胜利石油化工建设有限责任公司办公楼改造工程监理实施细则

胜利油田胜利石油化工建设有限责任公司办公楼改造监理实施细则胜利油田恒伟工程管理有限公司二一三年三月十二日监理实施细则报审表工程名称胜利油田胜利石油化工建设有限责任公司办公楼改造监理编号致胜利油田胜利石油化工建设有限责任公司计划基建管理部我方已根据监理合同的有关规定，经修改完善，完成了胜利油田胜利石油化工建设有限责任公司办公楼改造工程监理的监理实施细则的编制，并通过了监理部审查和批准，请业主予以审批。附胜利油田胜利石油化工建设有限责任公司办公楼改造工程监理实施细则共1本项目监理机构_总监理工程师日期_建设单位审查意见项目机构_负责人_日期_目录第一章总则第二章监理工作规范、内容及目标第三章各种具体实施细则一、土方工程监理实施细则二、钢筋工程监理实施细则三、模板工程监理实施细则四、混凝土工程监理实施细则五、脚手架监理实施细则六、砌体工程监理实施细则七、塑钢门窗工程监理实施细则八、抹灰工程监理实施细则九、饰面工程监理实施细则十、楼地面工程监理实施细则十一、屋面工程监理实施细则十二、涂饰工程监理实施细则十三、玻璃工程监理实施细则十四、吊顶工程监理实施细则十五、节能工程监理实施细则十六、给水工程监理实施细则十七、排水工程监理实施细则十八、电气智能工程监理实施细则十九、通风与空调工程监理实施细则第一章总则（一）、编制目的根据本监理合同的具体情况，按照现行监理规范，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。（二）、编制依据1、本工程的监理服务合同书；2、本工程的监理投标文件；3、设计文件（图纸和设计变更）；4、现行施工及验收规范；5、国家或地方的强制性条文、法律、法规。第二章监理工作规范、内容及目标一、监理依据1）国家和地方现行有关工程建设及建设监理的法律、政策、规范及标准，主要包括建设工程监理规范（GB503192000）及其它相应规程、规范2）政府批准的建设计划、规范许可证及有关文件；3）监理合同及业主认可的其他监理工作文件；4）正式的设计文件、施工图纸；5）与本工程有关的合同或协议。二、监理工作范围（1）监理工作范围按照招标文件和工程施工图设计所确定及相关附属工程项目内容及其缺陷责任期进行全过程监理工作。（2）监理服务期限业主单位规定的工程施工阶段到缺陷责任期满。三、监理工作内容按照委托监理合同及投标承诺规定的任务和要求，向工程现场派出监理人员，组建驻地监理机构，配备监理设备，履行合同规定的监理单位的职责和义务，包括组织复核设计文件（施工图纸、技术要求、设计变更等等）；审查施工组织设计、材料、施工方法与工艺（包括批准特殊技术与特殊工艺）；保证施工质量的试验检测、监督合同中有关质量标准的实施与施工资源配置、安全与文明施工，纠正不符合设计要求和技术标准的行为；监督承包人的工程施工质量，适应进行的审核，编制监理周报、月报、年报，审核施工各项资料、对各分部、分项工程、隐蔽工程进行验收，协调设计、施工等单位关系，参加工程安全鉴定，组织或参与工程验收；主持召开第一次工地例会和常规工地会议。四、工程项目监理目标监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签订的施工合同文件，监督和证实承包商是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量管理监理、进度监理、费用监理、合同监理、安全生产、信息管理和工作协调，在计划的费用和质量目标内实现建设项目。监理工作的主要目标就是实现质量、进度、费用三大控制。1、质量目标以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化承包商自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质验收，搞好工序监测。工作中强调事前控制。杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故，有效地防止发生二、三级一般质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程验收一次性合格。2、进度目标要求施工承包商根据合同要求提出工程进度计划，月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。3、投资目标按照施工设计图所确定工程量和招标单位所发出的工程量变更通知书所明确的工程量进行施工控制。4、合同管理目标认真贯彻施工承包商和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制作用与第三方的特殊地位，注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系。管理好合同以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。5、安全、文明施工及环境保护目标认真审查承包商提交的施工安全措施和环境保护措施，现场检查安全设施和环境保护的落实情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。五、监理日志和会议制度监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设计、施工单位和需要反工、改正的事项，应详细作出记录。每周召开一次施工现场工地例会；施工单位、业主代表、监理参加。工地例会职能是通报施工现场动态，检查上次工地例会结果的执行情况，协调解决有关事宜。第三章各种具体实施细则一、土方工程监理实施细则（一）、准备工作1、在进行土方工程施工前，应了解甲方提供的实测地图，原有地下管线或构筑物竣工图，土石方施工图及工程地质、气象等技术资料，并根据红线图、施工图做好控制桩和水准点，作为施工测量和工程验收的依据。2、地表面要清理平整，做好排水坡面，在施工区域内，要挖临时性排水沟。3、对于地下水位较高的土方施工，要事先制定出切实可行的降排水措施、一般要降至低于开挖底面的05M，然后再开挖。4、对施工机械进行现场所经过的道路，桥梁和卸车设施等，应事先了解是否可行，否则应事先做好必要的加宽、加固等准备工作，同时做好施工场地内机械运行的道路。5、有碍施工的已有建筑物和构造物、道路、沟渠、管线、坟墓、树木等，应在施工前妥善处理。6、雨季施工要制定出严格的施工方案，特别是山坡地段更要注意，不宜在雨期施工的要尽量避开雨季施工。7、土方工程要在定位放线经验收合格后，方可施工。8、填土前，应对填方的基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并做出记录。（二）、施工要求1、施工时要严格按照事先制定的设计要求和施工方案进行，尤其对降水、排水、边坡加固等的处理，必须按规范严格进行施工2、挖方时应根据不同类别的土质和挖土深度调整边坡的放坡系数，预防滑坡。3、开挖宜从上到下分层分段依次进行，每层深度以60CM为宜，随时做成一定的坡势以利泄水，并不得在影响边坡稳定的范围积水。4、在挖边坡时如发现岩土内有倾向于挖方的软弱夹层或裂隙，应马上停工，通知设计单位采取措施，防止土下滑。5、基础肥槽填土，必须清理到基础底面标高，才能逐层回填。并且严禁用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。6、对永久性填方的边坡坡度必须满足设计要求。7、对填方的夯实，一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200250MM；人工打夯不大于200MM，每层至少夯打三遍。分层夯实时，要求一夯压半夯。8、要随时对附近的构筑物及可能因挖方而产生沉降的物体进行沉降观测，发现问题及时处理。（三）、质量标准1、土方工程的挖方、填方和场地平整的允许偏差11表面标高人工清理30MM，机械清理50MM；12长度、宽度（由设计中心线向两边量）；不应偏小；13边坡坡度人工施工表面平整，不应偏陡；机械施工基本成形，不应偏陡；2、基坑（槽）或管沟土方工程的允许偏差21底面标高0至50MM；22底面长度、宽度（由设计中心线向两边量）不应偏小；23边坡坡度不应偏陡。3、排水沟土方工程的允许偏差31底面标高0至50MM；32底面宽度（由设计中心线向两边量）0至100MM；33边坡坡度表面平整，不应偏陡；34边坡和沟底的加固符合设计要求。（四）、监理要点1、详细审查施工单位提出的施工方案及措施，特别是降水、排水及加固处理，一定要切实可行。2、检查平整区域的坐标，高程和平整度。3、挖方、填方的中心线位置，断面尺寸和标高。4、边坡坡度和边坡加固。5、水沟和排水设施的中心线位置、断面尺寸及标高。6、填方压实情况和压实系数（或干容量）。7、隐蔽工程记录。8、水准点和控制桩的核查。（五）、由于该工程采用机械开挖，所有土方全部运出施工场地，所以必须做好运输土方的车辆冲洗工作及施工现场的扬尘措施，保证城市环境卫生及安全文明施工。二、钢筋工程施工监理实施细则（一）、准备工作1、熟悉图纸、设计变更和施工规范，发现图纸有不妥之处及时与设计联系；2、原材料的检查21检查进场钢材是否有出厂合格证、质保书和实验报告。22进场钢材应按规范规定进行原材料、焊接接头分别见证取样、送检。23对不符合要求的钢材应立即清理出现场，不准用于工程上。3、检查现场的施工准备情况，如预留插筋位置、变截面柱钢筋的错位、预留插筋是否正确、模版安装是否符合要求等。（二）、施工要求1、钢筋的规格、型号、尺寸、数量、锈蚀情况、间距、锚固长度和街头的数量及位置应符合图纸和施工规范的规定。2、钢筋焊接接头的焊点与接头的尺寸外观质量应满足验收规范的规定。3、钢筋绑扎接头的搭接长度、箍筋的位置及数量应符合设计及规范的规定；钢筋弯钩的朝向应正确。4、同一构件内的钢筋接头（包括焊接头）应相互错开，且不宜位于梁端、柱端及最大弯矩处。5、钢筋的安装尺寸、预埋件的位置及保护层的厚度应满足设计及规范规定。6、框架梁插筋的位置要正确，钢筋砼板的面筋、底筋位置、间距、直径应符合设计及规范要求。7、柱子与砖砌体的拉接筋位置应符合规范规定。8、隐蔽验收时各种原始资料应齐全。（三）、质量评定1、钢筋的接头11钢筋可采用闪光对接焊、电弧焊、电渣压力对接焊，钢筋骨架和网片的交叉焊接宜采用电阻点焊。12用绑条焊接的钢筋接头焊缝长度，双面焊时为5D，单面焊时为10D（D为钢筋直径）。13用搭接焊时接头焊缝长度，双面焊时为5D，单面焊时为10D。14焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。15接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区。2、绑扎接头21钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。22纵向受拉筋的绑扎搭接接头面积百分率不大于25时，其最小搭接长度应符合下表规定钢筋类型砼强度等级C15C20C25C30C35级钢筋45D35D30D级钢筋55D45D35D23在同一截面有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积的百分率在受拉区不得超过25，在受压区不得超过50。24两根不同钢筋的搭接长度，以较细钢筋直径计算。25在绑扎骨架中，受拉钢筋的搭接长度范围内箍筋应加密，其间距不应大于5D或不大于100MM。3、各受力钢筋之间的焊接接头位置应相互错开，在L区段内（L35D且不小于500MM）如下图（图1），同一根钢筋不得有两个接头。在该区段内，有接头的钢筋面积占受力钢筋总面积的百分率，受拉区不宜超过50；受压区和装配式构件连接处不限制。4、受拉区域内，级钢筋末端应作弯钩，级钢筋可不作弯钩，受力区，直径小于12MM的级钢筋可不作弯钩。5、钢筋绑扎网和绑扎骨架外型尺寸的允许偏差应满足下表规定项目允许偏差（MM）网的宽度10网眼尺寸20骨架的宽与高5骨架的长10箍筋间距20间距10受力钢筋排距56、板与强的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢。双向受力的钢筋必须全部扎牢。7、钢筋位置的允许偏差应满足下表要求项目允许偏差（MM）受力钢筋的排距5钢筋弯起点位置20箍筋横向钢筋间距20焊接预埋件中心线位置5水平高度3基础10受力钢筋的保护层柱、梁5板38、钢筋的砼保护层要高标号水泥砂浆作垫块。（四）、监理要点1、坚持质量预控。事先分析施工过程中可能出现的各种问题，采取有效的预控措施。2、组织好施工技术交底。3、做好钢筋、焊接接头的见证取样送检。4、坚持隐蔽验收制度。在钢筋隐蔽前组织好隐蔽验收，并及时做好隐蔽验收签证。5、坚持监理日志和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报施工进度和工程质量情况。三、模板工程监理实施细则（一）、准备工作1、熟悉图纸，组织施工技术交底。2、检查施工现场准备情况如模板、支撑数量是否满足施工要求，材料的强度、刚度是否符合要求。（二）、施工阶段应重点检查的内容1、模板的几何尺寸、表面平整度、标高是否符合图纸及规范规定。2、预留孔洞及预埋件的位置和数量是否符合图纸及规范规定。3、大跨度的梁，模板必须要有反拱尺寸。4、模板的接头必须严密、牢固、不漏浆。5、模板与砼的接触应清理干净，并采用隔离措施。模板采用的隔离剂不得妨碍以后的装修以及污染钢筋和砼的质量。6、拆模时间非承重部位必须在砼强度达到70设计强度后、承重部位砼强度达到100设计强度后拆除。（三）、质量评定1、模板必须有足够的刚度和强度，支撑必须安全可靠。2、模板的尺寸偏差必须满足下列要求轴线偏差10CM20表面平整度清水墙、柱54混水墙、柱8水平灰缝平直度清水墙75混水墙106水平灰缝厚度（10皮砖累计数）87清水墙面游丁走缝208门窗洞口宽度15（后塞口）门口高度15，59预留构造柱截面（宽度、深度）1010外墙上下窗口偏移20四、监理要点1、重点检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。检查砌筑用砖、砂浆是否符合设计要求。2、经常检查，发现问题及时处理，并督促整改。七、门窗工程监理实施细则（一）、准备工作1、所用原材料必须有合格证，包括门窗的附件质量、连接件等，表面处理均必须符合设计要求。2、审核施工单位提交的施工技术方案，施工单位必须制定切实可行的质量保证措施。3、组织好安装技术交底。4、做好原材料的保管堆放工作，以防铝材料压坏变形。（二）、施工要求1、根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。2、按设计要求检查门窗预留洞口尺寸，如与设计部符合应予以纠正。3、门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平。4、不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。5、安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法。6、门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。四周边框的连接点，每隔45CM一个固定件，且每边不少于2个固定件。7、安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆，密封膏等，以保护表面质量。8、门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体、砼、以防腐蚀。9、横向及竖向组合时，应采取用套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10MM，并用密封膏密封。10、安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长2030MM，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生缩缝。11、安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。12、门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。若无设计要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留58MM深的槽口，填看嵌密封材料。（三）、质量评定1、竣工验收应具备以下资料11设计变更、修改和材料合格证明；12隐蔽验收记录表；13工程重大问题处理文件；2、检查数量，按不同门窗品种各抽查5，但均不少于3樘。3、所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。4、门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。框与墙体缝隙及填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。5、预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。6、门窗应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件齐全，位置正确。7、门窗工程质量允许偏差应符合下表的规定铝合金门窗安装质量的偏差项次项目允许偏差检验方法1门窗槽口宽度高度2000MM15用3米钢卷2000MM2尺检查2门窗槽口对边尺寸之差2000MM2用3米钢卷2000MM25尺检查3门窗槽口对角线尺寸之差2000MM2用3米钢卷2000MM3尺检查4门窗框（含拼樘料）的垂直2000MM2用线坠、水平度2000MM25靠尺检查5门窗框（含拼樘料）的水平2000MM15用水平靠尺检度2000MM2查6门窗框扇搭接宽度差2M21用深度尺或钢2M215板尺检查7门窗开启力60N用100N弹簧秤检查8门窗横标高5用钢板尺检查9门窗竖向偏离中心5用线坠、钢板尺检查10双层门窗外框、框（含拼樘料）中心距4钢板尺检查（四）、监理要点1、审查施工单位的施工反感、质保措施。2、门窗框边填堵做好隐蔽验收，不合格的要返工重装。3、经常巡视现场，发现问题及时处理4、坚持监理日记和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报工程质量及进度情况。八、抹灰工程监理实施细则（一）、准备工作1、熟悉有关设计图纸、施工规范和验收评定标准。2、抹灰施工前应对主体结构进行验收，同时检查门窗框、水暖、电气预埋管道、阳台栏杆及其它预埋件安装是否符合设计要求，确认合格后方可施工。（二）、施工要求1、抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用，砂浆配合比和稠度应经检查合格后方可使用。2、抹灰前，基层要清理干净，并洒水湿润。3、抹灰前，应先检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。4、室内墙面，柱面和门洞口的阳角，宜用12水泥砂浆做护角，高度不低于2米，每侧宽度应符合设计要求，设计无要求时不应小于50MM。5、外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线，滴水线的深度和宽度均不应小于10MM，并整齐一致。6、涂抹水泥砂浆每层厚度宜为57MM，涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度为79MM。7、水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上。8、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级，主要工序如下普通抹灰分层赶光、修整、表面压光；中级抹灰阳角找方、设置标筋、分层赶平、修整、表面压光；高级抹灰阴阳角找方、设置标筋、分层赶光、修整、表面压光。9、本工程质量按中级抹灰要求，其具体操作工序请见作业指导书。（三）、质量评定1、检查数量室外以4米左右高度为一检查层，每20米长，抽查一处（每处3米延长米），但不少于3处；室内按有代表性的自然间抽查10。2、抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。3、一般抹灰质量的允许偏差项项允许偏差检验次目普通抹灰中级抹灰高级抹灰方法1表面平整542用2米直尺和形塞尺检查2阴阳角垂直42用2米托线板和尺3立面垂直53检查4阳、阴角方正42用200MM方尺检查5分格条（缝）3拉5米线和尺检查直平4、一般抹灰面层的外观质量，应符合下列规定11普通抹灰表面光滑、洁净、接槎平整；12中级抹灰表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰顺直；13高级抹灰表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、灰线平直方正、清晰美观。（四）、监理要点1、严格要求施工单位按设计要求组织施工，按照施工规范进行操作。2、抹灰前，认真检查基体表面的平整度，基层表面是否清除干净，不得留有灰尘、污垢和油渍等，并洒水湿润。3、加强现场巡视，发现问题及时处理；按照验收规范进行工程验收，工程质量达不到验收标准的坚决不验收。九、饰面工程监理实施细则（一）、准备工作1、熟悉施工图纸，明确图纸对饰面材料的质量要求。如材质、规格、花纹、颜色等详尽资料。必要时，召集业主、设计、施工各方代表对样品进行对比、选定。2、对进入施工现场的饰面材料按类型、规格、色差选择分类。按工程实际尺寸进行试排，以确保镶贴位置正确、均匀，满足设计要求。3、检查饰面的基体，确保其具备有足够的强度、稳定性和刚度，表面质量符合现行规范有关规定。（二）、施工过程的质量控制1、饰面的基体，要求表面平整、粗糙并不得有残存的砂浆、尘土和油渍，镶贴前对基体表面分格（块）弹好线、并注意同一墙面不得有一行以上的非整块，且非整块应排在次要部位或阴角处。2、面砖在镶贴前背面应清理平干净，侵水二小时以上，待表面凉干后方可使用。镶贴应分段落自上自下，各段落分行应自下而上逐步排镶贴。镶贴密实，不得有空壳。3、贴切缝平直均匀，接缝宽度符合设计要求。嵌填密实，防止接缝处渗水。室外突出的沿口、腰线、窗口、雨篷等处必须有流水坡、滴水线（槽）。4、接缝的调整应在水泥初凝之前进行，水泥干后用与面层颜色的水泥浆将缝嵌平，并及时清理面层上残存的水泥浆，做好成品的保护。（三）、监理要点1、事前控制，饰面工程面积大，面材的用量大，色泽、花纹难于控制。基体面积大，形状尺寸也很复杂。因而，必须有充分的准备，才能保证镶贴过程顺利进行保证质量。监理重点是11严格检查饰面的基体符合规范要求。12面砖经挑选，浸泡处理。13镶贴前必须找准标高，垫好底尺，确定水平位置及竖向标志，挂线镶贴。2、加强过程控制，饰面工程过程时间短，且为外墙最后一道工序，一旦完成，脚手架拆除，检查、修理不方便，因而该施工过程中不断检查发现问题立即处理是必要过程。监理重点是21镶贴前，基层表面用水湿润。22镶贴切过程随时检查密实性及外观质量。有空鼓现象或贴缝不当，应在水泥初凝之前重贴。23注意窗口、腰线、沿口的面砖处理。24贴切完后立即将表面抹擦干净。十、楼地面工程监理实施细则（一）、准备工作1、铺设各层地面与楼面工程时，其下层应符合规范有关规定后，方可继续施工，有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程记录。11熟悉设计施工图纸，了解设计要求。12检查水泥出厂核合格证、化验单及砂的质量。（二）、施工要求1、铺设找平层前，应将下一层表面清理干净。采用水泥砂浆找平层铺设时，先刷水灰比为0405的水泥浆一遍，并随刷随铺，如表面光滑还有毛，找平层下有松散填充料，应予铺平振实。2、在现浇的钢筋混凝土板上铺找平层前必须做好清理基础，符合设计要求后方可继续施工。3、水泥砂浆面层，宜在垫层或找平砼或水泥砂浆抗压强度达到12N/MM后方可铺设。铺设前应刷水灰比为0405的水泥浆，并随刷随铺。4、水泥砂浆面层一般采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥配制，标号不应低于325。5、水泥砂浆的配合比不宜低于12，其稠度不应大于35CM。6、水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。7、水泥砂浆应随铺随抹实，抹平工作应在初凝前完成。压光应在终凝前完成。8、做好养护工作。9、楼地面工程质量必须符合强制性条文规定，且实测项目合格率不能低于80，同时还应满足建设单位的作业指导书的规定。（三）、监理要点1、检查水泥是否有出厂合格证和质量保证单及准用证。2、检查砂的粒径是否符合中砂、粗砂，含泥量是否在3以内。3、检查基底是否清理干净，是否先刷水泥浆。4、检查面层砂浆比例、稠度是否符合要求。5、写监理日志。十一、屋面工程监理实施细则（一）、准备工作1、检查基层是否牢固，有无松动现象。2、平屋面（坡度13）及檐口、檐沟、天沟的基层坡度必须符合设计要求。3、凡可能产生反水的部位，应作滴水或其它防止反水的措施。4、提前20天准备好施工所需砂、石、水泥、钢筋等材料，检查出厂合格证及实验报告，并按要求进行见证送检。5、检查混凝土配合比，混凝土配合比应由质检站试配设计。（二）、监控要点及目标值1屋面找平层11材料水泥砂浆找平层水泥强度等级不得低于325级；砂子粒径不应超过3MM,含泥量不超过3的中砂；对整体砼基层，水泥砂浆厚度为1520MM，配合比为12513（水泥砂，体积比）。细石砼找平层砼强度等级不低于C20，厚度为3035MM。12平整度表面应平整，误差不应超过5MM；找平层应粘结牢固，无松动、起壳、翻砂等现象。13坡度应符合设计要求，一般来说，平层面采用结构找坡不应小于3，采用材料找坡宜为2；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1，沟底水落差不得超过200MM。14转角或交接处基层与突出层面结构（如墙、山墙、弯形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径不小于1015MM。15分格缝宜留设分格缝，缝宽一般为20MM，并嵌填密封材料。对水泥砂浆找平层和细石砼找平层，其纵横缝的最大间距不应大于6M。16水落口内部排水的水落口周围，应做成略低的凹坑。17防止与基层粘结不牢固引起空鼓彻底清除结构层上面的杂物用水冲洗干净，凡凸起的砼疙瘩、钢筋头、落地砂浆均应凿去。操作前底层洒水湿润扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆。18防止起砂控制砂浆水灰比；掌握压实时间，一般不应小于3遍；合理安排施工流向，不过早上人；压实后经12小时后洒水养护，养护时间不少于7天。2屋面保温层21材料强度、导热系数、含水率必须符合设计要求22基层处理（适合松散材料和板状材料保温层）基层应平整、干燥、干净3施工工艺松散材料保温层应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经试验确定。保温层施工完以后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。板状材料保温层应紧靠在需保温的基层表面上，并铺平垫稳，分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间隙应采用同类材料嵌填密实。粘贴的板状保温材料应贴严，粘牢。23卷材防水层序号监控要点目标值或措施231材料应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青卷材。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。232基层处理铺设防水卷材前，基层必须干净、干燥。简易检验方法是将一块1M2卷材平坦的干铺在找平层上，静置34H后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。233铺贴方向屋面坡度小于3时，卷材宜平行屋脊铺贴。屋面坡度在315时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。屋面坡度大于15时或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺。234搭接宽度铺设方法卷材种类短边搭接长边搭接满粘法空铺、占粘、条粘法满粘法空铺、占粘、条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材（胶粘剂）8010080100235冷粘法2351根卷材铺贴工艺据胶粘剂的性能，控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。2352铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。2353接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10MM。2354胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。236热熔法2361火焰加热器加热卷材应均匀，不得过热或烧穿卷材。2362卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。2363卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。237自粘法2371基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后及时铺贴卷材。2372铺贴前将粘胶底面的隔离纸全部撕净。2373卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。2374接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10MM。238热风焊2381焊接前应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。2382控制热风加热温度的时间，焊接处不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢现象。2383卷材的焊接面应清扫干净，无水滴、油污及附着物。2384成品保护已铺贴好的卷材防水层应采取措施进行保护。并及时做防水层的保护层，保护层按不同做法，注意控制分格缝的宽度和分格面积。十二、涂饰工程施工监理实施细则（一）、准备工作1、熟悉有关设计图纸、施工规范和验收评定标准。2、涂饰施工前应对主体结构进行验收，同时检查门窗框、水暖、电气预埋管道、阳台栏杆告示等其他预埋件安装是否符合设计要求，确认合格证后方可施工。（二）、施工要求1、工程涂饰所用涂料的品种、型号、图案、颜色、性能等必须符合设计或选定样品的要求（应附有使用说明书）。2、工程涂饰的基底处理应符合要求在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10。木材基层的含水率不得大于12。3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4、溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。5、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。6、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。（三）、质量评定1、检查数量室外，以4M左右高为一检查层，每20M抽查一处（每次3延长米），但不少于三处；室内，按有代表性的自然间；抽查10，过道按10延长米；厂房、礼堂等大间按两轴线为一间，但不少于三间。2、涂饰工程验收时，应检查所用的材料品种、颜色是否符合要求。3、涂饰工程应符合下表的规定。（1）溶剂型清漆的涂饰质量和检验方法如下项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹同右棕眼刮平、木纹清楚观察3光泽、光滑光泽基本一致光滑无挡手感光泽均匀一致、光滑观察、手摸检查4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察（2）溶剂型色漆的涂饰质量和检验方法如下项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色同右均匀一致观察2光泽、光滑光泽基本一致光滑无挡手感光泽均匀一致、光滑观察、手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差（MM）21拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺（3）水性薄涂料的涂饰质量和检验方法如下项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色同右均匀一致2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼、刷纹观察5装饰线、分色线直线度允许偏差（MM）21拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺（4）水性厚涂料的涂饰质量和检验方法如下项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀观察（四）、监理要点1、要求施工单位按设计要求组织施工，按照施工规范进行操作。2、涂饰前，认真检查基层表面是否清理干净。3、加强现场巡视检查，发现问题及时处理，依照验收规范进行工程进行验收，工程质量达不到验收标准的坚决不验收。十三、玻璃工程施工监理实施细则（一）、准备工作1、熟悉图纸，做好技术交底工作。2、检查进场材料是否符合设计要求，并要带有产品质量证明书。3、检查各种配套使用材料是否相容，并满足各项质量要求。（二）、施工要点1、安装玻璃前，应将裁口内的污垢杂物清除干净。2、使用密封膏以前，接缝处的玻璃、金属和塑料等的表面必须清洁干燥。3、玻璃安装就位后，其边缘不得和框、扇及其它连接件接触，所留间隙应符合国家有关规定的标准。4、安装所使用各种材料均不得影响泻水系统的通畅。5、玻璃镶入框扇内，其填塞填充材料、镶嵌条时应使用玻璃周边受力均匀，镶嵌条应和玻璃、玻璃槽口紧贴。6、密封膏封贴缝口时，封贴的宽度和深度应符合设计要求，填充必须密实，外表应平整光洁。（三）、质量评定材料的品种、规格、颜色必须符合设计要求、材料质量必须符合有关标准规定。十四、吊顶工程监理实施细则（一）、暗龙吊顶工程材料质量和施工要求暗龙骨架分轻钢龙骨，轻钢龙骨分U形和T形龙骨两种；罩面板应具有出厂合格证，罩面板不应有气泡、起泡、裂纹、缺角污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘整齐、色泽一致；安装面板的紧固件、螺钉、钉子宜镀锌的，吊杆用的钢筋角铁度应做防锈处理，胶粘剂的类型应按所用罩面板的品种配套选用，若现场配置胶粘剂，其配合比应由试验确定。其他如射钉，膨胀螺栓等应按设计要求选用。（二）、监理要求施工前应按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检查；吊顶面层必须平整、牢固，施工前应弹设、起搭、相邻龙骨要错开，龙骨的尺寸应符合设计要求；吊顶工程在施工中应做好各项施工记录，收集好各种有关文件；大于3KG重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上；吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求；饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求；饰面材料表面洁净、不能有翘曲、裂缝缺损、压条应平直，宽窄一致，龙骨应进行防腐、防火处理；饰面板上的灯具、烟感器喷头、风口管子等设备的位置应合理美观，与饰面板的交接处相吻合、平整；暗龙骨吊顶材料施工质量的允许偏差应符合设计和规范要求十五、节能工程监理实施细则（一）、混凝土工程的质量要求建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007外墙保温应用技术规程J111352008山东省标准居住建筑保温构造详图L06J113山东省标准图集（二）、建筑节能监理工作的控制要点及目标值1、外墙基层施工质量控制11外墙基层做法应按照“建筑装饰工程工程质量验收标准”GB50210的一般抹灰工程质量标准中选普通抹灰，见下表,做为基层找平，基层尖验收合格后方能进行墙体节能下一道工序。12普通抹灰的允许偏差项次项目允许偏差检查方法1表面平整4用2M靠尺和楔形塞尺进行检查2立面垂直度4用2M托线板检查3阴阳角4用2M托线板检查基层找平用砂浆应符合设计要求，采用过筛中砂，施工应首先进行外墙吊垂线，分水平线，冲筋、布点，完善墙体的孔洞、变形缝、雨水漏斗、穿墙空调洞口、落水管卡等处理工作后进行。13外墙门窗洞口内缘须用12水泥砂浆护角，挑出构件及附墙部位如阳台、雨罩、靠外墙阳台栏板、空调室外扣搁板、附墙柱、凸窗、落地窗、装饰线和靠外墙分户隔墙等均应按设计要求采用隔断热桥和保温措施。14严格按照设计和建设单位具体要求，控制门窗洞口预留尺寸、净口尺寸施工误差不大于2MM。15质量控制要点抹灰厚度控制20MM，立面垂直度、表面平整度允许偏差控制在4MM内，相同材料、工艺和施工条件每5001000M2为一个检验批，室外每100M2抽查一处，每处不小于10M2，抹灰层与基层必须粘贴牢固。2、保温系统施工质量控制21外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行，本工程需按照基层施工单位质量验收报验监理（建设）单位汇同保温施工单位验收保温施工单位进入施工的流程进行。外保温工程的施工应具备相应资质、施工方案，施工人员应培训并考试合格。22本工程保温板材料采用序保温保温材料保温备注垂直4阴阳角方正4用200MM方尺检查号部位厚度1外墙硬泡聚氨酯保温板40MM做法见L06J002外墙182屋面挤塑聚苯板70MM做法见L06J002外墙1923用于保温节能工程的材料、构件等，应符合设计要求和相关标准的规定。本工程保温板材料技术要求见下表项目材料类型单位指标挤塑聚苯板KG/M32535表观密度硬泡聚氨酯保温板KG/M31822挤塑聚苯板W/MK055导热系数硬泡聚氨酯保温板W/MK15024用于保温的材料构件如胶粘剂、抹面胶浆、镀锌电焊网或玻纤网、密封膏、锚栓、柔性腻子、涂料等材料性能应符合外墙保温应用技术规程J111352008山东省标准。25进场材料检验按进场批次，每批随机3个试样进行检查，质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查，核查质量证明文件及进场复验报告，复印件应加盖有天单位公章或注明原件存放处。保温材料和粘贴材料进场时对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检26保温材料的导热率数、密度、抗压强度或压缩强度；27粘贴材料的粘结强度；28增强网的力学性能、抗腐蚀性能；数量同一厂家、同一品种的产品，单位建筑面积20000M2以下各抽查不小于3次，20000M2以上各抽查不少于6次。3、施工质量控制墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并按照经过审批的施工方案施工，对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录31保温隔热材料的必须符合设计要求及规范要求；32保温板材与基层各构造层之间的粘贴和连接必须牢固，聚苯板粘贴砂浆与墙面可以“点粘”，亦可“条粘”，其粘贴面积不得小于总面积的50；点粘周边抹浆宽60MM，保温板边外露处（变形缝、门窗洞口等）均必须做粘贴翻包风格布处理。条粘沿板长每抹浆宽60空60MM相间。保温板与基层的粘贴强度应做现场拉拔试验。33保温材料应分层施工，保温导与基层之间及各层之间粘贴必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂，当保温层采用后置锚固体固定时，锚固体固定时，锚固体的数量为7个/M2,七层及以上为9个/M2，且需安装角钢托架，膨胀螺栓为8115，双层垫圈抗拉随力08KN锚栓平面分布位置为水平间距450600MM，垂直间距为300MM，分层交错布置，后置锚固体应进行锚拉拔试验。34伸缩缝留置处理方法留置伸缩缝时，分格条应在进行抹抗裂砂浆工序前进行，待抹灰砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙烯圆棒（条）做背衬，直径或宽度为缝宽的13倍，再分再次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的5070，伸缩缝上应设置钢托架。35保温板安装的允许偏差应符合下表规定项次项目允许偏差（MM）检查方法1表面平整3用2M靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直3用2M垂直检查尺检查3阴阳角垂直3用2M托线板检查4阳角方正3用200MM方尺检查5接槎高差15用钢直尺和楔形塞尺检查36外保温墙面层的允许偏差应符合下表规定4、建筑节能分部工程质量验收41建筑节能分部工程的质量验收应在检验批分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验、外窗气密性现场检测、系统节能性能检测。项次项目允许偏差（MM）检查方法1表面平整4用2M靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直4用2M垂直检查尺检查3阴阳角垂直4用直角检查尺检查4分割缝（装饰线）直角度3拉5M线，不足5米拉通线，用钢直尺检查42节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收，分项工程验收、分部工程验收分别由监理工程师、总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位相关专业的质检员、施工员、施工单位项目技术人、项目经理参加及设计单位节能设计参加。43建筑节能工程检验批、分项工程、分部工程验收应符合检验批主控项目全部合格，一般项目应有90以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷，具有完整的施工操作依据和质量验收记录。44各项资料核查应符合规范要求，并纳入竣工技术档案45主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；46隐蔽工程验收记录和相关图像资料；十六、给水工程监理实施细则（一）、准备工作1、认真审核施工单位提交的专业施工方案。2、施工单位相关施工器械必须完备。3、施工单位应准备好压力管道试压设备。4、各种管材、管件及其它材料应具出厂合格证、质量保证书等相关质量证明文件。5、管材下料前应先进行调直，清楚管内污物。（二）、施工要求1、应配合土建施工、预留管道洞口或预埋套管、给排水管穿过承重墙或基础处，应预留洞口，且管顶上部净空不得小于建筑物的沉降量，一般不应小于015M。2、各种阀门安装前应按有关规定进行严密性试验。3、给水横管宜设00020005的坡度坡向泻水装置。4、给水管应分段做管道压力试验，试压按设计图纸或相关规范进行。5、隐蔽工程应验收合格后，方可进行下道工序。6、各卫生器具、接支管管径按下表执行序号给水配件名称支管管径大便器冲洗水箱浮球阀151自闭式冲洗阀252大便槽冲洗水箱进水阀15小便器手动冲洗阀153自闭式冲洗阀15自动冲洗水箱进水阀154小便槽多孔冲洗管（每米长）1020净身器冲洗水龙头5一个阀门15一个阀门15620洒水栓157室内洒水龙头158家用洗衣机给水龙头157、给水管道过地下室外墙或地下室建筑物的墙壁处采取防水措施。8、生活饮用水不得因回流而被污染，设计时应符合下列要求81给水管配水出口不得被任何流体或杂质淹没。82给水管配水出口高出用水设备溢流水位的最小空气间隙，不得小于配水出口处给水管管径的25倍。9、埋地生活饮用水贮水池与粪池的净距，不得小于10M10、给水管网的下列管段上，应装设止回阀101两条或两条以上引入管且在室内连通时的每条引入管。102利用室外给水管网压力进水的水箱，其进水管和出水管合并为一条管道时的引入管。103装设消防水泵接合器的引入管和水箱消防出水管。104生产设备的内部可能产生的水压高于室内给水管网水压的设备配水管。11、必须对水量进行计量的建筑物，应在引入管上装设水表。建筑物的某部分或个别设备必须计量时，应在其配水管上装设水表。住宅建筑应装设分户水表。由市政管网直接供水的独立消防给水系统的引入管上，可不装设水表。12、水表应装设在管理方便、不致结冻、不受污染和不宜损坏的地方。水表前后直线管道的长度，应符合产品标准规定的要求。13、阀门一贯装设在便于检修和易于操作的位置。14、给水管网上阀门的选择，应符合下列规定141管径小于或等于50MM时，宜采用截止阀。142在双向流动管段上，应采用闸阀。143在经常启闭的管道上，宜采用截止阀；不宜采用旋塞阀。15、给水管道不得敷设在烟道、风道内、生活给水管道不得设在排水沟内，管道不宜穿过橱窗、壁柜、木装修，并不得穿过大便槽和小便槽。给水管距小便槽端部小于及等于05M时，应采取相应的技术措施。16、给水管道不宜穿过伸缩缝、沉降缝，如必须穿过时，应采取相应的技术措施。17、生活给水引入管与污水排出管管外的水平净距不宜小于10M。18、建筑物内给水管与排水管之间的最小净距，平行埋设时应为05M；交叉埋设时应为015M，且给水管宜在排水管的上面。19、给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。且有吹洗记录。（三）、质量评定1、从以下几方面对上述工程进行综合质量评定道试压必须符合设计要求和施工规范规定；检查方法为检查系统或分区（段）试验记录。2、各种卫生器具安装位置及标高；大便器角阀及截止阀允许偏差10MM淋浴器莲蓬头下沿允许偏差15MM，浴盆软管淋浴器挂钩允许偏差20MM。3、隐蔽工程记录。4、资料归整包括隐蔽验收记录，给水管道试压全套资料。5、观感应接口整洁、管道顺直、定位准确。6、管道支、吊架各抽查5，但均不少于5件（个）。7、管道坡度坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的1/2。（四）、监理要点1、管道及设备预留洞口位置及尺寸按设计要求，误差不得大于5MM。2、管道试压必须符合设计要求和施工规范规定。3、设备运行状况必须满足设计及规范要求。十七、排水工程监理实施细则（一）、准备工作1、认真审核施工单位提交的专业施工方案。2、施工单位相关施工器械必须完备。3、各种管材、管件及其它材料应具出厂合格证或质量保证书等相关质量证明文件。（二）、施工要求1、应配合土建施工、预留管道洞口或预埋套管。排水管穿过承重墙或基础处，应预留洞口，且管顶上部净空不得小于建筑物的沉重量，一般不应小于015M。2、排水管材及管件必须采用相同材质。3、卫生器具安装、室外排水检查井、雨水检查井及化粪池的施工，必须严格按设计图纸或相关国家标准图施工。4、屋面雨水斗不得用排水地漏替代；排水地漏的顶面标高应低于地面510MM，地漏水封深度不得小于50MM。5、排水立管隔层设置检查口，且在低层和卫生器具的顶层必须设置。6、排水干管或超过三个以上委身器具的排水横管拐弯处必须采用带检查口的弯头。7、排水干、支管应严格放坡，严禁出现倒坡。8、最底排水横支管与立管连接处距排水管管低垂直距离，不得小于下表规定立管连接卫生器具的层数（层）垂直距