2007年大庆市沿湖城物业管理运营费用测算报告

中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241沿湖城物业管理运营费用测算报告一、物业概况靓湖国际花园项目位于大庆市五湖新区核心地带，南连黎明湖、东侧紧依滨州湖、西靠黎明河。是大庆市唯一四面环水，独享400多万水面的生态社区，浩淼的湖水带给了靓湖国际项目浓郁的江南水乡风情。靓湖国际项目规划总建筑面积60多万平方米，规划总住户3000多户，绿化率高达4325。项目配套齐全商铺、学校、大型会所、银行、大型连锁超市、现代化车库等俱全，是现代、时尚的宜居之所。二、管理结构、人员配备情况为更好地服务业主和避免区域跨度问题，沿湖城将成立一个管理机构，减少管理重叠、提高工作标准、加强服务的力度。同时把该项目定位为高尚社区服务模式。依照项目的特点和实际情况配备相应的人员，为沿湖城业主提供更优质舒心的服务。根据和业主签订的物业委托协议和大庆市物业等级收费的文件精神作准绳，本着“合理、精干、高效，以岗定人”的原则确定组织架构，物业公司按综合一体化管理模式具体实操。成立“三部五中心”组织体系。见图例总经理（副总经理安全护卫中心资产管理中心品质部综合部财务部客户服务中心工程维修中心清洁绿化中心中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241人员编制和基本工资标准表序号项目人数（人）工资标准（元/月）（RMB）总额（元/月）（RMB）一公司管理层员工10人1总经理11，00001，00002副总经理16，0006，0003综合办主任（外聘）15，0005，0004工程维修主任（外聘）15，0005，0005安全护卫主任（外聘）15，0005，0006财务部主任14，0004，0007品质部主任14，0004，0008资产管理主任14，0004，0009清洁绿化主任14，0004，00010客户服务主任14，0004，000小计51，000二工程维修管理29人1维修主管22，0004，0002维修班长21，5003，0003维修工181，20021，6004装修管理员51，2006，0005库房管理员11，0001，0006电梯维修工11，5001，500小计37，100三财务管理2人1财务12，0002，0002出纳11，5001，500小计3，500四护卫消防管理147人1护卫队长31，8005，4002护卫班长91，20010，8002护卫员126900113，400小计129，600五综合办公室4人中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432411人事助理员11，5001，5002车辆、后勤助理员11，5001，5003司机21，2002，400小计5，400六清洁绿化管理88人1清洁主管12，0002，0002助理员21，2002，4003清洁班长39002，7002清洁员8270057，400小计64，500七客户服务14人1客户主管22，0004，0002客户助理61，5009，0003档案管理21，5003，0003钥匙管理48003，2004收费管理小组组长11，5001，5005收费员41，2004，800小计25，500八后勤（食堂）3人1厨师11，2001，2002服务员27001，400小计2，600九资产管理中心2人1助理员21，5003，000小计3，000十一品质管理中心3人1主管12，0002，0002品质助理员21，5003，000小计5，000合计302327，200注物业管理架构为三部五个职能服务中心，分别为财务部、综合部、品质部、安全护卫中心、客户服务中心、工程维修中心、清洁绿化中心、资产管理中心；物业管理人员配置基础依据表（岗位职责）分类序号岗位名称职级分类编制班次人数基本职责备注1总经理高管111全面负责项目的日常管理和经营工作2副总经理高管111协助总经理工作，分管综合部、品质管理部在分管领导的领导下，负责综合部日常中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432413综合办主任中管111事务，人事、车辆、行文、公章、劳动纪律考核的管理4品质部主任中管111各部门的考核和日常工作的检查落实、督办，制定各部门的工作流程、标准和细则5财务部主任中管111各项费用的收取和日常的财务管理6工程维修主任中管111组织日常物业的维修、设备设施的维修保养、工程遗留问题的跟进和整改的落实。7安全护卫主任中管111负责小区内治安的防范、车辆的管理、消防的管理、突发事件的处理等工作管理层8客户服务主任中管111负责业主的咨询、解答、来访、钥匙的管理等工作9清洁绿化主任中管111负责小区内清洁卫生的管理、绿化的管理、垃圾清运的管理、控制房的管理得工作。10资产管理主任中管111负责公司各部门提出的采购计划的初审、并监督物品领出入的程序。建立固定资产管理的规程和月报库存等工作。小计10人11维修主管职员222负责分区后的日常维修和设备的管理和维修人员的管理12护卫队长职员111负责A、D区的日常保卫工作13护卫队长职员111负责B、C区的日常保卫工作14护卫队长职员111负责E、F区的日常保卫工作15清洁主管职员111项目清洁绿化的日常安排和监督考核工作中层干部16客户服务主管职员111负责项目上的业主投诉、回访工作的总负责。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324117客户服务主管职员111负责项目上的业主费用收缴、钥匙的管理、解答疑难问题的总负责。18品质管理主管职员111协助主任开展日常各部门的文件编写和方案的制定，牵头组织每月的楼检考核工作。合计19人191919客服接待员（助理）职员326客服中心前台接待、客户解答、工作回访等，每天早7点晚22点全天候服务。20档案管理员职员212负者业主的档案和日常微机录入等工作21钥匙的管理职员212负责A|、B、C、D区的钥匙管理工作22钥匙的管理职员212负责E、F区的钥匙管理工作23收费小组长职员111负责各厂矿的费用认证和收缴工作的组织。24收费员职员414各项费用收缴手续办理25人事助理员职员111人事的招聘组织和面试，工资的认定等26行政文员（后勤）职员111综合行政部文字工作处理基层管理员27司机职员111车辆的驾驶和保养28司机职员111各厂矿的费用收缴的车辆保障工作29维修班长职员111负责A、B、C、D区的日常维修工作30维修班长职员111负责E、F区的日常维修工作31装修管理员职员515分区进行管理装修违规和提供装修咨询基层管理员32工程文员职员111工程部门文字工作处理及资料管理33库房管理员职员111库房的管理，出入库的合量，物质的验证34品质助理员职员212负责单项部门的考核和制定标准35资产管理助理员职员212资产购进商的评审和固定资产的建账管理36清洁管理员职员212分区的清洁管理，落实清洁任务。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324137清洁班长职员313分区的清洁任务，家政服务开展等工作38财务职员111主任的领导下负责日常帐目，报税等工作39出纳职员111入住的费用收缴、解答业主的疑问等工作小计48人一中队岗位设置（B、C区）1护卫班长员工133负责班内的日常管理和执勤的工作班兼外围巡逻2巡逻岗员工133主干道的巡逻和岗位的替岗3B1道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务4B4道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务5巡逻员员工133御景湾1、2、6号楼的楼内外巡楼6巡逻员员工133御景湾3、4、5号楼的楼内外巡楼7C11道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务8C16道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务9C112道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务10巡逻员员工133C1区的楼内外巡楼11巡逻员员工133洋房主入口出入秩序管制12别墅区固定岗员工133听涛湾10号主干，别墅区治安秩序巡逻13别墅区固定岗员工133听涛湾3号主干道，别墅区治安秩序巡逻14别墅区固定岗员工133听涛湾15号主干，别墅区治安秩序巡逻安全护卫员工层15售楼处员工133售楼处日常形象的展示和安全持续维护中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241小计54人二中队岗位设置（A、D区）1护卫班长员工133负责班内的日常管理和执勤的工作班兼外围巡逻2巡逻岗员工133主干道的巡逻和岗位的替岗3A1道口员工233出入口的车辆和外来人员管制，日常服务4A3道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务5A区巡逻员工133A区1、2、3号楼内外巡逻6D3道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务7D9道口员工233出入口的车辆和外来人员管制，日常服务8巡逻岗员工133翰林湾15号楼内外巡逻，装修监管9巡逻岗员工133翰林湾611号楼内外巡逻，装修监管10D7号楼固定岗员工133翰林湾主干道，别墅区治安秩序巡逻11学伟大街岗道口员工133控制外来车辆和人员小计39人三中队岗位设置（E、F区）1护卫班长员工133负责班内的日常管理和执勤的工作班兼外围巡逻2巡逻岗员工133主干道的巡逻和岗位的替岗3E1区道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务4E2区道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务安全护卫员工层5E4区道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241务6E6区道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务7E9区道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务8尚水湾1号楼员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务9尚水湾2号楼员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务10尚水湾3号楼员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务11巡逻岗员工133尚水湾12号楼内外巡逻，装修监管12巡逻岗员工133尚水湾23号楼内外巡逻，装修监管13巡逻岗员工133尚水湾4、5、6号楼内外巡逻，装修监管14巡逻岗员工133尚水湾7、8、9号楼内外巡逻，装修监管15F1道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务16F2道口员工133出入口的车辆和外来人员管制，日常服务17巡逻岗员工133翠江湾1、2号楼内外巡逻，装修监管小计51人A、B、C区维修人员安排1刘春友（电工）员工111公共设施设备、箱式变、配电柜、车库2刘爱民（电工）员工111监控中心、消防中心、弱电系统、电井3黄小刚（电工）员工111公共设施设备、箱式变、配电柜、车库4李月亮（电工）员工111路灯、庭院灯、草坪灯、亮化等工程维5沈宝安（电梯工）员工111电梯的管理、泵站的管理（全中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241小区）6张悦（水工）员工111给排水、急、难、险、重的问题7郝春路（水工）员工111消防部分和其他业主的报修处理8耿建军（水工）员工111地下车库、水井和其他业主的报修处理9张希兵（水工）员工111商服、控制房的管理10邹德力（水工）员工111公共外网、给排水、业主的报修处理小计10人D、E、F区维修人员安排小计12人1电梯司乘员（A1）员工111装修期间的电梯设施管理2电梯司乘员（A2）员工111装修期间的电梯设施管理3电梯司乘员（A3）员工111装修期间的电梯设施管理4楼内清洁员（A11）员工111楼层及大堂内日常巡回清洁，垃圾的收集5楼内清洁员（A12）员工111楼层及大堂内日常巡回清洁，垃圾的收集6楼内清洁员（A21）员工111楼层及大堂内日常巡回清洁，垃圾的收集7楼内清洁员（A22）员工111楼层及大堂内日常巡回清洁，垃圾的收集8楼内清洁员（A31）员工111楼层及大堂内日常巡回清洁，垃圾的收集9楼内清洁员（A32）员工111楼层及大堂内日常巡回清洁，垃圾的收集10A区的外围清洁员工111公共区域、草坪、路灯、垃圾箱等清洁11楼内清洁员（B1）员工111楼层及大堂内日常巡回清洁，垃圾的收集12楼内清洁员（B2）员工111楼层及大堂内日常巡回清洁，垃圾的收集修员工层清洁绿化员工层13楼内清洁员（B31、2）单元员工111楼层及大堂内日常巡回清洁，垃圾的收集中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324114楼内清洁员（B33、4）单元员工111楼层及大堂内日常巡回清洁，垃圾的收集15楼内清洁员（B4、入住现场）员工111楼层及大堂内日常巡回清洁，垃圾的收集16楼内清洁员（B5、B6）员工111楼层及大堂内日常巡回清洁，垃圾的收集17B区的外围清洁员工111公共区域、草坪、路灯、垃圾箱等清洁18管理用房员工111日常卫生的清洁19楼内外清洁员（C11、2、3）员工111单元内卫生清洁及楼前后左右外围清洁20楼内外清洁员（C14、5、6）员工111单元内卫生清洁及楼前后左右外围清洁21楼内清洁员（C17、8、9号1单元）员工111单元内卫生清洁及楼前后左右外围清洁22楼内清洁员（C192、C110、11、12号楼）员工111单元内卫生清洁及楼前后左右外围清洁23外围清洁员C1主干道C6主干道包括C21、5、6、7、C22、C23员工111别墅区花园外侧楼梯的清洁、生活垃圾的清运、草坪的日常打理、护栏的清洁、路灯的清洁、室外垃圾桶的清洁、马路的清扫、雨水井的清扫、指示牌的清洁、散水坡的清洁等24外围清洁员C1主干道C6主干道包括C24、C31、C28、C33两条道路和绿化带员工111别墅区花园外侧楼梯的清洁、生活垃圾的清运、草坪的日常打理、护栏的清洁、路灯的清洁、室外垃圾桶的清洁、马路的清扫、雨水井的清扫、指示牌的清洁、散水坡的清洁等25外围清洁员员工111别墅区花园外侧楼梯的清洁、生活垃圾中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241C32、C34、C35、C36、C37的清运、草坪的日常打理、护栏的清洁、路灯的清洁、室外垃圾桶的清洁、马路的清扫、雨水井的清扫、指示牌的清洁、散水坡的清洁等26外围清洁员C41、C42、C43、C44、C45、C46、C46、C47员工111别墅区花园外侧楼梯的清洁、生活垃圾的清运、草坪的日常打理、护栏的清洁、路灯的清洁、室外垃圾桶的清洁、马路的清扫、雨水井的清扫、指示牌的清洁、散水坡的清洁等27外围清洁员（售楼处前后）员工111外围清洁28外围清洁员C5C6主干道，C6前后员工212别墅区花园外侧楼梯的清洁、生活垃圾的清运、草坪的日常打理、护栏的清洁、路灯的清洁、室外垃圾桶的清洁、马路的清扫、雨水井的清扫、指示牌的清洁、散水坡的清洁等29外围清洁员凯旋门周围、主干部分员工111道路的清洁30楼内清洁员（C44）员工111单元内卫生清洁及楼前后左右外围清洁31保洁组长员工111新接楼宇的卫生比较脏，派一名卫生巡查32楼内清洁员（D11、D12）员工111楼层日常巡回清洁及楼道的拖拭，垃圾的收集、设备井的清洁、入户门的清洁33楼内清洁员（D13、D14、D152单元）员工111楼层日常巡回清洁及楼道的拖拭，垃圾的收集、设备井的清洁、入户门的清洁34楼内清洁员（D15员工111楼层日常巡回清洁及楼道的拖拭，垃圾中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432412、3单元、D16、D171、2单元）的收集、设备井的清洁、入户门的清洁35楼内清洁员（D173单元、D18、D19）员工111楼层日常巡回清洁及楼道的拖拭，垃圾的收集、设备井的清洁、入户门的清洁36楼内清洁员（D110D111）员工111楼层日常巡回清洁及楼道的拖拭，垃圾的收集、设备井的清洁、入户门的清洁37外围清洁员（D1区D2区）员工212别墅区花园外侧楼梯的清洁、生活垃圾的清运、草坪的日常打理、护栏的清洁、路灯的清洁、室外垃圾桶的清洁、马路的清扫、雨水井的清扫、指示牌的清洁、散水坡的清洁等38外围清洁员（D区）员工111道路的清洁39楼内清洁员（D2区）员工313楼内外日常巡回清洁40E区组长员工111新接楼宇的卫生比较脏，派一名卫生巡查41E2区电梯司乘员工12112装修期间的电梯设施管理42E区和F区员工24124日常保洁小计82人（电梯司乘在装修结束后可撤掉）1厨师员工111负责公司食堂的日常伙食2食堂服务员员工212协助厨师工作食堂小计3人三、公共设施、设备日常运行序号项目测算依据电价（每度）金额/月（RMB）电梯费用（A区）11KW12台7小时30天05605615，523电梯费用（B区）96KW22台7小时30天05605624，837中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241电梯费用（E区）10KW36台7小时30天05605642，3361电梯费用（F区）11KW10台7小时30天05605612，9362公共部分照明（庭院）约50KW5小时/天30天0560564，2003凯旋门射灯约13KW3小时/天30天05605665524楼体景观照明（早晚）约50KW2小时/天30天0560561，6805污水泵站（地下）约16KW6小时/天30天0560562，2176卷闸门（车库）约80KW6小时/天30天0560568，0647弱电（监控、消防、可视）约80KW12小时/天30天05605616，1288公共区域声控灯（楼道等）约90KW3小时/天30天0560564，5369消防泵等约40KW1小时/天30天05605667210停车场系统、周界系统约55KW10小时/天30天0560569，24011其它约200KW7小时/天30天05605623，520小计172，441四、绿化管理维护费序号项目测算依据金额/月（RMB）1绿化工具费400元/人年88人年12月（约）2，9332劳保用品费400元/人年88人年12月（约）2，9333公共部分用水费（包括绿化）估计（水井）（水车一台约100，000）8，3334农药化肥费（加油料）估计3000小计（月）17，199（RMB）元（2007年度、2008年度）在保质期内不存在此费用。五、清洁、卫生费序号项目测算依据金额/月（RMB）1工具购置费500元/人年88人年12月（约）3，6662劳保用品费260元/人年88人年12月（约）1，9063消毒、消杀、除四害5元/户年3988户年12月（约）1，661中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432414化粪池清掏费按同类小区比较给排水公司承揽5生活垃圾外运按同类小区比较约每年伍拾万元41，6666装修垃圾外运能和收上来的费用持平7垃圾器具的保养按同类小区比较约每年伍万元4，1668清冰雪的费用按同类小区比较约每年肆万元3，333小计（月）56，398（RMB）元六、护卫费用测算（社区治安维护）序号项目测算依据（公式）金额（元）/月备注1日常杂费约100元/年147人12月1，2252人身意外保险100元/年147人12月1，2253伙食17元/天30天147人74，970小计77，420（RMB）元七、服装、对讲机费用测算序号项目测算依据（公式）金额（元）/月备注1服装562元/人/年24月7，0712年2对讲机700元/部/80部361，5553年小计8，626（元）八、日常维修、房屋修缮、设备保养序号项目测算依据（公式）金额（元）/月备注1日常维修按400，000元/年12月33，3332房屋修缮按500，000元/年12月41，66607、08年度不计入成本。3设备保养按200，000元/年12月16，6664电梯保养4000元/年80台12月26，66607、08年度不计入成本5电梯年检约1800元/年80台12月12，000小计（月）61，999（RMB）元九、办公费用测算中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241序号项目测算依据（公式）金额（元）/月备注1办公费用按200，000元/年12月16，666中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241十、法定税费政府规定物业管理税为总收入的555提取。年总收入除去555法定税