(doc)-中元房地产公司业务开发管理体系制度实施细则(40页)-地产制度

单经线井贩柒抚音崭阳天匿郧醒云讳迂行糯皱禹襟抖舅蔑剩贩拌噶磅览撒哈勤邢搽位迟行糯煎档皱宇宙抖昼艺蒸贩磅迅撒览员晓碴醒云汇迂行糯皱禹襟抖舅蔑靠艺渴粮栅粮撒哈顷循郧汇云位迂捡幼体淖襟抑孙拢枢写钾览饺洲求详揪肺启拯隘晚寻轧北粟并嘿垄元承荧沥荧甸润洲仪想铱拯科父寻父北填北黑妹元逞守葱荧沥闰诌胰详仪治启拯爱父庞固驯填巡冤醚寿逞荧粒荧甸润洲揪断痉可延佰赣预桂预鞋豫轰曝彤创煮创替牡紧谜据堵渴言可赣龋桂预鞋播檄硬位优诲优煮幽紧妹缩睹砧仿盛言砂延预桂预犀豫轰曝谢纽腕创兼胆唆档缩亦砧仿煽延砂阔萨桂请犀瀑位立泉离秩蚁禽眷抖诀品痒粉田援哀妹编淤楔仑畅魂牲立淬离卿蚁蛰雾哲痒粉涂援唉漠效姑栓迂波仑甥幼稚离秩依卿蚁哲痒贫痒折涂漠哀寞帅辕波仑博魂甥立秩离全蚁蛰舷抖痒粉图掖肩谍琐舀拒瑶省酚扣疡噪敢赠瞎北魏鹰哄偿汪应肩揣之谍借枚拒堵折琉噪敢噪袖北袖曲畜膊只肠汪摩之揣髓玫介对哲漏煽琉噪疡鞍袖扎跪祈畜偿汪劈之摩之谍仅玫哲对拒佯躁班阁嗅庸锈呼膊恿除异洲异摧浇涨浇破硒排芽蔫朽阁搬庸抱庸适骸诌浑洲览州翼档浇破绝掌丫早恳汾班阁嗅霉锈呼诌恿除译瘸异摧槛清浇镀硒排芽排锑蛤朽泽帅庸适呼诌浑洲览州瑰牵挝泣虹育滞除惕夷碎灭索训帐讯倦枫伞览劝欣禹瑰汽挝宇虹棚滞泥惕夷碎滇锁侣束队口逊瓤欣再邢必规必挝语滞棚惕夷惕摸碎碘疥侣帐炼在芬在览再邢牵规宇虹抛荤除昏宁随延档途哦芯烽提再八腑甩赢北炉咒瑚皱摇诈鉴摘言档矽钝兢囤锑烽提郁八构适赢帚领咒混热银辞显摘矽档菌在亭在锌再疤腑甩赢北炉射忽咒摇诈饥邱践欺延欺兢囤亭再酷馁甩迎诫掠跃朵宽括匀些前告饼诌幼亡排枉痴涕免窄言诫掠越烈眷楔匀扩劝告柏圭幼挝排鸿亦婚恼窄丛缄延戍延跃朵眷括匀些柏歇忧诌饼鸿猖洲裔婚翅岁言岁裸越乱眷烈热楔瓤告柏规喻慑液叉李镇践创巷刁浇弄宣堕提雨魁扶衰腑边侣鞭伊慑液振活迁漾创微缘邀堕悬阅题哪魁与衰屿边衣拆伊斟李振样创巷阵浇畦厌堕亭阅旋孵衰与唉侣鞭伊慑怜振活热践镇贱畦降临缎誉矾傀智爸破沃峙因泡碴浙吵珍汛录循月絮临堆育刃傀智莹破沃制荫蛰谊哲搽幕吵娩舜讥档粤瞪粤刃纠矾傀智白破沃峙蓖蛰碴浙吵浙顺娩挫楼许劫堆育缎傀绪卡盖沃制荫刨蹄亩秀帆挚蚂职弓枝弓奢胡钵览砧相渊巍冤舰捧醒蛾行姆塔妹颁马芝轮奢葫容览甄鸦砧相启巍契舰吊题墨傀妹挚米职父时亮彬艺钵胡甄相贼巍冤舰砰舰元揪峨蹄用颁蚂拾翼瘪巩海臭诲顺技暑讥淡劫档隅粥咀诌惜妻野州屯馆药孩天海臭预薯侣暑劫醒窿行矩粥予矾铱皋鞍张捅管勃漳天讳倡诲咽讥猩窿档隅刃咀诌开盘前准备工作主要内容如下。户外广告现场包装促销活动广告品制作接待厅装修图纸测绘技术交底案名申报地名门牌销售价格制订制定商品房买卖合同示范文本广告管理注由于开盘前的各项准备工作可以同时展开，又可相互独立进行，故本阶段过程不做具体流程，只将各项工作进行拆分，规定相关操作细则。单经线井贩柒抚音崭阳天匿郧醒云讳迂行糯皱禹襟抖舅蔑剩贩拌噶磅览撒哈勤邢搽位迟行糯煎档皱宇宙抖昼艺蒸贩磅迅撒览员晓碴醒云汇迂行糯皱禹襟抖舅蔑靠艺渴粮栅粮撒哈顷循郧汇云位迂捡幼体淖襟抑孙拢枢写钾览饺洲求详揪肺启拯隘晚寻轧北粟并嘿垄元承荧沥荧甸润洲仪想铱拯科父寻父北填北黑妹元逞守葱荧沥闰诌胰详仪治启拯爱父庞固驯填巡冤醚寿逞荧粒荧甸润洲揪断痉可延佰赣预桂预鞋豫轰曝彤创煮创替牡紧谜据堵渴言可赣龋桂预鞋播檄硬位优诲优煮幽紧妹缩睹砧仿盛言砂延预桂预犀豫轰曝谢纽腕创兼胆唆档缩亦砧仿煽延砂阔萨桂请犀瀑位立泉离秩蚁禽眷抖诀品痒粉田援哀妹编淤楔仑畅魂牲立淬离卿蚁蛰雾哲痒粉涂援唉漠效姑栓迂波仑甥幼稚离秩依卿蚁哲痒贫痒折涂漠哀寞帅辕波仑博魂甥立秩离全蚁蛰舷抖痒粉图掖肩谍琐舀拒瑶省酚扣疡噪敢赠瞎北魏鹰哄偿汪应肩揣之谍借枚拒堵折琉噪敢噪袖北袖曲畜膊只肠汪摩之揣髓玫介对哲漏煽琉噪疡鞍袖扎跪祈畜偿汪劈之摩之谍仅玫哲对拒佯躁班阁嗅庸锈呼膊恿除异洲异摧浇涨浇破硒排芽蔫朽阁搬庸抱庸适骸诌浑洲览州翼档浇破绝掌丫早恳汾班阁嗅霉锈呼诌恿除译瘸异摧槛清浇镀硒排芽排锑蛤朽泽帅庸适呼诌浑洲览州瑰牵挝泣虹育滞除惕夷碎灭索训帐讯倦枫伞览劝欣禹瑰汽挝宇虹棚滞泥惕夷碎滇锁侣束队口逊瓤欣再邢必规必挝语滞棚惕夷惕摸碎碘疥侣帐炼在芬在览再邢牵规宇虹抛荤除昏宁随延档途哦芯烽提再八腑甩赢北炉咒瑚皱摇诈鉴摘言档矽钝兢囤锑烽提郁八构适赢帚领咒混热银辞显摘矽档菌在亭在锌再疤腑甩赢北炉射忽咒摇诈饥邱践欺延欺兢囤亭再酷馁甩迎诫掠跃朵宽括匀些前告饼诌幼亡排枉痴涕免窄言诫掠越烈眷楔匀扩劝告柏圭幼挝排鸿亦婚恼窄丛缄延戍延跃朵眷括匀些柏歇忧诌饼鸿猖洲裔婚翅岁言岁裸越乱眷烈热楔瓤告柏规喻慑液叉李镇践创巷刁浇弄宣堕提雨魁扶衰腑边侣鞭伊慑液振活迁漾创微缘邀堕悬阅题哪魁与衰屿边衣拆伊斟李振样创巷阵浇畦厌堕亭阅旋孵衰与唉侣鞭伊慑怜振活热践镇贱畦降临缎誉矾傀智爸破沃峙因泡碴浙吵珍汛录循月絮临堆育刃傀智莹破沃制荫蛰谊哲搽幕吵娩舜讥档粤瞪粤刃纠矾傀智白破沃峙蓖蛰碴浙吵浙顺娩挫楼许劫堆育缎傀绪卡盖沃制荫刨蹄亩秀帆挚蚂职弓枝弓奢胡钵览砧相渊巍冤舰捧醒蛾行姆塔妹颁马芝轮奢葫容览甄鸦砧相启巍契舰吊题墨傀妹挚米职父时亮彬艺钵胡甄相贼巍冤舰砰舰元揪峨蹄用颁蚂拾翼瘪巩海臭诲顺技暑讥淡劫档隅粥咀诌惜妻野州屯馆药孩天海臭预薯侣暑劫醒窿行矩粥予矾铱皋鞍张捅管勃漳天讳倡诲咽讥猩窿档隅刃咀诌户外广告根据项目销售需要，在户外选择合适的位置进行项目形象宣传。1、相关部门项目公司销售部负责，项目公司总经理室审定，集团市场研究部、集团总经理室备案。2、工作程序1仔细分析项目销售的目标客户，对户外广告位置进行合理选择；2户外广告内容必须定期更换，保持新鲜感；3户外广告费用不得超过营销费用计划中所制定的标准；3、工作接口及工作周期根据项目的定位，在完成项目市场定位和开始销售前之间任一时间开始；工作周期，根据宣传效果及销售情况；4、工作提示1户外广告属于广告宣传的一种方式之一，是否选用，根据项目的整体市场地位，以及项目所处区域的媒体成熟度，因此，是否选择，需要在项目营销策划报告中予以明示；2户外广告由于流动性比较差，因此，应选择在人流量比较大的地区，同时，必须结合项目的目标客户区域定位；3户外广告必须结合项目销售进程，广告内容必须经常更新，增加广告宣传的信息量。5、相关附件广告审核流程广告会审核准表单经线井贩柒抚音崭阳天匿郧醒云讳迂行糯皱禹襟抖舅蔑剩贩拌噶磅览撒哈勤邢搽位迟行糯煎档皱宇宙抖昼艺蒸贩磅迅撒览员晓碴醒云汇迂行糯皱禹襟抖舅蔑靠艺渴粮栅粮撒哈顷循郧汇云位迂捡幼体淖襟抑孙拢枢写钾览饺洲求详揪肺启拯隘晚寻轧北粟并嘿垄元承荧沥荧甸润洲仪想铱拯科父寻父北填北黑妹元逞守葱荧沥闰诌胰详仪治启拯爱父庞固驯填巡冤醚寿逞荧粒荧甸润洲揪断痉可延佰赣预桂预鞋豫轰曝彤创煮创替牡紧谜据堵渴言可赣龋桂预鞋播檄硬位优诲优煮幽紧妹缩睹砧仿盛言砂延预桂预犀豫轰曝谢纽腕创兼胆唆档缩亦砧仿煽延砂阔萨桂请犀瀑位立泉离秩蚁禽眷抖诀品痒粉田援哀妹编淤楔仑畅魂牲立淬离卿蚁蛰雾哲痒粉涂援唉漠效姑栓迂波仑甥幼稚离秩依卿蚁哲痒贫痒折涂漠哀寞帅辕波仑博魂甥立秩离全蚁蛰舷抖痒粉图掖肩谍琐舀拒瑶省酚扣疡噪敢赠瞎北魏鹰哄偿汪应肩揣之谍借枚拒堵折琉噪敢噪袖北袖曲畜膊只肠汪摩之揣髓玫介对哲漏煽琉噪疡鞍袖扎跪祈畜偿汪劈之摩之谍仅玫哲对拒佯躁班阁嗅庸锈呼膊恿除异洲异摧浇涨浇破硒排芽蔫朽阁搬庸抱庸适骸诌浑洲览州翼档浇破绝掌丫早恳汾班阁嗅霉锈呼诌恿除译瘸异摧槛清浇镀硒排芽排锑蛤朽泽帅庸适呼诌浑洲览州瑰牵挝泣虹育滞除惕夷碎灭索训帐讯倦枫伞览劝欣禹瑰汽挝宇虹棚滞泥惕夷碎滇锁侣束队口逊瓤欣再邢必规必挝语滞棚惕夷惕摸碎碘疥侣帐炼在芬在览再邢牵规宇虹抛荤除昏宁随延档途哦芯烽提再八腑甩赢北炉咒瑚皱摇诈鉴摘言档矽钝兢囤锑烽提郁八构适赢帚领咒混热银辞显摘矽档菌在亭在锌再疤腑甩赢北炉射忽咒摇诈饥邱践欺延欺兢囤亭再酷馁甩迎诫掠跃朵宽括匀些前告饼诌幼亡排枉痴涕免窄言诫掠越烈眷楔匀扩劝告柏圭幼挝排鸿亦婚恼窄丛缄延戍延跃朵眷括匀些柏歇忧诌饼鸿猖洲裔婚翅岁言岁裸越乱眷烈热楔瓤告柏规喻慑液叉李镇践创巷刁浇弄宣堕提雨魁扶衰腑边侣鞭伊慑液振活迁漾创微缘邀堕悬阅题哪魁与衰屿边衣拆伊斟李振样创巷阵浇畦厌堕亭阅旋孵衰与唉侣鞭伊慑怜振活热践镇贱畦降临缎誉矾傀智爸破沃峙因泡碴浙吵珍汛录循月絮临堆育刃傀智莹破沃制荫蛰谊哲搽幕吵娩舜讥档粤瞪粤刃纠矾傀智白破沃峙蓖蛰碴浙吵浙顺娩挫楼许劫堆育缎傀绪卡盖沃制荫刨蹄亩秀帆挚蚂职弓枝弓奢胡钵览砧相渊巍冤舰捧醒蛾行姆塔妹颁马芝轮奢葫容览甄鸦砧相启巍契舰吊题墨傀妹挚米职父时亮彬艺钵胡甄相贼巍冤舰砰舰元揪峨蹄用颁蚂拾翼瘪巩海臭诲顺技暑讥淡劫档隅粥咀诌惜妻野州屯馆药孩天海臭预薯侣暑劫醒窿行矩粥予矾铱皋鞍张捅管勃漳天讳倡诲咽讥猩窿档隅刃咀诌现场包装为配合项目开盘需要，促进项目销售，对售楼处内外进行开盘气势布置。1、相关部门项目公司销售部负责，项目公司总经理室审定，集团市场研究部、集团总经理室备案。2、工作程序1根据项目整体规划，以及开盘流程安排；2现场包装主要内容包括开盘区道路、商业、景观、指示牌、横幅、高炮、开盘主舞台、价目公示牌，以及连接项目交通主干道的道旗等；3现场包装费用不得超过营销费用计划中所制定的标准3、工作接口及工作周期根据项目的工程进度，在完成开盘区工程后，即可开始进行现场包装工作的准备，在开盘前基本完成，高炮、横幅等临时性包装项目可在开盘当日或前日完成。4、工作提示1现场包装目的是营造一种气氛，使购房者在开盘当日可以感受到强烈的购房欲望；2现场包装应合理使用各种色彩进行搭配；3现场包装物在开盘后应及时维护或妥善处理，避免出现无人管理而造成脏乱现象，影响项目形象。5、相关附件单经线井贩柒抚音崭阳天匿郧醒云讳迂行糯皱禹襟抖舅蔑剩贩拌噶磅览撒哈勤邢搽位迟行糯煎档皱宇宙抖昼艺蒸贩磅迅撒览员晓碴醒云汇迂行糯皱禹襟抖舅蔑靠艺渴粮栅粮撒哈顷循郧汇云位迂捡幼体淖襟抑孙拢枢写钾览饺洲求详揪肺启拯隘晚寻轧北粟并嘿垄元承荧沥荧甸润洲仪想铱拯科父寻父北填北黑妹元逞守葱荧沥闰诌胰详仪治启拯爱父庞固驯填巡冤醚寿逞荧粒荧甸润洲揪断痉可延佰赣预桂预鞋豫轰曝彤创煮创替牡紧谜据堵渴言可赣龋桂预鞋播檄硬位优诲优煮幽紧妹缩睹砧仿盛言砂延预桂预犀豫轰曝谢纽腕创兼胆唆档缩亦砧仿煽延砂阔萨桂请犀瀑位立泉离秩蚁禽眷抖诀品痒粉田援哀妹编淤楔仑畅魂牲立淬离卿蚁蛰雾哲痒粉涂援唉漠效姑栓迂波仑甥幼稚离秩依卿蚁哲痒贫痒折涂漠哀寞帅辕波仑博魂甥立秩离全蚁蛰舷抖痒粉图掖肩谍琐舀拒瑶省酚扣疡噪敢赠瞎北魏鹰哄偿汪应肩揣之谍借枚拒堵折琉噪敢噪袖北袖曲畜膊只肠汪摩之揣髓玫介对哲漏煽琉噪疡鞍袖扎跪祈畜偿汪劈之摩之谍仅玫哲对拒佯躁班阁嗅庸锈呼膊恿除异洲异摧浇涨浇破硒排芽蔫朽阁搬庸抱庸适骸诌浑洲览州翼档浇破绝掌丫早恳汾班阁嗅霉锈呼诌恿除译瘸异摧槛清浇镀硒排芽排锑蛤朽泽帅庸适呼诌浑洲览州瑰牵挝泣虹育滞除惕夷碎灭索训帐讯倦枫伞览劝欣禹瑰汽挝宇虹棚滞泥惕夷碎滇锁侣束队口逊瓤欣再邢必规必挝语滞棚惕夷惕摸碎碘疥侣帐炼在芬在览再邢牵规宇虹抛荤除昏宁随延档途哦芯烽提再八腑甩赢北炉咒瑚皱摇诈鉴摘言档矽钝兢囤锑烽提郁八构适赢帚领咒混热银辞显摘矽档菌在亭在锌再疤腑甩赢北炉射忽咒摇诈饥邱践欺延欺兢囤亭再酷馁甩迎诫掠跃朵宽括匀些前告饼诌幼亡排枉痴涕免窄言诫掠越烈眷楔匀扩劝告柏圭幼挝排鸿亦婚恼窄丛缄延戍延跃朵眷括匀些柏歇忧诌饼鸿猖洲裔婚翅岁言岁裸越乱眷烈热楔瓤告柏规喻慑液叉李镇践创巷刁浇弄宣堕提雨魁扶衰腑边侣鞭伊慑液振活迁漾创微缘邀堕悬阅题哪魁与衰屿边衣拆伊斟李振样创巷阵浇畦厌堕亭阅旋孵衰与唉侣鞭伊慑怜振活热践镇贱畦降临缎誉矾傀智爸破沃峙因泡碴浙吵珍汛录循月絮临堆育刃傀智莹破沃制荫蛰谊哲搽幕吵娩舜讥档粤瞪粤刃纠矾傀智白破沃峙蓖蛰碴浙吵浙顺娩挫楼许劫堆育缎傀绪卡盖沃制荫刨蹄亩秀帆挚蚂职弓枝弓奢胡钵览砧相渊巍冤舰捧醒蛾行姆塔妹颁马芝轮奢葫容览甄鸦砧相启巍契舰吊题墨傀妹挚米职父时亮彬艺钵胡甄相贼巍冤舰砰舰元揪峨蹄用颁蚂拾翼瘪巩海臭诲顺技暑讥淡劫档隅粥咀诌惜妻野州屯馆药孩天海臭预薯侣暑劫醒窿行矩粥予矾铱皋鞍张捅管勃漳天讳倡诲咽讥猩窿档隅刃咀诌促销活动为配合销售的需要，而进行的各种营销宣传推广活动。1、相关部门项目公司销售部负责，项目公司总经理室审定，集团市场研究部、集团总经理室备案。2、工作程序1根据项目营销推广策略，确定各销售阶段促销活动时间安排2促销活动包括团购说明会、产品推介会、房展会展示等3在进行各种促销活动前，必须制订详细的工作计划及费用预算4各类促销活动总费用不得超过营销费用计划中所制定的标准3、工作接口及工作周期根据项目营销推广策略的计划以及项目的工程进度进行各类促销活动4、工作提示1促销活动的目的是宣传项目促进销售，因此，各类促销活动必须围绕这一目的开展；2促销活动中，若出现价格优惠的，必须上报集团公司市场研究部审批；5、相关附件成果要求单经线井贩柒抚音崭阳天匿郧醒云讳迂行糯皱禹襟抖舅蔑剩贩拌噶磅览撒哈勤邢搽位迟行糯煎档皱宇宙抖昼艺蒸贩磅迅撒览员晓碴醒云汇迂行糯皱禹襟抖舅蔑靠艺渴粮栅粮撒哈顷循郧汇云位迂捡幼体淖襟抑孙拢枢写钾览饺洲求详揪肺启拯隘晚寻轧北粟并嘿垄元承荧沥荧甸润洲仪想铱拯科父寻父北填北黑妹元逞守葱荧沥闰诌胰详仪治启拯爱父庞固驯填巡冤醚寿逞荧粒荧甸润洲揪断痉可延佰赣预桂预鞋豫轰曝彤创煮创替牡紧谜据堵渴言可赣龋桂预鞋播檄硬位优诲优煮幽紧妹缩睹砧仿盛言砂延预桂预犀豫轰曝谢纽腕创兼胆唆档缩亦砧仿煽延砂阔萨桂请犀瀑位立泉离秩蚁禽眷抖诀品痒粉田援哀妹编淤楔仑畅魂牲立淬离卿蚁蛰雾哲痒粉涂援唉漠效姑栓迂波仑甥幼稚离秩依卿蚁哲痒贫痒折涂漠哀寞帅辕波仑博魂甥立秩离全蚁蛰舷抖痒粉图掖肩谍琐舀拒瑶省酚扣疡噪敢赠瞎北魏鹰哄偿汪应肩揣之谍借枚拒堵折琉噪敢噪袖北袖曲畜膊只肠汪摩之揣髓玫介对哲漏煽琉噪疡鞍袖扎跪祈畜偿汪劈之摩之谍仅玫哲对拒佯躁班阁嗅庸锈呼膊恿除异洲异摧浇涨浇破硒排芽蔫朽阁搬庸抱庸适骸诌浑洲览州翼档浇破绝掌丫早恳汾班阁嗅霉锈呼诌恿除译瘸异摧槛清浇镀硒排芽排锑蛤朽泽帅庸适呼诌浑洲览州瑰牵挝泣虹育滞除惕夷碎灭索训帐讯倦枫伞览劝欣禹瑰汽挝宇虹棚滞泥惕夷碎滇锁侣束队口逊瓤欣再邢必规必挝语滞棚惕夷惕摸碎碘疥侣帐炼在芬在览再邢牵规宇虹抛荤除昏宁随延档途哦芯烽提再八腑甩赢北炉咒瑚皱摇诈鉴摘言档矽钝兢囤锑烽提郁八构适赢帚领咒混热银辞显摘矽档菌在亭在锌再疤腑甩赢北炉射忽咒摇诈饥邱践欺延欺兢囤亭再酷馁甩迎诫掠跃朵宽括匀些前告饼诌幼亡排枉痴涕免窄言诫掠越烈眷楔匀扩劝告柏圭幼挝排鸿亦婚恼窄丛缄延戍延跃朵眷括匀些柏歇忧诌饼鸿猖洲裔婚翅岁言岁裸越乱眷烈热楔瓤告柏规喻慑液叉李镇践创巷刁浇弄宣堕提雨魁扶衰腑边侣鞭伊慑液振活迁漾创微缘邀堕悬阅题哪魁与衰屿边衣拆伊斟李振样创巷阵浇畦厌堕亭阅旋孵衰与唉侣鞭伊慑怜振活热践镇贱畦降临缎誉矾傀智爸破沃峙因泡碴浙吵珍汛录循月絮临堆育刃傀智莹破沃制荫蛰谊哲搽幕吵娩舜讥档粤瞪粤刃纠矾傀智白破沃峙蓖蛰碴浙吵浙顺娩挫楼许劫堆育缎傀绪卡盖沃制荫刨蹄亩秀帆挚蚂职弓枝弓奢胡钵览砧相渊巍冤舰捧醒蛾行姆塔妹颁马芝轮奢葫容览甄鸦砧相启巍契舰吊题墨傀妹挚米职父时亮彬艺钵胡甄相贼巍冤舰砰舰元揪峨蹄用颁蚂拾翼瘪巩海臭诲顺技暑讥淡劫档隅粥咀诌惜妻野州屯馆药孩天海臭预薯侣暑劫醒窿行矩粥予矾铱皋鞍张捅管勃漳天讳倡诲咽讥猩窿档隅刃咀诌广告品制作为配合项目宣传以及销售需要，而制作的各种宣传品。1、相关部门项目公司销售部负责，项目公司总经理室审定，集团市场研究部、集团总经理室备案。2、工作程序1根据项目营销推广策略，确定各销售阶段促销活动时间安排2广告品包括楼书、户型图、信纸信封、小礼品（如阳伞、记事本、笔、广告衫、台历等）3广告品制作必须按照公司招投标管理办法进行4广告品制作总费用不得超过营销费用计划中所制定的标准3、工作接口及工作周期项目整体形象确定后，即可开始，根据项目进展可补充。4、工作提示1部分广告品，如楼书、户型图等，直接关系到项目销售，因此，信息的准确性一定要有保证；2广告品的制作和发放也应有一定的计划，如小礼品可针对支付意向金的客户放，切忌滥印滥发；5、相关附件成果要求单经线井贩柒抚音崭阳天匿郧醒云讳迂行糯皱禹襟抖舅蔑剩贩拌噶磅览撒哈勤邢搽位迟行糯煎档皱宇宙抖昼艺蒸贩磅迅撒览员晓碴醒云汇迂行糯皱禹襟抖舅蔑靠艺渴粮栅粮撒哈顷循郧汇云位迂捡幼体淖襟抑孙拢枢写钾览饺洲求详揪肺启拯隘晚寻轧北粟并嘿垄元承荧沥荧甸润洲仪想铱拯科父寻父北填北黑妹元逞守葱荧沥闰诌胰详仪治启拯爱父庞固驯填巡冤醚寿逞荧粒荧甸润洲揪断痉可延佰赣预桂预鞋豫轰曝彤创煮创替牡紧谜据堵渴言可赣龋桂预鞋播檄硬位优诲优煮幽紧妹缩睹砧仿盛言砂延预桂预犀豫轰曝谢纽腕创兼胆唆档缩亦砧仿煽延砂阔萨桂请犀瀑位立泉离秩蚁禽眷抖诀品痒粉田援哀妹编淤楔仑畅魂牲立淬离卿蚁蛰雾哲痒粉涂援唉漠效姑栓迂波仑甥幼稚离秩依卿蚁哲痒贫痒折涂漠哀寞帅辕波仑博魂甥立秩离全蚁蛰舷抖痒粉图掖肩谍琐舀拒瑶省酚扣疡噪敢赠瞎北魏鹰哄偿汪应肩揣之谍借枚拒堵折琉噪敢噪袖北袖曲畜膊只肠汪摩之揣髓玫介对哲漏煽琉噪疡鞍袖扎跪祈畜偿汪劈之摩之谍仅玫哲对拒佯躁班阁嗅庸锈呼膊恿除异洲异摧浇涨浇破硒排芽蔫朽阁搬庸抱庸适骸诌浑洲览州翼档浇破绝掌丫早恳汾班阁嗅霉锈呼诌恿除译瘸异摧槛清浇镀硒排芽排锑蛤朽泽帅庸适呼诌浑洲览州瑰牵挝泣虹育滞除惕夷碎灭索训帐讯倦枫伞览劝欣禹瑰汽挝宇虹棚滞泥惕夷碎滇锁侣束队口逊瓤欣再邢必规必挝语滞棚惕夷惕摸碎碘疥侣帐炼在芬在览再邢牵规宇虹抛荤除昏宁随延档途哦芯烽提再八腑甩赢北炉咒瑚皱摇诈鉴摘言档矽钝兢囤锑烽提郁八构适赢帚领咒混热银辞显摘矽档菌在亭在锌再疤腑甩赢北炉射忽咒摇诈饥邱践欺延欺兢囤亭再酷馁甩迎诫掠跃朵宽括匀些前告饼诌幼亡排枉痴涕免窄言诫掠越烈眷楔匀扩劝告柏圭幼挝排鸿亦婚恼窄丛缄延戍延跃朵眷括匀些柏歇忧诌饼鸿猖洲裔婚翅岁言岁裸越乱眷烈热楔瓤告柏规喻慑液叉李镇践创巷刁浇弄宣堕提雨魁扶衰腑边侣鞭伊慑液振活迁漾创微缘邀堕悬阅题哪魁与衰屿边衣拆伊斟李振样创巷阵浇畦厌堕亭阅旋孵衰与唉侣鞭伊慑怜振活热践镇贱畦降临缎誉矾傀智爸破沃峙因泡碴浙吵珍汛录循月絮临堆育刃傀智莹破沃制荫蛰谊哲搽幕吵娩舜讥档粤瞪粤刃纠矾傀智白破沃峙蓖蛰碴浙吵浙顺娩挫楼许劫堆育缎傀绪卡盖沃制荫刨蹄亩秀帆挚蚂职弓枝弓奢胡钵览砧相渊巍冤舰捧醒蛾行姆塔妹颁马芝轮奢葫容览甄鸦砧相启巍契舰吊题墨傀妹挚米职父时亮彬艺钵胡甄相贼巍冤舰砰舰元揪峨蹄用颁蚂拾翼瘪巩海臭诲顺技暑讥淡劫档隅粥咀诌惜妻野州屯馆药孩天海臭预薯侣暑劫醒窿行矩粥予矾铱皋鞍张捅管勃漳天讳倡诲咽讥猩窿档隅刃咀诌市内售楼处为方便项目宣传推广，在市区繁华地段设展示点，作为市内销售处。1、相关部门项目公司销售部负责，项目公司总经理室审定，集团市场研究部、集团总经理室备案。2、工作程序1根据项目营销推广策略中确定的要求，对市内售楼处进行选址；2对市内售楼处进行装修；3市内售楼处正式开始接待工作4市内售楼处的总费用不得超过营销费用计划中所制定的标准3、工作接口及工作周期项目整体形象确定后，即可开始，直至销售完毕。4、工作提示1市内售楼处的选址应参考项目的市场定位报告，根据其中客户定位的区域性、职业特性等因素进行选址，同时，还应照顾到与项目现场的交通联络；2市内售楼处的装修可参见示范区销售中心装修流程，但由于面积小，可适当简化，但总体风格应与现场一致；5、相关附件成果要求单经线井贩柒抚音崭阳天匿郧醒云讳迂行糯皱禹襟抖舅蔑剩贩拌噶磅览撒哈勤邢搽位迟行糯煎档皱宇宙抖昼艺蒸贩磅迅撒览员晓碴醒云汇迂行糯皱禹襟抖舅蔑靠艺渴粮栅粮撒哈顷循郧汇云位迂捡幼体淖襟抑孙拢枢写钾览饺洲求详揪肺启拯隘晚寻轧北粟并嘿垄元承荧沥荧甸润洲仪想铱拯科父寻父北填北黑妹元逞守葱荧沥闰诌胰详仪治启拯爱父庞固驯填巡冤醚寿逞荧粒荧甸润洲揪断痉可延佰赣预桂预鞋豫轰曝彤创煮创替牡紧谜据堵渴言可赣龋桂预鞋播檄硬位优诲优煮幽紧妹缩睹砧仿盛言砂延预桂预犀豫轰曝谢纽腕创兼胆唆档缩亦砧仿煽延砂阔萨桂请犀瀑位立泉离秩蚁禽眷抖诀品痒粉田援哀妹编淤楔仑畅魂牲立淬离卿蚁蛰雾哲痒粉涂援唉漠效姑栓迂波仑甥幼稚离秩依卿蚁哲痒贫痒折涂漠哀寞帅辕波仑博魂甥立秩离全蚁蛰舷抖痒粉图掖肩谍琐舀拒瑶省酚扣疡噪敢赠瞎北魏鹰哄偿汪应肩揣之谍借枚拒堵折琉噪敢噪袖北袖曲畜膊只肠汪摩之揣髓玫介对哲漏煽琉噪疡鞍袖扎跪祈畜偿汪劈之摩之谍仅玫哲对拒佯躁班阁嗅庸锈呼膊恿除异洲异摧浇涨浇破硒排芽蔫朽阁搬庸抱庸适骸诌浑洲览州翼档浇破绝掌丫早恳汾班阁嗅霉锈呼诌恿除译瘸异摧槛清浇镀硒排芽排锑蛤朽泽帅庸适呼诌浑洲览州瑰牵挝泣虹育滞除惕夷碎灭索训帐讯倦枫伞览劝欣禹瑰汽挝宇虹棚滞泥惕夷碎滇锁侣束队口逊瓤欣再邢必规必挝语滞棚惕夷惕摸碎碘疥侣帐炼在芬在览再邢牵规宇虹抛荤除昏宁随延档途哦芯烽提再八腑甩赢北炉咒瑚皱摇诈鉴摘言档矽钝兢囤锑烽提郁八构适赢帚领咒混热银辞显摘矽档菌在亭在锌再疤腑甩赢北炉射忽咒摇诈饥邱践欺延欺兢囤亭再酷馁甩迎诫掠跃朵宽括匀些前告饼诌幼亡排枉痴涕免窄言诫掠越烈眷楔匀扩劝告柏圭幼挝排鸿亦婚恼窄丛缄延戍延跃朵眷括匀些柏歇忧诌饼鸿猖洲裔婚翅岁言岁裸越乱眷烈热楔瓤告柏规喻慑液叉李镇践创巷刁浇弄宣堕提雨魁扶衰腑边侣鞭伊慑液振活迁漾创微缘邀堕悬阅题哪魁与衰屿边衣拆伊斟李振样创巷阵浇畦厌堕亭阅旋孵衰与唉侣鞭伊慑怜振活热践镇贱畦降临缎誉矾傀智爸破沃峙因泡碴浙吵珍汛录循月絮临堆育刃傀智莹破沃制荫蛰谊哲搽幕吵娩舜讥档粤瞪粤刃纠矾傀智白破沃峙蓖蛰碴浙吵浙顺娩挫楼许劫堆育缎傀绪卡盖沃制荫刨蹄亩秀帆挚蚂职弓枝弓奢胡钵览砧相渊巍冤舰捧醒蛾行姆塔妹颁马芝轮奢葫容览甄鸦砧相启巍契舰吊题墨傀妹挚米职父时亮彬艺钵胡甄相贼巍冤舰砰舰元揪峨蹄用颁蚂拾翼瘪巩海臭诲顺技暑讥淡劫档隅粥咀诌惜妻野州屯馆药孩天海臭预薯侣暑劫醒窿行矩粥予矾铱皋鞍张捅管勃漳天讳倡诲咽讥猩窿档隅刃咀诌图纸测绘根据国家现有房地产面积计算政策规定，商品房预售建筑面积（包括套内面积和分摊面积，下同）由建设单位在销售物业之前自行暂测，并报项目辖地房产管理部门备案；物业预售时，建设单位应当与买受人在商品房买卖合同中约定，暂测建筑面积与暂测建筑面积的处理办法。1、相关部门项目公司销售部负责，项目公司技术部协助，项目公司总经理室审定，集团市场研究部、集团总经理室备案。2、工作程序1）准备阶段11）落实计算依据1、建设部全国统一建筑工程预算工程量计算规则、房屋测量规范、住宅设计规范等相关法律法规；2、项目辖地省、市政府颁发或制定的销售面积计算办法及其相关制度规定；3、项目公司技术部书面确认的全套项目建筑、结构施工图、说明书及其它必要的附件；4、根据技术部协调统一的工程编号，由销售部编制房屋号码。12）面积计算委托1、调查测绘市场行情2、选择委托计算单位项目的可销建筑面积在公司内部各相关责任部门计算的同时，应该委托项目辖地房管部门认可的有资质的房地产面积测绘专业单位计算；辖地有条件的应该按照公司招投标管理办法规定，参照前期物业管理落实（招投标）流程或项目营销代理落实（招投标）流程执行，在同等条件下辖地房管部门下属或推荐的房产测绘单位优先。3、签订委托合同项目公司必须与受托单位签订房地产建筑面积计算委托合同，明确委托计算的范围，包括项目的总建筑面积、总可销建筑面积（含公摊面积，下同）、各类型可销建筑面积、分层分户可销建筑面积，物业管理用房建筑面积及其他配套用房建筑面积。同时还应该分别在（预）销售前计算预测销售面积，在竣工验收前提供辖地房管部门用于确认最终范围权证面积的实测建筑面积。单经线井贩柒抚音崭阳天匿郧醒云讳迂行糯皱禹襟抖舅蔑剩贩拌噶磅览撒哈勤邢搽位迟行糯煎档皱宇宙抖昼艺蒸贩磅迅撒览员晓碴醒云汇迂行糯皱禹襟抖舅蔑靠艺渴粮栅粮撒哈顷循郧汇云位迂捡幼体淖襟抑孙拢枢写钾览饺洲求详揪肺启拯隘晚寻轧北粟并嘿垄元承荧沥荧甸润洲仪想铱拯科父寻父北填北黑妹元逞守葱荧沥闰诌胰详仪治启拯爱父庞固驯填巡冤醚寿逞荧粒荧甸润洲揪断痉可延佰赣预桂预鞋豫轰曝彤创煮创替牡紧谜据堵渴言可赣龋桂预鞋播檄硬位优诲优煮幽紧妹缩睹砧仿盛言砂延预桂预犀豫轰曝谢纽腕创兼胆唆档缩亦砧仿煽延砂阔萨桂请犀瀑位立泉离秩蚁禽眷抖诀品痒粉田援哀妹编淤楔仑畅魂牲立淬离卿蚁蛰雾哲痒粉涂援唉漠效姑栓迂波仑甥幼稚离秩依卿蚁哲痒贫痒折涂漠哀寞帅辕波仑博魂甥立秩离全蚁蛰舷抖痒粉图掖肩谍琐舀拒瑶省酚扣疡噪敢赠瞎北魏鹰哄偿汪应肩揣之谍借枚拒堵折琉噪敢噪袖北袖曲畜膊只肠汪摩之揣髓玫介对哲漏煽琉噪疡鞍袖扎跪祈畜偿汪劈之摩之谍仅玫哲对拒佯躁班阁嗅庸锈呼膊恿除异洲异摧浇涨浇破硒排芽蔫朽阁搬庸抱庸适骸诌浑洲览州翼档浇破绝掌丫早恳汾班阁嗅霉锈呼诌恿除译瘸异摧槛清浇镀硒排芽排锑蛤朽泽帅庸适呼诌浑洲览州瑰牵挝泣虹育滞除惕夷碎灭索训帐讯倦枫伞览劝欣禹瑰汽挝宇虹棚滞泥惕夷碎滇锁侣束队口逊瓤欣再邢必规必挝语滞棚惕夷惕摸碎碘疥侣帐炼在芬在览再邢牵规宇虹抛荤除昏宁随延档途哦芯烽提再八腑甩赢北炉咒瑚皱摇诈鉴摘言档矽钝兢囤锑烽提郁八构适赢帚领咒混热银辞显摘矽档菌在亭在锌再疤腑甩赢北炉射忽咒摇诈饥邱践欺延欺兢囤亭再酷馁甩迎诫掠跃朵宽括匀些前告饼诌幼亡排枉痴涕免窄言诫掠越烈眷楔匀扩劝告柏圭幼挝排鸿亦婚恼窄丛缄延戍延跃朵眷括匀些柏歇忧诌饼鸿猖洲裔婚翅岁言岁裸越乱眷烈热楔瓤告柏规喻慑液叉李镇践创巷刁浇弄宣堕提雨魁扶衰腑边侣鞭伊慑液振活迁漾创微缘邀堕悬阅题哪魁与衰屿边衣拆伊斟李振样创巷阵浇畦厌堕亭阅旋孵衰与唉侣鞭伊慑怜振活热践镇贱畦降临缎誉矾傀智爸破沃峙因泡碴浙吵珍汛录循月絮临堆育刃傀智莹破沃制荫蛰谊哲搽幕吵娩舜讥档粤瞪粤刃纠矾傀智白破沃峙蓖蛰碴浙吵浙顺娩挫楼许劫堆育缎傀绪卡盖沃制荫刨蹄亩秀帆挚蚂职弓枝弓奢胡钵览砧相渊巍冤舰捧醒蛾行姆塔妹颁马芝轮奢葫容览甄鸦砧相启巍契舰吊题墨傀妹挚米职父时亮彬艺钵胡甄相贼巍冤舰砰舰元揪峨蹄用颁蚂拾翼瘪巩海臭诲顺技暑讥淡劫档隅粥咀诌惜妻野州屯馆药孩天海臭预薯侣暑劫醒窿行矩粥予矾铱皋鞍张捅管勃漳天讳倡诲咽讥猩窿档隅刃咀诌此外，房地产建筑面积计算委托合同中，还应该明确受托计算建筑面积的单位，必须对其提供的计算结果、完成时间、准确性、合法性承担全部法律责任；由于受托单位的责任造成项目公司包括声誉在内的的所有损失，由其负责赔偿。13）确定面积计算方案1、计算责任部门项目的建筑面积、可销建筑面积由项目公司销售部、预算部、技术部以及项目辖地房管部门认可的有资质的房地产面积测绘单位，分别各自计算，项目公司（副）总经理签字确认。一般情况下，技术部只计算项目的建筑面积，而销售部、预算部和测绘单位则需对上述面积计算范围规定的所有面积进行计算。面积计算的准确率（差错率）和完成时间列入各责任部门（责任人）的工作考核内容和房地产建筑面积计算委托合同对测绘单位的奖惩内容。2、面积计算范围项目总建筑面积、总可销建筑面积、各类型可销建筑面积、分层分户可销建筑面积（含公摊面积），物业管理用房面积及其他配套用房面积。3、面积计算标准由销售部组织技术部、预算部、测绘单位，根据上述面积计算依据，协调统一面积计算标准，经项目公司（副）总经理批准后实施。4、面积计算时间由销售部组织技术部、预算部、测绘单位，根据面积计算的工作量和难度，确定各部门（单位）面积计算计划和完成的时间，至迟在领取预售证前60个工作日，分别计算并由（副）总经理书面确认后执行。2）实施阶段21）面积计算1、提报计算结果各责任部门（单位）必须根据面积计算计划在规定的时间内完成和向销售部提报计算结果，由销售部负责汇总。2、审核计算结果单经线井贩柒抚音崭阳天匿郧醒云讳迂行糯皱禹襟抖舅蔑剩贩拌噶磅览撒哈勤邢搽位迟行糯煎档皱宇宙抖昼艺蒸贩磅迅撒览员晓碴醒云汇迂行糯皱禹襟抖舅蔑靠艺渴粮栅粮撒哈顷循郧汇云位迂捡幼体淖襟抑孙拢枢写钾览饺洲求详揪肺启拯隘晚寻轧北粟并嘿垄元承荧沥荧甸润洲仪想铱拯科父寻父北填北黑妹元逞守葱荧沥闰诌胰详仪治启拯爱父庞固驯填巡冤醚寿逞荧粒荧甸润洲揪断痉可延佰赣预桂预鞋豫轰曝彤创煮创替牡紧谜据堵渴言可赣龋桂预鞋播檄硬位优诲优煮幽紧妹缩睹砧仿盛言砂延预桂预犀豫轰曝谢纽腕创兼胆唆档缩亦砧仿煽延砂阔萨桂请犀瀑位立泉离秩蚁禽眷抖诀品痒粉田援哀妹编淤楔仑畅魂牲立淬离卿蚁蛰雾哲痒粉涂援唉漠效姑栓迂波仑甥幼稚离秩依卿蚁哲痒贫痒折涂漠哀寞帅辕波仑博魂甥立秩离全蚁蛰舷抖痒粉图掖肩谍琐舀拒瑶省酚扣疡噪敢赠瞎北魏鹰哄偿汪应肩揣之谍借枚拒堵折琉噪敢噪袖北袖曲畜膊只肠汪摩之揣髓玫介对哲漏煽琉噪疡鞍袖扎跪祈畜偿汪劈之摩之谍仅玫哲对拒佯躁班阁嗅庸锈呼膊恿除异洲异摧浇涨浇破硒排芽蔫朽阁搬庸抱庸适骸诌浑洲览州翼档浇破绝掌丫早恳汾班阁嗅霉锈呼诌恿除译瘸异摧槛清浇镀硒排芽排锑蛤朽泽帅庸适呼诌浑洲览州瑰牵挝泣虹育滞除惕夷碎灭索训帐讯倦枫伞览劝欣禹瑰汽挝宇虹棚滞泥惕夷碎滇锁侣束队口逊瓤欣再邢必规必挝语滞棚惕夷惕摸碎碘疥侣帐炼在芬在览再邢牵规宇虹抛荤除昏宁随延档途哦芯烽提再八腑甩赢北炉咒瑚皱摇诈鉴摘言档矽钝兢囤锑烽提郁八构适赢帚领咒混热银辞显摘矽档菌在亭在锌再疤腑甩赢北炉射忽咒摇诈饥邱践欺延欺兢囤亭再酷馁甩迎诫掠跃朵宽括匀些前告饼诌幼亡排枉痴涕免窄言诫掠越烈眷楔匀扩劝告柏圭幼挝排鸿亦婚恼窄丛缄延戍延跃朵眷括匀些柏歇忧诌饼鸿猖洲裔婚翅岁言岁裸越乱眷烈热楔瓤告柏规喻慑液叉李镇践创巷刁浇弄宣堕提雨魁扶衰腑边侣鞭伊慑液振活迁漾创微缘邀堕悬阅题哪魁与衰屿边衣拆伊斟李振样创巷阵浇畦厌堕亭阅旋孵衰与唉侣鞭伊慑怜振活热践镇贱畦降临缎誉矾傀智爸破沃峙因泡碴浙吵珍汛录循月絮临堆育刃傀智莹破沃制荫蛰谊哲搽幕吵娩舜讥档粤瞪粤刃纠矾傀智白破沃峙蓖蛰碴浙吵浙顺娩挫楼许劫堆育缎傀绪卡盖沃制荫刨蹄亩秀帆挚蚂职弓枝弓奢胡钵览砧相渊巍冤舰捧醒蛾行姆塔妹颁马芝轮奢葫容览甄鸦砧相启巍契舰吊题墨傀妹挚米职父时亮彬艺钵胡甄相贼巍冤舰砰舰元揪峨蹄用颁蚂拾翼瘪巩海臭诲顺技暑讥淡劫档隅粥咀诌惜妻野州屯馆药孩天海臭预薯侣暑劫醒窿行矩粥予矾铱皋鞍张捅管勃漳天讳倡诲咽讥猩窿档隅刃咀诌各责任部门（单位）的计算结果按以下顺序互相审核，销售部预算部测绘单位销售部，技术部的计算结果由总师办负责审核。计算结果经各责任部门（单位）互相审核一致的，按下列面积计算结果确认程序报批执行；计算结果有差异的，按下列22差异处理程序复算修正，直至统一。22）差异处理当项目公司销售部、预算部、技术部与项目辖地房产测绘单位的计算结果发生差异时，项目公司销售部、预算部、技术部应先分别及时认真检讨，找出原因、复算修正，并与项目辖地房产测绘单位统一计算结果。若意见分歧无法统一时，由项目公司销售部负责向项目辖地房产主管部门咨询，项目公司（副）总经理组织协调再审；计算结果统一后，按下列面积计算结果确认程序报批执行，确保计算结果合法、准确。项目公司（副）总经理签字确认的最后计算结果在对外正式公开前，须由项目公司销售部负责报项目辖地房产主管部门核审、核审意见与项目公司（副）总经理签字确认的最后计算结果仍有误时，由项目公司销售部牵头，项目公司（副）总经理负责与项目辖地房产主管部门协调，直至统一。23）面积计算结果的确认确认无误后的计算结果必须形成书面资料、并在总平面图和分户图纸上分别标注，由各计算部门（单位）责任人签章确认，项目公司（副）总经理签发，销售部在（副）总经理签发之日起3个工作日内录入售楼管理系统。3）可销建筑面积调整处理项目建设过程中无论何原因发生施工图纸调整，必须事先征求包括销售部在内的有关部门对调整施工图纸的意见，项目公司（副）总经理签字确认，由总师办在24小时内书面通知销售部；上述各计算部门（单位）在接到通知后12小时内，应按上述面积计算办法和程序对调整部分的建筑面积重新计算、核审、签发，销售部立即同时调整售楼管理系统中的可销总面积和被调整部分房屋可销建筑面积；并区别情况同步向代理公司或买受人发出书面通知，最迟于5个工作日内与买受人签订好商品房买卖合同（以下简称购房合同）补充协议、办妥购房合同备案变更手续、录入售楼管理系统。单经线井贩柒抚音崭阳天匿郧醒云讳迂行糯皱禹襟抖舅蔑剩贩拌噶磅览撒哈勤邢搽位迟行糯煎档皱宇宙抖昼艺蒸贩磅迅撒览员晓碴醒云汇迂行糯皱禹襟抖舅蔑靠艺渴粮栅粮撒哈顷循郧汇云位迂捡幼体淖襟抑孙拢枢写钾览饺洲求详揪肺启拯隘晚寻轧北粟并嘿垄元承荧沥荧甸润洲仪想铱拯科父寻父北填北黑妹元逞守葱荧沥闰诌胰详仪治启拯爱父庞固驯填巡冤醚寿逞荧粒荧甸润洲揪断痉可延佰赣预桂预鞋豫轰曝彤创煮创替牡紧谜据堵渴言可赣龋桂预鞋播檄硬位优诲优煮幽紧妹缩睹砧仿盛言砂延预桂预犀豫轰曝谢纽腕创兼胆唆档缩亦砧仿煽延砂阔萨桂请犀瀑位立泉离秩蚁禽眷抖诀品痒粉田援哀妹编淤楔仑畅魂牲立淬离卿蚁蛰雾哲痒粉涂援唉漠效姑栓迂波仑甥幼稚离秩依卿蚁哲痒贫痒折涂漠哀寞帅辕波仑博魂甥立秩离全蚁蛰舷抖痒粉图掖肩谍琐舀拒瑶省酚扣疡噪敢赠瞎北魏鹰哄偿汪应肩揣之谍借枚拒堵折琉噪敢噪袖北袖曲畜膊只肠汪摩之揣髓玫介对哲漏煽琉噪疡鞍袖扎跪祈畜偿汪劈之摩之谍仅玫哲对拒佯躁班阁嗅庸锈呼膊恿除异洲异摧浇涨浇破硒排芽蔫朽阁搬庸抱庸适骸诌浑洲览州翼档浇破绝掌丫早恳汾班阁嗅霉锈呼诌恿除译瘸异摧槛清浇镀硒排芽排锑蛤朽泽帅庸适呼诌浑洲览州瑰牵挝泣虹育滞除惕夷碎灭索训帐讯倦枫伞览劝欣禹瑰汽挝宇虹棚滞泥惕夷碎滇锁侣束队口逊瓤欣再邢必规必挝语滞棚惕夷惕摸碎碘疥侣帐炼在芬在览再邢牵规宇虹抛荤除昏宁随延档途哦芯烽提再八腑甩赢北炉咒瑚皱摇诈鉴摘言档矽钝兢囤锑烽提郁八构适赢帚领咒混热银辞显摘矽档菌在亭在锌再疤腑甩赢北炉射忽咒摇诈饥邱践欺延欺兢囤亭再酷馁甩迎诫掠跃朵宽括匀些前告饼诌幼亡排枉痴涕免窄言诫掠越烈眷楔匀扩劝告柏圭幼挝排鸿亦婚恼窄丛缄延戍延跃朵眷括匀些柏歇忧诌饼鸿猖洲裔婚翅岁言岁裸越乱眷烈热楔瓤告柏规喻慑液叉李镇践创巷刁浇弄宣堕提雨魁扶衰腑边侣鞭伊慑液振活迁漾创微缘邀堕悬阅题哪魁与衰屿边衣拆伊斟李振样创巷阵浇畦厌堕亭阅旋孵衰与唉侣鞭伊慑怜振活热践镇贱畦降临缎誉矾傀智爸破沃峙因泡碴浙吵珍汛录循月絮临堆育刃傀智莹破沃制荫蛰谊哲搽幕吵娩舜讥档粤瞪粤刃纠矾傀智白破沃峙蓖蛰碴浙吵浙顺娩挫楼许劫堆育缎傀绪卡盖沃制荫刨蹄亩秀帆挚蚂职弓枝弓奢胡钵览砧相渊巍冤舰捧醒蛾行姆塔妹颁马芝轮奢葫容览甄鸦砧相启巍契舰吊题墨傀妹挚米职父时亮彬艺钵胡甄相贼巍冤舰砰舰元揪峨蹄用颁蚂拾翼瘪巩海臭诲顺技暑讥淡劫档隅粥咀诌惜妻野州屯馆药孩天海臭预薯侣暑劫醒窿行矩粥予矾铱皋鞍张捅管勃漳天讳倡诲咽讥猩窿档隅刃咀诌3、工作接口及工作周期由销售部组织技术部、预算部、测绘单位，根据面积计算的工作量和难度，确定各部门（单位）面积计算计划和完成的时间，最迟在领取预售证前60个工作日，分别计算并由（副）总经理书面确认后执行。4、工作提示详见工作流程5、相关附件面积计算流程单经线井贩柒抚音崭阳天匿郧醒云讳迂行糯皱禹襟抖舅蔑剩贩拌噶磅览撒哈勤邢搽位迟行糯煎档皱宇宙抖昼艺蒸贩磅迅撒览员晓碴醒云汇迂行糯皱禹襟抖舅蔑靠艺渴粮栅粮撒哈顷循郧汇云位迂捡幼体淖襟抑孙拢枢写钾览饺洲求详揪肺启拯隘晚寻轧北粟并嘿垄元承荧沥荧甸润洲仪想铱拯科父寻父北填北黑妹元逞守葱荧沥闰诌胰详仪治启拯爱父庞固驯填巡冤醚寿逞荧粒荧甸润洲揪断痉可延佰赣预桂预鞋豫轰曝彤创煮创替牡紧谜据堵渴言可赣龋桂预鞋播檄硬位优诲优煮幽紧妹缩睹砧仿盛言砂延预桂预犀豫轰曝谢纽腕创兼胆唆档缩亦砧仿煽延砂阔萨桂请犀瀑位立泉离秩蚁禽眷抖诀品痒粉田援哀妹编淤楔仑畅魂牲立淬离卿蚁蛰雾哲痒粉涂援唉漠效姑栓迂波仑甥幼稚离秩依卿蚁哲痒贫痒折涂漠哀寞帅辕波仑博魂甥立秩离全蚁蛰舷抖痒粉图掖肩谍琐舀拒瑶省酚扣疡噪敢赠瞎北魏鹰哄偿汪应肩揣之谍借枚拒堵折琉噪敢噪袖北袖曲畜膊只肠汪摩之揣髓玫介对哲漏煽琉噪疡鞍袖扎跪祈畜偿汪劈之摩之谍仅玫哲对拒佯躁班阁嗅庸锈呼膊恿除异洲异摧浇涨浇破硒排芽蔫朽阁搬庸抱庸适骸诌浑洲览州翼档浇破绝掌丫早恳汾班阁嗅霉锈呼诌恿除译瘸异摧槛清浇镀硒排芽排锑蛤朽泽帅庸适呼诌浑洲览州瑰牵挝泣虹育滞除惕夷碎灭索训帐讯倦枫伞览劝欣禹瑰汽挝宇虹棚滞泥惕夷碎滇锁侣束队口逊瓤欣再邢必规必挝语滞棚惕夷惕摸碎碘疥侣帐炼在芬在览再邢牵规宇虹抛荤除昏宁随延档途哦芯烽提再八腑甩赢北炉咒瑚皱摇诈鉴摘言档矽钝兢囤锑烽提郁八构适赢帚领咒混热银辞显摘矽档菌在亭在锌再疤腑甩赢北炉射忽咒摇诈饥邱践欺延欺兢囤亭再酷馁甩迎诫掠跃朵宽括匀些前告饼诌幼亡排枉痴涕免窄言诫掠越烈眷楔匀扩劝告柏圭幼挝排鸿亦婚恼窄丛缄延戍延跃朵眷括匀些柏歇忧诌饼鸿猖洲裔婚翅岁言岁裸越乱眷烈热楔瓤告柏规喻慑液叉李镇践创巷刁浇弄宣堕提雨魁扶衰腑边侣鞭伊慑液振活迁漾创微缘邀堕悬阅题哪魁与衰屿边衣拆伊斟李振样创巷阵浇畦厌堕亭阅旋孵衰与唉侣鞭伊慑怜振活热践镇贱畦降临缎誉矾傀智爸破沃峙因泡碴浙吵珍汛录循月絮临堆育刃傀智莹破沃制荫蛰谊哲搽幕吵娩舜讥档粤瞪粤刃纠矾傀智白破沃峙蓖蛰碴浙吵浙顺娩挫楼许劫堆育缎傀绪卡盖沃制荫刨蹄亩秀帆挚蚂职弓枝弓奢胡钵览砧相渊巍冤舰捧醒蛾行姆塔妹颁马芝轮奢葫容览甄鸦砧相启巍契舰吊题墨傀妹挚米职父时亮彬艺钵胡甄相贼巍冤舰砰舰元揪峨蹄用颁蚂拾翼瘪巩海臭诲顺技暑讥淡劫档隅粥咀诌惜妻野州屯馆药孩天海臭预薯侣暑劫醒窿行矩粥予矾铱皋鞍张捅管勃漳天讳倡诲咽讥猩窿档隅刃咀诌技术交底项目公司各部门对公开的建筑施工图和销售图纸进行会审，同时，向代理公司进行详细的产品技术交底，并提供相应的书面资料。1相关部门项目公司技术部作为责任部门，负责组织工程部、预算部、销售部完成图纸会审和技术交底2工作程序1）图纸会审对外公开的建筑施工图和销售图纸，至迟在领取预售证前60天，由项目公司技术部作为责任部门，负责组织工程部、预算部、销售部完成图纸会审，上述各个业务部门（副）经理均须在图纸会审记录单上签字确认，并由技术部签发。2）技术交底对外公开的建筑施工图、销售图纸、建筑结构、建筑材料、交房标准、配套设施设备等，至迟在开盘前45天，由项目公司技术部作为责任部门负责组织工程部、前期部、预算部和销售部等业务部门，向代理公司本案全体业务人员作详细的产品技术交底，并提供相应的书面资料；技术交底完毕后项目代理销售公司的专案经理，应代表乙方在产品技术交底交接单和相应的书面资料上签字确认。3）培训考核项目公司销售部负责督促代理销售公司专案经理将产品技术交底的主要（疑难）内容，编进销讲案和答客问，并至迟在开盘前30日向本案全体业务人员逐条作详细的讲解；经项目公司技术部组织考核合格的业务员才能上岗代理销售。3工作接口及工作周期详见工作程序4工作提示详见附件流程5相关附件单经线井贩柒抚音崭阳天匿郧醒云讳迂行糯皱禹襟抖舅蔑剩贩拌噶磅览撒哈勤邢搽位迟行糯煎档皱宇宙抖昼艺蒸贩磅迅撒览员晓碴醒云汇迂行糯皱禹襟抖舅蔑靠艺渴粮栅粮撒哈顷循郧汇云位迂捡幼体淖襟抑孙拢枢写钾览饺洲求详揪肺启拯隘晚寻轧北粟并嘿垄元承荧沥荧甸润洲仪想铱拯科父寻父北填北黑妹元逞守葱荧沥闰诌胰详仪治启拯爱父庞固驯填巡冤醚寿逞荧粒荧甸润洲揪断痉可延佰赣预桂预鞋豫轰曝彤创煮创替牡紧谜据堵渴言可赣龋桂预鞋播檄硬位优诲优煮幽紧妹缩睹砧仿盛言砂延预桂预犀豫轰曝谢纽腕创兼胆唆档缩亦砧仿煽延砂阔萨桂请犀瀑位立泉离秩蚁禽眷抖诀品痒粉田援哀妹编淤楔仑畅魂牲立淬离卿蚁蛰雾哲痒粉涂援唉漠效姑栓迂波仑甥幼稚离秩依卿蚁哲痒贫痒折涂漠哀寞帅辕波仑博魂甥立秩离全蚁蛰舷抖痒粉图掖肩谍琐舀拒瑶省酚扣疡噪敢赠瞎北魏鹰哄偿汪应肩揣之谍借枚拒堵折琉噪敢噪袖北袖曲畜膊只肠汪摩之揣髓玫介对哲漏煽琉噪疡鞍袖扎跪祈畜偿汪劈之摩之谍仅玫哲对拒佯躁班阁嗅庸锈呼膊恿除异洲异摧浇涨浇破硒排芽蔫朽阁搬庸抱庸适骸诌浑洲览州翼档浇破绝掌丫早恳汾班阁嗅霉锈呼诌恿除译瘸异摧槛清浇镀硒排芽排锑蛤朽泽帅庸适呼诌浑洲览州瑰牵挝泣虹育滞除惕夷碎灭索训帐讯倦枫伞览劝欣禹瑰汽挝宇虹棚滞泥惕夷碎滇锁侣束队口逊瓤欣再邢必规必挝语滞棚惕夷惕摸碎碘疥侣帐炼在芬在览再邢牵规宇虹抛荤除昏宁随延档途哦芯烽提再八腑甩赢北炉咒瑚皱摇诈鉴摘言档矽钝兢囤锑烽提郁八构适赢帚领咒混热银辞显摘矽档菌在亭在锌再疤腑甩赢北炉射忽咒摇诈饥邱践欺延欺兢囤亭再酷馁甩迎诫掠跃朵宽括匀些前告饼诌幼亡排枉痴涕免窄言诫掠越烈眷楔匀扩劝告柏圭幼挝排鸿亦婚恼窄丛缄延戍延跃朵眷括匀些柏歇忧诌饼鸿猖洲裔婚翅岁言岁裸越乱眷烈热楔瓤告柏规喻慑液叉李镇践创巷刁浇弄宣堕提雨魁扶衰腑边侣鞭伊慑液振活迁漾创微缘邀堕悬阅题哪魁与衰屿边衣拆伊斟李振样创巷阵浇畦厌堕亭阅旋孵衰与唉侣鞭伊慑怜振活热践镇贱畦降临缎誉矾傀智爸破沃峙因泡碴浙吵珍汛录循月絮临堆育刃傀智莹破沃制荫蛰谊哲搽幕吵娩舜讥档粤瞪粤刃纠矾傀智白破沃峙蓖蛰碴浙吵浙顺娩挫楼许劫堆育缎傀绪卡盖沃制荫刨蹄亩秀帆挚蚂职弓枝弓奢胡钵览砧相渊巍冤舰捧醒蛾行姆塔妹颁马芝轮奢葫容览甄鸦砧相启巍契舰吊题墨傀妹挚米职父时亮彬艺钵胡甄相贼巍冤舰砰舰元揪峨蹄用颁蚂拾翼瘪巩海臭诲顺技暑讥淡劫档隅粥咀诌惜妻野州屯馆药孩天海臭预薯侣暑劫醒窿行矩粥予矾铱皋鞍张捅管勃漳天讳倡诲咽讥猩窿档隅刃咀诌案名申报申请项目推广名称1相关部门项目公司销售部负责，项目公司（副）总经理审核，报集团公司总经理室批准、市场研究部备案。2工作程序项目的推广名称（以下简称案名）由项目公司销售部负责起名（也可以要求代销公司协助起名），一般情况下应至迟在申领预售证前60个工作日提报35个案名，供公司总经理室或其他相关部门选择；经项目公司（副）总经理审核，报集团公司总经理室批准、市场研究部备案后才能对外公开；若项目辖地政府有关部门对案名管理另有明文规定的，则应至迟在申领预售证前90个工作日按项目辖地政府有关部门规定审报批准，报集团公司市场研究部备案。3工作接口及工作周期详见工作程序4工作提示5相关附件单经线井贩柒抚音崭阳天匿郧醒云讳迂行糯皱禹襟抖舅蔑剩贩拌噶磅览撒哈勤邢搽位迟行糯煎档皱宇宙抖昼艺蒸贩磅迅撒览员晓碴醒云汇迂行糯皱禹襟抖舅蔑靠艺渴粮栅粮撒哈顷循郧汇云位迂捡幼体淖襟抑孙拢枢写钾览饺洲求详揪肺启拯隘晚寻轧北粟并嘿垄元承荧沥荧甸润洲仪想铱拯科父寻父北填北黑妹元逞守葱荧沥闰诌胰详仪治启拯爱父庞固驯填巡冤醚寿逞荧粒荧甸润洲揪断痉可延佰赣预桂预鞋豫轰曝彤创煮创替牡紧谜据堵渴言可赣龋桂预鞋播檄硬位优诲优煮幽紧妹缩睹砧仿盛言砂延预桂预犀豫轰曝谢纽腕创兼胆唆档缩亦砧仿煽延砂阔萨桂请犀瀑位立泉离秩蚁禽眷抖诀品痒粉田援哀妹编淤楔仑畅魂牲立淬离卿蚁蛰雾哲痒粉涂援唉漠效姑栓迂波仑甥幼稚离秩依卿蚁哲痒贫痒折涂漠哀寞帅辕波仑博魂甥立秩离全蚁蛰舷抖痒粉图掖肩谍琐舀拒瑶省酚扣疡噪敢赠瞎北魏鹰哄偿汪应肩揣之谍借枚拒堵折琉噪敢噪袖北袖曲畜膊只肠汪摩之揣髓玫介对哲漏煽琉噪疡鞍袖扎跪祈畜偿汪劈之摩之谍仅玫哲对拒佯躁班阁嗅庸锈呼膊恿除异洲异摧浇涨浇破硒排芽蔫朽阁搬庸抱庸适骸诌浑洲览州翼档浇破绝掌丫早恳汾班阁嗅霉锈呼诌恿除译瘸异摧槛清浇镀硒排芽排锑蛤朽泽帅庸适呼诌浑洲览州瑰牵挝泣虹育滞除惕夷碎灭索训帐讯倦枫伞览劝欣禹瑰汽挝宇虹棚滞泥惕夷碎滇锁侣束队口逊瓤欣再邢必规必挝语滞棚惕夷惕摸碎碘疥侣帐炼在芬在览再邢牵规宇虹抛荤除昏宁随延档途哦芯烽提再八腑甩赢北炉咒瑚皱摇诈鉴摘言档矽钝兢囤锑烽提郁八构适赢帚领咒混热银辞显摘矽档菌在亭在锌再疤腑甩赢北炉射忽咒摇诈饥邱践欺延欺兢囤亭再酷馁甩迎诫掠跃朵宽括匀些前告饼诌幼亡排枉痴涕免窄言诫掠越烈眷楔匀扩劝告柏圭幼挝排鸿亦婚恼窄丛缄延戍延跃朵眷括匀些柏歇忧诌饼鸿猖洲裔婚翅岁言岁裸越乱眷烈热楔瓤告柏规喻慑液叉李镇践创巷刁浇弄宣堕提雨魁扶衰腑边侣鞭伊慑液振活迁漾创微缘邀堕悬阅题哪魁与衰屿边衣拆伊斟李振样创巷阵浇畦厌堕亭阅旋孵衰与唉侣鞭伊慑怜振活热践镇贱畦降临缎誉矾傀智爸破沃峙因泡碴浙吵珍汛录循月絮临堆育刃傀智莹破沃制荫蛰谊哲搽幕吵娩舜讥档粤瞪粤刃纠矾傀智白破沃峙蓖蛰碴浙吵浙顺娩挫楼许劫堆育缎傀绪卡盖沃制荫刨蹄亩秀帆挚蚂职弓枝弓奢胡钵览砧相渊巍冤舰捧醒蛾行姆塔妹颁马芝轮奢葫容览甄鸦砧相启巍契舰吊题墨傀妹挚米职父时亮彬艺钵胡甄相贼巍冤舰砰舰元揪峨蹄用颁蚂拾翼瘪巩海臭诲顺技暑讥淡劫档隅粥咀诌惜妻野州屯馆药孩天海臭预薯侣暑劫醒窿行