北纬28°五期s1商业项目施工组织设计

中粮北纬28五期S1商业项目施工组织设计编制审核批准湖南天御建设集团有限公司2016年2月目录第一章、编制目的及依据4第一节、编制目的4第二节、编制依据4第三节、本工程拟用施工规范目录4第二章、工程概况5第一节、工程简介5第二节、工程特点6第三章、项目质量目标和管理组织体系7第一节、质量管理目标7第二节、管理组织体系7第四章、施工总部署9第一节、施工准备工作9第二节、施工总体部署10第三节、施工流程和施工段的划分11第四节、施工组织11第五节、主要机械设备及检测设备配备计划12第六节、主要材料及周转材料投入计划14第七节、劳动力投入计划14第五章、施工总平面布置16第一节、现场施工总平面布置16第二节、施工临时用电布置16第三节、施工现场材料布置16第六章、施工进度计划和保证措施17第一节、施工进度计划17第二节、主要分部工程施工计划17第三节、施工进度（工期）保证措施17第七章、施工技术方案19第一节、工程测量方案19第二节、桩承台施工方案20第三节、土方施工方案20第四节、基础工程方案21第五节、主体施工方案22第六节、屋面施工方案27第七节、楼地面施工方案28第八节、装饰装修施工方案29第九节、安装施工方案30第十节、脚手架施工方案35第十一节、检、试验方案37第十二节、成品保护38第十三节、降低工程成本措施39第八章、工程质量保证措施45第一节、质量保证技术措施45第二节、施工质量控制措施47第三节、采用推广新材料、新工艺、新技术的措施49第四节、消除质量通病措施50第五节、建筑工程服务承诺（计划）51第九章、安全生产、环境保护、文明施工措施53第一节、安全生产措施53第二节、环境保护措施53第三节、文明施工措施54第四节、消防措施55第十章、季节性施工措施59第一节、冬季施工措施59第二节、雨季施工措施59第三节、夏季施工措施60第十一章、施工配合协调措施62第一节、与业主、监理单位的配合措施62第二节、土建与安装工程的配合协调64第十二章、技术复核和隐蔽工程验收制度66第十三章、附表69表1拟投入的主要施工机械设备表69表2计划开、竣工日期和施工进度表69表3施工总平面布置图69第一章、编制目的及依据第一节、编制目的本施工组织设计根据业主提供的工程施工图纸及招标文件和我国的现行施工规范、规程，并结合我集团公司的质量手册、程序文件编制而成。施工组织设计是组织工程施工总的指导性文件，应在正式开工前编制并审批完毕。编制施工组织设计应该根据业主的工期要求，制定合理的施工进度计划；针对主要工序制定先进的施工方法和工程质量目标、安全目标、环境保护目标，并保证质量管理体系的有效运行，以求实现优质、安全、环保、高效、低耗，取得最大的经营效果，全面地完成施工任务。第二节、编制依据工程招标文件及招投标文件。工程设计图纸。国家现行的施工规范及湖南省、长沙市及有关标准、法律、法规等文件。我公司ISO9001质量体系文件、ISO14001环境管理体系文件、GB/T28001职业健康安全管理体系文件。我公司现有机械设备、施工技术状况以及对以往承建类似工程的施工经验。第三节、本工程拟用施工规范目录建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）砌体结构工程施工质量验收规范（GB502032011）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042011）；砌体工程施工质量验收规范（GB502032011）；屋面工程质量验收规范（GB502072012）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102011）；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）；第二章、工程概况第一节、工程简介建设单位长沙观音谷房地产开发有限公司建设地点望城区雷锋大道旁龙湖高尔夫球场东侧设计单位深圳市华阳国际工程设计股份有限公司工程名称中粮北纬28五期S1售楼部建筑面积26599质量标准合格工程（符合工程施工质量验收规范标准）。工期要求135日历天主要结构形式本工程主要为商业楼，包括施工图范围内的土建及安装工程，建筑面积为25679M2。建筑物使用年限为50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度4度，建筑场地类别类，建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级。本工程0000相对于绝对标高87300米。本工程为框架结构，三层，一层层高54M，二层层高42M，三层层高355M，建筑总高度1675M。本工程预应力管桩基础以全风化板岩层作为持力层，其桩端阻力标准值为QPK3000KPA。；基础垫层为C15,基础及桩承台采用C30混凝土。主体结构全部采用C30混凝土，砌体外墙采用A75加气砼砌块200厚，M50混合砂浆砌筑；内墙、防火墙、卫生间隔墙采用A50加气砼砌块200厚，M50混合砂浆砌筑。主要装修形式商铺地面素土夯实（压实系数093）100厚C20细石混凝土整浇、随打随抹标高H0050预留50厚装修面层商铺公共卫生间地面素土夯实（压实系数093）80厚C20素混凝土垫层60厚C20细石混凝土（内配6200200单层双向钢筋网片）整浇、随打随抹15厚（最薄处）13水泥砂浆找平找坡层并以1坡度坡向地漏15厚聚氨酯防水涂料，周边沿墙上翻至标高030020厚125水泥砂浆找平810厚地砖，干水泥擦缝（装修完成面标高H0020）。首层大堂地面具体做法详精装修。墙面具体做法祥精装修。屋面钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净125水泥砂浆找平兼找坡，最薄处20厚挤塑聚苯保温板（具体厚度详节能计算报告）分格缝间距为3M6M，缝宽10MM，缝内钢筋断开，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20MM，缝内嵌填密封膏40MM厚C20细石混凝土刚性保护层，内配65200单层双向钢筋网。第二节、工程特点1、现场条件施工现场处于望城区雷锋大道旁龙湖高尔夫球场东侧，施工作业与交通运输条件情况良好。施工用水、电已接至现场，已达到施工开工条件。2、工程构造特点本工程均采用泵送商品混凝土。本工程为框架结构，在施工过程中，特别要控制好模板和混凝土的施工质量，确保模板接缝密实，有足够的强度刚度，保证不变形，不炸模。基础及屋面结构砼施工时，混凝土应一次性连续浇灌完成，不得留有施工缝，并做好养护工作。该工程为框架结构，钢筋绑扎，焊接量比较大，预埋件，预留孔洞多，施工精度高。应根据施工工艺要求，做好各工种协调配合的组织工作，各工种交叉施工，即要保证施工质量，又要减少施工等待和二次返工修补。墙上设备，电气孔洞无论大小必须预留，不得后凿，结构施工到有留洞部位时，必须有设备，电气专业人员参加对留洞位置进行校核，确认无误后方可施工。内隔墙在门洞口上皮标高处设一道同墙厚的通长现浇钢筋砼带或过梁，其纵向钢筋锚入剪力墙内35D，现浇钢筋砼带及过梁均须在墙体施工时预留插铁，不得后凿。本工程施工内容较多，施工过程要特别注意组织协调工作，互相创造条件，共同搞好工作，施工过程中的组织协调非常重要。由于区内各楼施工同时进行，施工场地面积较小，应合理安排各种临时设施的间距还应满足有关规范所规定的安全距离。第三章、项目质量目标和管理组织体系第一节、质量管理目标我公司将视其为展示自己的窗口工程，同时我们将以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的施工速度，呈献给业主单位。我公司将确保完成以下工程质量管理目标1、质量目标按国家建筑工程施工质量验收统一标准，工程一次性验收达到合格。2、工期目标施工总工期控制为135日历天，确保在合同工期内交付使用，并力争提前完工。3、安全生产文明施工目标在整个工程施工中杜绝伤亡事故，实现工程事故零目标，确保安全生产、文明施工标化工地。4、管理目标发扬本企业的求实创新精神，科学管理，精益求精，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其它先进的施工工艺、新方法，提高工程质量，加快工程进度。5、合同履约合同履约率100。第二节、管理组织体系我公司将按项目法施工的要求成立项目经理部，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精于高效、结构合理的原则，选派具有开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理骨干组成。由于本工程质量要求高，施工有一定的难度，经我公司高层领导班子认真研究决定，将选派我公司多次荣获优质工程，具有很强的质量意识的优秀项目经理担任本工程的项目经理；同时配备整体素质好、质量意识强、社会信誉高有着丰富经验的项目配套班子。本工程现场设立项目经理部，管理成员包括项目经理、技术总负责、施工员、质量员、安全员、材料员、等各类专职技术人员，开工前严格遵照业主建设方进场时间要求提早入场，全面负责策划并组织实施本工程的质量、安全、进度、成本等各项管理与控制，保证优质、高效、安全、文明地完成施工任务，实现预期的项目质量管理目标。项目班子主要管理人员构成另见附页。本项目工程质量组织结构体系项目质量组织结构体系施工员质量员安全员材料员工程指挥部项目经理材料采购组施工技术总负责计划核算组行政后勤组采购保管质量安全组施工技术组治安保卫财务后勤预算砼工班木工班钢筋班机操班架子班抹灰班涂料班安装班第四章、施工总部署第一节、施工准备工作1、定位测量定位测量专业施工测量人员立即进场按照原有建筑位置测出该新建建筑位置，钉设龙门桩，并在场内选择合适位置设置控制主轴线基准线，设置控制标高的水准点，数量不少于2个，该水准点在整个施工过程中予以保护，不受损坏。2、图纸会审本工程签订工程合同领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸，并在此基础上组织图纸自审，并根据先后开工顺序及建设单位的安排参加图纸会审。3、修建临时道路根据施工现场布置图的要求，施工前应定出堆放材料位置、施工道路和临时设施，做好整个施工现场的混凝土硬化工作，并应符合文明施工、安全生产技术措施中的有关要求。4、敷设施工临时用电线路根据不同阶段的施工要求，按规定架设临时用电线路，具体要求详见有关施工用电的章节。5、敷设施工临时用水管路根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置详见总平面布置图，水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工外露水管应做好管道保温工作。6、临时生活、生产用房的搭设根据不同施工阶段的需要搭建临时生活、生产用房，考虑到现场具体情况，在场地内搭设彩钢板房作办公楼，宿舍集中安排在生活区内，生活区与生产区分开，具体布置详见施工现场平面布置图。搭设要求除满足生产生活的要求外，还应符合文明施工的要求，具体搭设要求详见文明施工、安全生产技术措施中的有关要求。7、消防设施的设置在不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求配备必要的消防设施和器具，配备要求详见文明施工、安全生产技术措施中的有关消防管理的要求。8、编制劳动力需用量计划按照开工日期和总工期要求，编制劳动力需用量计划，组织各相关工种进场，安排好进场职工的生活，并做好入场职工的教育工作，通过教育增强质量安全、文明施工和防火防盗意识。9、编制材料计划根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需用量计划，按时、按质、按量组织进场，并按现场布置图要求堆放整齐，打一个有充分思想准备的硬仗。并根据规范规定和要求，进行各种材料的检查、试验，以保证工程质量和进度要求。10、编制施工机械计划根据工程施工需要，编制施工机械计划，按使用先后组织进场，按施工现场布置图机械设备位置，做好设备基础、就位安装，以满足开工需要。11、场地绿化计划开工前要做好绿化设计，准备花木草皮的来源，做到与地皮硬化工作相配合。第二节、施工总体部署根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，组织强有力的项目班子，投入精干能打硬仗的施工班组，采取集中配备劳动力、机械设备和周转材料攻抢主体结构工程的原则，特别是在主体施工阶段组织二班制工作，在每个工作班子均有项目管理人员值班，确保对每个环节施工质量的控制。上部结构施工时配备能满足主体二层结构的二套模板体系，以提高支模速度。配备足够的支模钢管和性能优良的垂直运输设备，合理调度各工程垂直运输使用时间，穿插各工种的操作工序，有效控制计划的落实时间，做到计划部位不拖延，上道工序推迟的时间由下道工序抢回来。根据现场施工条件，本工程钢筋在施工现场钢筋棚内统一加工制作；上部主体结构钢筋均在现场加工，就地绑扎。为确保合同工期，在基础施工阶段与建设单位、设计院、质监站、监理公司和各分包单位密切合作，及时组织对各项隐蔽工程验收，以利达到抢工期的目的。为了缩短工期，主体结构分阶段进行验收，创造工作面，在结构验收前先进行一个粉刷班组作为内墙粉刷灰饼等各项准备工作，等结构验收通过后，把室内装饰在主体结构施工阶段进行穿插施工，结构结顶经质量验收后首先组织屋面防水专业队伍进场抢做屋面防水工程，以免雨水进入影响装饰工程的质量。同时按经设计审核同意的施工图进行结构施工，充分保证工程如期投入使用。在结构验收后及时跟紧开展设备管道、电气安装、及内墙面粉刷和吊平顶，并预先组织好门窗、护栏的加工，及时安装门窗框、金属构件。外墙装饰根据建筑造型和外墙装饰材料的分类，在结构验收前再进一个粉刷班作为外墙粉刷灰饼、护角等各项准备工作，等结构验收通过后，公司组织充足的劳动力做外墙粉刷，开始装饰工程，做好相应的质量、工期、安全等技术交底工作。第三节、施工流程和施工段的划分本工程采用分段流水，同步平行立体交叉的施工方法，根据本工程纵向来划分施工段。1、施工流程施工流程是指导整个施工过程的关键线路，始终贯穿于整个施工过程，并对各阶段施工有指导和制约作用。准备放线挖土基础施工上部主体结构施工内外粉刷室内外装饰室外工程。2、施工段划分基础工程在施工过程中，分垫层、钢筋绑扎、支模和砼浇捣及砌筑五个工序分二段穿插流水作业，混凝土浇捣时均一次性连续浇捣完成。主体结构工程主体结构按纵向划分，具体分成二个水平流水施工段，柱、梁板筋和支模及砼分段穿插流水作业，梁板混凝土则一次性浇捣完成。装饰工程由于装饰工程与安装工程的联系密切，故装饰工程阶段不分施工段，结构验收后，立即插入室内外装饰。在本工程施工中，结构阶段进行分项穿插，安装装饰阶段立面分层交叉，组织合理工序搭接，流水作业，均衡施工，在确保工作质量、安全的前提下，加快施工进度，缩短施工工期。第四节、施工组织为保证工程质量，我公司将选派优秀的项目经理负责本工程施工任务的组织、实施。该项目经理部，是我公司最具实力的骨干力量之一，在长期的施工经历中，承担了多项难度大、要求高、时间紧、责任重的大中型重点工程项目，合同履约率达100，受到业主的高度评价。我公司决心以合理的施工工期，先进的工艺流程，优良的工程质量来完成工程的建设施工任务。施工管理班子由项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全（兼消防员）、材料员等人员组成。同时配备泥工关砌、木工翻样、钢筋翻样、收料员、仓库保管员、机具保管员、治安保卫员等人员，确保上述主要成员100到岗。公司的质量、安全、技术等职能部门定期到工地检查指导工作，及时帮助解决各种问题，在实施过程中实行质量一票否决制。同时诚恳接受积极配合建设单位、监理部门、质监站对工程质量、工程进度的监督检查以及安监站对安全生产及消防工作的指导、检查。在施工过程中，各班组之间开展比质量、比速度、比安全生产及文明施工的竞赛，签订经济责任状，利用经济杠杆作用，制定相应的奖惩措施，提高施工人员的生产积极性。同时开展QC小组活动，进行质量攻关，采用新工艺、新技术，促进工程质量进一步提高，确保工期、质量目标的实现。现场施工管理质量控制网络图第五节、主要机械设备及检测设备配备计划1、施工机械设备的配置充足、精良的施工机具、设备对单位工程能优质、如期交付使用，将起到积极的作用。为满足施工需要，所需大中型机械设备均由公司统一调度配备。根据本工程特点，经我公司考虑，同时对下列所需设备进行筛选落实，目前正进行全面维修、保养，项目经理项目副经理工程技术总负责土建施工员泥工班组木工班组钢筋班组收料员仓库保管员机具保管员计量员安装施工员质量员安全员材料员技术资料员并随时运至施工现场进行安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。根据施工现场工程要求，为加快垂直运输速度，布置1台快速提升井架。混凝土采用泵送商品砼，另配1台砂浆搅拌机。采用1套钢筋加工设备，以满足钢筋需求量。另有钢筋对焊机1台，电渣压力焊1台，电锯电刨若干。为防止停电对施工造成重大影响，施工现场准备柴油发电机组1套。2、施工检测设备的配置检测和试验设备所具备的性能状况，直接关系到建筑安装工程各项工程质量的鉴定成果，也是施工质量得以确保的先决条件。为有效保证本工程质量与进度，结合工程建筑结构构造特点，合理配置适宜精确的各项检测设备，并由项目部专职计量员负责工地的检测和试验设备的保管、维护。如工程需添置新的大套仪器设备，使用前期由项目部报填检测设备采购申请表，由公司材设处审批后定点购买。一切检测设备在使用前必须经法定部门进行检定合格后方可使用，按规定周期进行定期检定，不超周期使用；在使用过程中，如发现计量、检测设备失准，应及时进行校准、检定，并对测定的结果进行重新测定。本工程采用的主要检测设备如下表主要检测设备表序号名称型号/规格量备注1经纬仪DJ211台2全站仪SET250X1台3水准仪DS12只4塔尺5M2只5钢卷尺50M3把6游标卡尺1/102把7刻度放大镜58倍1只砼裂缝观察用8回弹仪N型1只砼强度检测用9多功能检测尺2M2套10楔形塞尺15151202把11小锤10G、25G5把用于装饰和结构12磅秤0500KG2台13接地电阻测试仪ZC29B21只14兆欧表ZC25B31只15万用表1只第六节、主要材料及周转材料投入计划施工过程中所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，直接影响工程工期、质量和成本。1、材料准备根据施工进度计划和施工图预算的工料分析，拟定工程施工材料供应计划。并对水泥、钢材、木材等各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理方法，同时加强防盗、防火的管理。2、构配件加工准备根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件，提前做好加工、翻样、预制、预埋件加工等工作，并编制相应的需求量计划表，按计划有条不紊实施，以保证施工顺利进行。3、周转材料准备本工程所用之周转材料，均由项目经理部和公司材料部门共同组织，对一些先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。第七节、劳动力投入计划施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者。为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，我公司将安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工人进场施工。施工人员进场前，统一经过公司培训，考核合格后上岗。项目施工劳务按三类进行组织1、专业性强的技术工种类根据工程施工进度要求，确保工程正常施工，项目配备专业技术人员，主要包括机械维修、机械操作、架子工、现场电工、电焊工、气焊工等工种，这类工种人员均经过我公司培训中心定期培训、考核合格后，持有相应上岗证上岗，平均技术等级为43级。2、普通技术工种类这类工种有木工、钢筋工、混凝土工、泥工、粉刷工、电工、管工等，平均技术等级为40级，公司将派曾施工过类似工程的施工人员进场，根据工程施工需要，安排人员进场，具体详见附表劳动力计划表。3、非技术性普通工种类这类工种是我公司长期施工的配合工人，具有一定的技术、质量、安全素质。本工程劳动力组织由公司根据项目部的月度劳动力计划，在公司内进行调配，确保项目部对各种劳动力的需要，确保施工进度计划的完成，劳动力配备计划详见劳动力投入计划。第五章、施工总平面布置第一节、现场施工总平面布置总平面布置是否合理，直接关系到施工进度的快慢，安全文明施工的达标以及体现我公司管理水平的高低。施工总平面布置应考虑确保场内道路畅通，满足施工对材料堆放场地的要求，减少二次搬运和场内运输。满足安全、文明施工达标对场地的要求，由于当地有可租用民房，因此不采取在现场设置临时住宿。符合施工现场防火规范要求和城市环境卫生的要求。符合施工现场安全用电规范要求。场地布置中，要避免土建、安装、装饰单位相互干扰，还要满足甲方的有关要求。施工平面具体布置详见施工总平面布置图。第二节、施工临时用电布置施工用电主要有进场的主要施工机械用电及工程必需的照明用电。施工用电，主线从场地业主变压器或提供的电源点引出，并按实际功率选择合适的电缆干线和配电箱。现场采用埋地暗敷和架空电缆布线相结合，楼层分配用电缆从总配接出，供电线路采用三相五线制，实行三级配电，三级漏电保护，并装表计量。配电线路架设时不得妨碍施工机械的装拆及运转，并要避开堆料、挖槽、修建临时工棚等位置。工地施工时采用的所有用电设备全部采用建设部推荐产品，以保证施工用电安全。主体结构施工时以确保施工用电的正常运转，对于功率较大设备如对焊机等尽可能安排在用电低峰时使用。施工临时供电布置见施工现场总平面布置图。第三节、施工现场材料布置各类材料应做到分类堆放规则整齐，相互间不混淆并方便使用。砂石料堆场周围应设砖砌挡墙，其高度不宜低于M。水泥库房应保持干燥，做好防潮措施。工程用材料及施工周转材料布置见施工现场总平面布置。第六章、施工进度计划和保证措施第一节、施工进度计划我公司在各个施工阶段，统一安排施工进度，组织交叉施工，相互创造工作条件，因此本计划着眼于从全局出发，注重整体效果，统筹安排土建与安装工程各分项工程的施工程序和工期计划，以满足合同工期和质量要求。我公司在安排总进度计划时，根据工程特点、实际情况和我公司的实力并结合业主方的客观要求，确定施工总工期为135日历天，并按业主方要求准时开工，并确保工程如期完工。第二节、主要分部工程施工计划本工程施工总工期为135日历天，根据工程结构特征和我公司施工经验，采用流水交叉施工，主要分部工程施工时间计划如下基础施工工期20天主体结构施工工期45天屋面工程施工工期10天水电安装施工工期110天室内外装饰装修工期48天由于本工程施工段多，为保证按期完成施工，将采用穿插施工以缩短工期。可在综合楼主体验收合格后进行装饰装修工程，同时可对辅助用房进行主体施工，可避免工人窝工现象。第三节、施工进度（工期）保证措施为确保工程按合同工期如期竣工交付使用，我公司决定发挥企业机械设备和管理力量的优势，采用先进的管理方法，加强土建与专业队伍的交叉配合，从而加快施工进度，缩短工期，为此采取以下主要措施1、加强现场管理机构计划管理和公司监督管理力度，由项目部编制切实可行的施工计划控制图，根据总进度编制月、旬作业计划、材料供应计划、安装配合计划。由项目经理亲自抓，亲自检查落实情况。2、充分合理调动所用财力、物力、机械和劳动力的各种积极因素，确保施工作业面获得全面铺开。凡遇国家节日、农忙季节，事先调查了解情况，统一安排劳动力，保证现场需要人数。保持连续施工，确保工程进度计划完成。3、施工过程中项目部要按总体计划和分项计划要求，明确每天所需要的劳动人数、各种材料的进场日期、机械拆装时间及安装配合部位等，并确保计划的到位、到场，避免停、怠工现象。4、本工程在施工过程中实行承包责任制，职责分明，责任到人，工作量到组，每月实行部位考核及质量评定，以分项工程来控制进度，实现奖惩分明的制度，尤其是基础、主体及装饰阶段必须严格控制，实行重奖重罚，鼓励和督促全体职工为工期目标的实现而更加努力的工作。5、主体阶段影响工期的关键是垂直运输量大，模板等周转材料的供应及支模速度等是否能满足进度要求，为此施工过程中充分配备调度好快速提升井架及周转材料，以保证施工进度。6、内粉刷除增加劳动力投入外，保证其进度的重点放在合理安排、穿插施工上，即科学的安排好立体交叉平面流水作业。内部粉刷大多应在主体施工时穿插进行灰饼、护角、冲筋的施工。主体验收分段给予验收，以便提前安排粉刷工程施工，从而达到缩短工期的目的。7、及时做好每道工序的复核、验收工作，防止因工程质量造成返工、停工现象。合理安排雨天、夜间施工。定期检查机械设备运转情况，避免因机械故障造成停工、怠工现象，确保工程顺利施工。8、做好土建与安装之间的协调配合工作，项目部土建施工及时与给排水、强弱电、消防等专业部门联系落实相关规定、要求等，以免影响返工现象。各专业安装工程负责人应参加现场协调会，每天碰头解决土建与安装之间的协调配合工作，以免影响工程进度。9、在有限的工期内，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，提高机械化施工程度，缩短工期。第七章、施工技术方案第一节、工程测量方案1、测量仪器设备的选用为确保工程测量精度，保证平面位置、垂直度及标高的正确，本工程配备先进的测量仪器和经验丰富的测量人员，建立合理的控制网络，进行工程分阶段的检测。工程测量仪器必须经法定计量单位检测，并在检定准用期内。结合工程质量目标，根据本工程特点和实际情况，本工程主要检测设备选用如下名称型号精度数量用途经纬仪J2C21定位、垂直度测量全站仪SET250X1坐标定位水准仪S13/KM3标高水平测量50M钢卷尺检验合格3垂直、水平距离测量线锤53垂直测量2、测量放线工作布置进场后先对红线坐标桩进行测定复核，检查无误后方可使用。根据红线坐标桩建立平面施工控制网，定位放线施测完成后，要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验线。平面控制网的布设应遵循先总体，后局部，先整体、后细部的原则，布置施工测量控制网，桩位选在通视良好，易于保存的位置。提高测设精度，保证在允许偏差之内，为施工提供可靠的依据。3、建筑物定位和基础施工放线先熟悉图纸，核对有关尺寸，经核对无误后，计算成测量定位资料，并完成施工定位，将相关资料整理，要有可追溯性。并打设龙门板，引出轴线控制桩，将水准点高程引测至现场，布设成施工水准点不少于三点，采取保护措施。定位完成检查无误后，请主管部门验线。基础开挖前，放出基坑边坡线，挖至接近坑底时，采用水准仪全天测量，及时钉出水平控制桩；基础垫层完成后，将主轴线投测到垫层上，定出柱位置和基础边线，经自检、互检合格后申请验线。4、主体结构施工轴线投测由建筑物四角向上投测，保证轴线投测精度。高程传递首层施工过程中，当柱拆模后，在0000以上50处，定出水平控制线，保证精度，以上标高均由首层固定点向上传递，不少于3点，误差在允许范围内，取平均值作为施工层控制标高。5、沉降观测随主体结构施工要做好沉降观测，观测点布置在建筑物四角和变形缝处，随施工进度每增加一层观测一次，沉降量较大的部位必须加设观测点和增加观测次数。测量采用水准仪，并且做到“三不变”，观测人员不变，使用仪器不变，观测线路不变，选择观测的天气要相似。沉降观测资料做到及时整理分析，并做为归档内容。沉降观测延续时间按规定执行，并绘制沉降量与时间关系曲线，作为建筑沉降分析资料。第二节、桩承台基础施工方案桩承台基础定位施工定位轴线采用龙门桩，同时将龙门桩板定在同一水平面。在基坑开挖至一定条件下可拉轴线检修和高程予设。做到尺寸、高程一线用。钢筋绑扎定位安装在已浇完垫层基坑中，弹出各十字相交轴线，供安模和钢筋安装使用，钢筋安装可按施工图示和规范要求，必须逐格绑扎。钢筋保护层必须控制按具有地下水要求垫设即70MM，同时承台网筋和柱筋交按图示要求电焊施焊为屋面避雷采用柱角筋做引下线做准备。要检验符合要求，使进行下道工序施工。第三节、土方施工方案1、基坑、基槽降排水基础土方开挖前，在基坑外边07M处环形布置轻型井点降排水，因本基坑平面面积较大宜在中部加设一排临时井点，井点管直径38MM，长5M，滤管长1M,间距15M。开挖后基底可视实际设置明沟集水井法降排水，即在坑底四周设置贯通的排水明沟，坑内排水沟的尺寸为400300，沿排水沟每隔一定距离设置集水井，以排除坑内地表水、地下水及雨水，基坑积水用水泵抽出经沉淀过滤处理后将其排入城市下水管网。基坑底地下水位降落控制在基础标高以下500以上，防止地基土被水浸泡。2、土方开挖方式选择根据设计基础结构特点，遵照安全第一的施工原则，基坑开挖采用放坡机械开挖，坡度105，在机械开挖后应辅以人工修平，坡面平整度允许误差为20，边坡角度的允许误差为10。3、土方开挖施工除基坑放坡处外，再适当开挖工作面，采用一次开挖到底。下坑坡道保持较小的坡度，并用塘渣回填加固，土方开挖基础下预留20土层，采用人工修土至基坑底标高。基础土方机械开挖后，紧跟用人工清土至设计标高，立即邀请设计、监理等单位做好地基验槽工作，办理隐蔽工程地基验槽记录签证，随后，浇捣混凝土垫层，减少基坑土体暴露时间。4、回填土施工本工程施工场地相对狭小，在基础土方开挖过程大部分外运，少量堆放现场，土方应堆放至离基坑边至少5米以上处。回填土方由汽车运入场内的指定位置，然后用人工进行回填。回填时注意事项回填土施工应在防水层施工完成，且防水层保护层施工完成，并已具有足够强度时，及时进行回填。土方回填时，应清理基坑内杂物，排除坑内积水后，逐层回填，分层夯实，夯实可用打夯机或人工夯实，每层厚度不超过30。土方回填时，与其它工种密切配合，尽可能将回填土范围的室外管线完成。5、质量保证措施基坑挖土施工，应有专人接收信息，指导施工。土方开挖，应严格控制挖土标高，防止超挖。临时边坡必须按方案施工，不准擅自挖去或挖陡。应严密注意降水排水情况，并派专人负责降水排水记录工作。5基坑挖土完毕后，组织有关单位进行验槽，验收通过后立即浇捣垫层和基础施工做到及时回填土，同时组织排水，不得让基底土浸泡。雨天及时排除地表水，不得让地表水流入基坑内。第四节、基础工程方案（1）砼垫层1、垫层施工土方工程在人工清土至设计标高后。垫层施工应紧跟其后进行施工。基础土方机械开挖后，我公司紧跟用人工清土至设计标高，立即组织有关单位进行验槽，办理隐蔽工程地基验槽记录签证，随后，浇捣混凝土垫层，减少基坑土体暴露时间，垫层浇捣要严格控制标高、平整度，垫层表面要抹平压光后，进行养护。垫层砼表面具有一定强度后，把建筑物轴线和边线等位置弹出，进入下道工序施工。2、钢筋工程钢筋制作钢筋在现场钢筋加工车间内制作，就地绑扎。钢筋制作加工单由项目部提供。钢筋翻样根据施工图、会审纪要等，提出钢筋加工单，并须经项目部技术负责人审核后，送交加工车间加工。加工好的钢筋按不同规格挂设标识牌，并分类堆放在指定位置。钢筋连接钢筋在制作时，对需要现场二次焊接的梁、板钢筋进行分类，提前进场。本工程基础钢筋连接采用二种方式，其一，对焊连接，利用对焊机把钢筋接至一定长度，长度根据现场方便施工为主。其二，对于直径较大钢筋，在现场摆放时，用电弧焊采用搭接焊方式焊接。对于规格较小的钢筋采用绑扎接头。焊接接头单面焊10D，双面焊5D，级钢筋采用E50型焊条。框架柱主筋采用电渣压力焊或气压焊接头，构造柱主筋采用绑扎接头。钢筋绑扎基础钢筋绑扎前，根据柱基轴线、柱梁位置线进行试排，然后用粉笔划出钢筋位置，依次进行排放，在铺排钢筋时，先梁后板，先主梁后次梁，方便绑扎为原则。钢筋排放要注意搭接位置，搭接钢筋截面面积比率等均应符合施工规范要求。3、模板工程为确保混凝土结构施工质量，本工程承台模板均采用砖胎模，根据现场承台大小确定承台采用240厚，基础梁采用130厚砖胎模、采用M10水泥砂浆砌筑。施工顺序测量防线、定标高机械土方开挖至承台底以上250MM人工清土、平整浇砼垫层放砖胎模线试摆砖样砌筑砖模砖模抹灰砖模加固承台、挡墙侧回填场地平整。4、混凝土工程基础混凝土浇筑本工程基础混凝土采用泵送，混凝土泵用一台泵车泵送。基础混凝土施工，其配合比确定是非常重要的，混凝土配合比由有资质的试验室确定，在确定时，要考虑当时施工的气候条件，在满足混凝土强度前提下，尽可能采用低水化热水泥，砼中掺适量细粉煤灰和优质外加剂，以减少水泥用量和改善砼的和易性。在满足可泵性的前提下，优先选用粗骨料。混凝土浇捣应根据工程的施工条件，确定混凝土浇捣顺序和机械配置，混凝土浇筑采用一次性连续浇捣，顺序进行。同时作好基坑积水排除工作。混凝土浇捣采用我公司成熟的施工方法，同向平行、分层振捣，逐层到顶，在每一独立基础混凝土振捣时，要特别注意梁柱节点交接部位，不得漏振，尽可能采用二次振捣工艺，提高混凝土的密实度，高频振捣棒要垂直插入，快插慢拨，插点交错均布，在振捣上层砼时应插入下层砼5左右，消除层间接缝。掌握合适振捣时间，以混凝土表面呈无气泡，无明显沉落为度，振捣时间不宜过长或过短。第五节、主体施工方案1、钢筋工程的施工方法及质量措施为确保钢筋工程顺利，要求钢筋翻样及时地、准确地做出钢筋下料表，各种规格的进料计划，按上述绑扎顺序按时进场，适时做好半成品钢筋的加工，力争做到半成品钢筋随出、随绑扎。钢筋绑扎、安装质量要求钢筋的交叉点应用20铁丝（或22）扎牢，不得有变形松脱和位移。所有钢筋的规格、间距、根数位置均应符合设计要求。所有箍筋均应与受力筋垂直。绑扎网和钢筋骨架外形尺寸允许偏差（单位）网眼尺寸20骨架的宽及高5骨架的长10间距10受力钢筋排距5箍筋间距20受力钢筋的绑扎应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不得超过25，受压区不得超过50。钢筋的砼保护层厚度应符合下列规定受力筋25梁和柱箍筋和构造筋15所有插入筋的规格、尺寸、间距、锚固长度均应符合设计要求。现浇板、砼墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉间隔交错扎牢。双向板钢筋的相交点全部扎牢。电渣压力焊连接质量要求钢筋电渣压力焊时，应采取措施扶直钢筋上端，以防止上、下钢筋错位和夹具变形。钢筋电渣压力焊时，渣池电压、焊接电流，焊接通电时间应根据不同的直径按规格定。（4）质量保证措施A、楼板上所有电气管线必须在楼板下层筋铺设后安装，使楼板底面砼保护层达到设计和规范要求。B、柱钢筋连接采用电渣压力焊或气压焊，主筋根数超过4根，接头在二个以上平面设置。柱纵筋与箍筋、拉筋交叉点全数扎牢，箍筋弯钩叠合处上下沿四个方向错开。受力筋设置足够的保护层垫块，双层板筋间设置撑脚，防止负筋移位，变形。所有楼板、梁柱内的预留孔洞必须附加加固钢筋。C、钢筋施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接焊接头长度及位置、锚固长度、箍筋加密位置及数量等进行复核、验收，不符合处及时派人整改至合格。D、主次梁处主梁二侧箍筋至少加密设置3道，并按要求附加吊筋；悬臂梁纵筋构造按设计及规范施工，并在支座处增设抗剪鸭筋。2、模板施工方法及和保证质量的技术措施框架柱、梁采用定型组合型木模板；现浇楼板选用竹胶板。各楼主体施工时配足2套楼层模板，从下往上，轮翻支撑到顶。模板及支撑设计的依据计算模板及支撑时应考虑以下荷载A、模板及支撑自重；新浇砼重量；钢筋重量；B、施工人员及施工设备重量；振捣时产生的荷载；、新浇砼对模板的侧压力。模板及支撑设计、安装必须符合下列规定A、保证工程结构和构件的形状，尺寸和相应位置的正确；B、具有足够的强度、刚度和稳定性；C、结构简单、拆装方便；模板接缝严密不得漏浆。模板安装的允许偏差见下表项目允许偏差（）项目允许偏差（）轴线5底模上表面标高5截面尺寸（墙、柱、梁）4、5层高垂直H5MH5M35相邻两板表面高低差2表面平整（2M范围内）5支模方法及保证技术措施支模排架采用4835钢管（扣件连接），立管间距根据梁断面大小及施工荷载而定，楼板排架立杆间距原则上为10001000，层高较大时水平连杆步高不得超过1800，并用扣件可靠紧固。梁高H600的支撑间距为500，H1000或B400支撑立杆除在两侧边分设立杆外，中间（即底模下）再增设一根；同时梁柱中间加设足够的固定螺栓。梁板底搁栅采用4835钢管，每根梁底设2根搁栅。支模搭设简易脚手架安装柱模板搭梁、板支撑排架安装框架梁模板次梁底模次梁侧模和楼板底模。保证措施A、所有梁、柱、板均翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部分增作细部构造大样图。对厚重大跨度梁板构件必须有专项模板设计计算书，保证安全时方可施工。B、当梁跨度4M，底模应起拱3/1000，且起拱高度不小于20。C、在墙板、柱模板底部均考虑留垃圾清理孔，以便垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。D、模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件、拉结螺栓全面检查，浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工和关砌员“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。模板的拆除模板的拆模应符合下列规定A、不承重模板的砼强度能保证其表面及棱角不受损坏时，方可拆除，R12MPA。B、梁跨度L8M时，R70；跨度L8M时或挑梁，R100，楼板R70C、在拆模过程中，如发现砼有影响质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再进行拆除。D、已拆除模板及其支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。3、混凝土工程施工方法及保证质量的技术措施（1）砼施工方法A根据甲方要求及相关规定，本工程砼全部采用泵送商品砼。B砼垂直运输采用混凝土输送泵，经泵管将砼送至待浇楼层，并设专人负责。C各部位使用砼，配合比设计必须满足强度及和易性等要求，便于浇捣施工和保证质量。D每层柱、框架梁、板均一次连续浇捣完成，主梁不留设施工缝。E砼浇捣采用4台插入式振动器，2台平板振动器进行振捣。（2）砼质量保证措施及注意事项A严格执行混凝土浇捣令制度，浇捣前要进行书面技术交底。B混凝土搅拌、运输及浇筑均设专人负责。C振捣高度过大时，应用串筒或溜槽下料，避免离析，混凝土浇捣必须严格分层作业，严格控制沉实时间。对于钢筋密集或困难部位，尽可能避免交接班或在此停歇，采取有效措施，确保混凝土分层分段施工时层段间衔接，不形成冷缝，保证砼连续性和密实质量。D使用插入式振动器，振动距离应小于振动器作用半径的15倍（即振动棒半径的1215倍），振动上层砼时，振动器插入下层5，不得漏振，也不得插入一点“长振”，每一插点的振捣时间为2030秒，振动棒应避免碰撞钢筋、模板、预埋管线等。E混凝土浇捣前,必须对模板作一次全面检查,模板内垃圾、杂物、油污必须清理干净。模板的缝隙要堵严，模板缝隙超过2应堵塞。模板及老混凝土必须浇水湿润,施工缝接槎处须经凿毛套浆操作。F柱子等新老混凝土交接处，将老混凝土表面松动、浮浆层凿除清理干净后浇水湿润，铺50厚与混凝土同配合比的水泥砂浆，然后分层浇筑，每层浇筑高度控制在500以内。在混凝土浇捣过程中不得留有施工缝，当遇到特殊情况必须留设施工缝时，施工缝按设计和规范要求留设。设计无具体要求时，柱施工缝留设在粱底23CM处；次梁施工缝留设在其跨度中间三分之一处；单向板设置在跨中三分之一处；板式楼梯施工缝设在其斜跨的三分之一处。G楼梯混凝土浇筑，楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子抹平踏步面，楼梯施工缝根据情况留设在楼梯斜段1/3处，施工缝应垂直梯板设置。H混凝土的运输采用泵送，混凝土输送管竖向泵管必须固定在外梁或柱上，用12铁膨胀和505扁铁固定，铁膨胀应每层竖向设置三道。在楼面浇筑混凝土铺设输送管时，不准将输送管放在钢筋上，必须搭设临时排架或马凳，防止钢筋的变形，混凝土泵的操作要严格执行使用说明书和其他相关说明，操作者须经专门培训，持证上岗。I砼浇捣前，邀请质监站、业主方和监理等专职部门对模板、支撑、钢筋、预埋件及管线等进行检查并签署“隐蔽工程验收单”、“技术复核单”，并由业主现场代表认可，最后由监理公司签发砼“浇捣令”。上述工作未结束，甲方未认可、签发“浇捣令”，不得为抢进度擅自施工。J混凝土浇捣完成后，由专人负责混凝土养护，混凝土在浇注完后12H以内即进行分次浇水养护（当日平均气温低于5时不得浇水，宜涂刷养护剂），使砼处于足够的湿润状态，养护时间不得少于7D。对柱竖向结构混凝土，拆模后用麻袋进行外包覆盖浇水养护；对梁、板水平结构的混凝土，视气温情况加盖塑料薄膜、湿草包或麻袋等进行保水养护，同时在梁板底面用喷管喷水养护。施工员、质量员负责检查，监督。K现浇楼板标高、厚度控制，采用柱纵筋上测设500标高点，红油漆标注拉通线进行控制。各层楼面随捣随木蟹抹平，收水后再用木蟹打毛一次（为装修工作创造良好条件），楼面地坪的平整度用2M铝直尺检查5。4、砌体工程砌体利用提升井架垂直运输至施工层，再用手推车水平分散，砂浆在现场集中搅拌。施工程序抄平放线立皮数杆摆砖墙（铺底）砌头角、挂线铺灰砌砖勾缝、清理墙面。同时做好安装工程孔洞预留工作，工完场清自检互检。（1）施工准备A砌筑用砖和砂浆应符合设计及施工验收规范要求，砂浆按设计强度要求由有资质的试验室提供配合比。砌体进场后需同时提供出厂合格证明及试验单，通过取样试验合格后方可砌筑。砂浆严格按配合比配制，要严格控制水灰比。B砌体在砌筑前一天须浇水湿润，不宜即时浇淋水，即时使用。C砌体施工弹线，弹出轴线及砌体的砌筑控制边线，经有关技术部门进行复线，检查合格后方可施工。（2）砌筑施工A墙砌体要当天砌筑，当天检查，当天验收。砌筑墙体还要和水、电、消防、暖通密切配合，接口处理正确。B开始砌筑时先摆砖样，排出灰缝宽度。摆砖时应注意让窗位置及砖垛、构造柱等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法及非整砖的位置，务使各皮砖的竖缝相互错开。（3）施工技术措施A在砌体施工前加强土建与安装的协调工作，一般尽量先预留管线，后砌筑墙体，避免凿槽，凿洞。管线较多处，需增设拉结筋,并用C20细石砼浇筑隐蔽。B砌筑砂浆需当天拌制当天用完，严禁使用隔夜砂浆。C砌筑整片墙体需拉通的部分必须拉通线。D砌筑皮数与灰缝控制必须按预先立好的皮数杆进行砌筑（时常检查皮数杆是否移动下滑）。E砌筑体外露的灰浆需随时清除，保持墙面清洁。F框架结构的填充墙砌筑时必须做好砌体与墙柱的拉结工作，在砌筑前，将柱插筋焊至设计要求长度。砌体顶部与框架梁底交接处必须用切割机切割成楔形的竖砖斜砌紧。第六节、屋面施工方案主体完工后立即进行屋面施工，及时做找坡层，保温层，找平层，防水层等。屋面层施工时利用卷扬机井架承担垂直运输，防水层由防水专业施工队施工。屋面工程施工要点如下1、基层施工在基层施工前，将结构层表面粘附物、垃圾、积水清理干净，并要求干燥。屋面结构施工时翻梁处必须按找坡后的排水方向正确预留过水洞，采用80100塑料管封模前准确固定其位置，防止后凿与积水。2、找平层及保温隔热层施工本工程采用20厚125水泥砂浆找平层，挤塑保温板保温隔热层，其施工方法要点如下找坡层施工时，严格按规定配比拌料摊铺，铝合金刮尺整平后用铁滚筒碾实出浆。铺设顺序自檐口往屋脊方向，坡度控制利用测设砼塌饼办法准确起坡，并保证最薄处厚度不小于40MM。铺设前基层硬化干燥，表面干净，找坡层上留设排气道，分格弹线。排气道设在屋架、承重墙、承重大梁等部位，其纵向间距一般为6M，横向间距一般为36M，每36M2设有一通气孔。（3）板块保温层铺设时根据坡水方向铺平座实