江苏证照公司综合楼厂房工程施工组织设计

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM江苏光彩证照公司综合楼、厂房工程施工组织设计编制审核批准日期房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM南京市第四建筑工程公司目录第一章编制说明3第二章工程概况45第三章施工总体部署67第四章主要分部分项工程施工方法与技术质量措施844第五章施工进度计划及工期保证措施4547第六章施工现场平面布置48第七章质量保证措施49第八章安全保证措施5053房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第九章季节性施工措施5455第十章施工配合与协调措施56第十一章经济保证措施57第十二章附图5864第一章编制说明一、编制范围光彩证照公司综合楼、厂房工程施工图纸所包含的土建施工内容。二、编制依据1、根据工程施工图纸装修标准说明；2、工程预算书，人工、材料、机械分析表；房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM3、现行的国家建筑安装工程施工及验收规范、质量评定标准、建筑安装工程操作规程及省、市有关建筑安装工程的各项规定；4、本企业的施工能力及技术、装备条件；5、施工现场条件，甲方的规章制度等；6、本企业ISO9002质量认证质量手册及质量体系文件；第二章工程概况一、工程建设情况工程名称省光彩证照公司综合楼、厂房工程建设单位江苏省光彩证照有限公司设计单位南京市城镇建筑设计院施工单位南京四建公司光彩证照项目部建设地点南京市白下区石门坎房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM二、工程施工概况1、建筑概况本工程建筑面积21412M2（其中综合楼建筑面积1450M2，厂房楼建筑面积6912M2）2、结构概况1）综合楼工程为砖混结构体系。独立基础与条形基础相结合，总层数为4层，屋面为不上人平屋面，建筑物长288M，宽123M，内开间以36M为主；进深以51M为主。厂房工程为框架结构体系。独立基础，总层数为2层。本工程为类建筑，耐火等级为II类，抗震裂度为7度，建筑物按丙类建筑，建筑场地类别为II类，建筑结构的安全等级为二级。混凝土强度等级4、水电安装概况略5、地形特点地形较为平坦，道路已通。6、地质特征基础应落在层粉质粘土中500MM，为持力层。结构层次部位柱梁板砼垫层基础C20（C15）C20（C15）C20C101F屋面C25C25C25房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第三章施工总体部署一、施工总目标A、工程质量目标优良。B、工期目标85天。C、现场管理目标标准化管理。D、安全目标工伤事故频率控制在工程造价01以内，无重大事故发生。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM二、施工总流程总的原则按照先地下后地上，根据工程施工的需要，先土建后安装。厂房先主体后围护，先结构后装修的顺序进行。各分部分项工程施工要做到前有准备，后有收尾。三、管理网络本工程管理网络见（附图）四、机具安排序号机械设备名称型号规格数量额定功率（KW）备注1塔吊25TM1302反铲挖土机1M31土方开挖3砼搅拌机350L175基础垫层及上部结构4砂浆拌和机200L128拌和砌筑砂浆和拌灰砂浆9砼振动器具BP152504M4124振捣砼用10钢筋加工机械1套11钢筋加工11木模加工机械1套4木模或木门窗制作用12打夯机130回填土夯实用房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM13其他机械略以满足施工需要配备14注安装工程机械计划投入不在此表内五、甲方需速解决综合楼与厂房东侧动力电线及电杆（此电杆需移位）第四章、主要分部分项工程施工方法及技术质量措施一、施工工艺流程根据本工程施工工艺分为基础部分，主体，装修，扫尾验收等各阶段。二、主要分部分项工程施工方法一）、施工准备（一）、场地准备A、根据施工图室外标高平整场地，设置排水系统；房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMB、根据工程需要，接通工程用水、电；C、整理并铺设工程施工道路；D、设置现场标牌，材料堆放场地的硬化处理等。（二）、技术准备A、了解和掌握图纸，认真研究设计交底，进行图纸会审；B、认真学习施工组织设计和分项施工方案。（三）、材料准备根据工程预算情况，施工范围，制定详细的材料计划，特别需明确各项材料的进场时间、数量、规格、质量要求等二）、工程测量（一）、施工准备1、认真组织人员进行图纸学习，研究工程的轴线关系。2、仪器、测量设备准备。集合本工程特点，主要采用的工程测量仪器如下表序号名称规格型号单位数量1经纬仪J2台12水准仪SZ3台13塔尺5M把24线锤5KG只25线锤1KG只56钢尺50M把1房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM7钢尺75M把5（二）、工程轴线引测在开工前先根据业主提供的定位坐标与高程控制点（需二到三个点），以及其提供的轴线进行校核，用经纬仪在场地上选择合适的位置设立控制网点，对控制点采取有效的保护措施，防止施工期间因意外因素毁损。控制点的施工采用闭合法以保证精度。根据呈矩形设置轴线控制点，用经纬仪测出工程各阶段工程轴线，施工中逐层认真复核，办理内部技术复核记录，发现偏差应及时校正，并报请业主核定。（三）、工程标高测量采用仪器为精密水准仪，钢卷尺。楼层高度采用若干固定标准水准点（每幢楼至少3个点）。用钢尺配合吊锤引到上一层楼面作好记号，然后用水准仪架立在其中间，检查记号是否在一个水准点上，若不符合规范的规定则应重新引测到正确为止，套层引测，以减少累计误差，其所设传递点高程须报请项目部核定。（四）、工程沉降观测根据施工图纸，并征询设计要求设置沉降点，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设计。在开工前做好沉降观测计划，并按计划进行观测，原始记录应存档，列出加荷与沉降关系表。（五）、垂直度控制房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM用内控法进行轴线引测，引测后在建筑物边柱上作好标记，用经纬仪进行复核。（六）、测量工作要点测量工作要点由施工技术组牵头进行，开展工作，质安组负责复核。测量成果必须附有记录，由资料员统一保管。沉降观测成果每月末报业主各一份备案，每加一层荷载报一份给业主。所用仪器必须经过校验，并符合要求。测量人员必须是经过专业培训合格的人员。沉降观测工作定人（专业培训的合格人员）、定机（中国人民解放军一OO二工厂生产的微倾式水准仪）、定尺（有CMC标识的不锈钢水准尺）、定期（地下室完毕进行第一次测量，以后每完成一层测一次，主体封顶测一次，装饰阶段第一月测一次，交付后业主自行负责），如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，除应增加观测次数或连续观测外，应及时通知业主、设计单位现场研究对策。（七）、测量要求平面控制网测距精度不低于1/1000，测角精度不低于20。层间垂直测量偏差不应超过3MM，建筑全高偏差不超过10MM。标高引测采用附合或反测法，闭合差不超过05MM/N，N为测站数。三）、基础工程施工（一）施工流程房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM测量放线土方开挖验槽、地基处理砼垫层基础基梁等钢筋绑扎柱插筋定位模板支设基础砼浇筑柱钢筋绑扎砌筑基础墙体柱模板柱砼防潮层施工（DQL施工）基础验收回填土。（综合楼现开工，15天后开挖厂房基础土方，此土方用于综合楼的基础回填。）（二）土方工程1、土方开挖基槽、坑土方采用反铲10M3挖掘机大开挖，在土方开挖进程中，土方开挖至设计基础底标高以上20CM，以下部分土方采用人工开挖。2、护坡、基坑排水措施A、护坡采用1033放坡，开挖前考虑放坡因素测量出土方开挖线，施工进程中有专人进行跟踪测量，修理坡面。B、坡顶人工修设挡水埂，以确保场外水不进入基槽。C、基坑排水采用集中排水法，基坑内在砼垫层下口标高处离垫层边20CM处始设排水沟和集水井，排水沟300MM宽，300MM深；集水坑为1M1M1M，集水坑对角设置二个，用潜水泵抽入场地内沉淀池，后排出场外。对于因地基软弱需超挖部分，根据现场实际开挖情况另行考虑边坡处理措施及内部基坑排水方案。4、质量、安全、工期措施（1）、质量控制A、土方开挖应严格按照工程放线尺寸开挖，边坡准确，标高控制在规定范围内，对超挖部分用基础同标号的垫层浇筑。B、排水沟需时刻保持畅通，及时清理集水坑积水，防止水将地基泡坏。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMC、严格控制回填土的含水率；防止土含水过多时，打夯产生橡皮土，土太干时，无法夯实；E、回填土过程中应对成品进行保护，不得损坏已完的工作量。F、回填标高需根据施工图和甲方要求控制准确。（2）安全A、基础土方开挖过程中，需安排专人指挥场内车辆行驶；挖机等机械附近严禁站人。B、随时观察边坡动态情况，防止塌方造成事故发生。C、基槽超于2M深时，离基槽边15M用钢管搭设栏杆，栏杆高12M，周边设置信号灯。D、现场照明和使用潜水泵、打夯机等机械时，要防止漏电伤人，需严格按照施工规程施工。三模板工程1、施工准备A、模板的选用（1）、000以下基础、梁、柱模板采用十一夹板模板；（2）、上部柱、梁、顶板采用复合木模板；B、技术准备（1）、认真学习图纸，对工程中施工有难度或无法施工的提前提出，并制定解决方案，必要时会同设计人员共同解决；（2）、对关键部位施工提前制定方案；（3）、根据图纸进行放样，计算所需材料用量。2、施工方法房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（1）、柱、梁模板模板用木模拼接，所有柱模板采用钢管扣件支撑稳固模板，控制其垂直，平整和截面尺寸。（2）、顶板模板用复合木模板拼装，模板铺设尺寸需准确。梁板用钢管满堂脚手架支撑，板钢管立杆间距1000支撑。3、质量、安全措施（1）、质量控制A、模板铺设前涂刷隔离剂，坚决不允许使用废机油替代。保证砼表面效果及质量。B、钢模板表面必须平整，拼装尺寸、位置必须准确，转角用泡沫条压角，防止漏浆。C、所有模板需固定牢固，支架有足够的刚度，严禁施工中产生跑模现象。D、板缝用胶带粘贴，防止漏浆。（2）、安全措施A、施工过程中应相互配合，防止搭设脚手架、拼装模板过程中有扎伤等事故发生，上班必须戴安全帽等。B、在使用木工机械严禁戴手套施工；机械应有良好的接地。（四）钢筋工程；1、施工准备A、钢筋成型前，组织技术人员及钢筋工认真熟悉图纸，了解现场操作情况，弄清各部位柱梁基础钢筋的相互位置，结合验收规范，详细绘出节点处的钢筋大样，保证钢筋位置的正确。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMB、提前有钢筋工长放出钢筋大样单，并进行技术审核。根据大样计算出钢材用量，提前进货。2、施工方法钢筋在基础开挖时就要提前制作。待素砼垫层浇完后，立即用成型钢材进行绑扎。确保进度要求。基础钢筋，底部用C20预制块作垫块。柱、墙钢筋固定插筋插至底部，固定在底板筋上，用电焊焊牢。伸出砼基础表面的柱插筋应在其上套两个箍筋，箍筋采用点焊固定位置，设斜撑或剪力撑以保证钢筋位置正确。钢筋按部位分别集中加工成型，塔吊吊运到工作面。基础部分水平钢筋直径12（12）以下采用绑扎连接，12（12）以上采用焊接。大于20的钢筋接头用套管连接。柱墙直径16的钢筋用电渣压力焊，小于16的钢筋绑扎。3、质量、安全注意事项（1）、质量注意事项钢筋原材料必须进行复试，不合格的严禁使用；钢筋型号、规格、间距、数量、绑扎接头长度、锚固长度等必须根据图纸和规范要求进行制作和绑扎，施工过程中必须认真核对。钢筋焊接接头、套管接头应严格按照规定进行取样进行试验。钢筋绑扎要牢固，严禁漏扎，必要时需焊接牢固。钢筋绑扎成型后，应注意成品保护，严禁交叉施工过程中被损坏。（2）、安全措施注意事项钢筋在运输、下货的过程中应注意伤人；钢筋机械不能带病施工，特别是开关应灵活；线材拉直加工的过程中应注意伸长率的控制，防止拉房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM断伤人；电焊机需有良好的接地，施工过程中防止漏电伤人；钢筋切断机在使用时应注意钢筋弹伤自己和别人；钢筋弯曲机施工工过程中，操作人员衣作必须紧凑，防止在旋转过程中卷入机械，造成事故发生。（五）砼工程1、施工准备根据设计要求和每次浇捣砼的量进行备足料，确定现场搅拌配合比。组织好施工人员，特别是连续浇捣砼时，人员后备力量需充足。所有机械在浇捣砼之前需进行检查，小毛病要修理干净，振动机械应有后备。提前制定施工浇捣顺序，施工缝留设位置等。2、施工方法A、砼场内运输、搅拌方式结构采用现场350L搅拌机搅拌，塔吊料斗水平运输。B、砼振捣每个班次配4人专职振捣。采取6小时换班制，换班采取搭接换班（不少于15分钟），以利交接清楚避免漏振或死振。振动棒的操作，做到“快插慢拔”，在振捣进程中，宜将振动棒上下略有抽动，以使上下振动均匀，每点振捣时间2030秒钟，同时做到不出汽泡，表面发亮即可。分层浇筑振捣，振动棒应下送510公分，以消除两层之间的接缝。C、砼表面收糙在浇筑过程中，将浮涌的水和浮浆清出表面。采取三次收糙木搓法，以减少表面开裂。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMD、基础砼养护及防护措施大面积砼浇筑完毕后，在砼表面覆盖一层塑料薄膜及二层草帘，进行保温、保湿、防护保护。根据气温情况，及时洒水养护。3、质量、安全措施（1）、质量措施A、召开专题技术交底会，落实任务，落实责任，平面定人定位定责管理，强化工序交接管理，设专人进行钢筋清理保护，专人护模。各项施工要点向班组书面，口头双重交底。检查搅拌计量设施精确度和原材料质量。合格后方可进行下道工序。B、砼试块制作现场随机抽样方法制作，其制作养护按有关规定，在制作时，由施工单位、业主共同参加。C、坍落度每次开机及换班均必须进行测定，施工阶段每2小时测定一次。D、施工缝留设原则上基础浇筑不留施工缝，一次性浇筑完成，如果遇特殊情况，及时向业主汇报，按规范要求留设。E、砼浇筑的措施采取“一个坡度，斜面分层，循序渐进，一次到顶”的浇筑工艺。改进砼振捣工艺，采取“二次振捣”法（即在砼初凝前进行复振），使砼振捣密实，增强砼抵抗拉应力的能力。基础砼浇筑施工进程中容易出现泌水，应及时排除。砼成型前表面采取“二次抹压”法，即砼成型前表面用刮尺刮平，房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM木蟹抹压一遍，以减少砼表面产生裂缝。（2）、安全注意事项施工过程中搅拌机需有操作证人员专门开机，振捣人员需戴绝缘手套。砼在运输过程中，吊勾应注意撞人，小车在下料时，应注意翻斗伤人。浇捣独立柱、墙时需有浇捣平台，平台需搭设牢固。六、砖砌体工程砌筑之前应将砌筑表面清理干净。根据引出的轴线弹好位置线，在每堵墙的两头用水准仪操平（砌体过长时可分几段）皮数杆。砖应提前12天浇水。湿润程度以砖表面含水达到基本饱和状态为宜。1、材料要求A对进场的KP1砖首先要在外观质量检查合格的基础上，按规定取样检验，做力学强度试验，合格后方可用于砌筑。B水泥进入施工现场要有出厂质量保证书，且品种和标号应符合设计要求，现场的水泥按有关规定进行复试，合格后方可使用。C中砂过筛，剔除草根杂物，砂的含泥量不应该超过5砂浆配料严格按试验室出具的砂浆配合比计量配料。2、操作工艺A砌筑前应试摆，砖砌体应上下错缝，内外搭砌，不得有通缝。宜采用一顺一丁或梅花丁的砌筑形式。B砌体采用“四一”砌砖法（即一铲灰、一块砖、一挤揉、添一刀灰）砌筑。C砌体灰缝应横平竖直。水平灰缝厚度和竖向灰缝隙宽度一般为10MM，但不应小于8MM，也不应大于12MM。埋设的拉结钢筋必须放置房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM在砂浆层中。D砌体灰缝隙应填满砂浆。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，竖向灰缝宜采用加浆填灌的方法。使其砂浆饱满，不得有透缝现象，严禁用水冲洗灌缝。E严格按设计要求留设拉结钢筋。3、质量要求砌砖工程实测质量允许偏差必须符合下表。合格率在90以上。项目名称允许偏差（MM）轴线位移10顶面标高15垂直度5平整度8水平灰缝平直度10水平灰缝厚度（10皮砖累计数）8三）、主体工程施工（一）主体施工方法的确定为了确保工程如期完成，施工期间必须以主体工程为重点，集中力量加快施工进度，为提前进入装饰创造条件，模板采用夹板模，扣件式钢管架，钢筋集中配置，原位绑扎，混凝土采用现场搅拌，用塔吊吊运至施工工作面。（二）主体施工顺序房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM施工测量放线绑柱钢筋（砌筑墙体）、立柱模（浇筑砼）梁板模梁板钢筋浇筑梁板砼养护拆模施工测量放线砌墙体（用于框架楼）。（三）模板支设模板及支撑体系材料选用柱及梁侧模，板模为20厚夹板，梁底模为5CM厚木板，20厚的夹板背面配备相应数量的5050方木联结，增强模板的刚度。支撑均用48钢管，现浇板模下配备相应数量的50100的木搁栅。1、柱模板采用20MM夹板，板背面钉5050方木，间距50CM左右。钢管围楞，扣件固结，楞距400500MM。柱模安装垂直误差不大于3MM，柱轴线位移不大于5MM。2、梁板模板梁宽小于25CM，采用5CM厚木板作梁底模，大于25CM者可考虑用20厚夹板，背面钉50100（或5050视梁跨大小定）作底模。现浇板模用20厚夹板，下口用50100方木楞距350。模板安装顺序为梁底模梁侧模板底模。跨度大于4M的梁板模均考虑起拱。起拱高度为全跨度15/1000。主次梁交接时，先主梁起拱后次梁起拱。现浇板梁支撑用直径48钢管搭成满堂架。立杆间距为10001000左右，扫地横杆离地150，共设3层横杆。当梁高大于70CM时，用对拉螺栓控制梁宽。间距600布置。3、楼梯模板楼梯模板采用20厚夹板作斜底板模。下口用50100木方托底。直径房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM48钢管顶撑进行支撑。楼梯踏步的踢面板用40厚木板。各踢面模板之间由斜向50100方木拉成整体。侧模用夹板按踏步剖面形状制作安装。按施工规范，楼梯砼施工缝宜在跨中1/3区域内。因此，楼梯模应超过施工楼层一定高度，将施工缝留在剪力较小的位置。4、模板拆除A非承重模板拆除时，砼强度大于12MPA，以拆模时不会损坏砼的完整性为原则。B承重模板的拆除时间见下表。结构名称跨度M达到砼标准强度的百分率250板2875875梁8100275悬挑物件2100C、拆除顺序为先支后拆，后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。D、拆除大跨度模板时，应从中间向两头进行。E、拆模时不能用力过猛，拆下的模板，扣件，配件应及时运走，整理。拆除的模板应尽量逐块传递下来，不得抛掷。F、模板拆除考虑整体拆除，以便整体转移后，重新进行整体安装。G、柱子模板拆除先拆掉斜位拉杆或斜支撑，再卸掉柱箍，然后用房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM撬棍轻轻撬动模板，使模板与混凝土脱离。E、楼板，梁模板拆除E1应先拆梁侧模，再拆除楼板模。楼板模板拆模，先拆掉水平拉杆，然后拆除楼板模板支柱，每根龙骨留12根支柱坠落。E2操作人员站在易拆除的空隙，拆这处旁余下的支柱使其自由坠落。E3用铁撬棍将模板撬下，等该段的模板全部脱落后，集中运出，集中堆放。E4因楼层较高，支撑采用三层排架，先拆上层排架，使龙骨和模板落在中层排架上，待上层模板全部运出后再拆下部排架。F、拆下的模板及时清理粘结存留物，涂刷脱模剂，以备下次周转使用。5、技术质量措施及要求A质量要求A模板支撑系统必须有足够的强度、刚度、稳定性。B模板拼缝小于25MM。C模板的实测允许偏差接下表执行，其实测合格率90以上。项目名称允许偏差轴线位移5标高5截面尺寸4垂直度3房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM表面平整度5B质量措施、模板安装前，先检查模板的质量，不符合质量标准的不得投入使用。、梁模板防止梁身不平直，梁底不平及下挠，梁侧模胀模，局部模板嵌入柱梁间，拆除困难。措施A支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。B梁侧模必须有压脚板，斜撑拉通线后将梁侧模钉牢，梁底模按前述要求起拱。C混凝土浇筑前，模板应充分用水浇湿。、柱模板防止胀模，断面尺寸鼓出，漏浆、混凝土不密实或偏斜、柱身扭曲现象。措施A柱箍间距按要求，钉牢固，对拉螺栓尺寸控制好。B成排柱模支模时，应先立两端柱模，校对和复核无误后，拉通长线，再立中间柱模。C四周斜撑要牢固。、板模板防止板中部下挠，板底混凝土面不平的现象。措施A楼板模板的厚度要一致，搁栅木料要有足够的刚度，搁栅面要平整。B支顶要符合规定的保证项目要求。C模板按前述要求起提。6、安全技术措施房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMA在支模过程中要严格遵守安全操作规程。中途停歇时，应将就位的支顶、模板联系稳定，不得空架浮搁，拆模间歇时要注意松开的部件，防止坠落伤人。B折模时应根据安全需要搭设脚手架。C拆楼层外边模板时，应有防止高空坠落及模板向外跌倒的措施。（四）钢筋工程1、施工准备A材料所有进场钢材，必须由保管员、质检员进行检查，按“试验和检验”工作程序要求挂上标牌，印有厂标、钢号、炉罐（批）号，直径等标记，并附有质量证明书。发现不合格钢材及时向业主反映。对合格钢材分批验收入库，投入使用。钢筋绑扎的铁丝采用2022号镀锌铁丝。B对施工常用的铅丝钩、小扳手、撬杆、绑扎架，折尺或卷尺，白粉笔及专用运输工具要准备齐全。C技术部门须提前向班组提交钢筋放样表。钢筋班组根据料表，先进行钢筋断料分析，向钢筋工长提交断料方案，确保钢筋切料以后，各种钢筋余料最少，对浪费大的断料方案，不予执行。D钢筋定位划出钢筋安装位置线，如钢筋品种较多时应在已安装好的模板上标明各种型号钢筋。绑扎复杂的梁构件时，应事先考虑好支模与绑筋的先后顺序，制定安装方案，如果粱高600时应先支梁底模，后绑梁钢筋，再支梁侧模。绑扎前还需将绑扎部位上遗留的杂物清理干净。2、施工工艺柱本工程竖向钢筋使用冷绑扎或电渣压力焊。A竖向钢筋的弯钩尖应朝向柱心。角部钢筋的弯钩平面与模板面的房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM夹角，矩形柱应为450角。B箍筋的接头应交错排列，垂直放置，箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时，铁丝扣要相互成八字绑扎。C下层柱的竖向钢筋露出楼面的部分，宜用工具或柱箍筋将其收进一个柱断面的范围内，以利于上层柱的钢筋连结。当上下层柱截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁钢筋前先收分准确。梁板筋本工程梁纵筋均采用电弧焊连接。A纵向受力钢筋如出现双层或多层排列时，两排之间应垫放直径为25MM的短钢筋。如纵向钢筋直径大于25MM时，短钢筋直径规格同纵向钢筋直径规格相同。B钢筋网绑扎方法与基础相同，但应注意上部的负弯矩附加筋要防止被踩弯变形，特别是雨篷，悬臂板，要严格控制负筋位置。C在板、次梁、主梁交叉处，板的钢筋在上层，次梁的钢筋在中层主梁的钢筋在下层。3技术、质量要求及措施避免工程质量的通病A如钢筋骨架的外形尺寸不准确，绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止在绑扎时，出现钢筋偏离规定位置及骨架扭曲弯形。B保护层垫块间距应适宜，避免出现钢筋外露。C钢筋骨架入模时，应保持平稳，钢筋骨架用“扁担”或塔吊起吊时，吊点应根据骨架的外形预先确定，骨架各钢筋交点要绑扎牢固，必要时焊接牢固。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMD钢筋骨架绑扎完成容易出现斜向一个方向，所以绑扎进程中铁丝应绑扎八字形。左右口绑扎如发现箍筋遗漏，间距不对时要及时调整。E浇筑砼时，受到侧压的钢筋位置如果出现位移时，应及时调整。F同截面内的钢筋接头数量要控制在规范范围内。G工地设各工长，监督指导钢筋施工，并设有专职质量员检查监督工程质量。H每层钢筋绑扎之后，先由班组进行自检、互检。下道工序班组交接检查。再由工长、质量员检查，确认合格后向业主报验，并作好隐蔽验收记录，经业主验收后存档。4、安全措施A搬运钢筋时，要注意前后方向有无碰撞的危险，如被钩挂的物体。特别是要避免碰撞周围的上下方向的电线。人工抬运钢筋时，上肩卸料要注意安全。B钢筋整车运进场时，因货车重量较大，特别在基槽开挖阶段，要特别注意行走路线，不能离基槽太近，避免出现塌方现象。C整车钢筋宜尽量采用吊车或塔吊卸货，如情况不允许必须人工卸货时，要注意安全，在卸盘元钢筋，防止在场地内滚行太远发生危险。在卸定尺钢筋时要平行撬动，防止仅撬一端容易产生钢材弹伤人员。D起吊或安装钢筋时，应和附近电源保持一定的安全距离，在钢筋林立的场所，雷雨时不准操作人员和闲人行走。E人员在高处安装钢筋时，应先系好安全带和站稳位置。5、产品保护A成型钢筋钢筋网片应按指定地点堆放。用垫木作垫块放整齐，房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM防止钢筋压弯变形。B成型钢筋不准踩踏，要特别注意负筋部位。C运输过程中要注意轻装、轻卸，不能随意抛掷。D成型钢筋长期放置未使用宜做好保护措施，防止生锈。E砼浇筑前要铺好登架，严禁施工中踩踏钢筋。6、电渣压力焊施工操作要点A、施工准备钢筋的品种和质量、焊剂的牌号和性能均须符合设计要求及有关规范的规定。用于电渣压力焊的钢筋端头应平直、干净，不得有马蹄形、压鹿茸、凹凸不平、弯曲歪扭等严重变形。如有严重变形应用手提切割机切割或用气焊切割、矫正，以保证钢筋端面轴线垂直。钢筋端部200MM范围不应有锈蚀、油污、砂浆等污染物，受污染的钢筋应清理干净后才能进行电渣压力焊接连接。作业条件A焊工应经过有关部门的培训、考核，持证上岗。B电渣压力焊的机具设备以及辅助设备应齐全、完好。C焊接施工前，应根据焊接钢筋直径大小，按电渣焊机说明书或电渣压力焊参数表选定焊接电流、造渣打工作电压、通电时间等工作参数。焊接前，做焊接试验，以确认工艺参数，同时制做拉伸试件，试验合格后方可正式施焊。B、焊接A整个焊接过程中，要准确掌握好焊接通电时间，密切监视造渣工作房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM电压力和电渣工作电压的变化，并根据焊接工作电压的变化情况提升或降低钢筋，使工作电压稳定在参数范围内。在顶压钢筋时，要保持压力数秒后方可松开操作纵杆，以免接头偏斜或接触不良。在焊接过程中，应采取措施扶正钢筋，如不顺直，要趁钢筋还在热塑状态时将其扳直，然后稍延滞12MIN后卸下夹具。B电渣焊接接头的机械性能必须符合钢筋焊接及验收规范（JGJ1884）规定。C接头焊包应均匀，不得有裂纹，钢筋表面无明显烧伤等缺陷，接头处钢筋的轴线偏移不得超过01倍的钢筋直径，同时不得大于2MM，接头处弯折不得大于4度。（五）砼工程混凝土工程砼工程按照总部署，砼结构部分主要采用现场搅拌，浇筑前计算好每班次浇筑量。编制供应计划。用塔吊运输至浇筑位置。1、砼浇灌的一般要求砼自由倾落不得超过2M，如超2M时必须采取相应处施。浇筑竖向结构砼时，如浇筑高度超过3M时，应采用串筒、导管、或在模板侧面开门子洞（生口）。浇筑砼时应分段分层进行，每层浇筑砼的高度应根据构件结构特点和钢筋疏密决定。一般分层高度为插入式振动器作用长度的125倍。最大不超过500MM，使用平板振动器时分层厚度为200MM。使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。同时移动间距不得大于振动棒作用半径的15倍（一般间距为300400MM）。振捣上一层时应插入下层砼房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM面内50MM，以消除两层的接缝。使用平板振动器时移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。浇筑砼应保持连续进行。如途中必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼初凝之前，将后层砼浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种及砼初凝条件确定，超过2小时按施工缝处理。浇筑砼时应派专人检查模板、钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移、变形或堵塞现象，如发现问题应立即停止浇灌，并应在已浇筑的砼初凝前修整完毕。2、柱砼浇筑柱浇筑前，或新浇与下层砼结合处，应在底面上均匀浇筑50MM厚与砼配比相同的水泥砂浆。砂浆应用铁铲入模，不应用料斗直接倒入模内，可用溜槽或串筒下料。柱砼应分层浇筑振捣，每层高控制在500MM左右。砼下料点应分散布置推进，连续进行。构造柱砼应分层浇筑，每层厚度不得超过300MM。3、梁、板砼浇筑楼板的梁板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”推进，现将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置是再与板的砼一起浇筑。和板辖成整体的大断面梁允许单独浇筑，其施工缝应留设在板底下2030MM处。第一层下料慢些，使梁底充分振捣后在下二层料，用“赶交法”时水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，振捣时要避免触动钢筋及予埋件。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM楼板浇筑的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣。注意不断用移动标志以控制砼板厚度。振捣完毕后，用刮尺或施工板抹平表面。在浇筑与柱连成整体的梁板时，应在柱浇筑完毕后停歇115小时，使其获得初步沉实，再继续浇筑。施工缝设置当沿着次梁方向浇筑楼板，施工逢应留置在次梁跨度1/3范围内，施工缝表面应与梁轴线或板面垂直。单向板施工缝留置应在平行与板的短边任何位置，同时应按设计要求留置。施工缝宜用木板钢丝挡牢。施工缝处须待已浇砼的抗压强度不少于12MPA时，才允许继续浇筑。在施工缝处继续浇筑砼前，砼施工缝表面应凿毛，清除水泥簿膜和松动石子，并用水冲洗干净，排除积水后，现浇一层水泥浆或砼成分相同的水泥砂浆，然后继续浇筑砼。浇筑梁柱接头前应按柱子的施工缝处理。4、楼梯砼浇筑楼梯段砼自上向下浇筑。先振实板砼，达到踏步位置时一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将它上表面抹平。楼梯砼宜连续浇筑完成。施工缝位置根据结构情况可留设与楼梯平台或楼梯段1/3范围内。5、砼的养护房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM砼浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。砼浇水养护日期一般不少于7天（掺和缓凝型外加剂或有抗渗入要求的不得少于14天）。每日浇水次数应能保持砼处于足够的湿润状态。常温下每日浇水两次。大面积结构地坪、楼板等可蓄水养护。可喷养护剂，在砼表面形成保护膜，防止水分蒸发，达到养护目的。（2）施工注意事项蜂窝。产生原因振捣不实或漏振模板缝隙过大导致使水泥砂浆流失，钢筋较密石子相应过大，预防措施按规定使用和移动振动器。中途停息时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的砂浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过25MM，应予填封，梁筋过密时应选用相应的石子粒径。露筋。产生原因主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板，振捣不实预防措施垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下垂挠度减少；使用振动器必须待砼中气泡完全排除后才移动。麻面。产生原因模板表面不光滑；漏涂隔离剂。预防措施模板应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前模板应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。孔洞。产生原因在钢筋较密的部位，砼被卡住或漏振。预防房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM措施对钢筋较密的部位（梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度，按照规定使用振动器。缝隙及夹渣。产生原因施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。预防措施浇筑前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥沙、木屑。柱底部缺陷（烂脚）。产生原因模板下口缝隙不严密导致漏浆；或浇筑前没有先浇灌足够50MM厚以上水泥砂浆。预防措施模板缝宽超过25MM应予以填塞严密，浇筑砼前先浇足50100MM后的水泥砂浆。梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大，产生原因柱头模板刚度差，把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督；预防措施安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。楼板表面平整度差。产生原因振捣后没有用拖板、刮尺抹平，跌级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位，砼未达到终凝就在上面进行操作。预防措施浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，跌级要使用平直厚度符合要求和模具定位，砼达到12MPA后才允许在上面操作。基础轴线位移、螺孔、预埋件位移。产生原因模板支撑不牢，埋件固定措施不当，浇筑时受到碰撞引起。预防措施基础砼如属厚大构件模板支撑系统要予以充分考虑；当砼捣至螺孔底时，要进行复线检查，及时纠正。浇筑砼时应在螺孔周边均匀下料，对重要的预埋螺栓尚应用钢架固定。必要时二次浇筑。砼表面不规则裂缝。产生原因一般是淋水保养不及时、湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。预防措房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM施砼终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要加麻袋等覆盖，保持构件有较久的湿润时间，厚大构件参照大体积砼施工有关规定。缺棱掉角。产生原因投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度11低，或拆模板过早，拆模板方法不当。预防措施指定专人监控投料，投料计量准确。搅拌时间要足够，拆模板应在砼强度能保证其表面及棱角不应在拆除模板而受损坏时才能拆除。拆除时对构件棱角应予以保护。柱砼强度高于梁板砼强度时，应按图在梁柱接头周边用钢网或木12板定位，并先浇梁接头，后浇梁板砼。计量不准确。砂、石、水泥（包括散装水泥和水）未经计量或计13量不准确，外加剂没有按程序操作，而导致砼质量下降。有台阶的构件，应先待下层台阶浇筑层沉实后再继续浇筑上层砼，14防止砼浆从吊板上冒出导致烂根。浇筑悬臂梁应使用垫块，保证钢筋位置正确。15砼缺陷的处理。16A麻面先用清水对表面冲刷干净后用12或125水泥砂浆抹平。B蜂窝、露筋先凿除孔洞用12或125水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋按孔洞处理。C孔洞凿去疏松软弱的砼，用压力水或钢丝刷洗刷干净，支模后，先涂纯水泥浆，再用比原砼高一级的细石砼填捣。如孔洞较深，可用压力灌浆法。D裂缝视裂缝宽度、深度不同，一般表面凿成V型缝，用水泥浆、水泥砂浆或环氧水泥进行封闭处理；裂缝较严重时，可用埋管压和灌浆。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM严禁踏钢筋，确保钢筋配置符合要求。17砼试块制作的组数，按照规定外多做一组，备拆模考虑。18（3）主要安全技术措施使用振动器的作业人员，应穿胶鞋，戴绝缘手套，使用带有漏电保护的开关箱。浇筑单梁、柱砼时，应设操作台，操作人员严禁直接站在模板或支撑上操作，以免踩滑或踏断而坠落。楼面上底孔洞应予遮盖或由其他保护措施。宜提供预埋间距200MM200MM钢筋作可靠性防护。夜间作业，应有足够照明设备，并防止眩光。（4）产品保护砼浇筑期间，及时校对预埋件伸出钢筋或埋件位置。已浇的楼板砼强度达到12MPA后才准在楼面上进行操作。侧面模板应在砼强度能保证其棱角面不受损坏时，方可拆模。底层柱应用木条护角保护H1500不能用重物冲击模板，不准在梁侧板或吊板上蹬踩。使用振动棒时，注意不要触碰钢筋预埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正。雨期施工应备有足够的防御措施，及时对已浇筑的部位进行遮盖，下雨期间，应避免露天作业。（6）、砖砌体工程1、砖浇水粘土砖必须在砼浇筑完前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM10CM为宜，含水率为1015，常温施工不得用干砖上墙，雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌筑。2、砂浆搅拌砂浆配合比应采用重量比，计算精度水泥为2，石灰膏控制在5以内，宜采用机械搅拌，搅拌时间不小于15MIN。3、选砖按砌清水墙要求选择角整齐、无弯曲袭纹、颜色均匀，规格基本一致的砖。焙烧过火变色、变形的砖可用在基础及不影响外观的墙上。4、挂线砌筑墙必须挂线，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌一砖厚墙时宜采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整，为控制抹灰厚度奠定基础。5、砌砖砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉、添一刀灰的“四一”砌砖法，即满铺，满挤操作法。砌砖时要放平，里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上根线，下根棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10MM，但不小于8MM，也不应大于12MM。在操作过程中，要认真进行自检，如出现偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。6、木砖采用预制砼砖，规格同KP1砖及配套砖，预制砼砖中的小房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM木块应小头在外，大头在内。数量按洞口高度决定。洞口高在12M以内，每边放2块，高在12M2M每边放3块；高23M每边放4块。预埋砖的部位一般在洞口上下第四皮砖，中间均匀分布。木砖要做防腐处理。水暖管道应按设计要求预留，不得事后剔凿。墙体抗震拉结筋、钢筋规格、数量、间距均应按设计要求留置，不应错放、漏放。四）、装饰工程1）内墙抹灰墙面浇水，基层处理墙面应用细管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前一天进行（一天浇水二次）。砼面用砼界面剂进行处理。贴灰饼按照基层表面的平整情况，进行吊垂直、套方找规矩，检查后确定抹灰厚度，但最小不小于7MM，墙现凹度较大时要分层抹平（石灰砂浆每调节厚度宜为79MM）操作时先贴上灰饼再贴下灰饼；贴灰饼时要根据室内抹灰要求，选择下灰饼的正确位置，用靠尺找好垂直与平整。灰饼宜用13水泥砂浆做成5CM见方的形状。做护角室内的墙面、柱的阳角应用13水泥砂浆与贴灰饼找平，待砂浆稍干且再用素水泥抹成小角，宜用12水泥砂浆做明护角（比底灰或标筋高2MM），其高度2M每侧宽度为40MM。过梁底要方正。门窗口护角施工前应先对门窗框表面用兼粘保护，防止污染。抹水泥窗台板先将窗台基层清理干净，松动的砖要重砌筑，用水浇透，然后用房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM123细实砼铺实，厚度大于40MM。次日再刷掺水10的803胶素水泥浆一道。紧跟抹12水泥砂浆面层，待面层颜色在开始变白时浇水养护23天。窗台板下口要求平直，棱角清楚。做好细部护理。墙面冲筋用与灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据室内（墙面）宽度来确定，筋宽约为50MM左右。抹底灰（12厚116水泥石膏砂浆打底）一般情况下，冲完筋约2H左右就可抹底灰，不要过早或过迟，先薄抹一层底灰，接着分层装档与筋找平，再用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道后和阴角交接处，墙顶板交接处是否光滑平整方正，并用靠尺检查墙面垂直与平整情况。修抹预留孔洞、电气箱、槽、盆当底灰抹平后，应即设专人先予留孔，电气箱、槽、盒四周边5MM的石灰砂浆清理干净，改用114水泥混合砂浆把洞、箱、盒抹成方正、光滑、平整（要比底灰或标筋高2MM）。待前一层抹灰七八成干后，方涂抹5厚1033水泥石灰膏砂浆，用木抹子搓平，铁抹子压光。干燥后批刮白水泥腻子，砂纸磨平。2）外墙粉刷及外墙涂料墙面清理干净，脚手眼、施工洞堵好，砼墙面柱过梁等凹凸较大的部分剔除补平，蜂窝、麻面处用13水泥砂浆分层处理好。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM编制质量设计，做样板墙。在饰面基层施工前，首先对墙面大角柱、垛、门窗口等部位弹控制线，找规矩、贴灰饼、冲筋，底子灰抹完后应认真检查，其质量达到相当面层质量要求后再弹出分格线，粘分格条，同时要注意找好突檐口、腰窗台、雨篷等饰面的流水坡度，面层必须要细毛搓毛处理。分格缝分格条宜采用宽20MM塑料条粘贴，粘贴时要注意接头处不出错，不随意错位。外墙乳胶漆外墙乳胶漆基层要求表面平整，线角顺直，基层表面应用803胶和水泥配成防水腻子刮抹，并抹平磨光，一般水泥砂浆抹面的基层要求充分干燥，含水率10，表面PH2000MM，允许偏差5MM。框子固定后，应及时开启窗扇，检查反复开关灵活度。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM6用膨胀螺栓固定连接件。一只连接件不宜少于2只螺栓。如洞口是预埋木砖，则用2只木螺丝将连接件紧固于木砖上。7门窗周围缝隙内塞入发泡轻质材料（丙烯酸酯或聚氨脂），并从框底清除浮灰，嵌注密封膏，做到密实均匀。连接件与墙面之间的空隙内，也应注满密封膏，其胶液应冒出连接件12MM。严禁用水泥或麻刀灰填塞，以免框架变形。8塑钢门窗安装五金件时，必须先在框架上钻孔，然后用自攻螺丝拧入。严禁直接锤击钉入。9对可拆卸的窗扇，可先将玻璃装在扇上，再把扇装在框上，玻璃安装应由专业玻璃工操作。10门窗洞口墙面面层粉刷时，应先在窗框、扇上贴好防污纸，防止水泥浆污染。11门窗安装完工后，每樘门窗务必采取保护措施，并设置专人管理，防止损坏。五）、平屋面（天沟）工程一、天沟卷材防水屋面施工准备A卷材和胶粘剂进场后应验收，其质量应符合设计和屋面工程技术规范（GB5020794）的要求。B卷材和胶粘剂应储存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮、严禁接近火源，并避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。基层要求A找平层应平整光滑、无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。坡度应符合设计要求。B基层与突出屋面的结构相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMC凡可能产生爬水部位，应做滴水线或鹰嘴或采取其它防止爬水的措施。D在进行防水层施工前，必须将基层表面的突出物，水泥砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。E基层必须干燥，一般含水率以小于9为宜。施工要点1、在卷材表面涂布胶粘剂将卷材展开摊铺在平整干燥的基层上，用电热融枪进行热融，接缝部位的10MM范围内不涂胶。2卷材的搭接缝边缘长边10CM，短边搭接缝边缘为15CM。3在卷材铺设完毕并经过认真检查验收合格后，将卷材防水层表面的尘土物彻底清扫干净。A对高分子卷材屋面防水工程竣工验收时，必须提供有卷材和各种胶粘剂主要技术性能的测试报告。B屋面不应有积水或渗漏水的现象。C卷材与卷材的搭接缝和水浇口周围以及突出屋面结构的卷材末端收头部位，必须粘接牢固，封闭严密，不允许有皱折、翅边、胶层或滑移等缺陷。D其余必须符合屋面工程技术规范（GB5020794）的规范要求。三、上部沥青珍珠岩保温层干铺，后上部找平层同楼面做法雷同。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第五章、施工进度计划和工期保证措施一、施工进度总体控制计划根据甲方要求85天完成承包范围内工作内容。具体阶段性进度控制如下1、基础工程（含施工准备）15天2、主体结构（含墙体砌筑）30天3、楼地面、内外装修及屋面防水35天房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM4、室外、扫尾工程10天累计90天二、