土建资料员基础知识

土建资料员基础知识二零零伍年十月目录一施工现场管理与资料收集二单位工程施工技术资料管理三施工组织设计的编制四施工日志与施工纪录填写五资料管理的规定及要求六建筑工程施工质量验收统一标准简介一施工现场管理与资料收集一前言现场施工管理的慨念现场施工管理的组成施工管理工作分为三个阶段即1施工准备2施工阶段3竣工验收一施工准备1技木准备承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。2现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。3组织准备组织劳动力进场,1确定施工及各工作工序,搭接次序。2组织分段平衡流水,交义作业计划。3；组织新进场工人进行安全教育及考核。二施工阶段1质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。2安全控制贯彻以“预防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素人、材料、机械、方法、环境其中包括施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。3进度控制根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。4成本控制及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。5文明施工施工现场场容管理6现场料具管理包括生产工具做好发放与回收、现场材料施工平面布置图分类堆放并加标色,周转料分类堆放。三竣工验收阶段1技术资料整理组编包括施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视。2竣工工程予验收捡查组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。3工程竣工验收备案房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法规定建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料（1）工程竣工验收备案表（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）2工程竣工验收报告3法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。4施工单位签署的工程质量保修书；5法规、规章规定必须提供的其他文件；6商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。4竣工工程验收二单位工程施工技术资料管理笫一节总则单位工程施工技术资料的作用1是反映工程质量和工作质量的重要依据2是单位工程施工全过程的真实记录3是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料4统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档第二节施工技术资料内容分类P1施工技术资料按其性质分为七类第一类建筑工程法定建设程序必备文件；第二类综合管理资料；第三类工程质量控制资料；包括验收资料施工管理资料产品质量证明文件检验报告施工记录及检测报告第四类工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类检验批质量验收纪录；第六类施工日志；第七类竣工图；工程技术资料的组卷要求1组卷原则“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。施工技术资料目录总目录工程建设前期法定建设程序文件；建筑工程综合管理资料；地基与基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程；建筑屋面工程；建筑设备安装工程综合管理资料；建筑给水、排水及采暖工程；建筑电气工程；通风与空调工程；电梯安装工程；智能建筑；竣工验收资料；竣工图；2组卷顺序一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。3组卷质量要求归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。施工技术资料分为两部分一工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）包括24项文件材料1立项申请报告及批复2可行性研究报告及批复3环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表4固定资产投资项目年度计划5建设用地批准书6国有土地使用证及附图7拆迁补偿安置协议8建设用地规划许可证及附图9工程地质勘察报告10水文地质勘察报11建设工程测量记录册12规划设计文件13初步设计、技术设计图纸和说明14有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议15施工图设计文件审查意见16勘察设计承包合同及中标通知书17施工承包合同及中标通知书18监理委托合同及中标通知书19建设工程规划许可证20建设工程报建审核书21建筑工程施工许可证22工程质量安全监督登记表23各责任主体及分包单位资质文件24电梯安装工程监督登记表二单位工程施工技术资料单位工程施工技术资料分为七类包括建设工程综合管理资料；地基与基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程；建筑屋面工程；竣工验收资料；竣工图；分部工程技术资料组编文件材料内容包括工程质量控制资料验收记录工程质量控制资料施工技术管理资料工程质量控制资料产品质量证明文件产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。工程质量控制资料检验报告工程质量控制资料施工记录对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录第一1建设工程综合管理文件材料内容包括1单位工程开工申请报告2施工现场质量管理检查记录3单位工程施工组织设计4单位工程坐标定位测量记录单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。5工程质量事故报告（6）工程质量事故停复工通知（7）工程质量事故处理报告8工程中间验收交接记录9见证员证书见证人员必须经培训考核取得见证员证书后，方可履行其职责。见证员证书由监理单位提供施工单位资料员。10工程总结11土建工程施工日志单独组卷第二地基与基础工程；包括1桩基础、天然地基、地基处理等工程,2地下结构工程文件材料内容包括工程质量控制资料验收记录工程质量控制资料施工技术管理资料工程质量控制资料产品质量证明文件工程质量控制资料检验报告工程质量控制资料施工记录工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录第三主体结构工程；1钢筋混凝土工程；2钢结构工程；3砖混结构工程文件材料内容包括工程质量控制资料验收资料工程质量控制资料施工技术管理资料工程质量控制资料产品质量证明文件；工程质量控制资料检验报告工程质量控制资料施工记录工程质量控制资料检测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录第四建筑装饰装修工程；1建筑装饰装修工程；2幕墙工程；幕墙工程其幕墙总面积200M2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）文件材料内容包括工程质量控制资料验收资料工程质量控制资料施工技术管理资料工程质量控制资料产品质量证明文件工程质量控制资料检验报告大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。工程质量控制资料施工记录工程质量控制资料检测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录第五建筑屋面工程；文件材料内容包括工程质量控制资料验收资料工程质量控制资料产品质量证明文件工程质量控制资料检验报告工程质量控制资料施工记录工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录分项工程质量验收记录第六竣工验收资料；（由建设单位按单位工程立卷）文件材料1工程质量验收申请2单位子单位工程质量控制资料核查记录（表G012）3单位子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表G013）4单位子单位工程观感质量检查记录（表G014）5工程质量评估报告6勘察文件质量检查报告7设计文件质量检查报告8单位工程施工安全评价书9电梯安装分部质量验收登记表10消防验收文件或准许认可使用文件11燃气工程验收文件（12）房屋建筑工程质量保修书13商品住宅住宅质量保证书、住宅使用说明书14单位子单位工程质量验收记录、纪要15建设工程质量监督验收意见书16建设工程规划验收认可文件17环保验收文件或准许认可使用文件18建设工程竣工验收档案认可书19建设工程竣工验收报告20房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表第七竣工图；（由施工单位按单位工程立卷）1建筑竣工图2结构竣工图3钢结构竣工图4幕墙竣工图5二次装修竣工图6给水,排水及采暖竣工图7建筑电气工程竣工图8智能建筑竣工图9通风与空调竣工图10电梯工程竣工图11室内燃气工程竣工图（三）专业工程施工技术文件建筑设备安装工程综合管理记录建筑给水排水及采暖工程建筑电气工程智能建筑工程通风与空调工程电梯工程四广州市市政工程档案案卷内容1工程准备阶段文件（由建设单位按项目立卷）立项文件建设用地、征地、拆迁文件勘察、测绘、设计文件招投标、合同文件开工审批文件2施工及验收记录（由施工单位按单位工程立卷）包括施工组织管理纪录出厂证明、合格证及其他证明记录材料试验记录施工记录工程检查记录质量评定纪录3竣工图（由施工单位按单位工程立卷）4竣工验收文件（由建设单位按单位工程立卷三施工组织设计的编制施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文件，是指导现场施工的准则；编制施工组织设计必须贯彻统筹规划，科学地组织施工，建立正常的生产秩序，充分利用空间，争取时间，采用先进施工技术，用最少的人力和财力取得最佳的经济效果，以建造出质量优良的工程。施工组织设计是工程施工施工前应编制好的施工技术管理的一项重要的综合技术管理文件，文件必须经过技术审批责任人签名后方能生效。单位工程施工组织设计内容目录一工程概况二施工管理架构三施工总进度计划四施工平面布置1施工平面布置2施工用水平面布置3施工用电平面布置五主要施工设置及机具配备六主要工程量及工料分析七主要资源及计划八、施工方法一施工顺序二基础工程三土方工程四地下室施工五000以上主体工程施工六天面防水及隔热层施工七装饰工程施工九外脚手架搭设及安全防护十重直运输十一建筑物垂直度控制十二质量技术措施十三安全技术措施十四夏、冬、雨季技术措施十五文明施工措施十六防火、用电安全技术措施十七夜间施工措施十八降低成本技术措施十九产品保护施工方案内容1工程概况和特点2施工程序和方法3施工进度安排4施工布置5劳动力、构配件、机具、材料计划6质量保证措施7安全措施四施工日志与施工纪录填写（一）现场施工关键资料施工日志工日志是在建筑工程整个施工阶段有关施工活动包括施工组织管理和施工技术和现场情况变化的综合性纪录,也是施工技术人员处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材。主要内容1当日气候实况；2施工形象进度；3资源进退场记录及使用情况4有关工程技术文件的收发及文件内容摘要；5有关工程技术会议生产会议的决定内容摘要；6重大技术问题、安全问题的处理决定及贯沏执行情况；7；现场施工记录；技术交底；8技术安全的培训教育记录；（如工人进埸安全教育、每月不少于四小时安全学习）（二）施工记录的内容和要求现场施工技术人员必须严格按规定表格逐项认真填写，并经监理建设单位等有关人员认可后才能生效。五资料管理的规定及要求施工技术资料填写质量要求1归档的工程文件应为原件。2工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理、等方面的技术规范、标准规程。3工程文件的内容必须真实、准确、与工程实际相符合。4工程文件应采用耐久性强的书写材料,如碳素墨水,不得使用易褪色的书写材料,如红色墨水、纯篮墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。5工程文件应字迹清楚,图样清晰,图表整洁,签字盖章手续完备。6工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4297MM210MM,图纸应采用国家标准图幅。7工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图,竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复印件。8所有“竣工图”均应加“竣工图”章。“竣工图”章的基本内容应包括“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。“竣工图”章尺寸为50MM80MM。“竣工图”章应使用不褪色的红印泥,应盖在图标栏上方空白处。竣工图施工单位编制人审核人技术负责人编制日期监理单位总监现场监理9利用施工图改绘竣工图,必须标明变更修改依据,凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部分超过图面1/3的,应当重新绘制竣工图。变更图章可以采用以下几种形式（尺寸为35MM15MM）见变更设计通知书见年月日设计年第号条图纸会审记录第条见工程洽商单第条10不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面297MM210MM,横向按手风琴式折叠,竖向按顺时针方向向内折,图标拦露在外面。按技术制图复制图的折叠方法,GB/10609389六建筑工程施工质量验收统一标准简介一统一标准分为六部份,共45条,其中标准强制性条文6条,附录七项。1总则3条2术语17条3基本规定5条4建筑工程质量验收的划分6条5建筑工程质量验收7条6建筑工程质量验收程序和组织7条二内容简介1总则3条总则主要阐明统一标准的编制目的101条、编制依据103条、适用范围102条明确适用于建筑工程施工质量的验收和作为专业施工质量验收规范编制的统一标准，并明确各专业施工质量验收规范必须与本标准配合使用，设计和使用中的质量问题不属于本标准的范畴。2术语本章给出了17个术语本章给出了17个术语，其中1检验批按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。205条检验批是工程验收的最小单位，是分项工程及至整个建筑工程质量验收的基础；检验批质量是应按主控项目和一般项目进行验收；检验批合格质量主要取决于主控项目和一般项目的捡验结果；检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按搂层、施工段、变形缝等进行划分406条2主控项目建筑工程中对安全、卫生、环境保卫和公众利益起决定性作用的检验项目；209条3一般项目除主控项目以外的验验项目2010条3基本规定基本规定共5条，主要提出1健全质量管理体系301条2对施工质量控制作出规定302条3建筑施工质量验收的要求303条4对检验批质量检验提出了抽样方案，304条对检验批抽样检验中出现的合格批被判为不合格，不合格批被判为合格等存在两类风险提出风险控制。即生产方风险是指合格批被判为不合格的慨率；使用方凤险是指不合格被误收的慨率两类风险一般控制范围15；510。对主控项目，其、均不宜超过5对一般项目，不宜超过5不宜超过10。4建筑工程质量验收的划分本章提出建筑工程质量检收划分为单位工程子单位工程分部工程子分部工程分项工程检验批1单位工程子单位工程划分原则402条1具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。2建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。2分部工程子分部工程划分原则403条1分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点，施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。3建筑工程分为9个分部工程包括地基与基础工程主体结构建筑装饰装修建筑屋面建筑给水、排水及采暖工程建筑电气工程智能建筑通风与空调工程电梯安装工程3分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；4检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分；5建筑工程质量验收本章共七条条文内容主要对检验批、分项工程、分部子分部工程、单位子单位工程的工程质量验收合格作出规定