM左右。3计量控制施工前，必须对所有的设备器具进行全面检查、检验，拌制前应称量，严格按设计配合比进行上料。4砼拌制现场采用搅拌机进行砼拌制，搅拌前保持拌筒内干净且充分湿润。搅拌第一盘料时，石子减半，每盘料拌制时间不少于90S。5砼运输（1）基础砼运输水平运输采用手推车，垂直运输采用塔吊，直接吊至用料点。（2）主体砼运输垂直运输采用塔吊、提升机。（3）运输过程中要防止产生离析。6操作与卸料平台为了砼浇筑时，操作人员便于施工，避免踩踏钢筋和砼堆集过多引起钢筋移位、弯形、支撑倾倒、模板坍落及漏浆等现象发生，故砼浇筑地点搭设操作平台和卸料平台。（1）基础砼浇筑时，用钢管与架板搭设临时操作平台（架板面铺铁皮作为卸料平台）。（2）现浇梁、板砼时，上铺架板卸料时架板上铺铁皮作为操作平台，操作方便，利于移到它处。7砼浇捣（1）砼浇筑由西端开始向东浇筑，呈N形浇注。（2）砼入模前，须校对模板尺寸、堵塞缝隙、清理模板内杂物和钢筋上油污、锈渍。浇筑过程要经常观察模板、支撑、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，有变形、移位时，及时采取措施进行处理。（3）砼应分层下料，分层振捣，使其充分密实。（4）钢筋较密部位，应采用25振动棒，其它部位采用50振动棒，楼板采用平板振动器。振捣要均匀，快插慢拔，每插一点要掌握好振捣时间。8砼养护采用人工浇洒自来水，分白天黑夜两班进行。模板或砼表面要经常保持湿润，砼浇筑12H后，浇水养护，养护时间不小于7D，在砼强度达到12MP以前，不得在其上踩踏或安装模板支架，夏季应用草袋或麻布覆盖，防止爆晒，冬季施工时，采用综合蓄热法养护。9试块制作、养护用于检查结构构件砼质量的试块，应在浇筑地随机取样现场制作，并注明结构浇筑部位、时间、设计强度；每次取两组试块，一组在现场养护棚内标准养护，另一组在结构部位同条件养护。五、模板工程基础、构造柱、梁模板采用木模，模板支护采用方木搁栅，上铺12厚镜面竹胶板，顶板支撑为满堂钢管脚手架，梁板模板各配三套，以备周转。1基础模板（1）基础垫层厚10CM，采用木模，用钢筋头打入土中支护。（2）条形基础的底板厚度200350，故据放线位置采用200宽木模，用钢筋头打入土中去支护。为了保证模板刚度和条基间的间距，在模板后设置通长钢管，并隔8001000MM在条基间加钢管模撑，以保证模板不移位。2楼梯模板楼梯模板采用12厚竹胶板，钢管支撑系统。侧模及踏步主板模采用50MM松木板拼制。支设前，先放大样，先支平台梁模板，再安装楼梯底板模板、外帮模板、踏步侧板。3梁板模板采用先铺设梁底模板和一侧梁模板，当梁钢筋绑扎后再安装另一侧梁模板和现浇板模板。铺设多层竹胶板时，从一侧向另一侧密铺，在两端及接头处用钉钉牢，接缝处用胶带密封，防止漏浆。用钢管搭设满堂支撑架，立杆距离为8001000MM，距地面50CM，立杆间设拉杆一道，以上每隔2M设一道，互相拉撑成一整体。4模板拆除模板拆除应符合规范要求，施工层下方一定要保留足够的梁板支撑，以保护结构安全，梁柱侧模应在砼强度能够保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏时，方可拆除，对于底模板必须在与砼结构同条件养护试件达到规范规定强度标准时，方可拆除。拆模时，应昼避免砼表面或模板受到损坏，已拆除模板及其支架的结构，在施工荷载产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。5模板施工的质量控制及注意事项为了确保砼表面平整，对模板组装控制如下（1）安装时放线要严格控制允许安装误差为35MM，模板安装后应严格检查，阴角模、阳角模与大模板之间是否拼接到位，否则将严重影响砼质量。（2）顶板排板时，昼用整张胶合板做面板，做到表面平整，拼接严密、不漏浆，支撑体系稳固可靠。（3）拆模时遵照作业指导书有关规定，根据天气、温度、外加剂等因素掌握。拆模时，不得使用大锤，如果拆模困难，可用撬杠在模板底部撬动模板。拆除后，不得将模板堆放在施工层上，应将模板吊到堆场并及时清理备用。模板堆放时，模板场地要坚实平整。六、砌体工程1材料0000以下采用MU10实心粘土砖，M10水泥砂浆，0000以上均用MU10、KP1承重多孔砖，一至三层M10混合沙浆，四至五层M75混合沙浆，五层以上M5混合沙浆。水泥采用325普通硅酸盐水泥，砂采用中砂，要过筛，含泥量3，石灰要充分熟化。砌筑材料要进行复试，经检验合格，方可使用。2材料运输主要用塔吊作垂直运输，人工手推车作水平运输。3准备工作（1）弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理预检手续。（2）立皮数杆转角处应设立皮数杆，且皮数杆注明门窗洞口、木砖、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。皮数杆应垂直牢固、标高一致，经复核，办理预检手续。（3）常温下施工时，粘土砖必须在砌筑的前一天浇水湿润，含水率应为1015。4实心粘土砖砌筑施工方法（1）采用机械拌制砂浆，磅称计量，随拌随用配合比由试验室确定，砂浆要拌合均匀，颜色一致，具有良好的保水性和和易性，严禁使用过夜砂浆。（2）组砌采用里外咬搓、上下错缝，（3）地下室墙基础的摞底尺寸必须符合设计图规定。（4）地下室墙砌前砼条形基础表面应清扫干净，洒水湿润，先盘墙角，墙角高度每次不超过5层砖。标高不一致时应从低处往上砌筑，常拉线检查，以保持砌体通顺、平直。砌墙体上部时，拉线检查轴线及边线，保证墙身位置正确。（5）各种预留洞、埋件、拉结筋按设计要求设置，避免剔凿，影响砌体质量。5多孔砖砌筑方法（1）根据设计图纸各部位尺寸，排砖摞底，使组砌方法合理，便于操作。（2）组砌方法正确，上下错缝，交错处咬槎砌，砂浆饱满密实、平直通顺，立缝用砂浆填实。不能同时砌筑时，一律留踏步槎。埋入墙体的拉结筋位置要准确、平整，并伸入构造柱内。（3）按设计要求设置构造柱、圈梁、过梁及各种预留洞、预埋件等。避免事后剔凿，转角处及交接处同时砌筑，砌筑过程应拉通线，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平直，防止砸砖修墙。七、架子工工程本工程地面上最大高度约21米，采用双排落地外架，施工搭设要点如下1脚手架基础采用原土夯实，并在立杆下端支设枕木垫板。2主杆纵向间距不大于18M，横向间距12M，里排离墙0304M，相邻接头要错开，对接用一字扣连接。3大横杆间距1415M，步距18M接头要错开，用一字扣连接，大横杆与立杆用十字扣连接，每一面架内的纵向水平高低，相差不应大于一砖厚，并在立杆根部设置纵向扫地杆，距垫板距离不大于300MM。4小横杆间距不大于15M。两头搁于大横杆上，至少伸出100MM，端头离墙50100MM，大小横杆用十字扣连接，三步以上的小横杆加长，与墙拉接。5连墙杆每层均设连墙杆，连墙点水平距离控制在6M，做法为用双股8号铁丝绕过立杆，与梁上预埋钢筋环拉结，并用连杆顶住墙面。6十字撑设置在脚手架的转角，端头及沿纵向每隔30M处，每档十字撑占两个跨间，最小一对落地，从底到顶连续布置。钢管与地面呈45度到60度角，夹角用回扣连接。7每段架体只限两个操作面作业，且施工荷载控制在200K/内。8架体始终高出工作面2M以上，当架体高出周围建筑物时，用6钢筋作接地线形成避雷系统。9架子四周临街或靠近其它建筑物要设置可靠的安全防护。塔吊、井架安装与拆除1本工程采用QTG630型塔式起重机。基础按设计要求浇筑砼，预埋铁件待砼达到一位强度，开始安装塔吊。2安装前的准备按总平面图的要求布置，将架体的底座和预埋螺栓同时浇筑在井架体的基础内，同时检查底座的四周标高是否一致，准备好所用的麻绳、钢丝绳等。首先安装架体底盘的立杆构件横杆构件斜杆构件立杆构件（重复进行）横梁穿钢丝绳。然后1）分次安装到位；2）安装需用经纬仪，随时检查架体的垂直度；3）架体因现场实际情况采用预埋铁件（铁件M5厚200200）用48钢管4根加固附梁柱（加固一道，第一道标高15M外，以后每隔三层附加梁柱加固一次）；4）安装时架子工必须稳当，注意安全，上下作业时架子工必须错开站立，不得抛扔物件，严禁高空坠物；5）井架除出料方向和卷扬机视线方向均满挂密目式安全网；6）卷扬机操作室要用方木、胶合板搭双层防护棚以防高空坠物；7）卷扬机底座要预埋螺栓固定，并用钢丝绳在底座后方固定。3拆除拆除与安装的工作相反。八、防水工程1、地下防水工程地下室侧壁，为外防外粉防水层，工艺流程为12的水泥砂浆找平，12厚水泥基防水涂料。抹砂浆前，基层表面清扫干净并洒水湿润，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平。防水工程完工后，经检查验收合格即可进行地下室外围28灰土回填。2、卫生间防水本工程采用15厚复合防水涂料。3、屋面防水本工程平屋面为防水卷材，斜屋面为水泥瓦屋面。（1）施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净，待基层完全干燥后，铺贴防水卷材料。（2）附加层在女儿墙、落水口、管根、檐口、阴阳角等细部先做一层附加层。（3）铺贴卷材卷材开卷，摆齐对正，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满贴应为80MM。（4）保护层根据设计要求，该工程为坡屋面为硫璃保护层。施工前，须将基层施工完毕且验收合格后方可进行。九、装饰与装修工程1总体要求（1）装修工程施工时，室内粗装修随砌体由下往上分层施工，外装修为一次性由上往下一步完成。装饰工程的工程量大，工期长，工序较多，涉及的专业工种多。其主导工程是装饰工程，故以装饰工程为主导，其余工程交叉、穿插进行，包括各工种之间、安装工程与土建之间进行作业。为了确保工程的装饰质量，故在大面积施工前必须先作样板墙、样板间，并经建设单位、监理公司、质量监督站共同检查认可后，方可进行大面积施工。大面积施工必须达到或超过工程样板的质量水平。（2）组织专业的施工班组，分别承担各分项装饰工程，实行定任务、定质量、定标准、定时间，争包到组，实行优质超产重奖，劣质重罚，保证质量，保证工期。（3）材料供应订货前选取样品经设计部门及甲方审定后方可进货，对易产生色差，规格差的材料应选择同一厂家同一批产品。材料的垂直运输室内外装修垂直运输主要采用井架解决，水平运输以人工手推车在室内楼面上进行。材料要求砂子采用中砂，用前应过筛。水泥采用325或425硅酸盐水泥，并有出厂证明和复试报告。面砖表面应光洁、方正、平整、质地坚固，品种、规格尺寸、色泽、图案应均匀一致。吸水率不得大于10。（4）各层装修顺序为验收门窗框安装门窗框边填缝内墙、顶棚粉刷楼地面找平层楼地面面层门窗扇安装顶棚、墙面刷浆。2装饰工程（1）室内顶棚抹灰地下室顶棚为水泥石灰浆抹灰；楼梯、客厅、餐厅、卧室顶棚为乳胶漆面层。1）工艺流程搭脚手架基层处理弹线、套方、找规矩抹底灰抹罩面灰2）基层处理将表面尘土、污垢清除干净并涂砼界面剂。3）弹线、套方、找规矩依据墙柱上500水平线用粉线在顶板下100MM处四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。4）抹底灰在顶棚砼湿润的情况下，先刷水泥浆一道（水灰比0405），随刷随打底；底灰采用13水泥砂浆或1023的混合水泥砂浆打底，厚底为5MM左右，用刮尺抹平、木抹子搓平毛。5）抹罩面灰待底灰约六、七成干时，即可进行罩面灰；罩面灰采用125水泥或10225的水泥石灰膏砂浆，砂浆厚度5MM左右，抹灰时先将顶面湿润，然后薄薄地刮一使其与底板灰抓牢，紧跟抹第二遍，纵横均顺平，铁抹子压实、压光。（2）内外墙面抹灰卫生间、厨房为满贴陶瓷面砖，地下室、管道水间外墙面水泥砂浆，其余为乳胶漆。抹灰前，门窗框要固定好，将缝隙处塞严实，门窗框边缝所有嵌填材料应符合设计要求，并事先粘好保护膜，阳台栏板、预留孔洞及排水管等要处理完毕。1）工艺流程基层处理吊垂直找规矩抹灰饼墙面冲筋抹底层砂浆抹罩面砂浆。2）其层处理A砼基层将砼表面清扫干净，并涂刷砼界面剂。B砖表层将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水将缝中的尘冲净，墙面湿润。窗台、窗套、脚手眼等先砌堵好。3）吊垂直抹灰饼内墙面按基层表面平整垂情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，墙面凹度较大时要分层补平，外墙面从顶层开始用大线附，绷铁丝吊垂直横向以楼层为水平基准分圈控制，竖向以四周大角为基准线控制。操作时先抹上灰饼，再抹下灰饼，用靠尺板找好垂直。4）墙面冲筋用与抹灰相同砂浆做冲筋，一般筋宽5CM左右，根数以墙面宽度决定。5）抹底灰冲完筋后即可抹底灰，抹底灰前先在砼面基层上刷一道水泥砂浆（水灰比为0405），紧跟抹13水泥砂浆（或1023混合砂浆），厚度13MM（地下室10MM，外墙12MM），抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层抹灰、找平，再用大刮杠垂直、水平刮找一遍，木抹子搓平、搓毛。然后全